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中古

ガーラ神田淡路町

総合評価 3.4 アクセス数7728
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:39
中古:16
賃料履歴 2013年~: 96件
騰落率

データ有

口コミ メリット:17 デメリット:17 特徴:6
推定相場 売買:420万円/坪 賃料:12600円/坪 利回り:3.60
偏差値ランキング

千代田区
548物件中の順位

ガーラ神田淡路町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩2分
    JR山手線/神田駅 徒歩5分
    都営新宿線/岩本町駅 徒歩7分
    JR山手線/秋葉原駅 徒歩8分
    東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『淡路町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線 
    『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 
    『岩本町駅』 都営新宿線 
    『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 
    『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線 
    『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区神田多町2丁目11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千代田小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ガーラ神田淡路町の口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 淡路町駅、小川町駅、神田駅が至近。JRも東京メトロも都営地下鉄も使えて、どこに行くにしても非常に便利な場所です。
特に銀座線は、歴史が古く浅い場所にあるのでホームまでの距離が短いですし、変な乗り入れなどもないのでどこかの影響で止まる・遅れるということがほぼありません。台風の時ですら普通に動いていました。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 住宅街ではないですが、大きな祭りのある街なので、町会がしっかりしていて治安は良いと思います。
大通りからは少し引っ込んでいるので、車の騒音などもないです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ゴミ置き場など管理はしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 23平米の部屋でしたが、バストイレは別でキッチンも2口コンロですし、間取り効率は良いです。まあ造作は安普請ですが、機能に問題はなく、賃貸物件としては優秀かと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にコンビニ多数、飲食店は個人オーナー系からチェーン店までいくらでもあり、近年スーパーもとても増えて自炊にも困らなくなりました。
自転車があればヨドバシ秋葉や日本橋三越、タカシマヤ、三省堂本店などもすぐですし、千代田区の出張所も免許センターすら近く、無いものを考えるのが難しいほどです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院はなんでもあります。自転車10分圏内に大学病院もたくさんあります。
こんなに都心部ですが、神田祭があるので町会がしっかりしていて治安は良いと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【大手町駅に対する口コミ】多くの地下鉄路線のハブターミナルになっています。未だ改良工事が終了していないものの、複雑で大きな駅のため、初めての人は迷うこと必須。以前は外国からの観光客に道を尋ねられることが多く、そんな経験多くの方がしたのではないでしょうか?

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 淡路町、小川町が徒歩3分くらいで、JR神田駅、少し歩けば秋葉原、御茶ノ水も使える。電車での移動はとにかく便利だった。家賃が高いだけのことはあった。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 立地は交通の便が非常に良く、星5つと言って良い。最寄り駅からも歩いて3分程度なので夜道も安心だった。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロック有り、宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可能であった。不満点は特になし。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 浴室乾燥機が良かった。また窓の外の騒音もほとんど聞こえなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩けば秋葉原に行けるので、ほとんど何でも購入することができた。あまり外食はしない方なので飲食店の評価についてはしない。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くに千代田区の図書館があって時々利用した。病院はあまり利用しなかったので不明。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【大手町駅に対する口コミ】大手町駅では、東西線と丸ノ内線と半蔵門線と千代田線が通っているため、乗り換えが非常に便利で、少し遠いがJRの東京駅にも乗り換え可能。また、コロナワクチン集団接種会場にもちかい。そして、トイレがきれい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大手町駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京メトロ大手町は東西線・千代田線・丸ノ内線・半蔵門線等複数の路線が利用でき、都営三田線やJR東京も近く、大変便利です。地下道が充実しているため、雨の日でも目的の路線や出口まで濡れずに移動することができます。東京側の出口からはバスタクシーの乗場も近いです。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺には丸の内ビル・新丸の内ビル等のオシャレ商業施設があります。oazoの中には本屋の丸善があり、品揃えも良く、便利です。
飲食店の充実
5
メリット 商業施設が多く、飲食店充実しています。日本初出店、等に選ばれることも多く、多種多様なお店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 周辺の商業施設は新しいところが多く、バリアフリー化も進んでいます。トイレも綺麗です。
治安
5
メリット 丸の内地下・東京前には交番があり、治安は安定しています。オフィス街なので、昼間は人が多いですが、はそこまで賑わっていません。
コストパフォーマンス
2
メリット 家賃は相場より相当高いですが、住めば通勤はかなり楽です。

2022年11月 御茶ノ水駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 近くに東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水もあり、乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 病院、本屋、雑貨屋、ドラッグストアなど色々なお店が周辺にあります。
飲食店の充実
5
メリット 周辺には色々なジャンルの飲食店が立ち並び、一日中賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 少し歩けば大きめの公園があり、週末は大学生がボランティアで子供達と遊んでくれます。
治安
4
メリット 前に交番があり、いつもしっかり見守りをしてくれています。
コストパフォーマンス
3
メリット 大きななので乗り換えには便利で、働く世代にはいいと思います。

