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中古

グランスイート日本橋人形町

総合評価：

3.9 アクセス数： 27248

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/12

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グランスイート日本橋人形町の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:144件中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 108件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約568万円/坪賃料:約13831円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約2.92％
偏差値ランキング	中央区 1033物件中の順位

グランスイート日本橋人形町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／人形町駅徒歩1分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅徒歩4分
都営新宿線／浜町駅徒歩7分
東京メトロ銀座線／三越前駅徒歩10分
利用可能路線
『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
『浜町駅』　都営新宿線　
『三越前駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町2丁目7-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付17階建
築年月
2005年4月
総戸数
147戸
管理方式
日勤
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
区立日本橋小学校
中学校区域
区立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスイート日本橋人形町の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安グランスイート日本橋人形町

価格: 10,580万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 556.0万円

専有面積: 62.90m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

マンション偏差値: 63

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 104万円割安

販売情報を見る

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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うちボーナス分借入額

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランスイート日本橋人形町の口コミ・評判

2014年3月

サチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	日比谷線、浅草線の人形町から徒歩1分以内。また半蔵門線の水天宮から徒歩6分以内で非常に便利。マルエツやピーコック等のスーパーからドラッグストア、飲食店などが充実しており生活には便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	甘酒横丁には安価な飲食店から「たまひで（親子丼）」や「今半（和牛）」など老舗まで飲食に困ること無。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	コンシェルジュサービスと２４時間有人管理が徹底されており安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	白を基調とした内装で小奇麗。リビングには床暖房もあり設備は充実。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	衣食住には快適なほど多様な店がある。物価も安価なものから老舗の高級店まで多様性に富む。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに日本橋幼稚園小学校、図書館、スポーツ施設あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【人形町駅に対する口コミ】都営浅草線と日比谷線が乗入れ、半蔵門線の水天宮駅にも近い。玉子焼や豆腐等の総菜が手頃な値段で買える。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【人形町駅に対する口コミ】駅前の人形町通りはドラッグストアや不動産屋がたくさんある。A2出入口は改札口を出ると階段数も少なくすぐ地上に出ることができる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【人形町駅に対する口コミ】駅周辺には和洋中問わず迷うほど多数の食事処がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【人形町駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、図書館、教育会館が入った施設がある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2020年8月

Ikuyaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とにかく駅チカです。多少雨が降っていても、傘なしで、ほぼ濡れずに帰れるレベルです。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2019年11月

ムネオミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅からの距離は文句無し。雨の日でも走れば簡単に到着できる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月水天宮前駅

しずPさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人形町にすぐアクセスできる日比谷線や都営浅草線も乗り換えが可能になった
生活利便施設の充実	4	メリット	水天宮の目の前箱崎ターミナルが直結しているスーパーもドラッグストアも駅周辺にたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	フランチャイズから地元ならではの古くからあるお店など何でもあって10時している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校が充実している子供が楽しめる地元のお祭りがちょくちょくある隅田川が近いので子供とお散歩ができる
治安	5	メリット	かなり安全近くのスーパー等に自転車で行く際は鍵をかけなくても、カゴに荷物を置いたままでも取られたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	中央区で都心の割に安い若者に人気がある街ではないので無駄に家賃が高いということがない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2024年1月水天宮前駅

こばさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大手町などの主要駅にすぐに行ける距離で、都内へのアクセスは良好。
生活利便施設の充実	3	メリット	八百屋さんや本屋さん、コンビニなどは多くある。
飲食店の充実	5	メリット	食べログ高評価の飲食店がやたらと多く、中間層向けの価格帯の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安良好なので、金銭面さえ問題なければよし。
治安	5	メリット	家賃相場が高いため、そもそも治安の悪いレイヤの人間がいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	少々お高いので、収入に余裕がある人向け。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年11月水天宮前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大手町駅まで２駅と極めて近いが、大手町駅までの車中は意外と混まずに行けるし、駅周辺もお店や……

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（残り136文字）

2021年11月水天宮前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結で東京エアーシティーターミナルがあり、成田空港や羽田空港までのリムジンバスが出ていて……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランスイート日本橋人形町の偏差値

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偏差値

人形町駅ランキング

位
(367物件中)

