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中古

山科団地D棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7009
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
山科団地D棟の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
  • 山科団地D棟の外観：駅から徒歩11分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
  • 山科団地D棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 山科団地D棟のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
  • 山科団地D棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 山科団地D棟のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 山科団地D棟のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 山科団地D棟のその他：必要最低限の設備が整ったマンションで、実用性を重視した空間です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約58万円/坪
偏差値ランキング

京都市山科区
129物件中の順位

山科団地D棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩11分
    JR東海道本線／山科駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区西野様子見町1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    5600円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    13440円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立山階小学校

  • 中学校区域

    京都市立安祥寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 棟構成

詳細スペック

専有設備
  • 浴室乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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山科団地D棟の【中古】販売情報

割安 山科団地Ｄ棟　中古マンション
山科団地Ｄ棟　中古マンション
価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
54.1万円
専有面積
59.88m²
間取り
3DK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

69万円 割安

販売情報を見る
割安 山科団地Ｄ棟
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

122万円 割安

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山科団地D棟　中古マンション
山科団地D棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
57.3万円
専有面積
62.28m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
山科団地Ｄ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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山科団地D棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

山科団地D棟の口コミ・評判

2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅は比較的小さな駅ですが、駅から徒歩10分以内ならあらゆる店・医院など充実してます。
山科駅前のバス停はあらゆる方面に行く系統が多いので、待ち時間が長い場合は別のバスに乗って徒歩で帰宅したりも出来ます。
有名なのは決して断らない救命救急センターで有名な音羽病院の無料シャトルバスが1時間２～３本あります。
しかも様々なルートがあり様々な場所で降りれるのが便利！
大きな総合病院で駐車場も約300台分病院目の前にあり便利です。
京都と言えば京大病院ですが、京大病院の患者が音羽病院に検査来る位に最先端の医療技術を兼ね備えた親切な音羽病院があるだけでも恵まれてると思います。
山科駅・京阪山科駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅まで一駅で行けるし、山科駅自体も新快速が停まるので電車の本数が多いです。直結で市営地下鉄や京阪線に乗り換えできます。
駅の近くには飲食店がいくつかあります。少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、便利な街だと思います。
山科駅・京阪山科駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 小中学校が近く、児童公園も近隣にたすうある。大きな運動グラウンドもすぐ近くにあり、地域の運動会など催される。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅周辺は栄えていて、大丸など大きな商業施設があります。電車も東海道本線だけでなく、地下鉄東西線も隣接してますので、京都の中心街へ行くにも京都の南方面へ行くにも便利です。滋賀の大津にも近いですから、琵琶湖を訪れるのもアクセスが簡単です。
山科駅・京阪山科駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年5月 山科駅

cherry.さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、京阪、京都市営地下鉄と様々な駅が直結しており、便利。京都駅までJRで5分、三条京阪(河原町エリア)まで地下鉄で10分とアクセスが良い。またJR東海道本線琵琶湖線だけでなく、湖西線も乗り入れており、滋賀方面へのアクセスも充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、パン屋、カフェ、本屋、薬局、コンビニ、ファーストフード店、アパレルショップ、雑貨屋、ホームセンター等々そこそこ充実しているように思う。美容室や診療所なども点在しているので、生活には困らないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から個人経営まで様々なジャンルのお店があり、今流行りの「インスタ映え」するカフェなどもある。リーズナブルなお店が多く、手軽に入れるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅や周辺施設はエレベーターやスロープが設置されており、多機能トイレも用意されている。
治安
2 		メリット 駅周辺は明るく、街灯も多い。駅前に交番があるので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市内中心部に比べ家賃が安く、かつ生活に困らないレベルの買い物も周囲で事足りるので、非常に住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・489文字）

2023年4月 山科駅

黒酢さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 私鉄もすぐそば、地下鉄も目の前、快速、新快速もとまり京都駅のとなりとあって非常に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物、病院、食事など特に困るとこはない。
飲食店の充実
5 		メリット 表通りはもちろん、メインでないみちもパン屋や和菓子屋など種々雑多なお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、学校などはあるし公園も多少はある
治安
3 		メリット 表通りはどの時間でもそれなりにあると思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便や施設などは値段に見合った住みやすさ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 親戚を訪ねるのに利用しました。
初めて利用しましたが、コンパクトで程よい大きさな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り139文字）

