ブラウシア
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
39030
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:438件 中古:108件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:36件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪
賃料:約7644円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.72％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ブラウシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩3分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩6分
千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区千葉港8 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2005年8月
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総戸数
438戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸町第三
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中学校区域
幸町第二
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
棟構成
ガーデンコート 60戸
オーシャンコート 294戸
セントラルコート 84戸
●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブラウシアの口コミ・評判
2023年8月
あむむんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
京葉線とモノレールが使えて千葉にも東京にも行きやすい。 駅前にオシャレな店が多い。 海近くのさんばしひろばではよくイベントをやっている。 道路が整備されていて車で走りやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
静かで治安はいい。大通り沿いは安心して歩ける。裏通りはあまり人がいないが、駅に少しだけ近い。 イベントをやっていることも多く、休日には人が集まることもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
キッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム、ラウンジ、バーベキュー場などの共有設備があり、使い勝手が良い。 あまり使わないけどあったら便利な設備は有料にしてあり、管理費を圧迫しない仕組みになっている。管理人室に常に人が複数いて安心できる。 マンション全体で一体感があり、生活していて安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 基本的な生活では全く問題なく生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 1番近いコンビニはセブンイレブン、スーパーはマルエツプチ。車があればカスミ、イオン、蘇我アリオなど色々なところが普段使いできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション内でお祭りをやったり、キッズルームがあったりと子育てはとてもしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ゆんけるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR千葉みなと、モノレール千葉みなと、京成新千葉が近く、15分ほどでJR千葉駅も利用可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 道が広く治安はかなり良い印象。10分ほど歩くと海が見える |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 子供が遊べる敷地内広場に入るのにセキュリティゲートがあり安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダの奥行きが広く、夏の日差しを避けやすい。冬は太陽が低いので日が入る |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最寄駅内に24時間営業のマルエツと、ベーカリーがある。 10分歩けば幸町の昔ながらの商店街もある。 15分歩いて千葉駅前に行けば店は沢山 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション内のコミュニティで防災活動のグループあり。マンション内で夏祭り、クリスマス会のイベントあり。 千葉銀行本店や市役所が近いせいか、2011年の地震の際に停電がなかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】主要都市まで1本で行ける。タクシーやバスの運行がそれなりに多い。綺麗な町並みなので、住みやすさはある。交通の利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】宿泊施設や娯楽施設があり楽しむことが出来る。駅周辺はきれいで街灯も多く、夜道でも安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】人気のチェーン店やおしゃれなお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】通学する学校もあり、駅もバリアフリーを徹底している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ゆんけるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | オーシャンコートのベランダは、奥行きがあって庇が深く、冬の日差しはリビングに入りやすいが夏は入りにくいので助かる。ディスポーザーのおかげで生ゴミがほぼゼロで助かる。IHは、火力と時間を設定したら、煮込み料理や蒸し料理などはほったらかしで調理できて便利。ビルトインコンロも同じく、トーストから魚焼きまでほったらかしで調理できるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千葉みなと駅
れいさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールとJR京葉線があって東京へのアクセスが良く、モノレールでは千葉駅にもアクセスできてすごくいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中にパン屋、スーパー、そば屋があります。そこの食べ物美味しいですし満腹になれます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋のそばは優しい味でおいしい。東京から帰ってきたときたまーにたべる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにはマンションやイオン?などの生活には欠かせないものが全部そろっている |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいいです。悪いことしてる人なんて生涯で一度も見たことないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどいいくらい？ザ、フツウですね。あ |
2023年6月 千葉駅
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーは断続的に千葉駅に流れてくるしバスの本数と行き先に対応したバスが多い。 千葉駅は始発駅でも終点駅になる事もあるから乗り過ごしも無い。便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが充実している。 カフェ、本屋、コスメストア、ドラッグストア2店舗、病院、NewDaysが2店舗、酒屋、惣菜を購入できるお店に駅弁が買えるお店、ふんわりした匂いに思わず購買意欲が高まるパン屋。フラワーショップや期間限定スイーツショップ等々。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは記憶だと4店舗程とラーメン屋、品揃え豊富な酒屋に帰りに買っていけるスーパー的なショップと惣菜屋もある。駅ナカが良い香りに包まれるパン屋。確かお茶漬け屋のようなお店も。確か「こめらく」。 人も混みすぎてなくてしっかりと落ち着ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区にもよるけど問題を起こす子供はとても少なくて各学区に幼稚園と保育園、小学校に中学校、高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅少し離れたところに交番があって交番の人はよく周りを見てる。 街灯は安心するほど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くになれば確かに値は高いけど場所とその建物による。 |
2022年2月 千葉駅
4.0
【メリット】 比較的綺麗な駅です。
構内アナウンスもしっかりしています。
どの路線へ……
2021年11月 千葉駅
4.0
【メリット】 近くにペリエという商業施設がありとても充実している。それだけでなく、SOGOやジュンヌも近……
ブラウシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(366物件中) |
千葉市中央区千葉港ランキング
位(12物件中) |
千葉みなと駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,216万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ブラウシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,533 ～ 4,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,322 ～ 4,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,111 ～ 4,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,900 ～ 4,111万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,689 ～ 3,900万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 73位 | / 303物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区千葉港 | 3位 | / 8物件中 |
| 千葉みなと駅 | 21位 | / 66物件中 |
| 新千葉駅 | 14位 | / 29物件中 |
| 千葉駅 | 49位 | / 184物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 42位 | / 195物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区千葉港 | 2位 | / 8物件中 |
| 千葉みなと駅 | 8位 | / 46物件中 |
| 新千葉駅 | 6位 | / 18物件中 |
| 千葉駅 | 33位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年7カ月) |
千葉市中央区ランキング
位(164物件中) |
千葉市中央区千葉港ランキング
位(6物件中) |
千葉みなと駅ランキング
位(44物件中) |
ブラウシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | 南東 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 16階 | 南東 | |
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| 18階 | 南東 | |
