パレソレイユ日本橋三越前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8577
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パレソレイユ日本橋三越前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋本町1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
16100円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
17430円 ／ 70m²
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立常盤小学校
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中学校区域
区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツプチ日本橋本町店」約290m ●「区立堀留児童公園」約210m ●「日本橋三越本店」約550m ●「ＣＯＲＥＤＯ室町」約500m ●「日本橋郵便局」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレソレイユ日本橋三越前の口コミ・評判
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】複数路線がある。東京駅も徒歩圏内のためとても便利です。大きなマンションも多く、設備も充実しているので、少し家賃が高くても満足できると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】コレド日本橋と直結しているので、とても便利でした。会社帰りに、ショッピングも楽しむことができます。また、コンビニや銀行等もあり、暮らしていくのに不便なことは一切ありません。周りには、交番等もあり、また、夜も明るく治安はいいほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】コレド日本橋の中にも、飲食店は多数あり、また、駅の外にも飲食店はたくさんあり、毎日外食しても飽きることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】周りには、学校や公園などもきちんと完備されており、また、駅の中もとてもきれいで、トイレも広く、エレベーター等も充実しているので、お子さんも安心して利用できる駅だと思います。 |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【日本橋駅に対する口コミ】コレド日本橋があるので、飲食店がたくさんあります。 基本的には価格設定はあまり安くないですが、どんなジャンルでもそろっているので困らないと思います。また季節によって雰囲気が変わりますし、映画館もあるので楽しめます、 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年8月 人形町駅
かまちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会の地下鉄駅ですので、本数はとにかく多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニやスーパーなど商業施設は多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋や定食屋など、飲食店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に公園がいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道路には街灯が整備されていますので、夜間でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設は充実していますので、生活はしやすいと思います。 |
2024年4月 日本橋駅
hikonobu662さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスはかなり良いように感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はかなり充実しており、楽しめる場所が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、有名店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベータも充実しており利便性は良いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く歩きやすい環境ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 店舗の数が多く利便性はとても良いように感じます。 |
2023年1月 人形町駅
うしさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線と浅草線が通っており都内のマイナーな駅にも近いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が多く食べ物に困らないのでメリットだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき焼きの老舗の「今半」があるなど昔ながらの美味しい飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 下町気質な風潮が残っているので人情にあふれていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 外国人は少なく安心できると思う。会社員というなかなか犯罪を犯せない立場の人が多いので変な事件は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内の主要な駅でもマイナーな駅でもすぐに出られるのでおすすめ。特に治安が悪いわけでもなく、都内という面でやはり地価は高いが他に比べたらまだ目をつぶることのできる部分でもあると思う。 |
2021年12月 日本橋駅
5.0
【メリット】 ビジネス街のメガステーションです。 銀座線、浅草線の乗り換えがスムーズに出来ます。高島屋と……
パレソレイユ日本橋三越前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
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中央区日本橋本町ランキング
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三越前駅ランキング
位(179物件中) |
パレソレイユ日本橋三越前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
3階 | 東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 東北東 /南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 東北東 /北北西 | |
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| 11階 | 東北東 /南南東 /西南西 | |
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パレソレイユ日本橋三越前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2015年9月 | 2015年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年8月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2009年8月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2009年5月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年2月 | ー | 8階 | 1LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 47.4㎡ | 6.66㎡ | 4,277万円 | ＠301万円 | ＠92万円 | 10,920円 230円 |
10,023円 211円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレソレイユ日本橋三越前の売買相場
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前月比
(2026年07月)
-%
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前年比
(2025年08月)
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■中央区日本橋本町の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年07月)
-%
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前年比
(2025年08月)
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレソレイユ日本橋三越前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 43.34 | |
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| 2026年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 43.34 | |
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| 2025年8月 | 6階 | 1K | 東 | 19.28 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 19.28 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 19.28 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレソレイユ日本橋三越前の賃料相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■中央区日本橋本町の賃料相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
