グランシーナ田無エアマークスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:135件 中古:64件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約203万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
グランシーナ田無エアマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩7分
西武新宿線／田無駅 徒歩13分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス20分
-
利用可能路線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
『田無駅』 西武新宿線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都西東京市柳沢5丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
保谷第二小学校
-
中学校区域
柳沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランシーナ田無エアマークスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランシーナ田無エアマークスの口コミ・評判
2023年12月
サナくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  3
|
メリット | 隣の武蔵野市が、吉祥寺があるせいか、人気かと思います。でも西東京市は、普段、話題に上がることが少ない分、静かにアットホームに暮らせる街かと思います。私は好きになったところでした。柳沢駅からバスが充実してて、吉祥寺にもサクッと行けました。帰りは路線変えたら、マンション横で降りれたので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
サナくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが日中はおられます。ゴミ置き場も、扉付きになっており、きちんと分類されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
かぎぽけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は閑静な住宅街。青梅街道沿いではあるが直接面しているわけではないので騒音等も気にならない（10階） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
サナくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 柳沢駅から、程よい距離、大通りから川を挟んで一本中。非常に静かに暮らせます。管理人さんもちゃんとしてます。住人も皆さんちゃんとされてます。ゴミ出し場も、きちんと仕分けされ、カギもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 田無駅
みるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会まで1本でいけるのでとても便利。バスも沢山通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやドラッグストアなど買い物出来る場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんやカラオケ屋さんなど安く手頃な値段で嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあまりないくて階段が多いきがする |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。優しい人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家がたくさんあって家賃も比較的に安いと思う。 |
2022年10月 吉祥寺駅
purinさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店やお店が多くて生活するのも、遊ぶのにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が多くあり、食料品だけではなく、衣類や家電も揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで、リーズナブルで豊富な種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があるので、子育てにも良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいので、そういう点では治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の店舗、公園などの施設が優れていてコスパは良いと思う。 |
2022年8月 吉祥寺駅
象野ハナオさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線の乗り換えもスムーズで、バスロータリーにも直ぐ移動出来る。駅周辺には飲食店や商店街があり、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはキラリナやアトレなど、商業施設があり、買い物も便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横丁やお洒落な飲食店が多く、飽きない。駅周辺で完結する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに井の頭公園と動物園があり、住みやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には交番があり、あまり物騒な事件などは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れれば、安い物件もある。一人暮らしには良い。 |
2022年8月 吉祥寺駅
kichijojiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるため、新宿や渋谷、東京駅などの都心に1本で行ける。井の頭線は始発で乗れる。 井の頭線からJR中央線への乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設からスーパー、日用品の買い物ができるお店までさまざまなお店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずたくさんのお店がある。また昼夜も問わない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結している商業施設のトイレがとても綺麗。駅前に公共トイレも設備されている。 駅近くに自然、動物と触れ合える公園があることも魅力的。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会や歓楽街に多いキャッチはなく、治安の悪さもあまり目立たない。大抵の商業施設は21時前後には閉まり、大通りも静かになる。 夜は駅周辺を警察がパトロールする姿がよく見られる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲の駅と比較すると決して安くはないが築年数や駅からの距離など多少妥協できる点があればいくらでも探せる。安いスーパーなどもあり住みやすさ◯ |
グランシーナ田無エアマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西東京市ランキング
 位(329物件中) |
西東京市柳沢ランキング
位(32物件中) |
西武柳沢駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,466万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
グランシーナ田無エアマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,801 ～ 4,913万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,578 ～ 4,801万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,354 ～ 4,578万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,131 ～ 4,354万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,908 ～ 4,131万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年6カ月) |
西東京市ランキング
位(110物件中) |
西東京市柳沢ランキング
位(8物件中) |
西武柳沢駅ランキング
位(21物件中) |
グランシーナ田無エアマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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グランシーナ田無エアマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 西 | ||||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年11月 | 10階 | 南 | ||||||||||
| 37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2012年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2012年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 55 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 56 | 2009年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2009年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2009年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2009年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2009年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 62 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2009年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | 77.62㎡ | 10.13㎡ | 3,519万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 10,854円 139円 |
10,981円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシーナ田無エアマークスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■西東京市柳沢の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.88～90.16㎡｜75.44㎡ | 3,420万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.3～85.57㎡｜76.33㎡ | 3,350万円｜146万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.48～90.16㎡｜78.48㎡ | 3,464万円｜146万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.77～90.16㎡｜81.65㎡ | 3,732万円｜151万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.48～90.16㎡｜79.75㎡ | 3,879万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.3～90.16㎡｜78.06㎡ | 3,555万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.3～83.55㎡｜74.08㎡ | 3,222万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
