マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 232件 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約602万円/坪 賃料:約13646円/坪 利回り:約2.72% |
偏差値ランキング |
横浜市中区 |
シティタワー横濱の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩7分
みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩8分
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利用可能路線
『日本大通り駅』 みなとみらい線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区日本大通36 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付23階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
184戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本町小学校
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中学校区域
横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティタワー横濱の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティタワー横濱の口コミ・評判
2022年5月
MOMOさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
日本大通駅、関内駅から近く、マンションから見える横浜公園の緑が美しい。 日本大通や横浜公園のイベントが楽しい。官公庁にも近く便利。中華街が近い。港まで歩ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 立地は良い。治安も良いと思う。横浜公園の緑が素晴らしい。日本大通りも秋はいちょうがきれい。冬はトナカイのライトアップが幻想的。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
オートロック、かつ自分の住んでいる階にしかエレベーターが止まらないようになっている。 監視カメラは12台あり、死角がないと思う。宅配ボックスも満杯になることはない。 店舗とは入口が異なるので、一緒になることはない。住宅部分は住居専用。ゴミ出しは24時間。エレベーターもさほど混んでおらず高速。駐車場は空きがたまに出るので、車を持っている人には便利。金額は周辺相場より安いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 天井は高い270センチあると思う。日照は南側の部屋はとてもよい。北向きの部屋は日照はそれほどないが、気にならない。明るいと思う。上層階は開けていて、部屋の向きにもよるが、西は富士山、東はベイブリッジまで一望。最近はビルが建て込んできて見えないかもしれない。みなとみらいやランドマークタワー、赤レンガ倉庫は上層階北向きの部屋からよく見える。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ちょっとした買い物は目の前にあるコンビニで。食材をたくさん買うなら関内駅近くのセルテ地下のあおばへ。あおばは他の地域にもあるので、値段はそれほど高くはない。業務用のものが充実 買い食いをしたいなら目の前のグーツのパンがおいしい。平日の昼間には、あちこちにお弁当売りの車が出てくる。27年前に初めて食べたラメールのハンバーグは今でも格別。人が来たときには中華街など |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 山手近くの保育園、幼稚園、学校に通わせている人もいる。中国人と一緒の保育園も中華街にあり、中国語が学べる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Sさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 駅に地下道を通ってほぼ直通で行けるので雨の日でも安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Sさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 非常に綺麗。人も良い人ばかりで治安が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
tneriさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅近で帰り道安心。まいばすけっとやコンビニも近く仕事で遅くなっても買い物ができる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 元町・中華街駅
しましまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発・終着駅なので便利。中華街・元町・山下公園にはそれぞれ通路に従って。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣には商店街・中華街・公園等充実しています。ドン・キホーテもあるので深夜でも対応可。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本一かつ世界有数の規模の中華街を始めとして、飲食関連は充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山下公園や山手地区が近く、公園など充実。 |
治安 |
5 |
メリット | 中華街・元町は人通り多く問題なし。治安は良いかな。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住環境と利便性がバランス良く、おすすめです。 |
2022年2月 関内駅
【メリット】 横浜スタジアムへは信号を渡って徒歩1分。横浜駅からは5分で着く距離にあり電車の本数は横浜方……
2021年11月 関内駅
【メリット】 快速が止まり、横浜駅と並ぶ横浜の歓楽街の1つ。 横浜スタジアムや横浜公園に行く場合かなり便……
2021年10月 関内駅
【メリット】 横浜の中心街、中華街にも利用できます。
横浜スタジアムまで徒歩5分ほどの最寄り駅……
シティタワー横濱の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市中区ランキング
位
(707物件中) |
横浜市中区日本大通ランキング
位
(1物件中) |
日本大通り駅ランキング
位
(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,550万円
推定相場坪単価602万円/坪
推定相場㎡単価182万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,192 ~ 9,405万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,764 ~ 9,192万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,337 ~ 8,764万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,909 ~ 8,337万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,481 ~ 7,909万円 | 87.5~92.5% |
シティタワー横濱の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市中区 | 5位 | / 541物件中 |
---|---|---|
横浜市中区日本大通 | 1位 | / 1物件中 |
日本大通り駅 | 2位 | / 50物件中 |
関内駅 | 2位 | / 250物件中 |
元町・中華街駅 | 3位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市中区 | 16位 | / 435物件中 |
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横浜市中区日本大通 | 1位 | / 1物件中 |
日本大通り駅 | 2位 | / 48物件中 |
関内駅 | 4位 | / 234物件中 |
元町・中華街駅 | 8位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティタワー横濱の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 13階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
3 | 2022年8月 | 19階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 21階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 19階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
6 | 2021年3月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2020年8月 | 17階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2019年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2019年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年7月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
14 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 15階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
24 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
25 | 2018年9月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
26 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
27 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
28 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
29 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
30 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
31 | 2018年5月 | 14階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
33 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
34 | 2017年11月 | 15階 | 1LDK | ||||||||||
35 | 2017年11月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
36 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2017年9月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
38 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
39 | 2017年5月 | 15階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
40 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
41 | 2017年4月 | 15階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
42 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
44 | 2017年4月 | 22階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
45 | 2016年1月 | 20階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
46 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年10月 | 20階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
49 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2014年10月 | 15階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
51 | 2014年9月 | 20階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
52 | 2014年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 11階 | 62.52㎡ | 6.73㎡ | 7,534万円 | @389万円 | @118万円 | 15,825円 | 12,198円 | 253円 | 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー横濱の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■横浜市中区日本大通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~5階 | 55.72~55.72㎡|55.72㎡ | 6,490万円|385万円/坪 |
6階~10階 | 45.32~55.72㎡|51.16㎡ | 5,662万円|366万円/坪 |
11階~15階 | 49.4~81.74㎡|61.87㎡ | 6,740万円|362万円/坪 |
16階~19階 | 60.24~81.74㎡|76.36㎡ | 13,440万円|569万円/坪 |
20階~23階 | 60.24~141.98㎡|111.95㎡ | 15,241万円|449万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.32~70.15㎡|54.73㎡ | 5,960万円|360万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.4~141.98㎡|71.14㎡ | 9,286万円|419万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シティタワー横濱の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 8階 | 1K | 西 | 24.57 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.06 | |||||||
2024年7月 | 7階 | 1K | 西 | 27.21 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 1K | 26 | ||||||||
2024年6月 | 9階 | 1K | 27.21 | ||||||||
…残り227件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー横濱の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■横浜市中区日本大通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 24.57~45.32㎡|29.92㎡ | 112,793円|12,530円/坪 |
6階~10階 | 21.71~45.96㎡|29.24㎡ | 112,974円|12,846円/坪 |
11階~15階 | 49.4~81.74㎡|66.94㎡ | 243,533円|11,968円/坪 |
16階~19階 | 73~73.61㎡|73.52㎡ | 276,428円|12,430円/坪 |
20階~23階 | 81.74~81.74㎡|81.73㎡ | 312,500円|12,639円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.57~81.74㎡|45.62㎡ | 169,130円|12,362円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.57~49.4㎡|30.16㎡ | 114,450円|12,606円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.71~81.74㎡|31.49㎡ | 120,638円|12,742円/坪 |