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分譲

ハイホーム松戸馬橋の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1797
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

    物件画像をGoogleストリートビューで確認する

  • 交通

    馬橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線 

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市中根10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成16年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松戸市立馬橋小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

松戸市坪単価ランキング:181位

推定相場価格:2,381万円

推定相場坪単価:95万円/坪

推定相場㎡単価:29万円/㎡

想定賃料  11.8 ~ 13.0万円  (坪賃料:4,703円~5,198円)
表面利回り 6.26
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,559 ~ 2,619万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,440 ~ 2,559万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,321 ~ 2,440万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,202 ~ 2,321万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,083 ~ 2,202万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松戸市ランキング


(630物件中)
【分譲マンション】
馬橋駅ランキング


(45物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ハイホーム松戸馬橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハイホーム松戸馬橋の売買相場 緑線 = 松戸市中根の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイホーム松戸馬橋の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成16年2月)
2LDK 南南西 6●.●● 3.● ●●●● ●●.● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ハイホーム松戸馬橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年7月 1階 3LDK 南西
2 2016年11月 4階 2LDK 南西
3 2016年10月 4階 2LDK 南西
4 2014年3月 4階 3LDK 西北西
5 2014年2月 4階 3LDK 西北西
6 2013年12月 4階 3LDK 西北西
7 2013年5月 4階 4LDK 南南西
8 2010年3月 1階 3LDK 南南西
9 2009年10月 7階 3LDK 南南西
10 2009年9月 1階 3LDK 南南西
平均 3階 86.19㎡ 6.8㎡ 2,547万円 @98万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 85.26~85.26㎡|85.26㎡ 2,636万円|102万円/坪
3階~4階 75.02~96.08㎡|84.09㎡ 2,326万円|92万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 101.63~101.63㎡|101.63㎡ 3,600万円|117万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.02~101.63㎡|86.21㎡ 2,678万円|102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 86.14~86.14㎡|86.14㎡ 2,240万円|86万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築14年7カ月)

新築時騰落率
松戸市ランキング


(214物件中)

新築時騰落率
馬橋駅ランキング


(12物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ハイホーム松戸馬橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ハイホーム松戸馬橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハイホーム松戸馬橋の賃料相場 緑線 = 松戸市中根の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイホーム松戸馬橋の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年2月 5階 85.26 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 85.26~85.26㎡|85.26㎡ 122,000円|4,730円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.26~85.26㎡|85.26㎡ 122,000円|4,730円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ハイホーム松戸馬橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ハイホーム松戸馬橋の住み替え情報

