プレール東神田の外観
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プレール東神田の外観
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プレール東神田の外観
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プレール東神田の外観：外観
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プレール東神田のエントランス
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プレール東神田のエントランス
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プレール東神田のエントランス
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
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プレール東神田のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 177件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約425万円/坪 賃料:約14053円/坪 利回り:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
プレール東神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／秋葉原駅 徒歩4分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『岩本町駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区東神田2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和泉小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【プレール東神田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【プレール東神田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレール東神田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレール東神田の【賃貸】物件情報
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プレール東神田の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】複数路線利用ができます。 日比谷線、総武線、山手線、京浜東北線、新宿線、つくばエクスプレス線一人暮らしであれば家賃も手頃。また、複数路線使用したい人におすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】駅の周りにアトレや、ヨドバシカメラ、コンビニ、飲食店が多くあります。 会社員として利用の駅であれば問題ないと思いマフどの出口も人が多いので、人通りはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんが数店舗あります。あとはカレー屋、定食屋、中華屋もありランチには困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】駅構内はキレイで多機能トイレがあります。エレベーターも何箇所か設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】ヨドバシカメラやビックカメラなどの大きな家電量販店から、小さい電気街まであらゆる電化製品が揃うし、安く買える。外国人向けの施設も多く、観光するにはとても楽しい。ゲームやアニメショップもたくさんあり、飽きない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR山手線秋葉原駅・都営新宿線岩本町駅まで約6分以内という好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | いわゆるオタクショップが沢山ありそのような趣味の人にはうってつけです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部分は清潔感があり気持ちよく過ごせます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | オートロック・防犯カメラ付なので安心面は問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・コンビニ・外食チェーンなど一通りのものは揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 目の前を神田川が流れ、神社などもあり風情があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くに岩本町駅があり歩いて行ける距離なのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 利便性が良くて生活しやすいのがメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観や共用部は管理が行き届いてるので綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | トイレと風呂が別になっていることがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが近くにいくつかあるので買い物に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 幼稚園・保育園・小学校が歩いて行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 秋葉原駅
ほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原駅は山手線、京浜東北線、総武線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの5線使える。路線が多く基本的にどこにでもいける。つくばエクスプレスも運賃は高いが筑波まで45分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなヨドバシカメラがある。レストラン街もあるので食事もできる。 ドラッグストアも駅の周りには多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのファミレスと居酒屋、カフェはまぁまぁあるので時間を潰すには困らない。駅前にあるごっつというラーメンが美味しい。ガンダムカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅周りの施設はオムツ替えスペース、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 柄の悪い人はおらず人が多い割には治安はいい方だと思う。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線も多く、買い物もすぐできるので、過ごしやすいと思う。 |
2022年2月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 ヨドバシカメラが駅に隣接しているのでとても入りやすいです。ヨドバシカメラならば電化製品はな……
2021年10月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 当然ですが電化製品、PCのパーツ点等のお店が沢山あります。男性が好まれるラーメン屋が多く、……
2019年9月 秋葉原駅
4.0
【メリット】 秋葉原駅前は東京でも有数の商業地帯となっています。巨大な大型量販店がズラリと並んでいます。……
プレール東神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(36物件中) |
秋葉原駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,822万円
推定相場坪単価425万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,033 ～ 3,104万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,892 ～ 3,033万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,751 ～ 2,892万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,610 ～ 2,751万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,469 ～ 2,610万円 | 87.5～92.5％ |
プレール東神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 274位 | / 400物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 18位 | / 32物件中 |
| 岩本町駅 | 64位 | / 99物件中 |
| 秋葉原駅 | 90位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 209位 | / 363物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 12位 | / 31物件中 |
| 岩本町駅 | 40位 | / 90物件中 |
| 秋葉原駅 | 67位 | / 170物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年4カ月) |
千代田区ランキング
位(156物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(19物件中) |
岩本町駅ランキング
位(54物件中) |
プレール東神田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 10階 | 西 | |
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プレール東神田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | ||||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2020年2月 | 11階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 7階 | 1 K | 西 | ||||||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ||||||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 7階 | 1 K | 西 | ||||||||||
| 25 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ||||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 23.5㎡ | 3.47㎡ | 2,440万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 8,265円 | 3,074円 | 351円 | 130円 | |||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール東神田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区東神田の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 2,422万円｜354万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.62～26.94㎡｜23.31㎡ | 2,598万円｜371万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.62～26.94㎡｜23.58㎡ | 2,197万円｜310万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 23.03～25.2㎡｜24.65㎡ | 2,645万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.62～26.94㎡｜23.54㎡ | 2,426万円｜342万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 2,780万円｜406万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プレール東神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 24.51 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 22.62 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | 西 | 22.62 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 西 | 25.2 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 22.62 | |
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…残り172件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.62～26.94㎡｜24.7㎡ | 91,038円｜12,206円/坪 |
| 4階～5階 | 22.62～26.94㎡｜23.34㎡ | 95,128円｜13,547円/坪 |
| 6階～7階 | 22.62～24.51㎡｜23.25㎡ | 81,333円｜11,580円/坪 |
| 8階～9階 | 22.62～26.94㎡｜23.28㎡ | 94,750円｜13,514円/坪 |
| 10階～11階 | 20.9～25.2㎡｜23.38㎡ | 102,420円｜14,522円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～24.51㎡｜22.66㎡ | 89,000円｜13,096円/坪 |
| 東向き | 22.62～26.94㎡｜25.25㎡ | 94,750円｜12,462円/坪 |
| 西向き | 22.59～26.94㎡｜23.52㎡ | 96,343円｜13,595円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