2019年11月 東野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーがあり日用品を安く購入することができます。電車を乗り換えることなく京都市……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山科団地D棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市山科区ランキング

位
(129物件中)

京都市山科区西野様子見町ランキング

位
(3物件中)

東野駅ランキング

位
(38物件中)
山科駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,108万円

推定相場坪単価58万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

価格帯別判定 i

山科団地D棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,191 ～ 1,218万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,135 ～ 1,191万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,080 ～ 1,135万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,025 ～ 1,080万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 969 ～ 1,025万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市山科区 106位 / 119物件中
京都市山科区西野様子見町 3位 / 3物件中
東野駅 30位 / 32物件中
山科駅 69位 / 73物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、山科団地D棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年8月12日終値) の日経平均株価は 67,524.06 円 となります。

何年後

予測価格：1,066～1,121万円

※中央値：1,094万円

予測坪単価：57万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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山科団地D棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年8月 5階 2DK 南 リフォーム ー
2 2026年4月 2026年5月 5階 2DK 南 リフォーム ー
3 2026年4月 販売中 4階 3DK 南 リフォーム ー
4 2026年3月 販売中 8階 3DK 南 ー ー
5 2026年3月 2026年7月 8階 3DK 南 ー ー
6 2026年1月 2026年3月 4階 3DK 南 リフォーム ー
7 2025年11月 2025年11月 8階 3DK 南 ー ー
8 2025年10月 2026年1月 4階 3DK 南 リフォーム ー
9 2025年7月 2025年8月 4階 3DK 南 ー ー
10 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南 ー ー
11 2025年3月 2025年4月 9階 2LDK 南 ー ー
12 2024年10月 2024年11月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年9月 2024年12月 10階 2LDK 南 ー ー
14 2024年9月 2024年12月 9階 2LDK 南 ー ー
15 2024年8月 2024年10月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2024年8月 2024年8月 5階 3DK 南 ー ー
17 2024年7月 2024年7月 1階 2LDK 南 ー ー
18 2024年5月 2024年7月 1階 2LDK 南 ー ー
19 2024年3月 2024年4月 10階 2LDK 南 ー ー
20 2023年11月 2024年4月 4階 3DK 南 ー ー
21 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2023年5月 2023年6月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2023年4月 2023年4月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2022年4月 2022年5月 10階 3DK 南 ー ー
26 2022年1月 2022年6月 1階 3DK 南 ー ー
27 2021年12月 2022年3月 10階 3DK 南 ー ー
28 2021年11月 2021年11月 10階 3DK 南 角部屋 ー
29 2021年7月 2021年8月 1階 3DK 南 ー ー
30 2021年1月 2021年2月 1階 3DK 南 ー ー
31 2020年9月 2020年10月 1階 3DK 南 ー ー
32 2020年9月 2020年10月 10階 3DK 南 ー ー
33 2020年9月 2020年9月 10階 3DK 南 ー ー
34 2020年9月 2020年9月 2階 3DK 南 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 9階 3DK 南 ー ー
36 2020年7月 2020年9月 2階 3DK 南 ー ー
37 2020年6月 2020年9月 9階 3DK 南 ー ー
38 2020年5月 2020年6月 2階 3DK 南 ー ー
39 2020年4月 2020年6月 10階 3DK 南 角部屋 ー
40 2020年3月 2020年4月 2階 3DK 南 ー ー
41 2020年3月 2020年9月 1階 3DK 南 ー ー
42 2020年3月 2020年3月 9階 3DK 南 ー ー
43 2020年2月 2020年3月 2階 3DK 南 ー ー
44 2020年2月 2020年6月 9階 3DK 南 ー ー
45 2019年12月 2020年1月 9階 3DK 南 ー ー
46 2019年12月 2020年2月 1階 3DK 南 ー ー
47 2019年6月 2019年6月 1階 3DK 南 リフォーム ー
48 2019年4月 2019年6月 10階 3DK 南 角部屋 ー
49 2019年3月 2019年4月 10階 3DK 東 角部屋 ー
50 2019年3月 2019年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2018年2月 2018年3月 10階 3DK 南 角部屋 ー
52 2017年12月 2018年4月 8階 3DK 南 ー ー
53 2017年6月 2017年10月 8階 3DK 南 ー ー
54 2017年3月 2017年5月 6階 2LDK ー ー ー
55 2016年12月 2017年3月 8階 3DK 南 ー ー
56 2016年11月 2016年11月 6階 3DK 南 ー ー
57 2016年6月 2016年8月 8階 3DK 南 ー ー
58 2015年12月 2016年5月 8階 3DK 南 ー ー

