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中古

日神パレステージ大宮中央

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10289
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  • 基本情報
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日神パレステージ大宮中央の外観
  • 日神パレステージ大宮中央の外観
  • 日神パレステージ大宮中央の画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:78件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約255万円/坪 賃料:約8883円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.19％
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
220物件中の順位

日神パレステージ大宮中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大宮小学校

  • 中学校区域

    大宮東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●「山丸公園」約260m ●「サンクス」約110m ●「高島屋」約460m

  • ブランド

    パレステージ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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日神パレステージ大宮中央の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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日神パレステージ大宮中央の口コミ・評判

2022年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は沢山の路線が通っているので便利です。乗り換えもJRであればすぐに出来ます。大宮は交通の便が良いのと店が沢山あるので住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅ナカに沢山のお店があり、ルミネやOIOIなど買い物をするところがあるので学校帰りなどにふらっと立ち寄れます。駅構内や駅近ら辺はきれいです。昼間は酔っぱらいなどいないので治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅ナカにも最近美味しそうなおみせができて行きたいなと思ってます。周辺には飲食店や居酒屋などがあり友達と遊ぶとなったら大宮で遊ぶことが多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】学校はバスで行けるところや周辺にも小中学校もあるので良いと思います。
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】かなり便利がいいです。ルミネやSOGO、高島屋など西口にも東口にもお店もたくさんあり、飲食店も多いので時間を潰すのに困りません。新幹線も通っているので帰省をする者としてはすごくありがたいです。人通りが多いわりには静かです。
大宮駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

タイピさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大宮駅、さいたま新都心駅から近く、通勤通学に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩圏内に氷川神社と参道があり、憩いの場になっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、モニター付きインターホンがあり、管理人もいるためセキュリティは申し分ない。
マンションの駐車料金が周囲と比べて安い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数が浅く綺麗。隣家の音は聞こえることがあるが、気にならない程度。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大宮駅のルミネ、島忠ホームズ、コクーンシティにいずれも徒歩で行けるため、買い物しやすい。
コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市役所がすぐ近くにある。
クリニックや保育園も周囲にたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】様々な線路が乗り入れています。ルミネや改札中のエキュートなど仕事帰りの買い物に困ることはありません。
ルミネにある魚力の閉店間際の値引きや柿安の野菜のリーズナブルさ等エキナカだから高いものしかないということもないのでよく利用しています。
大宮駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年11月 大宮駅

ゲソリオンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が乗り入れていて、移動しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店からスーパーから商業施設までなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 昔からの店舗からチェーン店まで幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレに多目的トイレがあったり、商業施設もあるためベビーカーなどは使用しやすい。
治安
2 		メリット 警官の見回りが多く、交番付近は安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 若い人にとっては居酒屋や遊ぶ場所も多く、都心へも出やすくコストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2023年4月 大宮駅

おでさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線があり都内へのアクセスがしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札内にも様々なショッピング施設が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 駅弁や、朝早くからやっているお店があって良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各トイレに多目的トイレが完備されていたり、トイレの入口は階段がない
治安
3 		メリット 駅を出て直ぐに交番があったり、見回りをしてくれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内や他県へのアクセスがいいため、移動には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 そごうや高島屋などのデパートのほか、ルミネやマルイなどもあり買い物に困らない街です。

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（残り160文字）

2019年4月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線をはじめとした複数の路線が入り交じっていることから多くの場所へのアクセスが非常に便利……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレステージ大宮中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市大宮区ランキング

位
(220物件中)

さいたま市大宮区下町ランキング

位
(9物件中)

大宮駅ランキング

位
(357物件中)
さいたま新都心駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,225万円

推定相場坪単価255万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　17.3　～　19.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,439円～9,327円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.19％
価格帯別判定 i

日神パレステージ大宮中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,616 ～ 5,747万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,355 ～ 5,616万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,094 ～ 5,355万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,833 ～ 5,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,571 ～ 4,833万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 50位 / 182物件中
さいたま市大宮区下町 7位 / 8物件中
大宮駅 52位 / 260物件中
さいたま新都心駅 34位 / 106物件中

坪賃料ランキング

さいたま市大宮区 49位 / 115物件中
さいたま市大宮区下町 8位 / 8物件中
大宮駅 52位 / 152物件中
さいたま新都心駅 25位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月6日終値) の日経平均株価は 54,253.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,042～5,301万円

※中央値：5,171万円

予測坪単価：252万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年8カ月)

さいたま市大宮区ランキング

位
(90物件中)

さいたま市大宮区下町ランキング

位
(6物件中)