水天宮前駅の偏差値ランキング / 浜町駅の偏差値ランキング / 三越前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,465万円

推定相場坪単価568万円/坪

推定相場㎡単価172万円/㎡

想定賃料　　24.2　～　26.7万円　（坪賃料：13,139円～14,523円）

表面利回り　2.92％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	11,250 ～ 11,511万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	10,726 ～ 11,250万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	10,203 ～ 10,726万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	9,680 ～ 10,203万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	9,157 ～ 9,680万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区	178位	/ 843物件中
中央区日本橋人形町	10位	/ 29物件中
人形町駅	53位	/ 288物件中
水天宮前駅	44位	/ 260物件中
浜町駅	36位	/ 186物件中
三越前駅	29位	/ 116物件中

坪賃料ランキング

中央区	360位	/ 754物件中
中央区日本橋人形町	11位	/ 24物件中
人形町駅	115位	/ 263物件中
水天宮前駅	93位	/ 231物件中
浜町駅	66位	/ 164物件中
三越前駅	70位	/ 109物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月16日終値) の日経平均株価は 37,753.72 円となります。

何年後

予測価格：10,184～10,706万円

※中央値：10,445万円

予測坪単価：567万円/坪

予測㎡単価：172万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 56,630.58 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,876.86 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランスイート日本橋人形町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2005年4月）	2階	南南東
	2階	南南東 /東北東 /北北西
	3階	南南東
	3階	南南東
	3階	北北西
	6階	南南東
	7階	北北西
	10階	南南東 /東北東 /北北西
	12階	北北西 /東北東
	16階	西南西 /北北西

