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分譲

ローズガーデン南行徳六番館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3346
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:18
中古:14
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:1 特徴:2
推定相場 売買:140万円/坪
偏差値ランキング

市川市
729物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    南行徳駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『南行徳駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市福栄4丁目5番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    富美浜小学校

  • 中学校区域

    福栄中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

市川市坪単価ランキング: 245位 (683物件中)
南行徳駅: 44位 (163物件中)

推定相場価格:2,707万円

推定相場坪単価:140万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,910 ~ 2,978万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,775 ~ 2,910万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,639 ~ 2,775万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,504 ~ 2,639万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,369 ~ 2,504万円 87.5~92.5%

ローズガーデン南行徳六番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

東西線で都心に20分くらいで行けますので通勤に便利かと。また多少距離はありますが、京葉線も塩浜駅から使うことができます。
周辺環境

評点: 5.0

宮内庁管轄の野鳥の公園が有り、自然豊かです。
近くの公園もフリーマーケットや色々な行事を行っており楽しかったです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

オートロック等普通の設備は整ってます。世帯数が多いわけではないのでエレベーターが混雑していた記憶はありません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

平米数が少ない分、廊下の壁に備え付けの収納があり便利でした。あと浴室も小さいマンションの割に立派でした。
買い物・食事

評点: 4.0

近くにダイエーがあります。
つぶれてなければ通りの向いあたりにレンタルビデオがありました。あと駅にあるくまでぽつぽつ小さなお店があるので徒歩でも十分買い物を楽しめるかと
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校の評判はわかりませんが、小・中ともの徒歩でいけます。また近くの南行徳公園は様々な子供向け行事があったと思います。そういう意味で楽しいですよ
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(1項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(729物件中)
【分譲マンション】
南行徳駅ランキング


(168物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ローズガーデン南行徳六番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローズガーデン南行徳六番館の売買相場 緑線 = 市川市福栄の売買相場 青線 = 市川市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローズガーデン南行徳六番館の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1999年9月)
2LDK 南東 5●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ローズガーデン南行徳六番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 5階 3LDK
2 2018年2月 5階 3LDK
3 2016年12月 3階 3LDK 南東
4 2016年12月 3階 3LDK 南東
5 2016年10月 3階 3LDK 南東
6 2016年8月 3階 3LDK 南東
7 2016年6月 3階 3LDK 南東
8 2016年6月 3階 3LDK 南東
9 2016年1月 3階 3LDK 南東
10 2015年11月 3階 3LDK 南東
11 2013年6月 4階 4LDK 南東
12 2012年9月 4階 4LDK 南東
13 2012年4月 3階 3LDK 南東
14 2009年10月 5階 3LDK 南東
平均 3階 69.26㎡ 10.46㎡ 3,008万円 @144万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 63.64~71.11㎡|68.62㎡ 2,996万円|144万円/坪
4階~4階 80.66~80.66㎡|80.66㎡ 3,380万円|138万円/坪
5階~5階 63.6~63.6㎡|63.6㎡ 2,796万円|145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.6~80.66㎡|70.2㎡ 3,025万円|142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築19年8カ月)

新築時騰落率
市川市ランキング


(251物件中)

新築時騰落率
南行徳駅ランキング


(45物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ローズガーデン南行徳六番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ローズガーデン南行徳六番館 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 市川市福栄の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローズガーデン南行徳六番館の住み替え情報