買いたい

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ松戸 クリオ ラベルヴィ松戸 千葉県松戸市本町14番13(地番)
JR常磐線松戸駅 徒歩5分
2,600万円台~3,900万円台(予定販売価格) ※100万円単位 1LDK・1LDK+S
13階建
49戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
イニシア松戸 第1期3次 イニシア松戸 第1期3次 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
常磐線「松戸」駅西口より徒歩14分
2900万円台~4400万円台(予定) 1LDK+2S(納戸)~4LDK
9階建
73戸
株式会社コスモスイニシア
プラネスーペリア松戸秋山 プラネスーペリア松戸秋山 千葉県松戸市【イースト】秋山2丁目9番2(地番) 【ウエスト】秋山2丁目10番2(地番)
【イースト】北総鉄道北総線「秋山」駅徒歩3分 【ウエスト】北総鉄道北総線「秋山」駅 徒歩2分
2,790万円~3,670万円 3LDK
7階建
56戸
大林新星和不動産株式会社
シティテラス松戸 シティテラス松戸 千葉県松戸市千葉県松戸市根本351番地1(住居表示)
JR常磐線「松戸」駅から徒歩7分
3,798万円~5,898万円 3LD・K~4LD・K
15階建
160戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア松戸・八ヶ崎 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア松戸・八ヶ崎 千葉県松戸市八ヶ崎3丁目73番4他
JR常磐線・総武流山電鉄 馬橋駅よりバス5分 水砂バス停より徒歩1分
3,490万円~3,590万円 96.18m2~99.04m2
115.82m2~121.55m2 / 私道負担なし
4LDK+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リラ馬橋【3style Design】 ポラスの分譲住宅 リラ馬橋【3style Design】 千葉県松戸市二ツ木1797-1他
JR常磐線・総武流山電鉄 馬橋駅より徒歩12分
3,880万円 93.98m2
112.72m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+ホール物入
2階建
ポラスの分譲住宅 リラックスムーヴ松戸馬橋【155m2OVER】 ポラスの分譲住宅 リラックスムーヴ松戸馬橋【155m2OVER】 千葉県松戸市栄町西3丁目1085-4の一部
JR常磐線・総武流山電鉄 馬橋駅より徒歩22分
3,280万円~3,880万円 91.91m2~96.88m2
155m2~163.7m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット ~ 4LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+リビング収納
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン北松戸5期 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン北松戸5期 千葉県松戸市北松戸1-5
JR常磐線「北松戸」駅 徒歩4分
4180~4380万円 97.29m2~101.85m2
100.01m2~100.15m2
3LDK~4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市北松戸 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン松戸市北松戸 千葉県松戸市栄町6-387
JR常磐線「北松戸」駅 徒歩10分
3580~3680万円 97.30m2~101.84m2
102.87m2~112.02m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 松戸市新松戸南1丁目 ブルーミングガーデン 松戸市新松戸南1丁目 千葉県松戸市新松戸南1丁目479番
武蔵野線・千代田・常磐緩行線 新松戸駅より徒歩16分
4,330万円 101.85m2(約30.80坪)
142.78m2(約43.19坪)
3LDK~3LDK
2階建
松戸市新松戸南1丁目 新築一戸建て 全2棟 松戸市新松戸南1丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県松戸市新松戸南1丁目
千代田常磐線 「新松戸」駅 徒歩16分
4330万円 101.85m2
142.78m2
3LDK
2階建
【全室2面採光♪】松戸市八ケ崎3期 新築一戸建て 全2棟 【全室2面採光♪】松戸市八ケ崎3期 新築一戸建て 全2棟 千葉県松戸市八ケ崎5丁目
千代田常磐線 「馬橋」駅 徒歩24分
2480万円 98.74m2
103.94m2
4LDK
2階建
【新松戸駅・馬橋駅利用】松戸市新松戸南1丁目 全2棟 【新松戸駅・馬橋駅利用】松戸市新松戸南1丁目 全2棟 千葉県松戸市新松戸南1丁目
千代田常磐線 「新松戸」駅 徒歩16分
4330万円 101.85m2
142.78m2
3LDK
2階建
【馬橋駅利用】松戸市八ケ崎4丁目 全2棟 【馬橋駅利用】松戸市八ケ崎4丁目 全2棟 千葉県松戸市八ケ崎4丁目
千代田常磐線 「馬橋」駅 徒歩25分
2790~3130万円 98.53m2~102.50m2
108.09m2~116.62m2
3LDK~4LDK
2階建
【馬橋駅利用】松戸市八ケ崎3期 全2棟 【馬橋駅利用】松戸市八ケ崎3期 全2棟 千葉県松戸市八ケ崎5丁目
千代田常磐線 「馬橋」駅 徒歩24分
2480万円 98.74m2
103.94m2
4LDK
2階建
【馬橋駅徒歩16分】松戸市八ヶ崎6丁目2期 全2棟 【馬橋駅徒歩16分】松戸市八ヶ崎6丁目2期 全2棟 千葉県松戸市八ケ崎6丁目
千代田常磐線 「馬橋」駅 徒歩16分
2880~2880万円 96.46m2~99.36m2
101.83m2~102.70m2
3LDK~4LDK
2階建
【新松戸駅徒歩12分】松戸市新松戸南1丁目3期 全1棟 【新松戸駅徒歩12分】松戸市新松戸南1丁目3期 全1棟 千葉県松戸市新松戸南1丁目
常磐緩行線 「新松戸」駅 徒歩12分
3980万円 96.88m2
101.66m2
4LDK
2階建