大宮駅ランキング

位
(121物件中)
さいたま新都心駅の騰落率ランキング

日神パレステージ大宮中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年6月）		 2階 西南西
2階 西南西 /北北西
4階 東北東 /北北西
5階 西南西
6階 東北東
7階 東北東 /北北西
7階 西南西
12階 西南西 /南南東
12階 西南西 /北北西
13階 西南西
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日神パレステージ大宮中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 14階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年3月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
3 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK 東 ー ー
4 2024年7月 2024年9月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
6 2024年3月 2024年4月 2階 2SLDK 西 ー ー
7 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2023年4月 2023年7月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2022年10月 2022年10月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年9月 2022年12月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年9月 2022年11月 3階 2LDK 東 ー ー
13 2022年8月 2022年8月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 東 ー ー
16 2022年6月 2022年8月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年2月 2022年5月 10階 3LDK 西 ー ー
18 2021年3月 2021年4月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
19 2021年2月 2021年3月 9階 2LDK 東 ー ー
20 2020年9月 2020年11月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
21 2020年9月 2020年10月 13階 2LDK 東 リフォーム ー
22 2020年7月 2020年8月 7階 2LDK 東 ー ー
23 2020年7月 2020年7月 7階 3LDK 西 ー ー
24 2019年7月 2019年9月 11階 2LDK 東 ー ー
25 2019年5月 2019年6月 11階 2LDK 東 ー ー
26 2019年4月 2019年4月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2019年1月 2019年1月 10階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
28 2018年10月 2018年10月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
29 2018年9月 2018年9月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
30 2018年5月 2018年6月 11階 2LDK 東 ー ー
31 2018年3月 2018年6月 5階 2LDK 北東 ー ー
32 2017年11月 2017年12月 11階 2LDK 東 ー ー
33 2017年9月 2017年9月 8階 2SLDK 西 リフォーム ー
34 2017年7月 2017年9月 8階 2SLDK 南西 ー ー
35 2017年5月 2017年5月 14階 2LDK 東 ー ー
36 2017年4月 2017年6月 11階 2LDK 東 ー ー
37 2017年3月 2017年4月 10階 2SLDK 南西 ー ー
38 2017年3月 2017年6月 8階 2SLDK 西 ー ー
39 2017年2月 2017年5月 6階 2SLDK 西 ー ー
40 2016年12月 2017年3月 13階 2LDK 東 ー ー
41 2016年12月 2016年12月 8階 2SLDK 西 ー ー
42 2016年10月 2016年12月 6階 2SLDK 西 ー ー
43 2016年7月 2016年8月 12階 2LDK ー ー ー
44 2016年3月 2016年3月 10階 3LDK 東 ー ー
45 2016年1月 2016年4月 10階 3LDK 東 ー ー
46 2015年12月 2015年12月 5階 2LDK ー ー ー
47 2015年4月 2015年6月 10階 3LDK 東 ー ー
48 2014年12月 2014年12月 2階 2LDK 東 ー ー
49 2014年8月 ー 2階 2LDK 東北東 ー ー
50 2014年7月 ー 5階 2LDK 東北東 ー ー
51 2013年8月 ー 7階 3LDK 東北東 ー ー
52 2013年1月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
53 2012年10月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
54 2012年4月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
55 2012年2月 ー 10階 3LDK 東北東 ー ー
56 2011年12月 ー 10階 3LDK 東北東 ー ー
57 2011年11月 ー 5階 2LDK 東北東 ー ー
58 2011年8月 ー 13階 3LDK 西南西 ー ー
59 2011年7月 ー 10階 2LDK 東北東 ー ー
60 2011年7月 ー 6階 3LDK 東北東 ー ー
61 2011年3月 ー 14階 1LDK 東北東 ー ー
62 2011年2月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
63 2011年2月 ー 14階 1LDK 東北東 ー ー
64 2010年8月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
65 2010年4月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
66 2010年3月 ー 3階 2LDK 東北東 ー ー
67 2010年1月 ー 10階 2LDK 東北東 ー ー
68 2009年8月 ー 12階 3LDK 西南西 ー ー
69 2009年8月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
70 2009年6月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
71 2009年5月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
72 2009年1月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
73 2009年1月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー

…残り53件
平均 8階 65.09㎡ 11.7㎡ 3,941万円 ＠200万円 ＠61万円 8,565円
132円		 13,863円
214円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 日神パレステージ大宮中央の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 日神パレステージ大宮中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレステージ大宮中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■さいたま市大宮区下町の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～11階 12階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 8 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日神パレステージ大宮中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年10月 8階 2LDK 東 58
2025年6月 11階 3LDK 西 65.47
2025年5月 10階 3LDK 西 71.26
2025年4月 3階 3LDK ー 65.47
2025年4月 3階 3LDK ー 65.47