買いたい

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ローズガーデン南行徳六番館の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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ローズガーデン南行徳六番館の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル原木中山 サンクレイドル原木中山 千葉県市川市田尻四丁目912番1(地番)
東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩7分
3,498万円~4,878万円 2LDK・3LDK
8階建
57戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル浦安III サンクレイドル浦安III 千葉県市川市新井1丁目514-4
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩13分
未定 2LDK~3LDK
10階建
102戸
株式会社アーネストワン
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川1丁目1018-1(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
4,229万円(1戸)~7,540万円(1戸) 2LDK・3LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
JR総武線「本八幡」駅より 徒歩2分
3,400万円台~7,600万円台(予定) 1LDK~3LDK
19階建
90戸
新日本建設株式会社
ルピアコート市川妙典 ルピアコート市川妙典 千葉県市川市塩焼三丁目4番5
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩13分(南口)
4,398万円~5,698万円 3LDK・4LDK
7階建
88戸
株式会社中央住宅
プレシス市川妙典【予告】 プレシス市川妙典【予告】 千葉県市川市富浜3丁目1-3他(地番)
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩6分
未定 2LDK・3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【嬉しい駅徒歩11分】市川市福栄3丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 【嬉しい駅徒歩11分】市川市福栄3丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 千葉県市川市福栄3丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩11分
4490~5190万円 81.98m2~104.12m2
67.89m2~97.16m2
2LDK+S~4LDK
3階建
◆便利な駅徒歩10分◆市川市相之川2丁目 新築一戸建て 第3 全2棟 ◆便利な駅徒歩10分◆市川市相之川2丁目 新築一戸建て 第3 全2棟 千葉県市川市相之川2丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
4790万円 105.30m2
107.62m2
2LDK+S
3階建
◆「南行徳」駅徒歩16分◆市川市広尾1丁目 新築一戸建て 2期 全4棟 ◆「南行徳」駅徒歩16分◆市川市広尾1丁目 新築一戸建て 2期 全4棟 千葉県市川市広尾1丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩16分
3790~3990万円 83.63m2~84.51m2
77.14m2~86.22m2
2LDK+S~4LDK
2階建
市川市福栄3丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 「南行徳」駅徒歩11分のお家 (0520) 市川市福栄3丁目 新築一戸建て 2期 全9棟 「南行徳」駅徒歩11分のお家 (0520) 千葉県市川市福栄3
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩11分
4490万円~5190万円 81.98m2~104.12m2
67.89m2~97.16m2
2LDK+2S(納戸)・4LDK
2階建
市川市相之川2丁目 新築一戸建て 第3 全2棟 「南行徳」駅徒歩10分のお家 (0520) 市川市相之川2丁目 新築一戸建て 第3 全2棟 「南行徳」駅徒歩10分のお家 (0520) 千葉県市川市相之川2
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩10分
4790万円 105.3m2
107.62m2
2LDK+2S(納戸)
2階建
【南行徳駅徒歩11分】市川市福栄3丁目2期 全9棟 【南行徳駅徒歩11分】市川市福栄3丁目2期 全9棟 千葉県市川市福栄3丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩11分
4490~5190万円 81.98m2~104.12m2
67.89m2~97.16m2
2LDK+S~4LDK
3階建
【南行徳駅徒歩11分】市川市相之川2丁目 全2棟 【南行徳駅徒歩11分】市川市相之川2丁目 全2棟 千葉県市川市相之川2丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩11分
3380万円 80.68m2
60.29m2<私道負担あり:12.33m2
2LDK+S
3階建
【南行徳駅徒歩16分】市川市広尾1丁目2期 全4棟 【南行徳駅徒歩16分】市川市広尾1丁目2期 全4棟 千葉県市川市広尾1丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩16分
3790~3990万円 83.63m2~84.51m2
77.14m2~86.22m2
2LDK+S~4LDK
2階建
【南行徳駅徒歩10分】市川市相之川2丁目第3 全2棟 【南行徳駅徒歩10分】市川市相之川2丁目第3 全2棟 千葉県市川市相之川2丁目
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
4970万円 105.30m2
107.62m2
2LDK+S
3階建
市川市広尾1丁目 新築一戸建て 2期 全4棟 収納豊富なお家   市川市広尾1丁目 新築一戸建て 2期 全4棟 収納豊富なお家   千葉県市川市広尾
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩16分
3790万円~3990万円 83.63m2~84.51m2
77.14m2~86.22m2
2LDK+2S(納戸)・4LDK
2階建
オープンライブス浦安 オープンライブス浦安 千葉県浦安市北栄4丁目
東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩11分
