嵯峨野ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2395
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,906円 |
| 平均坪単価 | ＠3,832円 |
| 平均m²単価 | ＠1,159円 |
| 上位専有面積 | 60.7m²：38件 63m²：24件 64.8m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：89件 2LDK：10件 3DK：8件 |
嵯峨野ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩7分
京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩13分
JR山陰本線／太秦駅 徒歩16分
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利用可能路線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
『有栖川駅』 京福電鉄嵐山本線
『太秦駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦皆正寺町3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
28戸
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小学校区域
京都市立南太秦小学校
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中学校区域
京都市立太秦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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嵯峨野ロイヤルハイツの口コミ・評判
2019年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京福電鉄、JRの駅に歩いていくことができ、地下鉄には自転車や京福電鉄で行くことができるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りに工場や駅もなく、よるも静か。畑がすぐ横にあり、慣れるといい香りがする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が植木を管理しており、季節によって、イルミネーションなどの飾り付けをしていて綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の音が気になることはなく、壁もあつい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で行ける距離に商店街があり、欲しいものを揃えることが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ横に公園があるため、遊びに行く時も安心。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 太秦駅
にゃんにゃんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 太秦駅 普通列車のみ停車しますが普段の遅延は少なく、京都方面行きのときは比較的空いているので席に座りやすいです。また駅構内にベンチがあるので座って待つこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐにコンビニがある点は便利です。少し歩けば三条通り沿いにはスーパーや銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅出て三条通り方面に１０分ほど歩くと牛丼屋やパン屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、トイレあります。駅出てすぐに小さい公園もあるので子どもを少し待たせることもできるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイで、車など停車させやすい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 太秦駅近辺の賃貸は安いところが多く、静かなので住みやすいと思います。賃貸の場合、３万円代からあり物件自体も多いです。 |
2023年7月 有栖川駅
ぷるこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 嵐電は路面電車ですが本数は多く、平日も休日も日中は一時間６本、平日朝７時代は11本とかなりの本数が来るため、交通に不便は感じません。終電も23時代遅くまであります。市バス・京都バスもあります。四条大宮に出れば京都へも大阪へもアクセス良好です。通勤時間帯はやや混みますが、日中は空いています。観光シーズンの休日だけは、嵐山へ向かう観光客で激混みになります。駅にはフリーWifiがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に静かな住宅街ですが、駅前三条通り沿いにはファミリーマート、セブンイレブン、スーパー大黒屋、ガスト、ユニクロ、ドラッグストアなどが揃い、買い物には困りません。また「天山の湯」というスーパー銭湯もあります。三条通り沿いには、昭和感のある個人商店も多いです。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば銀行や喫茶店、レストラン、牛丼屋やファッションセンターもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐにガスト、ケーキ屋、喫茶店、十右衛門ベイクなどパン屋もあり、大黒屋（スーパー）やコンビニもありますので飲食で困ることはないと思います。昔ながらの味のある居酒屋もあります。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば、さらに飲食店の選択肢が広がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに小学校、中学校や保育施設も数件あり、学校は充実しています。基本的に静かな住宅街ですので、子育てには良い環境です。桂川や嵐山、車折神社も近いので、休日に少し遠出すれば自然に触れられる散歩コースはいっぱいです。 有栖川駅にはスロープがあり車椅子でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にとても静かな住宅街ですので、盛り場は少なく、酔っ払いが多いなどの治安の悪さは感じません。駅前ではありませんが、すぐ近くに嵯峨野交番もあります。最近駅前に大きなマンションもでき、安心感が増しました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても田舎なイメージの町ですが、買い物や交通の便は意外と良く、そのわりに家賃や地価は安めのため、比較的お手頃と言えると思います。大宮から少し離れただけで、ワンランク広めの部屋に住めるのでオススメです。 |
2022年7月 帷子ノ辻駅
ぴのこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗な駅で特に苦になることは無かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りもとても整っていました！ コンビニもあってとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メリットは周りに飲食店があるところです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 他のところと同じぐらい普通ぐらいかと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | いいと思います！特に悪いと感じることは無いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくてバランスいいと私は思います |
2019年4月 太秦駅
3.0
【メリット】 有料ですが、自転車置き場が整備され駅前がきれいです。自転車の盗難のリスクも少ないです。駅前……
嵯峨野ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 53 |  |
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| 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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| 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.7 | |
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| 2026年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 57 | |
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| 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.7 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区太秦皆正寺町の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■太秦駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
