アスコットパーク日本橋浜町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8562
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約417万円/坪 賃料:約13517円/坪 利回り:約3.89％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
アスコットパーク日本橋浜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩3分
都営新宿線／浜町駅 徒歩3分
都営浅草線／人形町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩11分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『浜町駅』 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アスコットパーク日本橋浜町の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】お食事は、デニーズやラーメンやさん、天丼やさん、など様々あります。 マルマンストア、スギ薬局があるので、食料、日用品を揃えるのに不自由しません。 マルマンストアは、鮮度のよいお魚、お肉、お野菜が取り扱われていて、重宝しています。 問屋街で、年に2回、一般向けの販売があり、お買い得にお買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩2分〜10分で5路線にアクセスが可能。浜町駅近くの浜町プロデュース、浅草橋のハナマサで食品購入は問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR含む4駅利用でき、利便性はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 水天宮前駅
3.0
【メリット】 半蔵門線を使って、都心部のビジネス街に通勤することができます。
駅周辺には水天宮……
2019年9月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 駅直結で羽田・成田空港行のバスターミナルがあります。周辺施設も充実しており、水天宮前駅の近……
2018年11月 浜町駅
4.0
【メリット】 ・歩いて水天宮駅、人形町駅も行くことができるのでアクセス面ですごく便利だと思われる。
2018年5月 人形町駅
4.0
【メリット】 人形町駅は各地上出口から商店街までの距離が近く、歩く距離も短いので良いと思います。ご存知の……
アスコットパーク日本橋浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位(112物件中) |
馬喰横山駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,792万円
推定相場坪単価417万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,152 ～ 5,271万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,912 ～ 5,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,672 ～ 4,912万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,433 ～ 4,672万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,193 ～ 4,433万円 | 87.5～92.5％ |
アスコットパーク日本橋浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 468位 | / 851物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 47位 | / 90物件中 |
| 馬喰横山駅 | 135位 | / 246物件中 |
| 浜町駅 | 108位 | / 193物件中 |
| 人形町駅 | 178位 | / 305物件中 |
| 水天宮前駅 | 141位 | / 272物件中 |
| 小伝馬町駅 | 104位 | / 145物件中 |
| 浅草橋駅 | 84位 | / 265物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 365位 | / 768物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 33位 | / 81物件中 |
| 馬喰横山駅 | 102位 | / 227物件中 |
| 浜町駅 | 74位 | / 174物件中 |
| 人形町駅 | 127位 | / 278物件中 |
| 水天宮前駅 | 102位 | / 242物件中 |
| 小伝馬町駅 | 71位 | / 137物件中 |
| 浅草橋駅 | 60位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
中央区ランキング
位(431物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位(50物件中) |
馬喰横山駅ランキング
位(146物件中) |
アスコットパーク日本橋浜町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 北東 |  |
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| 2階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 | |
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| 8階 | 北東 | |
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アスコットパーク日本橋浜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 7階 | 北東 | ||||||||||
| 19 | 2014年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2011年8月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2011年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 45.37㎡ | 3.69㎡ | 4,668万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 12,661円 | 22,749円 | 279円 | 501円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスコットパーク日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.68～41.07㎡｜39.37㎡ | 2,645万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 37.68～41.07㎡｜39.94㎡ | 3,886万円｜323万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.68～57.38㎡｜44.52㎡ | 4,917万円｜365万円/坪 |
| 9階～10階 | 41.07～59.93㎡｜55.21㎡ | 5,455万円｜321万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.38～57.38㎡｜57.38㎡ | 6,280万円｜362万円/坪 |
| 東向き | 41.07～41.07㎡｜41.07㎡ | 4,980万円｜400万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.68～59.93㎡｜43.61㎡ | 4,382万円｜331万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アスコットパーク日本橋浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 41.07 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 41.07 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 57.38 | |
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| 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 41.07 | |
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| 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 41.07 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスコットパーク日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.38～57.38㎡｜57.38㎡ | 172,000円｜9,909円/坪 |
| 5階～6階 | 41.07～41.07㎡｜41.07㎡ | 152,000円｜12,235円/坪 |
| 7階～8階 | 41.07～57.38㎡｜49.22㎡ | 182,500円｜12,173円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.38～57.38㎡｜57.38㎡ | 188,000円｜10,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.07～41.07㎡｜41.07㎡ | 150,600円｜12,123円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
