シティオ京都嵯峨野の外観：リビング
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シティオ京都嵯峨野のその他：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約5187円/坪 利回り:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
シティオ京都嵯峨野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩4分
京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分
JR山陰本線／太秦駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩25分
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利用可能路線
『有栖川駅』 京福電鉄嵐山本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
『太秦駅』 JR山陰本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
嵯峨野小学校
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中学校区域
蜂ヶ岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「大黒屋黒潮市場 嵯峨野店」約260m ●「セブンイレブン嵯峨野店」約110m ●「京都中央信用金庫 嵯峨野支店」約60m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティオ京都嵯峨野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティオ京都嵯峨野の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【帷子ノ辻駅に対する口コミ】北野白梅町方面、西院方面、嵐山方面へと別れる分岐駅となっています。駅の周りは平坦で坂道はJR太秦駅に向かう所のみです。駅のビルにはフレスコ、駄菓子屋、ブティック、DAISOが入っておりとても便利です。また太秦商店街も近く、cafeやパン屋、ドラッグストアも近くにあります。京都銀行、滋賀銀行も近くて便利です。個人的にはテイクアウト出来るたい焼き屋さんで毎回たい焼きを買って帰ってしまいます。観光地ではないけれど、周辺住民でも、乗り換え等で利用される方も便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【帷子ノ辻駅に対する口コミ】観光地の嵐山・映画村へのアクセスが便利。 この駅は電車の分岐点になっており、各観光場所へのアクセスが便利。 駅に隣接してスーパーが有り、仕事帰りに買い物ができる。 銀行・コンビニもあり、大映通りという商店街では、５の付く日に夜店も出店され子供から大人まで楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【太秦駅に対する口コミ】京都駅まで5駅で着くので、他府県へ行くのもアクセスが良い。 また、二条駅や嵯峨嵐山駅などの観光スポットにも停車するので観光にも便利である。 駅までの道のりも坂道がなく平坦な道で、車通りも少なく歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 太秦駅
アリオンさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 全国的に有名な地名が付いた駅なので、知名度はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 電車利便性の悪い京都市内ですが、駅周辺の住民には京都駅に出るのに適しています。また、近年、居住者の増えた亀岡へ訪問するにも適しています。この辺りから亀岡へ車で行こうとすれば、一旦南に大きく下がり国道9号線まで出なければいけませんが、この駅からなら、２０分かからない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 住宅街なので、何もありません。静かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特別な仕様はありません。とてもシンプルです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので夜は街灯だけが頼りです。けばけばしく無くていいですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅地なので普通です。地名に憧れて来る必要は有りませんが、住めば都です。 |
2019年4月 帷子ノ辻駅
4.0
【メリット】 四条大宮、嵐山、北野白梅町の各方面にアクセスしやすい要の駅です。スーパーや百円ショップ、銀……
2018年4月 帷子ノ辻駅
5.0
【メリット】 駅の近くにはスーパーが2件あり買い物には大変便利。
また駅ビル内に「ダイソー」が……
2018年4月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 始発駅とあっていつでも座れるのがいいですね。 また近くにはスーパーマーケットなどもあり、と……
シティオ京都嵯峨野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(217物件中) |
京都市右京区嵯峨野秋街道町ランキング
位(2物件中) |
有栖川駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,914万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,133 ～ 3,206万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,987 ～ 3,133万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,841 ～ 2,987万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,696 ～ 2,841万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,550 ～ 2,696万円 | 87.5～92.5％ |
シティオ京都嵯峨野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 110位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 2位 | / 2物件中 |
| 有栖川駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 帷子ノ辻駅 | 4位 | / 9物件中 |
| 太秦駅 | 5位 | / 13物件中 |
| 太秦天神川駅 | 22位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市右京区 | 94位 | / 118物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 1位 | / 1物件中 |
| 有栖川駅 | 4位 | / 4物件中 |
| 帷子ノ辻駅 | 4位 | / 6物件中 |
| 太秦駅 | 7位 | / 9物件中 |
| 太秦天神川駅 | 20位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティオ京都嵯峨野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 72.6㎡ | 14.79㎡ | 2,354万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 7,985円 109円 |
11,367円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ京都嵯峨野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区嵯峨野秋街道町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太秦駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.09～79.99㎡｜74.46㎡ | 2,440万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 2,100万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 2,580万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 1,780万円｜93万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.78～79.99㎡｜74.84㎡ | 2,484万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 62.96～65.09㎡｜64.38㎡ | 1,880万円｜96万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シティオ京都嵯峨野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.47 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.47 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.47 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.96 | |
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| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.96 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ京都嵯峨野の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区嵯峨野秋街道町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■太秦駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.47～62.42㎡｜59.45㎡ | 85,375円｜4,757円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 90,000円｜4,726円/坪 |
| 5階～5階 | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 72,000円｜3,780円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.47～62.42㎡｜59.45㎡ | 85,375円｜4,757円/坪 |
| 東向き | 62.96～62.96㎡｜62.96㎡ | 85,500円｜4,490円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
