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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 日本橋小舟町 > 人形町駅 > 日本橋三越前アムフラット壱番館

中古

日本橋三越前アムフラット壱番館

総合評価 3.2 アクセス数8962
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:59
中古:63
賃料履歴 2013年~: 29件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:468万円/坪 賃料:11801円/坪 利回り:3.02
偏差値ランキング

中央区
1015物件中の順位

日本橋三越前アムフラット壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分
    JR総武本線/新日本橋駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 
    『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋小舟町8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立日本橋小学校

  • 中学校区域

    区立日本橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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日本橋三越前アムフラット壱番館の口コミ・評判

2020年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ・外国人観光客が多いせいか、電車のアナウンスが日本語、英語の両方を耳にするようになった。
・日本橋の駅近くには、ショップ&レストラン、デパートがたくさんある。
(コレド日本橋、日本橋高島屋S.C. 日本橋三越本店など)
・三越前駅、大手町駅、東京駅などへ歩いて行ける距離。
・銀座線、浅草線もある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 高島屋やCOREDOなどの商業施設と駅直結のため大変便利です。
それ以外にも、地下通路の道のりにカフェや飲食店がたくさんあるので非常にありがたいです。
東京駅までも徒歩圏内ですので、非常に利用しやすい駅だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 人形町駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京メトロ日比谷線と都営浅草線が利用できます。都営浅草線は京浜急行と京成に乗り入れているため、神奈方面や千葉方面へのアクセスもよく、移動しやすいと思います。
また東京メトロ半蔵門線(水天宮前)も徒歩圏内です。
バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4
メリット 小型スーパー(マルエツプチやまいばっけっと)やコンビニ(ローソンやセブンなど)、ドラッグストア(どらっぐぱぱすなど)があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。
飲食店の充実
5
メリット オフィス街ということで、ファミレス(バーミヤンなど)からファーストフード(マックなど)、カフェ(ドトールやスタバなど)、居酒屋に至るまで、チェーン店から個人のお店まで、飲食店の数が多く充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
周辺には保育園や幼稚園(日本橋幼稚園)、公園(広い公園や遊具が充実している所、休憩に適している所など)が設置されています。
平坦で坂道がないため、過ごしやすい環境で、子育てもしやすいと思います。
治安
5
メリット から徒歩5分位の所に交番があり、オフィス街が近いことから警察によるパトロールも比較的多いため、治安はいいと思います。
街灯がしっかり設置されていて、飲食店が多く、お店の明かりもあるため、でも明るく、人通りも多いことから、でも安心して歩くことができると思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 交通の便がよく、東京や日本橋などが徒歩圏内であり、飲食店充実している便利さがある地域です。
街路樹がしっかり設置されていて、下町情緒も感じることができる住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。

2023年2月 茅場町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 人の流動性が高いので常に混雑というわけではないのがメリットです。
また、天候による遅延に影響されにくいので助かります。
3年以上通勤に使用しましたがほとんど大きな事故がないのはありがたいです。
生活利便施設の充実
3
メリット 主に通勤に使っているのでそういった施設を利用したことがほとんどないですが、清潔感があると感じました。
飲食店の充実
5
メリット 地下においしい店がいくつかあるのは良かったです。
最近ではカレーを食べましたがとてもおいしかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット トイレはとても清潔感があると感じました。
治安
3
メリット 地域性にもよりますが迷惑な乗客は比較的少ないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 道路が広い方ではあるので普段の買い物に行く上では不自由はないと思います。

2022年1月 人形町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 浅草線、日比谷線の多数路線の利用が可能。少々歩けば半蔵門線水天宮前、都営新宿線浜町、東……

2021年12月 日本橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 現在、再開発の真っ只中で激変中の街です。これぞ日本橋といった古き良き伝統ある商店と、最新鋭……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日本橋三越前アムフラット壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格9,195万円

推定相場坪単価468万円/坪

推定相場㎡単価142万円/㎡

想定賃料  22.0 ~ 24.3万円  (坪賃料:11,211円~12,391円)
表面利回り 3.02
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,885 ~ 10,115万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,425 ~ 9,885万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,965 ~ 9,425万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,506 ~ 8,965万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,046 ~ 8,506万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

日本橋三越前アムフラット壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 265 / 836物件中
中央区日本橋小舟町 3 / 10物件中
人形町駅 103 / 306物件中
新日本橋駅 54 / 114物件中
日本橋駅 37 / 71物件中
茅場町駅 51 / 184物件中

坪賃料ランキング

中央区 608 / 749物件中
中央区日本橋小舟町 7 / 10物件中
人形町駅 227 / 278物件中
新日本橋駅 100 / 111物件中
日本橋駅 60 / 65物件中
茅場町駅 141 / 170物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年7月17日終値) の日経平均株価は 41,097.69 円 となります。

何年後

予測価格:8,9529,411万円

※中央値:9,182万円

予測坪単価:467万円/坪

予測㎡単価:142万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年5カ月)

中央区ランキング


(438物件中)

中央区日本橋小舟町ランキング


(5物件中)

人形町駅ランキング


(178物件中)

日本橋三越前アムフラット壱番館の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年2月)
2階 西南西
2階 南南東
3階 南南東
4階 西南西
5階 東北東
6階 東北東
6階 西南西
7階 西南西
10階 西南西
10階 西南西

