パークハウスプレシアの外観
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パークハウスプレシアの外観
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パークハウスプレシアの外観：おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
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パークハウスプレシアの外観：部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
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パークハウスプレシアのエントランス：重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。
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パークハウスプレシアのその他
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パークハウスプレシアのその他
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パークハウスプレシアのその他
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パークハウスプレシアのその他：RC造
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パークハウスプレシアのその他：コンシェルジュが入居者の暮らしをサポートいたします。
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パークハウスプレシアのその他：ネット注文の多い方には何かと便利な宅配ボックスを設置しております。
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パークハウスプレシアのその他：マンション敷地内にキッズルームもございます。
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パークハウスプレシアのその他：マンション選びにおいて、「エレベーターの有無」は非常に重要なポイント。
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パークハウスプレシアのその他：共用玄関にオートロックがあることで防犯効果が高まります。
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パークハウスプレシアのその他：悪天候でも車の乗り入れがしやすく、大きな荷物の搬入や小さいお子様、高齢者がいる家庭に便利です。
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パークハウスプレシアのその他：色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:325件 中古:184件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 70件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約8573円/坪 利回り:約11.29％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
パークハウスプレシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩9分
JR中央・総武線／船橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市湊町2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
325戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
湊町小学校
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中学校区域
湊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●公園「湊町しおかぜ児童公園」約110m ●病院「船橋診療所」約30m ●「船橋市役所」約10m ●「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」約1050m ●「船橋市夜間休日急病診療所」約120m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークハウスプレシアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークハウスプレシアの【賃貸】物件情報
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パークハウスプレシアの口コミ・評判
2022年4月
あいらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅に駅ビルがあり、飲食店や買い物する場所はかなり充実している。夜道も大通りを通ればさほど暗くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業施設や飲食店は多く、街灯もあるため夜道は明るい。市役所が真横のため行政の手続きの際はとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ファミリー向けのマンションかつ世帯数も多いため、共用部は充実している。宅配ボックスもあり、昼間はコンシェルジュが来客応対をしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は築年数にしては比較的綺麗な方だと思う。日当たりは全室南向きなため良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前には基本的になんでもある。コンビニからスーパー、カフェや飲食店はもちろん、駅ビルや百貨店、大型スーパーもあるためかなり充実して暮らしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院も近くにあり、比較的安心して暮らせる場所だと思う。幼稚園なども付近にあり、近くの公園にバスが止まる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
まっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 市役所の隣だから手続きをする時は何かと便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅の周りには買物できるものは少ないが、ららぽーと東京ベイやIKEAが徒歩圏内と非常に便利な場所です。また京成線の快速も止まる駅なので、通勤通学にも便利です。京成線の魅力として、電車が運転見合わせになることが少なく、台風などでJRは運転見合わせしていても京成線は動いていることもよくあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 複数路線が乗り入れているため、非常に便利。駅前も活気がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 市役所や行政施設が近くにあり、なにかと便利な地域。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 扇型をしており、ハワイの高級ホテルのような見た目でオシャレ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一般的な分譲マンションにある設備は全て揃ってる。ディスポーザーも食洗機もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店はとても多い。飲み屋さんがとりわけ多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園が二ヶ所近くにあるため保活の際に困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船橋駅
マロンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にTobuがあるから買い物もできてとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても買い物できる場所が多く周りもとても充実していた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり迷うほどに多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター等が多くありこどもなども安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても綺麗な場所がありとてもよく整備されているところがありました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすく相場も普通程度でとても暮らしやすいです |
2023年7月 船橋駅
こんちさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので、東京までアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるので、とても買い物が便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店が多く、ラインナップが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園がが多くあり、子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、いざというとき頼りになる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスが良いので、とても利便性が良い |
2023年4月 船橋駅
Gagaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京のベッドタウンとしてオフィス街への通勤が非常に楽です。特に総武線快速は通勤時間帯の本数も比較的多く非常に助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にデパートなどの買い物施設が多く、とても便利です。また、ららぽーと行きのバスも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京ほど充実はしていないですが、それでも充分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性、周辺施設の充実さから子育てに向いてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い街なので夜遅くでなければ治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京より家賃が安く、住みやすいと思います。 |
2022年2月 船橋駅
4.0
【メリット】 京成船橋駅は、快速特急、特急に加え、スカイライナー（モーニングライナー、イブニングライナー……
パークハウスプレシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1172物件中) |
船橋市湊町ランキング
位(24物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(363物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,920万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,139 ～ 3,212万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,993 ～ 3,139万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,847 ～ 2,993万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,701 ～ 2,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,555 ～ 2,701万円 | 87.5～92.5％ |
パークハウスプレシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 船橋市 | 615位 | / 822物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市湊町 | 19位 | / 21物件中 |
| 京成船橋駅 | 199位 | / 239物件中 |
| 船橋駅 | 199位 | / 239物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 48位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市湊町 | 5位 | / 10物件中 |
| 京成船橋駅 | 30位 | / 116物件中 |
| 船橋駅 | 30位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年7カ月) |
船橋市ランキング
位(388物件中) |
船橋市湊町ランキング
位(10物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(120物件中) |
パークハウスプレシアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 17階 | 南南西 | |
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| 17階 | 南 | |
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| 18階 | 南南西 | |
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| 18階 | 南 | |
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| 19階 | 南南西 | |
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パークハウスプレシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 16階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年10月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2023年3月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2023年1月 | 19階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2022年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2022年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2022年9月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2022年9月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2022年7月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2022年7月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2022年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2022年5月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2022年5月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2022年5月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2022年4月 | 18階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2022年3月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2021年12月 | 18階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 62 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 63 | 2021年11月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 66 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2021年7月 | 18階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2021年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 71 | 2021年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2021年2月 | 18階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 73 | 2021年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2021年1月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 75 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 76 | 2020年12月 | 17階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 77 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2020年12月 | 18階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 79 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 80 | 2020年10月 | 17階 | 南 | ||||||||||