4,780万円 95.80m2~96.28m2
52.81m2~53.09m2
2LDK+S
3階建
市川市相之川2丁目 新築一戸建て 全4棟 市川市相之川2丁目 新築一戸建て 全4棟 千葉県市川市相之川2丁目
東西線 「南行徳」駅 徒歩12分
4970~5180万円 105.30m2~116.53m2
97.42m2~107.62m2
2LDK+2S~2LDK+2S
2階建
市川市福栄3丁目 新築一戸建て 全2棟 市川市福栄3丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市福栄3丁目
東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
4890~4890万円 91.91m2
78.91m2~78.92m2
2LDK+S~2LDK+S
2階建
市川市新浜1丁目 新築一戸建て 全2棟 市川市新浜1丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県市川市新浜1丁目
東西線 「行徳」駅 徒歩14分
4898~5298万円 97.70m2~101.43m2
102.03m2~120.02m2
2LDK+2S~4LDK
2階建
本日ご覧になれます 欠真間2丁目 南行徳駅徒歩9分 【いいだのいい家】 本日ご覧になれます 欠真間2丁目 南行徳駅徒歩9分 【いいだのいい家】 千葉県市川市欠真間2
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩9分
3,830万円 93.33m2
60.03m2
2LDK+タタミコーナー
2階建
~MELDIA 欠真間~「南行徳」駅徒歩14分。4LDK・車庫、日当りの良い2階リビング ~MELDIA 欠真間~「南行徳」駅徒歩14分。4LDK・車庫、日当りの良い2階リビング 千葉県市川市欠真間1
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩14分
4480万円 104.03m2
78.83m2
4LDK
3階建
【全室2面採光の明るい住まい】市川市宝2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 【全室2面採光の明るい住まい】市川市宝2丁目 新築一戸建て 2期 全2棟 千葉県市川市宝2丁目
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩18分
4390万円 104.12m2
71.88m2
3LDK+S
3階建
【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 新築一戸建て 全4棟 千葉県市川市伊勢宿
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩10分
4190万円 94.91m2
63.25m2
3LDK
3階建
【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 全4棟 【行徳駅徒歩10分】市川市伊勢宿 全4棟 千葉県市川市伊勢宿
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩10分
4190万円 94.91m2
63.25m2
3LDK
3階建
【行徳駅利用】市川市福栄4丁目6期 全1棟 【行徳駅利用】市川市福栄4丁目6期 全1棟 千葉県市川市福栄4丁目
東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス8分 「福栄二丁目」バス停 停歩12分
4490万円 99.78m2
114.80m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ローズガーデン南行徳六番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シーズガーデン行徳 市川市福栄2丁目 行徳駅徒歩12分
南行徳駅徒歩14分
~50 2004年6月 6階建 33戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
→ 【販売中】シーズガーデン行徳  2,680万円  70.5㎡  3LDK  2階  南東
市川行徳住宅 市川市福栄1丁目 南行徳駅徒歩5分
~50 1974年11月 7階建 78戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】市川行徳住宅  2,480万円  63.38㎡  3LDK  3階  南東
行徳グランドハイツ 市川市福栄3丁目 南行徳駅徒歩10分
南行徳駅徒歩12分
~50 1974年2月 7階建 151戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
→ 【販売中】行徳グランドハイツ  1,300万円  60.6㎡  3DK  1階  南東
→ 【販売中】行徳グランドハイツ  2,680万円  60.6㎡  3LDK  5階  南東
ローズガーデン南行徳壱番館 市川市福栄1丁目 行徳駅徒歩10分
南行徳駅徒歩9分
~50 1994年8月 5階建 28戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
→ 【販売中】ローズガーデン南行徳壱番館  3,180万円  60.01㎡  2SLDK  3階  南西
モアグランデ行徳アルビア 市川市福栄2丁目 行徳駅徒歩15分
~50 2006年12月 4階建 17戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ウェルフェアグリーン福栄 市川市福栄1丁目 南行徳駅徒歩7分
~50 1978年1月 5階建 33戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
行徳ハイライズ 市川市福栄3丁目 南行徳駅徒歩12分
行徳駅徒歩13分
~50 1973年12月 7階建 130戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
ローズガーデン南行徳参番館 市川市福栄1丁目 行徳駅徒歩12分
南行徳駅徒歩11分
~50 1995年5月 5階建 27戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
朝日南市川マンション 市川市福栄1丁目 行徳駅徒歩8分
~50 1976年5月 7階建 37戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→ 【販売中】朝日南市川マンション  2,480万円  81.2㎡  2SLDK  3階  南
東洋シーサイドハイム 市川市福栄2丁目 行徳駅徒歩6分
~50 1973年12月 5階建 33戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
 上記は、「ローズガーデン南行徳六番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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