2022年3月 大手町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 多くの地下鉄路線のハブターミナルになっています。未だ改良工事が終了していないものの、複雑で……

2021年10月 秋葉原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 治安が悪いと思われがちな周辺ですが、人通りが多いので事件などもほとんどないのでまあ比較的……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーラ神田淡路町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,918万円

推定相場坪単価420万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.2万円  (坪賃料:11,970円~13,230円)
表面利回り 3.60
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,137 ~ 3,210万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,991 ~ 3,137万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,845 ~ 2,991万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,699 ~ 2,845万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,553 ~ 2,699万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ガーラ神田淡路町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千代田区 275 / 410物件中
千代田区神田多町 5 / 8物件中
淡路町駅 44 / 62物件中
神田駅 71 / 105物件中
岩本町駅 59 / 100物件中
秋葉原駅 84 / 189物件中
新御茶ノ水駅 90 / 161物件中
大手町駅 36 / 42物件中

坪賃料ランキング

千代田区 309 / 367物件中
千代田区神田多町 8 / 8物件中
淡路町駅 61 / 63物件中
神田駅 92 / 102物件中
岩本町駅 80 / 94物件中
秋葉原駅 126 / 175物件中
新御茶ノ水駅 114 / 138物件中
大手町駅 43 / 43物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月10日終値) の日経平均株価は 38,801.17 円 となります。

何年後

予測価格:2,7912,934万円

※中央値:2,863万円

予測坪単価:412万円/坪

予測㎡単価:125万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年11カ月)

千代田区ランキング


(153物件中)

千代田区神田多町ランキング


(7物件中)

淡路町駅ランキング


(38物件中)

ガーラ神田淡路町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年3月)
2階 西南西 /北北西
2階 南南東 /東北東 /西南西
3階 西南西 /南南東
4階 西南西 /南南東
4階 西南西 /北北西
4階 南南東 /東北東 /西南西
6階 南南東 /東北東 /西南西
7階 西南西 /北北西
8階 南南東 /東北東 /西南西
10階 西南西

ガーラ神田淡路町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 5階 1K 南西
2 2024年4月 2024年7月 5階 1K 南西
3 2024年3月 2024年4月 9階 1K 南西
4 2024年1月 2024年4月 5階 1K 南西
5 2023年7月 2023年10月 5階 1K 南西
6 2017年7月 2017年7月 3階 1K 南西 角部屋
7 2017年4月 2017年4月 3階 1R 西 角部屋
8 2017年1月 2017年1月 3階 1K 西
9 2016年10月 2016年11月 3階 1R 西
10 2016年7月 2016年9月 3階 1R 南西 角部屋
11 2016年3月 2016年4月 3階 1R 南西 角部屋
12 2016年1月 2016年3月 2階 1K 西
13 2015年7月 2015年10月 2階 1K 西
14 2012年4月 9階 1 K 西南西
15 2011年12月 4階 1 K 西南西
16 2011年7月 4階 1 K 西南西
平均 4階 23.24㎡ 2.53㎡ 2,496万円 @355万円 @108万円 9,316円
400円
4,276円
183円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ガーラ神田淡路町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ガーラ神田淡路町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 千代田区神田多町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 23.39~23.39㎡|23.39㎡ 2,443万円|345万円/坪
4階~6階 22.81~23.39㎡|23.19㎡ 2,570万円|365万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 22.81~22.86㎡|22.83㎡ 2,490万円|360万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.86~23.39㎡|23.32㎡ 2,853万円|405万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.81~23.39㎡|23.17㎡ 2,140万円|305万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ガーラ神田淡路町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 10階 1K 南西 22.81
2024年3月 10階 1K 南西 22.81
2024年1月 9階 1K 南西 23.51
2023年12月 9階 1K 南西 22.86
2023年10月 4階 1K 西 22.39

…残り91

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ガーラ神田淡路町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ガーラ神田淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 千代田区神田多町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 22.39~23.51㎡|23.16㎡ 85,000円|12,135円/坪
4階~6階 22.39~23.51㎡|23.09㎡ 86,459円|12,386円/坪
7階~8階 22.81~23.51㎡|23.08㎡ 87,500円|12,531円/坪
9階~10階 22.3~23.51㎡|22.99㎡ 87,916円|12,638円/坪
11階~12階 34.37~35.07㎡|34.6㎡ 130,666円|12,472円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.3~34.37㎡|23.58㎡ 88,088円|12,372円/坪
東向き 23.39~23.51㎡|23.47㎡ 87,666円|12,350円/坪
西向き 22.39~35.07㎡|23.29㎡ 88,688円|12,568円/坪
北・北東・北西向き 22.86~23.51㎡|23.29㎡ 84,333円|11,975円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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