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HOME > 東京都のマンション > 中央区のマンション > 中央区日本橋小舟町のマンション > グリーンパーク日本橋三越前アペゼ

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分譲

グリーンパーク日本橋三越前アペゼの評価レポート

総合評価：

3.1 アクセス数： 4644

更新日：2023/03/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:20件中古:4件
賃料履歴	2013年～: 6件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:2件
偏差値ランキング	中央区 1007物件中の順位

基本情報
評判
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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／人形町駅より徒歩で5分
JR山手線／神田駅より徒歩で6分
JR総武本線／新日本橋駅より徒歩で6分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で8分
利用可能路線
『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
『新日本橋駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都中央区日本橋小舟町7-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2005年3月
総戸数
21戸
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
日本橋小学校
中学校区域
日本橋中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピックアップ口コミメリット抜粋

2020年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 3.0 【神田駅】 JR山手線、JR中央線が走っているほか、東京メトロ銀座線も乗り入れているので、交通手段がいろいろ選べて便利です。飲食店が多く、また、夜遅くまでやっているところが多いので、仕事で帰りが遅くなっても食いっぱぐれることがありません。
口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！グリーンパーク日本橋三越前アペゼの口コミ（残り5件・612文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（2件）デメリット（2件）どのような方にお勧め（1件）総合レビュー（1件）人形町駅の地域情報の口コミ / 神田駅の地域情報の口コミ / 新日本橋駅の地域情報の口コミ / 小伝馬町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！神田駅の偏差値ランキング / 新日本橋駅の偏差値ランキング / 小伝馬町駅の偏差値ランキング
	偏差値	中央区ランキング位 (1007物件中)	中央区日本橋小舟町ランキング位 (14物件中)	人形町駅ランキング位 (353物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グリーンパーク日本橋三越前アペゼの売買相場緑線＝中央区日本橋小舟町の売買相場青線＝中央区の売買相場神田駅の売買相場新日本橋駅の売買相場小伝馬町駅の売買相場人形町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グリーンパーク日本橋三越前アペゼの売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -
  
  -
■中央区日本橋小舟町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -%
  
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■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
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■神田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -%
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2005年3月）	201	2階	南南東
	202	2階	南南東
	301	3階	南南東
	302	3階	南南東
	401	4階	南南東
	...残り15件

新築時分譲価格(全20件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2022年4月	11階	2LDK	南東
2	2012年9月	2階	2LDK	南南東
3	2012年8月	2階	2LDK	南南東
4	2012年6月	2階	2LDK	南南東
平均		4階			62.12㎡	8.06㎡	5,793万円	＠309万円	＠94万円	13,800円	13,950円	222円	224円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	62.12～62.12㎡｜62.12㎡	4,593万円｜244万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	62.12～62.12㎡｜62.12㎡	9,395万円｜499万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.12～62.12㎡｜62.12㎡	5,793万円｜308万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	2	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グリーンパーク日本橋三越前アペゼの賃料相場緑線＝中央区日本橋小舟町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場神田駅の賃料相場新日本橋駅の賃料相場小伝馬町駅の賃料相場人形町駅の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グリーンパーク日本橋三越前アペゼの賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -
  
  -
■中央区日本橋小舟町の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -%
  
  -
■神田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -%
  
  -

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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	8階	2LDK	東	55.28
2021年4月	11階	2LDK	南	62.12
2020年10月	11階	2LDK	南東	62.12
2020年7月	11階	2LDK	南西	62.12
2015年1月	3階	2LDK	南	62.12
…残り1件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	62.12～62.12㎡｜62.12㎡	200,000円｜10,643円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	55.28～55.28㎡｜55.28㎡	170,000円｜10,166円/坪
10階～11階	62.12～62.12㎡｜62.12㎡	280,000円｜14,901円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.12～62.12㎡｜62.12㎡	248,000円｜13,198円/坪
東向き	55.28～55.28㎡｜55.28㎡	170,000円｜10,166円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス	東京都中央区勝どき4丁目1501番地他（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分～2分	4,320万円～24,000万円	第4期2次 1LDK～3LDK ／最終期2次 1K～2LDK 地上58階地下3階建（サウス）／地上45階地下2階建（ミッド） 2786戸	三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
グランドシティタワー月島	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分	-	1LDK～3LDK 地上58階地下2階建 1285戸	住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社

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①：都道府県
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ロアール日本橋三越前	中央区日本橋小舟町	人形町駅徒歩5分小伝馬町駅徒歩6分三越前駅徒歩7分	55	2001年10月	11階建	40戸	7,559万円/坪357万円/㎡108万円
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ウィルレーナ日本橋三越前	中央区日本橋小舟町	新日本橋駅徒歩5分三越前駅徒歩5分人形町駅徒歩6分日本橋駅徒歩7分小伝馬町駅徒歩8分馬喰横山駅徒歩12分東京駅徒歩14分	55	2014年2月	10階建	18戸	8,110万円/坪383万円/㎡116万円
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ステュディオ日本橋	中央区日本橋小舟町	日本橋駅徒歩4分人形町駅徒歩5分三越前駅徒歩6分	53	1982年2月	9階建	68戸	5,441万円/坪257万円/㎡78万円
パレドール日本橋第２	中央区日本橋小舟町	人形町駅徒歩3分三越前駅徒歩7分	～50	1980年12月	9階建	30戸	5,145万円/坪243万円/㎡74万円

上記は、「グリーンパーク日本橋三越前アペゼ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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