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ブラウシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 17階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年10月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 18階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 19階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2021年9月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年7月 | 2021年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2021年5月 | 2021年5月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2021年4月 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2020年11月 | 2021年2月 | 18階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2020年9月 | 2020年10月 | 18階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2019年11月 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2019年6月 | 2019年6月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2019年4月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年5月 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2018年2月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 49 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2017年8月 | 2017年10月 | 17階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 55 | 2017年2月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2016年4月 | 2016年5月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2016年2月 | 2016年3月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2015年1月 | 2015年2月 | 16階 | 3LDK | ||||||||||
| 62 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 65 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 66 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 67 | 2014年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2014年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 69 | 2014年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2014年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2014年2月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 72 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 73 | 2013年11月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 74 | 2013年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2013年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 76 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 77 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 78 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 79 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 80 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 81 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 82 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 83 | 2012年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 84 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 85 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 86 | 2012年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 87 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 88 | 2012年1月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 89 | 2011年12月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 90 | 2011年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 91 | 2011年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 92 | 2011年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 93 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 94 | 2011年5月 | ー | 20階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 95 | 2011年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 96 | 2010年10月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 97 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 98 | 2010年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 99 | 2010年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 100 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 101 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 102 | 2009年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 103 | 2009年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 104 | 2009年4月 | ー | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 105 | 2009年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 106 | 2009年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 107 | 2009年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 108 | 2009年1月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 9階 | 88.37㎡ | 12.9㎡ | 3,398万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 11,920円 134円 |
11,403円 129円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブラウシアの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市中央区千葉港の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 75.01～113.77㎡｜94.41㎡ | 3,238万円｜114万円/坪 |
| 5階～8階 | 75.01～110.04㎡｜85.84㎡ | 3,172万円｜122万円/坪 |
| 9階～12階 | 75.01～110.04㎡｜91.16㎡ | 3,770万円｜136万円/坪 |
| 13階～16階 | 73.94～113.77㎡｜85.34㎡ | 3,299万円｜128万円/坪 |
| 17階～20階 | 77.44～110.04㎡｜86.28㎡ | 3,954万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.94～113.77㎡｜91.15㎡ | 3,521万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.01～80.8㎡｜78.03㎡ | 2,853万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ブラウシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.01 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 80.8 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 85 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 85.19 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 85 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブラウシアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市中央区千葉港の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 80.8～85.8㎡｜84.16㎡ | 154,230円｜6,069円/坪 |
| 5階～8階 | 75.01～91.83㎡｜86.21㎡ | 163,583円｜6,319円/坪 |
| 9階～12階 | 91.83～91.83㎡｜91.83㎡ | 185,000円｜6,660円/坪 |
| 13階～16階 | 85～91.83㎡｜90.12㎡ | 172,500円｜6,328円/坪 |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～91.83㎡｜87.78㎡ | 161,000円｜6,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.01～85.8㎡｜79.7㎡ | 167,166円｜6,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