日本橋三越前アムフラット壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 3階 1DK 南西
2 2023年11月 3階 2SLDK
3 2023年10月 3階 2LDK 北東
4 2023年10月 3階 3SLDK
5 2023年9月 3階 2LDK 北東
6 2023年3月 3階 2LDK
7 2023年1月 3階 2SLDK
8 2022年11月 3階 2LDK 北東
9 2022年10月 3階 2LDK 北東
10 2022年9月 3階 2LDK 北東
11 2022年9月 6階 2LDK 北東
12 2022年9月 3階 2LDK 北東
13 2022年9月 2階 1K 北東
14 2022年8月 3階 2LDK 北東
15 2022年8月 4階 2LDK 北東
16 2022年5月 3階 2LDK 北東
17 2022年5月 3階 2LDK 北東
18 2022年3月 6階 2LDK 北東
19 2021年10月 10階 2LDK 北東
20 2021年10月 6階 2LDK 北東
21 2021年1月 8階 1LDK 南東
22 2019年10月 9階 1LDK 南西
23 2019年9月 7階 1LDK
24 2019年7月 7階 2K 北東
25 2019年6月 7階 1LDK 北東
26 2019年5月 9階 1LDK 南西
27 2019年2月 7階 1LDK
28 2018年12月 4階 2LDK 北東
29 2018年12月 4階 2LDK 北東
30 2018年5月 4階 1DK 南西
31 2017年2月 3階 2LDK 東北東
32 2016年11月 3階 2LDK 東北東
33 2016年11月 5階 2LDK 東北東
34 2016年10月 9階 2LDK 東北東
35 2016年9月 9階 2LDK 東北東
36 2016年9月 10階 1LDK 西南西
37 2016年9月 8階 2LDK 東北東
38 2016年8月 6階 2LDK 西南西
39 2016年8月 9階 2LDK 東北東
40 2016年8月 10階 1LDK 西南西
41 2016年8月 3階 2LDK 東北東
42 2016年7月 4階 1LDK 西南西
43 2016年6月 6階 2LDK 西南西
44 2016年2月 8階 2LDK 東北東
45 2014年9月 8階 2LDK 南西
46 2014年2月 10階 1LDK 南南東
47 2014年2月 10階 1LDK 南東
48 2013年12月 10階 1LDK 南南東
49 2013年12月 10階 1LDK 南南東
50 2013年9月 4階 1LDK 西南西
51 2012年12月 6階 2LDK 東北東
52 2012年5月 6階 2LDK 東北東
53 2011年12月 2階 1LDK 東北東
54 2011年9月 4階 1LDK 西南西
55 2011年7月 2階 2LDK 東北東
56 2011年4月 2階 2LDK 東北東
57 2010年6月 6階 2LDK 西南西
58 2009年9月 10階 2LDK 西南西
59 2009年6月 10階 2LDK 西南西
60 2009年6月 2階 1LDK 西南西
61 2009年3月 9階 1LDK 東北東
62 2009年2月 2階 1LDK 西南西
63 2009年1月 9階 1LDK 東北東

…残り43

平均 5階 54.72㎡ 4.8㎡ 5,419万円 @324万円 @98万円 11,351円 6,982円 207円 127円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日本橋三越前アムフラット壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日本橋三越前アムフラット壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 中央区日本橋小舟町の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 34.36~61.2㎡|48.95㎡ 3,413万円|236万円/坪
3階~4階 32.28~66.44㎡|57.05㎡ 6,718万円|381万円/坪
5階~6階 57.16~66.44㎡|61.6㎡ 5,784万円|306万円/坪
7階~8階 34.36~66.44㎡|47.35㎡ 4,610万円|332万円/坪
9階~10階 32.28~63.26㎡|53.22㎡ 4,420万円|274万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.28~57.16㎡|48.79㎡ 4,099万円|284万円/坪
東向き 34.36~66.44㎡|58.59㎡ 5,429万円|306万円/坪
西向き 32.28~57.16㎡|47.4㎡ 3,561万円|250万円/坪
北・北東・北西向き 34.36~66.44㎡|59.27㎡ 7,402万円|411万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 2 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 2 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日本橋三越前アムフラット壱番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 5階 2LDK 北東 66.44
2024年2月 5階 2LDK 北東 66.44
2023年6月 4階 1LDK 北東 34.36
2023年5月 5階 1LDK 南西 51.3
2023年1月 3階 1LDK 北東 34.36

…残り24

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日本橋三越前アムフラット壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日本橋三越前アムフラット壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 中央区日本橋小舟町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 32.28~51.35㎡|37.2㎡ 128,444円|11,583円/坪
5階~6階 32.28~66.44㎡|53.89㎡ 191,636円|11,814円/坪
7階~8階 32.28~34.36㎡|33.84㎡ 130,000円|12,681円/坪
9階~10階 51.35~51.6㎡|51.4㎡ 174,800円|11,244円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.28~51.6㎡|43.01㎡ 147,125円|11,489円/坪
東向き 34.36~34.36㎡|34.36㎡ 160,000円|15,394円/坪
西向き 32.28~32.28㎡|32.28㎡ 125,000円|12,801円/坪
北・北東・北西向き 34.36~66.44㎡|51.38㎡ 183,545円|11,738円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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