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分譲

ハイホーム松戸馬橋の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1934

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  • 交通

    馬橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線 

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市中根10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成16年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松戸市立馬橋小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

松戸市坪単価ランキング
176位 (558物件中)

推定相場価格:2,409万円

推定相場坪単価:94万円/坪

推定相場㎡単価:29万円/㎡

想定賃料  12.0 ~ 13.3万円  (坪賃料:4,703円~5,198円)
表面利回り 6.33
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,590 ~ 2,650万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,470 ~ 2,590万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,349 ~ 2,470万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,229 ~ 2,349万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,108 ~ 2,229万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松戸市ランキング


(630物件中)
【分譲マンション】
馬橋駅ランキング


(45物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ハイホーム松戸馬橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハイホーム松戸馬橋の売買相場 緑線 = 松戸市中根の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイホーム松戸馬橋の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成16年2月)
2LDK 南南西 6●.●● 3.● ●●●● ●●.● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ハイホーム松戸馬橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年7月 1階 3LDK 南西
2 2016年11月 4階 2LDK 南西
3 2016年10月 4階 2LDK 南西
4 2014年3月 4階 3LDK 西北西
5 2014年2月 4階 3LDK 西北西
6 2013年12月 4階 3LDK 西北西
7 2013年5月 4階 4LDK 南南西
8 2010年3月 1階 3LDK 南南西
9 2009年10月 7階 3LDK 南南西
10 2009年9月 1階 3LDK 南南西
平均 3階 86.19㎡ 6.8㎡ 2,547万円 @98万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 85.26~85.26㎡|85.26㎡ 2,636万円|102万円/坪
3階~4階 75.02~96.08㎡|84.09㎡ 2,326万円|92万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 101.63~101.63㎡|101.63㎡ 3,600万円|117万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.02~101.63㎡|86.21㎡ 2,678万円|102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 86.14~86.14㎡|86.14㎡ 2,240万円|86万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築15年)

新築時騰落率
松戸市ランキング


(219物件中)

新築時騰落率
馬橋駅ランキング


(13物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ハイホーム松戸馬橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ハイホーム松戸馬橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハイホーム松戸馬橋の賃料相場 緑線 = 松戸市中根の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ハイホーム松戸馬橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年2月 5階 85.26 3LDK 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 85.26~85.26㎡|85.26㎡ 122,000円|4,730円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.26~85.26㎡|85.26㎡ 122,000円|4,730円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ハイホーム松戸馬橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ハイホーム松戸馬橋の住み替え情報

買いたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ ラベルヴィ松戸 クリオ ラベルヴィ松戸 千葉県松戸市本町14番13(地番)
JR常磐線松戸駅 徒歩5分
2,896.1万円~4,094.9万円 1LDK・1LDK+S
13階建
49戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
イニシア松戸 イニシア松戸 千葉県松戸市樋野口字太郎次畑719番1(地番)
常磐線「松戸」駅西口より徒歩14分
3478万円~4398万円 2LDK+S(納戸)~4LDK
9階建
73戸
株式会社コスモスイニシア
シティテラス松戸 シティテラス松戸 千葉県松戸市千葉県松戸市根本351番地1(住居表示)
JR常磐線「松戸」駅から徒歩7分
4,298万円~5,898万円 3LD・K~4LD・K
15階建
160戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア松戸・八ヶ崎 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア松戸・八ヶ崎 千葉県松戸市八ヶ崎3丁目73番4他
JR常磐線・総武流山電鉄 馬橋駅よりバス5分 水砂バス停より徒歩1分
3,490万円・3,590万円 96.77m2~99.04m2
115.82m2~121.55m2 / 私道負担なし
4LDK+階段下パントリー+玄関クローク+2ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リラックスムーヴ松戸馬橋【155m2OVER】 ポラスの分譲住宅 リラックスムーヴ松戸馬橋【155m2OVER】 千葉県松戸市栄町西3丁目1085-4の一部
JR常磐線・総武流山電鉄 馬橋駅より徒歩22分
3,280万円 92.95m2
155m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+ウォークインクロゼット+リビングクローク+パントリー+エントランスクローク+ホール物入
2階建
松戸市西馬橋4丁目 新築一戸建て 全1棟 全室南向きの明るいお家 松戸市西馬橋4丁目 新築一戸建て 全1棟 全室南向きの明るいお家 千葉県松戸市西馬橋4
JR常磐線「馬橋」駅 バス5分「三村新町」停歩3分
2680万円 95.98m2
100.83m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス~【~クレイドルガーデン~松戸市二ツ木 第4】 ~飯田グループホールディングス~【~クレイドルガーデン~松戸市二ツ木 第4】 千葉県松戸市836
JR常磐線「新松戸」駅 徒歩10分
2580~2780万円 92.34m2~97.20m2
97.96m2~100.00m2
3LDK+S~4LDK+S
2階建
~飯田グループホールディングス~【~クレイドルガーデン~松戸市新松戸南 第5】 ~飯田グループホールディングス~【~クレイドルガーデン~松戸市新松戸南 第5】 千葉県松戸市新松戸南3-196
JR常磐線「馬橋」駅 徒歩23分
2680~3080万円 96.39m2~103.68m2
100.50m2~102.42m2
4LDK~4LDK+S
2階建
~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~新松戸南】 ~飯田グループホールディングス販売専門窓口~【~リーブルガーデン~新松戸南】 千葉県松戸市新松戸南3-226
JR常磐線「新松戸」駅 バス10分 「ユーカリ前」停歩5分
3280~3780万円 108.26m2~109.30m2
125.48m2~132.30m2
3SLDK+タタミコーナー~5LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~松戸市新作2期 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~松戸市新作2期 千葉県松戸市新作1057
JR常磐線「馬橋」駅 徒歩8分
3090~3390万円 87.77m2~103.71m2
100.22m2~131.16m2
3LDK~4LDK
2階建
【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~松戸市栄町~ 常磐線「北松戸」駅歩11分 南庭付 【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~松戸市栄町~ 常磐線「北松戸」駅歩11分 南庭付 千葉県松戸市栄町3-166
JR常磐線「北松戸」駅 徒歩11分
3290万円 99.36m2
108.5m2
4LDK
2階建
常磐線「馬橋」駅より徒歩9分 「プラネシーン松戸・馬橋」  常磐線「馬橋」駅より徒歩9分 「プラネシーン松戸・馬橋」  千葉県松戸市中和倉
JR常磐線「馬橋」駅 徒歩9分
4,080・4,090万円 97.71m2・98.53m2
125.50m2・125.52m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき 北松戸 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき 北松戸 千葉県松戸市松戸市上本郷字七畝割1424-5
JR常磐線 北松戸駅より徒歩15分
3,680万円・3,880万円 93.98m2
108.87m2~111.73m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応※有償工事)+SORAバルコニー+エントランス クローク+リネン庫+階段物入+ウォークイン クロゼット ~ 2LDK(3LDK対応※有償工事)+ピクチャーウィンドウ+バスビュー+エントラスクローク+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 空に出逢う街 MEMORIA 北松戸 ポラスの分譲住宅 空に出逢う街 MEMORIA 北松戸 千葉県松戸市北松戸2丁目4-5
JR常磐線 北松戸駅より徒歩4分
4,680万円 92.94m2
124.82m2 / 私道負担なし
3LDK+SHOHOコーナー+ギャラリーコーナー+階段下物入+パントリー+リネン庫+ギャラリーカウンター+2ウォークインクロゼット+テラスバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 HITOTOKI ひととき 松戸 プレミアム ポラスの分譲住宅 HITOTOKI ひととき 松戸 プレミアム 千葉県松戸市仲井町2丁目108-2
新京成電鉄 上本郷駅より徒歩4分
4,880万円 103.92m2~104.75m2
120.18m2~147.49m2 / 私道負担なし