…残り38件
平均 5階 63.34㎡ 10.61㎡ 1,017万円 ＠54万円 ＠17万円 5,000円
78円		 12,031円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 山科団地D棟の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 山科団地D棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山科団地D棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -

      -

  • ■京都市山科区西野様子見町の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 27 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 15 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

山科団地D棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 10階 3DK 南 59.88
2023年6月 9階 3DK ー 59.88
2023年6月 9階 3DK ー 62.28
2023年3月 10階 3DK 南 59.88
2022年10月 10階 3DK 南 59.88

…残り10件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 山科団地D棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山科団地D棟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -

      -

  • ■京都市山科区西野様子見町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

山科団地D棟の周辺地図

山科団地D棟の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    山科団地Ｃ棟

    1
    山科団地Ｃ棟の外観
    住所 京都府京都市山科区西野様子見町1番15号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分
    築年月 1973年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 6224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山科団地Ｃ棟　中古マンション
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｃ棟　中古マンション     		1,149万円 64.4万円 58.96m² 2LDK 8階 南 26万円
    割安         		情報取得日:2026年08月11日
    山科団地Ｃ棟　中古マンション
    新着
    山科団地Ｃ棟　中古マンション     		1,890万円 91.5万円 68.24m² 3LDK 3階 南 相応 情報取得日:2026年08月07日
    ネット公開物件
    割安
    山科団地Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
    山科団地C棟
    割安
    山科団地C棟     		1,150万円 53.7万円 70.79m² 3LDK 6階 南 242万円
    割安
  • 中古

    山科団地

    山科団地の外観
    住所 京都府京都市山科区西野様子見町1番15号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分
    築年月 1971年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 420戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山科団地Ｃ棟　中古マンション
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｃ棟　中古マンション     		1,149万円 64.4万円 58.96m² 2LDK 8階 南 26万円
    割安         		情報取得日:2026年08月11日
    ネット公開物件
    新着
    山科団地Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応 情報取得日:2026年08月05日
    山科団地Ｃ棟　中古マンション
    新着
    山科団地Ｃ棟　中古マンション     		1,890万円 91.5万円 68.24m² 3LDK 3階 南 相応 情報取得日:2026年08月07日
    ネット公開物件
    割安
    山科団地D棟     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 165万円
    割安
    山科団地Ｄ棟　中古マンション
    割安
    山科団地Ｄ棟　中古マンション     		980万円 54.1万円 59.88m² 3DK 8階 南 69万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    山科団地Ｄ棟     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 122万円
    割安
    山科団地D棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    山科団地D棟　中古マンション     		1,080万円 57.3万円 62.28m² 2DK 5階 南 33万円
    割安
    ネット公開物件
    山科団地Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    山科団地C棟
    割安
    山科団地C棟     		1,150万円 53.7万円 70.79m² 3LDK 6階 南 242万円
    割安
    ネット公開物件
    山科団地Ｄ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    山科AB棟住宅