| 81 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 83 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 84 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 85 | 2019年12月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 86 | 2019年11月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 87 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 88 | 2019年10月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 89 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 90 | 2019年7月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 91 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 92 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 94 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 96 | 2018年10月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 97 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 99 | 2018年8月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
| 100 | 2018年8月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
| 101 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 102 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 103 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 105 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 106 | 2017年10月 | 19階 | 3LDK | ||||||||||
| 107 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 108 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 109 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 110 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 111 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 112 | 2016年9月 | 16階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 113 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 114 | 2016年5月 | 16階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 115 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 116 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 117 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 118 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 119 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 120 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 121 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 122 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 123 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 124 | 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 125 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 126 | 2015年2月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 127 | 2015年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 128 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 129 | 2014年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 130 | 2014年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 131 | 2014年10月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 132 | 2014年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 133 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 134 | 2014年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 135 | 2014年4月 | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 136 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 137 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 138 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 139 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 140 | 2013年3月 | 14階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 141 | 2013年1月 | 16階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 142 | 2013年1月 | 20階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 143 | 2012年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 144 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 145 | 2012年11月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 146 | 2012年10月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 147 | 2012年9月 | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 148 | 2012年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 149 | 2012年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 150 | 2012年6月 | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 151 | 2012年2月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 152 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 153 | 2012年1月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 154 | 2012年1月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 155 | 2011年7月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 156 | 2011年6月 | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 157 | 2011年3月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 158 | 2011年3月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 159 | 2011年2月 | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 160 | 2011年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 161 | 2011年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 162 | 2011年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 163 | 2010年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 164 | 2010年12月 | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 165 | 2010年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 166 | 2010年6月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 167 | 2010年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 168 | 2010年4月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 169 | 2010年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 170 | 2010年4月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 171 | 2010年3月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 172 | 2010年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 173 | 2010年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 174 | 2010年1月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 175 | 2010年1月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 176 | 2010年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 177 | 2009年11月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 178 | 2009年11月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 179 | 2009年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 180 | 2009年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 181 | 2009年3月 | 18階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 182 | 2009年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 183 | 2009年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 184 | 2009年1月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り164件 |
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| 平均 | 9階 | 94.95㎡ | 8.22㎡ | 2,759万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 12,797円 | 13,700円 | 134円 | 144円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウスプレシアの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■船橋市湊町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 80.63～112.5㎡｜93.09㎡ | 2,583万円｜92万円/坪 |
| 5階～8階 | 75.82～108.43㎡｜94.12㎡ | 2,670万円｜94万円/坪 |
| 9階～12階 | 80.63～108.43㎡｜93.37㎡ | 2,697万円｜96万円/坪 |
| 13階～16階 | 81.69～112.5㎡｜96.77㎡ | 2,831万円｜97万円/坪 |
| 17階～20階 | 80.63～107.13㎡｜98.38㎡ | 3,087万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.63～112.5㎡｜95.42㎡ | 2,774万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.35～81.35㎡｜81.34㎡ | 2,090万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークハウスプレシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 100.63 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 81.9 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.63 | |
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| 2023年9月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 108.43 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 87.17 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウスプレシアの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■船橋市湊町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 76.58～81.69㎡｜80.4㎡ | 193,538円｜7,962円/坪 |
| 5階～8階 | 81.9～81.9㎡｜81.9㎡ | 230,000円｜9,284円/坪 |
| 9階～12階 | 76.92～108.43㎡｜85.07㎡ | 195,346円｜7,636円/坪 |
| 13階～16階 | 80.63～108.43㎡｜98.58㎡ | 201,666円｜6,776円/坪 |
| 17階～20階 | 76.21～106.22㎡｜85.88㎡ | 211,125円｜8,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.21～108.43㎡｜85.59㎡ | 201,457円｜7,830円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
