ドルフ日本橋人形町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6867
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約474万円/坪 賃料:約11411円/坪 利回り:約2.89％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ドルフ日本橋人形町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町3丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日本橋小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【ドルフ日本橋人形町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【ドルフ日本橋人形町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ドルフ日本橋人形町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
中央区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「中央区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ドルフ日本橋人形町や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
ドルフ日本橋人形町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【人形町駅に対する口コミ】昔ながらの下町情緒漂う雰囲気が魅力的。甘酒横丁には無数の飲み屋や飲食店が立ち並び、グルメな人には堪らない環境。徒歩でも日本橋や大手町などの都心部へ足を伸ばせる。水天宮や浜町からのアクセスもあるので、非常に交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 人形町駅
タンブリンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心が近く、アクセス時間が短くてすむわりに、交通量がさほど多くないので住みやすい。地上までの距離が短いので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小ぶりながら日用品を買うスーパーもあり、飲食店も充実している。ランチが美味しくて手ごろな値段の店がある。下町情緒が残っており、歩いていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの店：ベーカリーではクマの看板が可愛い築地折峰ベーカリー。食パンは手ごろな値段で、分厚めのパンの耳が無料で置いてあります。菓子パンも充実しています。ランチは、「サクラ草」の１０００円ランチ（焼き魚定食など）、芳味亭のハンバーグランチなどがおすすめ。しっかりとした職人の技術を感じさせてくれる上、値段がリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 日本橋小学校に、選挙の際に入ったが、懐かしい感じのデザインでよいと思った。都会にしては比較的通学しやすそうに見える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜１１時ころに帰宅しても、ほとんど危険を感じない。治安は良い。事件等が起きたというニュースも聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利用できる路線が多いので便利。地下深くに潜る必要もないので、忙しい朝にイライラが少ない。 |
2022年1月 人形町駅
5.0
【メリット】 エレベーターも大きい階段もあるので若い人も高齢者も利用できる場所です。親切な駅員と警備員が……
2021年11月 人形町駅
5.0
【メリット】 オフィス街や飲食街として繁栄しており平日休日共に賑やかな印象を持ちます。
伝統的……
2021年10月 人形町駅
5.0
【メリット】 昔花街があっただけに飲食店がとても多く、老舗のお店もあり、休日は行列が出来ているところもあ……
ドルフ日本橋人形町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中央区ランキング
 位(1031物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング
位(36物件中) |
人形町駅ランキング
位(366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,868万円
推定相場坪単価474万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,308 ～ 6,455万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,014 ～ 6,308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,721 ～ 6,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,428 ～ 5,721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,134 ～ 5,428万円 | 87.5～92.5％ |
ドルフ日本橋人形町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 306位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋人形町 | 17位 | / 28物件中 |
| 人形町駅 | 108位 | / 295物件中 |
| 三越前駅 | 56位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 678位 | / 753物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋人形町 | 26位 | / 26物件中 |
| 人形町駅 | 245位 | / 270物件中 |
| 三越前駅 | 110位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドルフ日本橋人形町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 東北東 /北北西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 /南南東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東北東 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東北東 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東北東 /南南東 | |
|
|
|
|
ドルフ日本橋人形町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 10 | 2013年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 11 | 2013年1月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 10階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 16 | 2009年4月 | ー | 9階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 50.96㎡ | 5.14㎡ | 4,361万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 6,985円 137円 |
8,038円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルフ日本橋人形町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■中央区日本橋人形町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新日本橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.57～42.57㎡｜42.57㎡ | 5,890万円｜457万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.98～52.98㎡｜52.98㎡ | 4,830万円｜301万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ | 4,280万円｜225万円/坪 |
| 7階～8階 | 42.57～52.98㎡｜46.73㎡ | 3,746万円｜269万円/坪 |
| 9階～10階 | 52.98～62.85㎡｜54.62㎡ | 4,223万円｜254万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ | 6,000万円｜315万円/坪 |
| 東向き | 42.57～52.98㎡｜49.85㎡ | 3,908万円｜263万円/坪 |
| 西向き | 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ | 4,280万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.57～52.98㎡｜47.77㎡ | 5,107万円｜360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドルフ日本橋人形町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 52.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 52.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 62.85 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 42.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年7月 | 2階 | 1K | 東 | 42.57 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルフ日本橋人形町の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■中央区日本橋人形町の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.57～62.85㎡｜49.42㎡ | 171,333円｜11,439円/坪 |
| 3階～4階 | 42.57～52.98㎡｜44.65㎡ | 160,000円｜11,845円/坪 |
| 5階～6階 | 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ | 204,000円｜10,730円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.98～62.85㎡｜56.27㎡ | 184,000円｜10,815円/坪 |
| 東向き | 42.57～42.57㎡｜42.57㎡ | 151,666円｜11,778円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.57～62.85㎡｜52.8㎡ | 190,000円｜11,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
