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中古

ワイズユウラク立川

総合評価 3.0 アクセス数5545
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:19
中古:13
賃料履歴 2013年~: 9件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:5
推定相場 売買:183万円/坪 賃料:8443円/坪 利回り:5.55
偏差値ランキング

立川市
360物件中の順位

ワイズユウラク立川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/立川駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 JR成田エクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都立川市高松町2丁目6-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    立川市立第五小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第二中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ワイズユウラク立川の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ワイズユウラク立川の口コミ・評判

2012年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅の大きさ、住みやすさ抜群。大きなデパートもあり、買い物もGOOD!今や、新宿などに行かずとも立川駅で済ますことができます。伊勢丹あり、ビッグカメラあり。いずれは、東急ハンズもできます!!!
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 立川駅からまっすぐ歩くとあるマンションのため、わかりやすい。真隣りが、100円ローソン、スーパーが近く、さらにセブンイレブンが近い。近所に交番があり、治安が非常に良いです。バスが、1分に5台くらい来る。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット あまり目立たなくいが、でもエントランスは、おしゃれ感あり。宅配ボックスがあるので良い。しっかり管理人も居るので、掃除などが行き届いているので、とてもきれいです。。定期的に外観のメンテナンスをしているので、きれいです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 若干狭い作りにはなっているが、夫婦で住まうには抜群!ファミリーには狭いかもしれない。キッチンが広々しているので、とても良い。防音設備が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット おすすめの中華料理がある。インドカレー屋があったり、蕎麦屋があったり、立川でも3本の指に入る美味しい中華屋さんある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校、高校が多数ある。病院もしっかりあるので、住みやすい。小児はあまり見ないので、幼稚園や保育園はあまりない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 南武線、中央線、青梅線、多摩モノレールなど入り混じっているので、通勤通学は非常に便利です。神奈川方面に行くのも都心へ向かうのも、奥多摩方面に行くのもアクセスは大変良いかと思います。駅周りはリトル新宿と呼ばれるほど商業施設、飲食店共に非常に充実しています。
駅直結のルミネ、グランデュオ、エキュートがあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 立川駅から徒歩14分程度であるが目の前がバス通りであり、主要道路であるためバス本数も多く待ち時間も短く移動が可能。小学校も近くあり。
商業施設は、ららぽーと、ikeya、ドンキなど。
夜間の周囲は明るく全く問題ない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 近くにららぽーとやikeyaなどの大型商業施設もあり、商店街もあり日々の買い物も問題ない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人は週3回、清掃程度。監視カメラあり。平置き駐車場あり、宅配BOXあり。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 居間は南向きで日当たり良好。天井の高さは一般的な高さであるが特に不便は感じない。
室内は玄関以外は段差がないため、バリアフリー構造。
隣人からの物音や人声もなく、壁は特に厚いと感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前までは徒歩14分程度であるが、近くに商店街、スーパーあり。飲食店も多数あり。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小学校は徒歩数分圏内にあり、問題はない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大型商業施設がたくさんあり、スーパーや医療機関も充実しているので老若男女どの世代の方にも住みやすい街である。また新宿には約30分で一本で行けるので通勤にも便利な駅である。高校や中学校も駅から割と近くにあるので通いやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 立川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 お店は一通り揃っているので不便な点はありません。
新宿や東京駅まで少し時間はかか……

2021年12月 立川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にもキヨスク、ニューデーズ以外の店が有り、簡易な食事も取れるようになっている。駅周辺……

2021年12月 立川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅をでてすぐ目印になるような待ち合わせ場所が多いです。
改札のすぐ横に、交番もあ……

2021年10月 立川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 多摩地域では1、2を争うくらい大きな駅で、駅周辺にはルミネ、グランデュオ、エキュートがあり……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワイズユウラク立川の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,367万円

推定相場坪単価183万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料  14.8 ~ 16.3万円  (坪賃料:8,021円~8,866円)
表面利回り 5.55
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,620 ~ 3,704万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,451 ~ 3,620万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,283 ~ 3,451万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,114 ~ 3,283万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,946 ~ 3,114万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ワイズユウラク立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

立川市 96 / 304物件中
立川市高松町 15 / 27物件中
立川駅 100 / 243物件中

坪賃料ランキング

立川市 53 / 175物件中
立川市高松町 11 / 22物件中
立川駅 52 / 154物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月4日終値) の日経平均株価は 40,109.23 円 となります。

何年後

予測価格:3,2193,384万円

※中央値:3,301万円

予測坪単価:179万円/坪

予測㎡単価:55万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ワイズユウラク立川の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2005年2月)
101 1階 南東
201 2階 南東
202 2階 南東
301 3階 南東
302 3階 南東
...残り14

ワイズユウラク立川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2021年1月 6階 3LDK 南東
2 2020年12月 6階 3LDK 南東
3 2020年11月 6階 3LDK 南東
4 2020年1月 7階 2SLDK 南東
5 2019年9月 7階 2SLDK 南東
6 2019年8月 7階 2SLDK 南東
7 2019年8月 7階 2SLDK 南東
8 2019年3月 7階 2SLDK 南東
9 2010年12月 9階 3LDK 南東
10 2010年10月 9階 3LDK 南東
11 2009年10月 1階 3LDK 南東
12 2009年9月 2階 3LDK 南東
13 2009年8月 2階 3LDK 南東
平均 5階 60.66㎡ 7.55㎡ 3,072万円 @168万円 @51万円 13,500円 6,250円 222円 103円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ワイズユウラク立川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ワイズユウラク立川の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 立川市高松町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 立川市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 立川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 59.91~61.13㎡|60.31㎡ 2,680万円|147万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 59.91~59.91㎡|59.91㎡ 3,053万円|168万円/坪
7階~8階 61.13~61.13㎡|61.13㎡ 3,396万円|184万円/坪
9階~10階 61.13~61.13㎡|61.13㎡ 2,880万円|156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.91~61.13㎡|60.66㎡ 3,072万円|167万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ワイズユウラク立川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年7月 9階 2LDK 南東 56.59
2018年3月 9階 2LDK 南東 56.59
2017年11月 4階 3LDK 南東 61.13
2016年8月 4階 3LDK 南東 61.13
2016年6月 4階 3LDK 南東 61.13

…残り4

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ワイズユウラク立川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ワイズユウラク立川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 立川市高松町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 立川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 61.13~61.13㎡|61.13㎡ 128,333円|6,941円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 56.59~56.6㎡|56.59㎡ 140,000円|8,178円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.59~61.13㎡|58.1㎡ 136,111円|7,766円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ワイズユウラク立川の周辺地図

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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