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グランスイート日本橋人形町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	ー	2階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年2月	2025年2月	2階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年12月	2025年1月	9階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年10月	2024年11月	10階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年7月	2025年1月	2階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年2月	2024年2月	11階	3LDK	北西	角部屋ルーフバルコニー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年11月	2024年1月	3階	2LDK	南東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年11月	2024年2月	10階	2LDK	南東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年10月	2023年11月	9階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年9月	2023年11月	5階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2023年7月	2023年9月	5階	1LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2023年4月	2023年6月	10階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2023年4月	2023年5月	9階	3LDK	南西	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2023年3月	2023年6月	3階	2LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2023年2月	2023年7月	9階	2LDK	南西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2023年1月	2023年2月	9階	2LDK	南西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2022年12月	2022年12月	9階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2022年12月	2023年1月	4階	2LDK	南西	リノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2022年11月	2023年3月	4階	2LDK	南東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2022年11月	2023年3月	13階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2022年11月	2022年11月	10階	3LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2022年10月	2023年2月	4階	2LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2022年9月	2022年12月	2階	1K	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2022年8月	2022年9月	4階	2LDK	南西	リノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2022年7月	2022年7月	9階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2022年4月	2022年5月	10階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2022年4月	2022年5月	4階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2022年4月	2022年7月	10階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2022年4月	2022年6月	4階	2LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2022年3月	2022年4月	6階	3LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2022年3月	2022年4月	2階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2022年1月	2022年4月	4階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2022年1月	2022年4月	16階	3LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2021年12月	2022年2月	6階	1LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2021年11月	2022年3月	2階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2021年11月	2022年1月	4階	2LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2021年10月	2021年12月	6階	1LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2021年10月	2022年1月	9階	1LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2021年7月	2021年7月	7階	3LDK	南東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2021年2月	2021年2月	9階	3LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2020年5月	2020年5月	2階	1K	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2019年7月	2019年8月	2階	1K	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2018年10月	2019年7月	2階	1K	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2018年10月	2018年10月	14階	4LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2018年5月	2018年8月	3階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2018年3月	2018年10月	14階	4LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2018年3月	2018年4月	9階	4LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2017年9月	2017年10月	2階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2017年7月	2017年7月	7階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2017年6月	2017年7月	5階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2017年1月	2017年4月	7階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2016年12月	2017年3月	5階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2016年10月	2017年1月	7階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2016年8月	2016年9月	5階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2016年3月	2016年6月	4階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2016年2月	2016年2月	7階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2016年2月	2016年4月	10階	ー	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2016年1月	2016年1月	7階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
59	2015年10月	2015年10月	7階	1LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
60	2015年9月	2015年11月	7階	1LDK	北西	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
61	2015年8月	2015年10月	11階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
62	2015年6月	2015年8月	11階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
63	2015年2月	2015年5月	8階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
64	2014年9月	ー	5階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
65	2014年6月	ー	13階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
66	2014年5月	ー	2階	1K	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
67	2013年9月	ー	6階	2LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
68	2013年7月	ー	12階	3LDK	北北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
69	2013年4月	ー	2階	1LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
70	2012年11月	ー	7階	1LDK	北北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
71	2012年8月	ー	4階	1LDK	北北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
72	2012年6月	ー	2階	1LDK	北北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
73	2012年5月	ー	2階	1LDK	北北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
74	2012年2月	ー	11階	1LDK	北北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
75	2011年6月	ー	4階	1LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
76	2011年6月	ー	17階	4LDK	西南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
77	2010年12月	ー	10階	1LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
78	2010年11月	ー	4階	3LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
79	2010年10月	ー	4階	1LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
80	2010年9月	ー	5階	1LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
81	2010年4月	ー	15階	1LDK	北北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
82	2009年5月	ー	4階	1LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
83	2009年2月	ー	10階	1LDK	南南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り63件
平均			6階				56.53㎡	7.75㎡	7,023万円		＠395万円	＠120万円	11,672円 199円	10,315円 175円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランスイート日本橋人形町の売買相場緑線＝中央区日本橋人形町の売買相場青線＝中央区の売買相場新日本橋駅の売買相場人形町駅の売買相場水天宮前駅の売買相場浜町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランスイート日本橋人形町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■中央区日本橋人形町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■新日本橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	25.75～64.35㎡｜49.9㎡	6,003万円｜382万円/坪
5階～8階	40.59～85.83㎡｜50.12㎡	5,215万円｜338万円/坪
9階～11階	42.12～85.83㎡｜62.59㎡	8,510万円｜444万円/坪
12階～14階	66.41～103.45㎡｜85.91㎡	13,248万円｜485万円/坪
15階～17階	42.12～111.9㎡｜74.63㎡	8,446万円｜383万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.75～103.45㎡｜59.19㎡	7,795万円｜418万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	111.9～111.9㎡｜111.9㎡	9,180万円｜271万円/坪
北・北東・北西向き	42.12～69.87㎡｜48.26㎡	5,178万円｜344万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	1	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	1	0	0	0	0	0
～3,000	3	1	0	0	0	0
～3,500	1	7	0	0	0	0
～4,000	0	8	0	0	0	0
～4,500	0	7	1	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランスイート日本橋人形町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	9階	4LDK	南東	85.83
2025年3月	4階	1LDK	南東	42.71
2024年12月	2階	1K	南東	25.75
2024年12月	2階	1K	南東	27.26
2024年6月	4階	1LDK	北	42.12
…残り103件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランスイート日本橋人形町の賃料相場緑線＝中央区日本橋人形町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場新日本橋駅の賃料相場人形町駅の賃料相場水天宮前駅の賃料相場浜町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランスイート日本橋人形町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■中央区日本橋人形町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■新日本橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	25.75～67.67㎡｜34.35㎡	127,601円｜12,259円/坪
5階～8階	42～71.29㎡｜46.78㎡	175,703円｜12,350円/坪
9階～11階	42.12～85.83㎡｜54.47㎡	223,915円｜13,360円/坪
12階～14階	55.55～55.55㎡｜55.55㎡	216,666円｜12,894円/坪
15階～17階	42.12～103.45㎡｜54.38㎡	186,600円｜11,854円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.75～85.83㎡｜40.11㎡	156,090円｜12,610円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	67.67～67.67㎡｜67.67㎡	280,000円｜13,678円/坪
北・北東・北西向き	42～103.45㎡｜45.76㎡	167,486円｜12,188円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～11階 12階～14階 15階～17階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	11	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	22	0	0	0	0	0
～12.5	12	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	38	0	0	0	0
～20	1	10	7	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

サンヴェール人形町グランデ

住所	東京都中央区日本橋人形町2丁目25番7号
最寄駅	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩3分
築年月	1999年9月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	61戸