2LDK+キッズスペース+ファミリーカウンター+ウォークインクロゼット+シークレットベース(3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK+畳コーナー+パントリー+ウォークインクロゼット(4LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 Sumi-ka+ すみかプラス 松戸 ポラスの分譲住宅 Sumi-ka+ すみかプラス 松戸 千葉県松戸市松戸2282-5、2282-6他
JR常磐線・新京成電鉄 松戸駅より徒歩14分
4,980万円・5,080万円 88.6m2~89.43m2
121.37m2 / 私道負担なし
3LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+テレビカウンター ~ 3LDK+キッチン背面造作カウンター+エントランスクローク+ウォークインクローゼット+ランドリーラック
2階建
ポラスの分譲住宅 Ja:Mode 松戸・樋野口【路庭と暮らす】 ポラスの分譲住宅 Ja:Mode 松戸・樋野口【路庭と暮らす】 千葉県松戸市樋野口684-6 他
JR常磐線・新京成電鉄 松戸駅より徒歩12分
未定 95.01m2~101.67m2
102.45m2~120.44m2 / 私道負担あり 121m2(持分5分の1)
3LDK+Jコーナー+2ウォークインクロゼット+パントリー+リビング収納+サポートクロゼット+DEN収納+ホール物入 ~ 4LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+リビング収納+テラス
2階建
松戸市幸谷第1 新築一戸建て 全4棟 広いバルコニー付きのお家 松戸市幸谷第1 新築一戸建て 全4棟 広いバルコニー付きのお家 千葉県松戸市幸谷
JR常磐線「新松戸」駅 徒歩9分
3480万円~3580万円 96.39m2~99.63m2
105.09m2~109.02m2
4LDK
2階建
【北松戸・八柱駅利用】松戸市千駄堀未入居住宅 エルラシク北松戸 全10棟 【北松戸・八柱駅利用】松戸市千駄堀未入居住宅 エルラシク北松戸 全10棟 千葉県松戸市千駄堀
千代田常磐線 「北松戸」駅 バス6分 「千駄堀口」バス停 停歩5分
3680~3980万円 99.36m2~104.33m2
132.30m2~132.67m2
3LDK~3LDK+S
2階建
【北小金&小金城址駅利用】松戸市幸田4丁目 全2棟 【北小金&小金城址駅利用】松戸市幸田4丁目 全2棟 千葉県松戸市幸田4丁目
常磐緩行線 「北小金」駅 バス15分 「幸田」バス停 停歩3分
2580万円 96.88m2
111.62m2
3LDK+S
2階建
【北松戸駅徒歩14分】松戸市上本郷第7 全2棟 【北松戸駅徒歩14分】松戸市上本郷第7 全2棟 千葉県松戸市上本郷
千代田常磐線 「北松戸」駅 徒歩14分
3490万円 98.82m2
116.32m2
4LDK
2階建
【北松戸駅・松戸新田駅徒歩13分】松戸市上本郷 全3棟 【北松戸駅・松戸新田駅徒歩13分】松戸市上本郷 全3棟 千葉県松戸市上本郷
千代田常磐線 「北松戸」駅 徒歩13分
3490~3890万円 98.53m2~100.19m2
108.31m2~121.58m2
4LDK~4LDK
2階建
【小金城趾駅&北小金駅利用】松戸市中金杉第3期 全1棟 【小金城趾駅&北小金駅利用】松戸市中金杉第3期 全1棟 千葉県松戸市中金杉4丁目
流鉄流山線 「小金城趾」駅 徒歩11分
3780万円 100.03m2
182.77m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ハイホーム松戸馬橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション松戸第3 松戸市根本 松戸駅徒歩7分
55 平成7年2月 12階建 49戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
→ 【販売中】ライオンズマンション松戸第3  2,480万円  58.64㎡  2LDK  8階  南
→ 【販売中】ライオンズマンション松戸第3  2,480万円  58.64㎡  2LDK  8階  南西
ライオンズマンション松戸上本郷 松戸市松戸新田 上本郷駅徒歩5分
55 平成7年3月 地下1階付3階建 46戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
コスモ松戸ロイヤルフォルム 松戸市根本 松戸駅徒歩6分
55 平成10年3月 13階建 85戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
→ 【販売中】コスモ松戸ロイヤルフォルム  3,490万円  82.32㎡  4LDK  5階  南東
ライオンズマンション秋山駅前 松戸市秋山 秋山駅徒歩2分
55 平成10年6月 地下1階付7階建 44戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
藤和シティホームズ新八柱 松戸市日暮6丁目 八柱駅徒歩7分
55 平成10年3月 地下1階付5階建 33戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
コスモMステーションフロント 松戸市五香南2丁目 元山駅徒歩2分
55 平成14年11月 6階建 58戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
レクセルプラザ新八柱 松戸市日暮1丁目 八柱駅徒歩2分
新八柱駅徒歩2分
55 平成16年3月 12階建 44戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
レクセルプラザ北小金 松戸市小金 北小金駅徒歩3分
55 平成17年7月 14階建 39戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ウィズ松戸きらめきの森 松戸市和名ケ谷 松戸駅バス10分
松戸駅徒歩28分
みのり台駅徒歩16分
松戸新田駅徒歩14分
上本郷駅徒歩15分
ウィズタウン前バス停徒歩4分
55 平成20年2月 地下1階付16階建 231戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ラグジュアリーガーデン東松戸 松戸市東松戸3丁目 東松戸駅徒歩4分
55 平成19年9月 14階建 134戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
 上記は、「ハイホーム松戸馬橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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