デュオ南柏ステーションパーク
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8453
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
デュオ南柏ステーションパークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南柏駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『南柏駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県柏市南柏2丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊小学校
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中学校区域
豊四季中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「カスミ南柏駅前店」約430m ●公園「南柏児童遊園」約30m ●病院「けい内科クリニック」約410m ●「インモール柏」約920m ●「南柏駅前郵便局」約30m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
デュオ南柏ステーションパークの【賃貸】物件情報
デュオ南柏ステーションパークの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南柏駅に対する口コミ】常磐線は千代田線直通ですので、都内に出かけるにはとても便利です。隣の柏駅に出ると千代田線快速に乗り換えできます。家賃は東口徒歩5分1Kだと5万円ほどです。スーパーなどが近くかなり便利な街なので、住みやすさのバランスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【南柏駅に対する口コミ】東口ロータリー側は住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパー、雑貨店、100エンショップ、本屋、アパレルなどが入るショッピング施設があり充実しています。東口は静かで落ち着いています。夜でも人通りが全く無いわけではなく、出歩いても大きな不安は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南柏駅に対する口コミ】東口側はショッピング施設にランチができる飲食店が入っています。西口側は繁華街で、カラオケや居酒屋、コンビニなどが多く、夕方以降賑わっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【南柏駅に対する口コミ】住宅街は静かで落ち着いた雰囲気です。公園もキレイで安心して遊ばせられます。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年7月 南柏駅
つかぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・都心部へのアクセス利便。 ・電車の本数多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ダイソー2店舗、本屋、カラオケ店等もあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサイゼリア、ラーメン屋もあり、非常に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園が2園はあり、子育てしやすそうだと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅が多く、人通りが多いため、安心して駅までの道を歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸アパート・マンションが多く、住みやすい。 |
2022年5月 南柏駅
nobusanさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅だが位置的に電車内が混まない。バスの便は良い。駅ビル、商業施設が複数あり買い物·飲食に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、携帯ショップ、中古ショップ等一通り揃っていて買い物はとても便利。クリニックも各科駅前にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が一通り揃っていて、飲食には不自由しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、待合室がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり安心。駅前は何時も静かな感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 柏市と流山市があるが、流山側は家賃も土地も比較的安い。 |
2022年2月 南柏駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーがたくさんあって便利。柏駅まで各停で1駅なのでとても便利。近くにイオンモー……
2021年10月 南柏駅
5.0
【メリット】 飲食店、スーパー、コンビニ、病院が複数あるので利便性が高いです。また、１駅で柏駅にも行ける……
デュオ南柏ステーションパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,394万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
デュオ南柏ステーションパークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,648 ～ 3,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,479 ～ 3,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,309 ～ 3,479万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,139 ～ 3,309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,970 ～ 3,139万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
デュオ南柏ステーションパークの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 /南西 /北西 | |
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デュオ南柏ステーションパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | ー | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年11月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年8月 | 2016年11月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年12月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2011年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2009年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 68.68㎡ | 17㎡ | 2,826万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 10,200円 148円 |
18,456円 268円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオ南柏ステーションパークの売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■柏市南柏の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
-%
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デュオ南柏ステーションパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 69.65 | |
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| 2018年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 69.65 | |
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| 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.28 | |
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| 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.3 | |
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| 2017年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 73.28 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオ南柏ステーションパークの賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■柏市南柏の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■南柏駅の賃料相場
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(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