「千代田・JR常磐緩行線新松戸駅・馬橋駅 徒歩12分」松戸市新松戸南1丁目 全1棟 「千代田・JR常磐緩行線新松戸駅・馬橋駅 徒歩12分」松戸市新松戸南1丁目 全1棟 千葉県松戸市新松戸南1丁目
千代田・JR常磐緩行線「新松戸」駅 徒歩12分
3,980万円 96.88m2
101.66m2
4LDK
2階建
~本日ご内見可能です~【~ケイアイフィット~松戸市西馬橋1期】 ~本日ご内見可能です~【~ケイアイフィット~松戸市西馬橋1期】 千葉県松戸市西馬橋4-600
JR常磐線「馬橋」駅 徒歩20分
3,498万円 100.60m2~107.43m2
108.00m2~118.22m2
3LDK~4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン松戸市八ヶ崎4丁目 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン松戸市八ヶ崎4丁目 千葉県松戸市八ヶ崎4-17
新京成電鉄「常盤平」駅 徒歩23分
3080万円 105.78m2
146.37m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン松戸市新松戸南1丁目 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ブルーミングガーデン松戸市新松戸南1丁目 千葉県松戸市新松戸南1-479
JR常磐線「新松戸」駅 徒歩16分
4330万円 101.85m2
142.78m2
3LDK
2階建
【総桧で建築します】 松戸市 八ヶ崎4丁目 2880万円 【総桧で建築します】 松戸市 八ヶ崎4丁目 2880万円 千葉県松戸市八ヶ崎4丁目
新京成電鉄「常盤平」駅 徒歩14分
2,880万円 100.61m2
117.12m2
3LDK+S
2階建
本日、ご覧になれます~上本郷全4棟~JR線「北松戸」駅歩16分 駐車2台 南東道路【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~上本郷全4棟~JR線「北松戸」駅歩16分 駐車2台 南東道路【いいだのいい家】 千葉県松戸市上本郷4611
JR常磐線「北松戸」駅 徒歩16分
3490~3790万円 104.54~108.26m2
123.6~130.56m2
3~4LDK
2階建
常磐線「馬橋」駅より徒歩9分 「プラネシーン松戸・馬橋」  常磐線「馬橋」駅より徒歩9分 「プラネシーン松戸・馬橋」  千葉県松戸市中和倉
JR常磐線「馬橋」駅 徒歩9分
3,480~4,140万円 98.53m2~116.76m2
123m2~144.60m2
4LDK~5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ハイホーム松戸馬橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション松戸第3 松戸市根本 松戸駅徒歩7分
55 平成7年2月 12階建 49戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
→ 【販売中】ライオンズマンション松戸第3  2,480万円  58.64㎡  2LDK  8階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション松戸第3  2,480万円  58.64㎡  2LDK  8階  南西
→ 【販売中】ライオンズマンション松戸第3  2,580万円  58.64㎡  2LDK  8階  南
東急ドエルアルス松戸元山 松戸市五香南1丁目 元山駅徒歩2分
55 平成6年11月 6階建 51戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
→ 【販売中】東急ドエルアルス松戸元山  1,380万円  54.55㎡  2LDK  3階  南
ライオンズマンション松戸上本郷 松戸市松戸新田 上本郷駅徒歩5分
55 平成7年3月 地下1階付3階建 46戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
コスモ松戸ロイヤルフォルム 松戸市根本 松戸駅徒歩6分
55 平成10年3月 13階建 85戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ライオンズマンション秋山駅前 松戸市秋山 秋山駅徒歩2分
55 平成10年6月 地下1階付7階建 44戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
藤和シティホームズ新八柱 松戸市日暮6丁目 八柱駅徒歩7分
55 平成10年3月 地下1階付5階建 33戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
コスモMステーションフロント 松戸市五香南2丁目 元山駅徒歩2分
55 平成14年11月 6階建 58戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
レクセルプラザ新八柱 松戸市日暮1丁目 八柱駅徒歩2分
新八柱駅徒歩2分
55 平成16年3月 12階建 44戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
レクセルプラザ北小金 松戸市小金 北小金駅徒歩3分
55 平成17年7月 14階建 39戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
ウィズ松戸きらめきの森 松戸市和名ケ谷 松戸駅バス10分
松戸駅徒歩28分
みのり台駅徒歩16分
松戸新田駅徒歩14分
上本郷駅徒歩15分
ウィズタウン前バス停徒歩4分
55 平成20年2月 地下1階付16階建 231戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
→ 【販売中】ウィズ松戸きらめきの森  1,850万円  70.76㎡  3LDK  8階  南
→ 【販売中】ウィズ松戸きらめきの森  2,180万円  81㎡  3SLDK  15階  南西
→ 【販売中】ウィズ松戸きらめきの森  2,630万円  91.69㎡  3LDK  16階  南西
 上記は、「ハイホーム松戸馬橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松戸市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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