ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの外観：□外観□商業施設が多数揃う「東戸塚」駅徒歩圏！2024年5月末工事完了！リフォームマンション。LDK20帖のゆとりある3LDK。
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの外観：□外観□豊かな緑と爽快な空を感じる、自然が身近な心地よさを存分に堪能いただけます！使いやすい設備を装備し、便利で快適な新生活をおくることができます。
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのエントランス：□オートロック□オートロックの安心セキュリー付きで豊かな落ち着いた暮らしを守ります！
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：■ご案内豊富な未公開物件情報を提供いたします。多彩な情報とサービスをもとに、購入・売却・リフォームまで、幅広いニーズにワンストップで対応します。
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：■東戸塚支店は「東戸塚」駅より徒歩3分。キッズスペース、無料駐車場完備。お気軽にお立ち寄り下さい！豊富な未公開物件情報も取り扱っております。
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：□駐輪場□2段式駐輪場がございます！屋根付きで雨の日も安心です♪
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：【WIC】大容量収納！WIC×2ございます。上部には棚もありたっぷり収納可能◎お荷物の多い方も安心！
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：【フルリフォーム】室内新規フルリフォーム！水回り全て交換、クロス貼り換え、フローリング張り替え 他多数令和6年5月末施工完了◎
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：【ペット飼育可】大切なペットと一緒に暮らせます！犬・猫飼育OK♪1住戸合わせて2匹まで可(規約あり)
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：【リビング20帖】約20.8帖の広々リビングルーム！開放感があり、南西向きにつき優しい日差しが差し込みます♪
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：【床暖房】足元からムラなく暖める設備です！風がないのでホコリを巻き上げず、空気も汚さない、乾燥しにくいなどメリットいっぱい。
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンのその他：【納戸】リビングに約0.5帖の納戸あり奥行きもあり、掃除道具はもちろんご家族の荷物を収納できます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:99件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川上北小学校
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中学校区域
名瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】・最寄駅徒歩5分圏内にスーパー3箇所(OK、東急ストア、コープ)、西武百貨店、イオンがあり、商業施設が充実している。 ・横浜駅まで9分という立地。 ・湘南新宿ラインと横須賀線があるため、東京方面と新宿・池袋方面へのアクセスも可能。 ・住宅街、ファミリー層が多く、また幹線道路も近いため、明るい道が多く夜道はそこまで怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 周辺環境良く、子育て世代も多いため、小さなお子さんのいる家族にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 東戸塚駅
ルノワールさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで9分で行けるので便利です。東戸塚は、ここ数年人気のある街なので、マンションが新しくできたせいか通勤時は かなり混雑します。 駅から外にでると、タクシー、バスが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で西武、イオンがあり、生活のほとんどの品が揃います。 本屋は、西口、東口どちらにも大きくて、利用しやすい本屋があるので、便利です。 美容院も数件あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西武の7階にあるレストラン街は落ち着いていて、どのお店もおいしいです。 子供連れの方はフードコートが充実しているので、いいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は、選択制になっているので、子供にあわせた学校に入ることができて良いと感じました。 西武は、トイレが各階にあり、多機能トイレがあるので安心です。 建物がつながっているので、雨でも室内にいれば、ベビーカーが押しやすく、子育てママには、気晴らしになるのではないかと 感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いかがわしいお店があまりありません。変に酔った人もほとんど見かけないので、治安はいいと思います。 駅前に交番があり、お店もあるので、駅周辺は夜でも明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの価格は高いですが、駅前に西武、イオンがあり、緑も多く公園もあるので、住むにはとてもいいと感じます。 横浜、鎌倉もさほど時間がかからず行けるので、遊びに行くのが楽しいです。 |
2022年11月 東戸塚駅
ぱうろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2019年以前とくらべると、朝夕ピーク時の凄まじい混雑はどちらかというと控えめになり、乗降がスムースだと思います。 改札からホームへはわかりやすい導線だと感じます。 湘南新宿ラインも乗り入れているので、横浜駅に向かう時などはダイヤ本数も多く、便利です。 また、渋谷や新宿への向かう時も格段にアクセスしやすくなり、勤務地の選択肢も幅広くなっているのではと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西武があり、その奥にはイオンが控えています。 また、少し歩くと、オリンピックもあり、生活必需品はもちろんのこと、それ以外のショッピングも楽しめる点は、満足度が高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽に行けるチェーン店が一通りそろっているので、困った時の選択肢が多いのが魅力です。 また、西武にはスターバックスがあり、駅前にはベックスコーヒー、駅下には星乃珈琲、ドトールコーヒーがあり、くつろげる場所が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多く、かつ若い子育て世代も多く住んでいるので、待ち全体としては活気があるように感じます。 また駅前、周辺にも保育園が多いのも魅力かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺での落書きなどほぼ無く、夜間でも安心して行動できるような雰囲気です。 居酒屋よりも家族向け飲食店が多いので、お子さんを連れての食事も安心して行けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅からも40分程度、横浜は10分と電車でいけるのが大きな魅力で、また、逆に目を向ければ、鎌倉や湘南界隈へも20～30分でアクセスできる立地はとても素晴らしいと思います。 |
2022年2月 東戸塚駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な街です！また、駅の近くにはタワーマンションが複数建っており、住むには非常に便利……
2021年4月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 子育てがしやすい環境が整っていると思います。子育て支援センターも駅近にあります。実際に小学……
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区川上町ランキング
位(16物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,441万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,775 ～ 4,886万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,552 ～ 4,775万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,330 ～ 4,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,108 ～ 4,330万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,886 ～ 4,108万円 | 87.5～92.5％ |
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
横浜市戸塚区ランキング
位(138物件中) |
横浜市戸塚区川上町ランキング
位(3物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(81物件中) |
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年7月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2011年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2010年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | 85.08㎡ | 11.19㎡ | 3,483万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 12,971円 152円 |
9,908円 116円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市戸塚区川上町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78～84.88㎡｜81.44㎡ | 3,135万円｜126万円/坪 |
| 2階～2階 | 78～93.98㎡｜86.81㎡ | 3,662万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 78～93.98㎡｜83.52㎡ | 3,363万円｜133万円/坪 |
| 4階～4階 | 88.26～88.26㎡｜88.26㎡ | 3,490万円｜130万円/坪 |
| 5階～4階 | 88.26～88.26㎡｜88.26㎡ | 3,650万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～93.98㎡｜85.36㎡ | 3,509万円｜136万円/坪 |
| 東向き | 82.56～84.88㎡｜83.72㎡ | 3,395万円｜134万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 88.26 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区川上町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 88.26～88.26㎡｜88.26㎡ | 155,000円｜5,806円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.26～88.26㎡｜88.26㎡ | 155,000円｜5,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