    山科AB棟住宅の外観
    住所 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1番7号、12号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    築年月 1973年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 420戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 23
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山科団地 B棟
    割安 新着
    山科団地 B棟     		848万円 53.9万円 51.98m² 3K 5階 南 11万円
    割安         		情報取得日:2026年08月12日
    山科団地Ａ棟　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    山科団地Ａ棟　中古マンション     		890万円 56.6万円 51.98m² 3DK 9階 南 相応 情報取得日:2026年08月12日
    山科団地Ｂ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｂ棟     		930万円 59.1万円 51.98m² 1LDK 1階 南 相応 情報取得日:2026年08月12日
    山科団地D棟
    新着
    山科団地D棟     		1,180万円 62.6万円 62.28m² 3DK 4階 南 相応 情報取得日:2026年08月08日
    山科団地Ｂ棟
    割安
    山科団地Ｂ棟     		630万円 40.0万円 51.98m² 3K 6階 南 237万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    山科住宅Ａ棟     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 125万円
    割安
    山科（A・B棟）住宅A棟
    高資産価値・割安
    山科（A・B棟）住宅A棟     		880万円 48.9万円 59.49m² 3DK 2階 南 65万円
    割安
    山科団地Ａ棟　中古マンション
    山科団地Ａ棟　中古マンション     		880万円 55.9万円 51.98m² 3DK 6階 南 相応
    山科団地Ｂ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｂ棟　中古マンション     		888万円 56.4万円 51.98m² 1LDK 1階 北 相応
    山科住宅Ｂ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科住宅Ｂ棟　中古マンション     		1,480万円 82.2万円 59.49m² 2LDK 6階 南 相応
  • 中古

    山科南団地Ｇ棟

    住所 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分
    築年月 1976年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    山科AB棟住宅B棟

    1
    山科AB棟住宅B棟の外観
    住所 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1番7号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
    築年月 1973年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 250戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 16518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山科団地 B棟
    割安 新着
    山科団地 B棟     		848万円 53.9万円 51.98m² 3K 5階 南 11万円
    割安         		情報取得日:2026年08月12日
    山科団地Ｂ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｂ棟     		930万円 59.1万円 51.98m² 1LDK 1階 南 相応 情報取得日:2026年08月12日
    山科団地Ｂ棟
    割安
    山科団地Ｂ棟     		630万円 40.0万円 51.98m² 3K 6階 南 237万円
    割安
    山科団地Ｂ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｂ棟　中古マンション     		888万円 56.4万円 51.98m² 1LDK 1階 北 相応
    山科住宅Ｂ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科住宅Ｂ棟　中古マンション     		1,480万円 82.2万円 59.49m² 2LDK 6階 南 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    ハイム安祥

    住所 京都府京都市山科区西野今屋敷町10番4号
    交通 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩12分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 379
  • 賃貸

    シャトー三国

    住所 京都府京都市山科区西野大手先町16番12号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩5分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 220
  • 賃貸

    メゾン芝

    住所 京都府京都市山科区西野山階町40番6号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩18分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 163
  • 賃貸

    レオパレスフォーティウィンクス

    レオパレスフォーティウィンクスの外観
    住所 京都府京都市山科区厨子奥若林町56番1号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩12分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォーティウィンクス
    新着
    レオパレスフォーティウィンクス     		4.8万円
    (8,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 東 情報取得日:2026年08月05日
    レオパレスフォーティウィンクス
    新着
    レオパレスフォーティウィンクス     		5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 東 情報取得日:2026年08月05日
    レオパレスフォーティウィンクス
    新着
    レオパレスフォーティウィンクス     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東 情報取得日:2026年08月05日
  • 賃貸

    ルピナス

    ルピナスの外観
    住所 京都府京都市山科区御陵四丁野町32番1号
    交通 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩11分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分
    新着
    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 3階 南 情報取得日:2026年08月05日
    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分
    新着
    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 3階 南 情報取得日:2026年08月03日
    ルピナス321 203
    ルピナス321 203     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 2階 南
    ルピナス321 202
    ルピナス321 202     		4.9万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 25.2m² 1K 2階 南
    ルピナス321 103
    ルピナス321 103     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 1階 南
    ルピナス321 103
    ルピナス321 103     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25.2m² 1K 1階 南
    ルピナス321 203
    ルピナス321 203     		5万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 25.2m² 1K 2階 南
    ルピナス321 301
    ルピナス321 301     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25.2m² 1K 3階 南

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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