口コミ数	6
偏差値	55
アクセス数	9316
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,413万円 539万円 164万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みサンヴェール人形町グランデ	11,980万円	634.4万円	62.42m²	2LDK	4階	北東	相応
全件を表示する

中古

プラウド日本橋人形町

住所	東京都中央区日本橋人形町3丁目7番9号
最寄駅	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩1分
築年月	2014年9月
階建	地上16階建
総戸数	58戸

口コミ数	33
偏差値	66
アクセス数	10273
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	14,674万円 693万円 210万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プラウド日本橋人形町パサージュ	16,000万円	804.3万円	65.76m²	2LDK	5階	北西	相応
全件を表示する

中古

アスデュール日本橋人形町

住所	東京都中央区日本橋堀留町2丁目10番11号
最寄駅	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩2分
築年月	2019年11月
階建	地上12階建
総戸数	28戸

口コミ数	40
偏差値	61
アクセス数	9782
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,900万円 562万円 171万円

中古

プラウド日本橋富沢町

住所	東京都中央区日本橋富沢町7番18号
最寄駅	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩3分
築年月	2019年2月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	9
偏差値	64
アクセス数	12090
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,392万円 538万円 163万円

中古

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町

住所	東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8番5号
最寄駅	東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩3分
築年月	2011年10月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	6
偏差値	61
アクセス数	10698

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

金星ビル

住所	東京都中央区日本橋人形町3丁目13番11号
交通	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩1分
築年数	2006年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	563

賃貸

UGHD人形町

住所	東京都中央区日本橋人形町1丁目18番8号
交通	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩1分
築年数	2024年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UGHD人形町	16.6万円 (11,000円)	無	1ヶ月	26.4m²	1K	5階	北東

	UGHD人形町 702	16.8万円 (11,000円)	無	1ヶ月	26.4m²	1K	7階	北東

	UGHD人形町 802	16.9万円 (11,000円)	無	1ヶ月	26.4m²	1K	8階	北東

	UGHD人形町	25.5万円 (11,000円)	無	1ヶ月	41.8m²	1LDK	5階	北東

	UGHD人形町	25.7万円 (11,000円)	無	1ヶ月	41.8m²	1LDK	7階	北東

	UGHD人形町 801	25.8万円 (11,000円)	無	1ヶ月	41.8m²	1LDK	8階	北東

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賃貸

ルココン人形町

住所	東京都中央区日本橋富沢町3番7号
交通	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩4分
築年数	2017年7月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	30
アクセス数	1183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Le Cocon 人形町（ルココン人形町）	16.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.49m²	1LDK	9階	-

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賃貸

LeCocon人形町

住所	東京都中央区日本橋富沢町3番7号
交通	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩4分
築年数	2017年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Le Cocon人形町	16.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.49m²	1LDK	9階	南東

全件を表示する

賃貸

パークアクシス日本橋人形町

住所	東京都中央区日本橋人形町2丁目22番9号
交通	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩3分
築年数	2004年5月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	688

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアクシス日本橋人形町	23万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.28m²	1LDK	4階	南東

	パークアクシス日本橋人形町 401	23.5万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.28m²	1LDK	4階	南東

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セントラルガーデン月島ザタワー

価格	未定
所在地	東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	744戸
専有面積	30.23㎡～126.45㎡
間取り	第1期 1R～4LDK

スコア	4.9
投票数	4票
アクセス数	821

新築

グランドシティタワー月島

価格	15,800万円～32,000万円
所在地	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
階建	地上58階地下2階建
総戸数	1285戸
専有面積	56.54㎡～86.96㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	41票
アクセス数	6233

新築

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

価格	7,600万円～50,900万円
所在地	東京都中央区豊海町41番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
階建	地上54階建
総戸数	2046戸
専有面積	40.01㎡～133.46㎡
間取り	第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	14票
アクセス数	6342

新築

ザパークワンズ日本橋人形町

価格	13,000万円～15,000万円
所在地	東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩3分（※A2出口）
階建	地上12階建
総戸数	45戸
専有面積	49.58㎡～55.79㎡
間取り	第3期2次（最終期） 2LDK

スコア	4.4
投票数	5票
アクセス数	3450

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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偏差値

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賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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