…残り67件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神パレステージ大宮中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレステージ大宮中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■さいたま市大宮区下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～11階 12階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 12 18 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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日神パレステージ大宮中央の周辺地図

日神パレステージ大宮中央の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    日神パレステージ大宮パルティール

    10
    日神パレステージ大宮パルティールの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩6分
    築年月 2006年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 31
    偏差値 55
    アクセス数 12301
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日神パレステージ大宮パルティール
    日神パレステージ大宮パルティール     		5,280万円 321.6万円 54.27m² 2LDK 6階 北東 相応
  • 中古

    ローヤルシティ大宮吉敷町

    4
    ローヤルシティ大宮吉敷町の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目22番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩7分
    築年月 2000年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 8791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローヤルシティ大宮吉敷町
    新着 リノベorリフォーム済み
    ローヤルシティ大宮吉敷町     		4,780万円 271.7万円 58.14m² 2LDK 9階 南東 相応
    情報取得日:2026年02月08日
  • 中古

    コートプラザ大宮市役所通り

    9
    住所 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目16番2号
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩7分
    築年月 1998年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 48
    偏差値 55
    アクセス数 10624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    コートプラザ大宮市役所通り     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2026年02月09日
  • 中古

    大宮シティタワー

    10
    大宮シティタワーの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108番9号
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩11分
    築年月 1998年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 45
    偏差値 54
    アクセス数 11746
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大宮シティタワー
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    大宮シティタワー     		5,800万円 262.3万円 73.08m² 3LDK 12階 南東 509万円
    割安
    情報取得日:2026年02月02日
    大宮シティタワー
    割安
    大宮シティタワー     		6,000万円 271.4万円 73.08m² 3LDK 12階 南 348万円
    割安
  • 中古

    ウィルローズ大宮Kan

    2
    ウィルローズ大宮Kanの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目65番
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩8分
    築年月 2024年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 16
    偏差値 57
    アクセス数 1333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,782万円
    462万円
    140万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LAGURUS大宮

    LAGURUS大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目54番
    築年数 2025年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAGURUS大宮
    LAGURUS大宮     		17.8万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 50.68m² 2LDK 12階 -
  • 賃貸

    ドゥーエ大宮

    2
    ドゥーエ大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩8分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 18
    アクセス数 7583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ大宮 503
    新着
    ドゥーエ大宮 503     		14.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.3m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2026年02月05日
    ドゥーエ大宮 1006
    新着
    ドゥーエ大宮 1006     		23万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.59m² 3LDK 10階 南
    情報取得日:2026年02月05日
    ドゥーエ大宮
    ドゥーエ大宮     		15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.31m² 1LDK 6階 -
    ドゥーエ大宮
    ドゥーエ大宮     		21万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.16m² 2LDK 11階 南
    ドゥーエ大宮
    ドゥーエ大宮     		21.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.16m² 2LDK 12階 南
    ドゥーエ大宮 1203
    ドゥーエ大宮 1203     		21.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.2m² 2LDK 12階 南
    ドゥーエ大宮
    ドゥーエ大宮     		26.2万円
    (15,000円)    		 無 無 77.17m² 3LDK 11階 南
  • 賃貸

    レジヴェール大宮

    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
    築年数 2012年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 16
    アクセス数 836
  • 賃貸

    プライムホーム大宮

    プライムホーム大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54番1号
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩10分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムホーム大宮 202
    新着
    プライムホーム大宮 202     		14.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.04m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2026年01月30日
    プライムホーム大宮 202
    プライムホーム大宮 202     		13.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.04m² 1LDK 2階 東
    プライムホーム大宮
    プライムホーム大宮     		19.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.32m² 2LDK 9階 東
    プライムホーム大宮
    プライムホーム大宮     		22万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.55m² 3LDK 8階 東
  • 賃貸

    プラティーヌ大宮

    2
    住所 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩6分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上16階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    アクセス数 9867

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ルピアコート大宮ザヴィスタ

    1
    ルピアコート大宮ザヴィスタ
    価格 7,998万円～8,598万円
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区下町二丁目51番3（地番）
    交通 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 50.40㎡～50.40㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 8636
  • 新築

    ポレスター大宮ブライト

    1
    ポレスター大宮ブライト
    価格 未定
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目49-1（地番）
    交通 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.18㎡～67.32㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 317

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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