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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 鵜の木 > 久が原駅 > フェニックスエルミタージュ

中古

フェニックスエルミタージュ

総合評価 3.0 アクセス数8207
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フェニックスエルミタージュの外観:外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:71
中古:15
賃料履歴 2013年~: 138件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
偏差値ランキング

大田区
2320物件中の順位

フェニックスエルミタージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線/久が原駅より徒歩で10分
    東急多摩川線/鵜の木駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『久が原駅』 東急池上線 
    『鵜の木駅』 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区鵜の木3丁目25-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    72戸

  • 主方位

    北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    嶺町小学校

  • 中学校区域

    大森第七中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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フェニックスエルミタージュの【賃貸】物件情報

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フェニックスエルミタージュの口コミ・評判

2015年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前にスーパーやコンビニ、商店があり買い物に便利。いくつか飲食店もあるので、わざわざ電車に乗って出かけなくても食事できるところがあるのは嬉しい。安い八百屋さんや花屋さんなどもありこじんまりしているが普段の生活には十分便利で家計にも嬉しい。平坦な道で割と街灯も明るいので夜道でも歩きやすい。最寄り駅の多摩川線は終電が早いので、乗り遅れた時は東横線多摩川駅からタクシーに乗るか、徒歩でも帰ることが出来る。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット マンションから5分ほど歩くと、多摩川沿いの遊歩道に出るので、のんびり散歩するのにちょうどいい。春には桜並木がとても奇麗。近くに大きな道路がないのでとても静かでのんびりとした雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ゴミ置き場も室内にありカラスや野良猫に荒らされるなどもなく、きれいに清掃されている。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 分譲賃貸なので、作りがとてもしっかりしていて他の部屋の音が気にならない1Kでもトイレと浴室が分かれていたので使いやすかった。また、洗濯機置き場もドアが付いていたので来客があったときに見られずに済んで良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅のそばに安い八百屋さんや花屋さんがあり、顔見知りになるとサービスしてくれたりおススメレシピを教えてくれたり個人商店ならではのサービスが嬉しい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くにシュタイナー教育を取り入れている幼稚園があり、遠くから通ってくる人もいるよう。週末には多摩川沿いのグラウンドで少年野球する姿が見られるのでスポーツ活動も盛んな様。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅を出れば銀行、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、商店街と買い物には困りません。飲食店あるので何でも揃う駅と言っても過言ではありません。車がほとんど通らないので歩行しやすいです。蒲田に出れば京浜東北線、五反田に出ればJRや都営浅草線とアクセスは良いです。都心部にも30分ほどで出られます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 久が原駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車の本数はちょうどよく、通勤ラッシュ時には本数が増えます。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の近くには商店街があります。とても栄えている訳では無いですが、地域の優しさが溢れる良い雰囲気です。
飲食店の充実
3
メリット 美味しい隠れ店が多い。おしゃれな雰囲気のお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット アットホームな雰囲気の商店街があって子育てしやすそう。
治安
5
メリット 駅周辺も整備されていて、道路も定期的に舗装されている。交番が近くにあって安心。
コストパフォーマンス
5
メリット スーパーが近くにあったりと生活する上で不便なことはほぼないと思う。

2022年11月 鵜の木駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。
飲食店の充実
5
メリット 最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。
治安
5
メリット 治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です!総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。

2022年5月 鵜の木駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ラッシュ時でも比較的空いていて満員の経験が少ない
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーが2つあり駅前商店街も充実している
飲食店の充実
3
メリット スーパー、唐揚げ等の惣菜店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園が多く、多摩川の河原が近いので散歩、ジョギングに向いている
治安
4
メリット 歓楽街がなく駅の近くに交番があるので治安はよい
コストパフォーマンス
4
メリット 物価は比較的安く静かで住みやすいと思います

2022年1月 久が原駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には特に休めるお店もなく、地域住民が使う普遍的な駅。ベンチが木でできていて、そこは温……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックスエルミタージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フェニックスエルミタージュの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2004年10月)
1階 南西
2階 南西
2階 南東
2階 北東
2階 北東
3階 南東
3階 北東
4階 北東
4階 北東
5階 南東

フェニックスエルミタージュの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2018年8月 2階 1K 北東
2 2018年6月 2階 1K 北東
3 2018年3月 2階 1K 北東
4 2018年2月 4階 1K 北東
5 2017年12月 2階 1K 北東
6 2017年5月 2階 1K 北東
7 2016年8月 5階 1K 南東
8 2014年11月 2階 1 K 南東
9 2014年8月 2階 1R 北東
10 2013年11月 2階 1 K 南西
11 2012年10月 2階 1 K 南東
12 2012年5月 2階 1 K 南東
13 2011年7月 1階 1 K 南西
14 2010年5月 5階 1 R 北東
15 2009年9月 5階 1 R 北東
平均 2階 20.87㎡ 2.49㎡ 1,509万円 @240万円 @73万円 6,562円 2,150円 314円 103円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大田区鵜の木の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 久が原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 19.93~22.01㎡|20.54㎡ 1,485万円|239万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 19.93~19.93㎡|19.93㎡ 1,740万円|288万円/坪
5階~5階 22.01~22.55㎡|22.37㎡ 1,520万円|225万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.21~22.01㎡|21.41㎡ 1,421万円|219万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.93~22.55㎡|20.51㎡ 1,567万円|253万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フェニックスエルミタージュの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 5階 1K 南東 19.9
2024年5月 5階 1K 南東 19.93
2024年5月 1階 1K 南西 20.21
2024年4月 3階 1K 南東 19.9
2024年4月 3階 1K 南東 19.93

…残り133

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フェニックスエルミタージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フェニックスエルミタージュの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 大田区鵜の木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 久が原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 19.37~22.01㎡|20.05㎡ 68,517円|11,297円/坪
3階~3階 19.7~22.01㎡|20.16㎡ 68,354円|11,215円/坪
4階~4階 19.73~22.01㎡|20.55㎡ 69,812円|11,236円/坪
5階~5階 19.73~22.55㎡|21.45㎡ 70,421円|10,877円/坪
6階~6階 19.93~22.78㎡|22.3㎡ 72,000円|10,674円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.37~22.78㎡|20.43㎡ 69,430円|11,242円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.93~19.93㎡|19.93㎡ 66,000円|10,947円/坪
北・北東・北西向き 19.9~22.78㎡|20.6㎡ 68,675円|11,033円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 85 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (-円)
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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