エクセリア大崎
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2014年~: 46件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
エクセリア大崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大崎駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区西品川3丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
23戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三木小学校
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中学校区域
大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア大崎の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】山手線沿線なので都内の主要駅へすぐに行けるのはもちろん、埼京線や湘南新宿ライン、すぐ近くの五反田から都営浅草線など、乗り入れている路線が多く、どこへ移動するにも基本的に乗り換えが少ないのでストレスがたまらないです。生活に必要なお店(スーパー、飲食、コンビニ、ドラッグストア、ディスカウントストアなど)が揃っているのはもちろんその数が多いのがとても便利です。やっぱり都心は違うなという感じがいます。テレビなどでもよく特集される戸越銀座が徒歩圏内にあり、商店街独特の雰囲気と店員さんの人柄がとてもいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】湘南新宿ラインと山手線の乗り換えがしやすい。(渋谷駅などで乗り換えるときはすごく歩くけれど、大崎駅だとそれほど時間がかからない)駅構内に小さいけれど食事をする場所や本屋があるので、大型のターミナル駅に比べると物足りないが、多少は時間をつぶすこともできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大崎駅
yubiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線とりんかい線と複数路線が利用できることと、山手線の駅の中ではそこまで複雑ではなく、また時間帯にもよりますが比較的混雑が激しくないので利用しやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前のビルの中に大きなライフや100均があります。オフィス街ですが、実は住んでいる人も多いのでコンパクトに充実しています。オフィスビルに併設された病院も多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オフィスビルに入ったお店が多いのでコンパクトに回れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校も近くにあり、オフィス街なので落ち着いていて環境は良いです。子供も多く見かけます。 |
治安 |
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メリット | オフィス街なので人はある程度いつもいるとのの、雰囲気がとても落ち着いていて安心します。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 総合的に働く大人のひとりぐらしや、ふたりぐらしにはとても住みやすく、交通のアクセスもいいと思います。 |
2023年5月 大崎駅
ひとかげさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線あり、交通面の利便性は高いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くのビルにスーパーやドラッグストアがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オフィスビルに飲食店が入っていることが多く、お店を見つけるのが比較的容易です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターが多いので、ベビーカーでも移動はしやすいかと思います。 |
治安 |
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メリット | 交番が駅の近くにあるので、安心だと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 手頃な価格のスーパーがあったりマツキヨがあったりと、買い物には良いと思います。 |
2022年2月 大崎駅





【メリット】 住居に関しては、家賃や購入するのも高いので、住んでいる人に品がある。
基本的には……
2022年1月 大崎駅





【メリット】 さまざまな路線が走っているため、乗り換えなしにいろいろ行けるのはよい。少し歩けば閑静な住宅……
エクセリア大崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区西品川ランキング![]() ![]() (27物件中) |
大崎駅ランキング![]() ![]() (202物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年7カ月) |
品川区ランキング![]() ![]() (430物件中) |
品川区西品川ランキング![]() ![]() (9物件中) |
大崎駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
エクセリア大崎の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年7月) |
2階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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2階 | 東北東 | ![]() |
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2階 | 東北東 | ![]() |
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4階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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4階 | 東北東 | ![]() |
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6階 | 東北東 | ![]() |
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エクセリア大崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
12 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
14 | 2013年5月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
15 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
16 | 2010年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
平均 | 4階 | 20.48㎡ | 4.05㎡ | 2,022万円 | @329万円 | @100万円 | 10,658円 520円 |
3,541円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア大崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 20.77~20.77㎡|20.77㎡ | 2,120万円|337万円/坪 |
3階~3階 | 20.47~20.47㎡|20.47㎡ | 1,830万円|295万円/坪 |
4階~4階 | 18~21.28㎡|20.39㎡ | 2,079万円|339万円/坪 |
5階~5階 | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 1,640万円|254万円/坪 |
6階~6階 | 19.57~19.57㎡|19.57㎡ | 2,250万円|380万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 18~21.28㎡|20.43㎡ | 2,018万円|329万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 2,080万円|323万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

エクセリア大崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 20.47 | ![]() |
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2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.77 | ![]() |
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2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.77 | ![]() |
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2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.77 | ![]() |
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2024年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 19.57 | ![]() |
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…残り41件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア大崎の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西品川の賃料相場
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(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■大崎駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.01~21.27㎡|20.62㎡ | 80,705円|12,939円/坪 |
3階~3階 | 19.57~21.28㎡|20.76㎡ | 83,333円|13,270円/坪 |
4階~4階 | 19.57~21.28㎡|20.57㎡ | 82,500円|13,272円/坪 |
5階~5階 | 19.57~21.18㎡|20.52㎡ | 82,571円|13,303円/坪 |
6階~6階 | 19.57~20.77㎡|20.34㎡ | 83,571円|13,594円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.57~19.57㎡|19.57㎡ | 87,000円|14,696円/坪 |
東向き | 19.57~21.28㎡|20.68㎡ | 82,000円|13,111円/坪 |
西向き | 20.01~20.01㎡|20.01㎡ | 75,000円|12,390円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.57~20.77㎡|20.45㎡ | 82,833円|13,388円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
