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中古

パティオスアバンセ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 19870
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パティオスアバンセの外観
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  • パティオスアバンセのエントランス
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  • パティオスアバンセのその他：共用部分
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:224件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約168万円/坪 賃料:約7547円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.40％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
524物件中の順位

パティオスアバンセの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩13分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付22階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    224戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    美浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●免震構造 ●バリアフリー ●公園「打瀬第４公園」約60m ●管理員常駐 ●海眺望(天候による) ●富士山眺望（天候による）

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パティオスアバンセの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パティオスアバンセ 708
パティオスアバンセ 708

リノベorリフォーム済み

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.1万円
専有面積
95.74m²
間取り
3SLDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

374万円 割安

販売情報を見る
パティオスアバンセ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パティオスアバンセの口コミ・評判

2014年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 検見川浜に比較的近いため、そちらに用があるときは便利。駅には近いとは言えないが、自転車やバスなら楽。二つの駅の中間にあるので使い分けることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川と公園の近くで静かな雰囲気に囲まれている。治安よし。海も見える。線路に近いがそこまで騒音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 上階は見晴らしがいい。L棟の場合、夕焼けが綺麗。天気がいいと富士山が小さいけれど見えることもある。ゲストルームやパーティールームあり。宅配BOXなども完備。外観が奇抜だが、ベイタウンでなら慣れると気にならない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によって違うが、日照状況は悪くない。風呂に段差がなく、なめらかな湯船なので安心。天井高もちょうど良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イズミヤとイオンが駅近くにあるため気分で選んで使える。アウトレットパークや最近できたイオンモールも見所。自転車ですぐ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園は周囲に多くあり、よくバスを見かける。公園が多い。クリスマス点灯式や七夕夏祭りといったイベントがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】富裕層が多く、しかも様々な年代の人が住んでいるので街の治安が良く、マンションのセキュリティもしっかりしています。各マンションには管理人さんがついており、２４時間見回りをしてくれます。 ・マンションの設備が充実していて、ゲストルームがついていたり、公共スペースのラウンジがあったりと雰囲気が良いです。 ・幼稚園から大学といった教育機関が充実していて、私立の名門の中高一貫校があります。千葉には珍しくインターナショナルスクールもあり、子供の教育に力を入れたいならとても良い環境です。そんな環境なので中学入試をする方も多いです。 ・近代的な商店街、公園、ヘアサロン、図書館、ピアノやバレエ、英語教室そしてホテル街等施設が充実していて、街の外観もよい。 ・ペットを飼っている人が多く、ペットを通したご近所づきあいがある。ペット関連のショップがかなりある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年9月

ひでさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 海浜幕張駅にも、検見川浜駅にも通え、検見川浜駅は徒歩ないし自転車であれば5分で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年9月

ひみみきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 二駅利用でき、バスも充実しています。また、免震構造なので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩1分に三井アウトレットパーク、映画館や飲食店多数あり、10分の距離には幕張メッセがあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り189文字）

2019年10月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセの最寄駅で開発されて大変賑わっている。思いつく施設は全て近隣に揃っているので困る……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

2019年9月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大手スーパーの大型店舗があり、またその周辺には美容室や飲食店、薬局などが充実してる……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

2018年12月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内や駅周辺に商業施設がとても多いのが特徴です。
ショッピングモールやコンビニ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオスアバンセの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(524物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(83物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(182物件中)
海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,868万円

推定相場坪単価168万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　20.8　～　23.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,170円～7,925円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.40％
価格帯別判定 i

パティオスアバンセの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,234 ～ 5,355万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,990 ～ 5,234万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,747 ～ 4,990万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,503 ～ 4,747万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,260 ～ 4,503万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 70位 / 287物件中
千葉市美浜区打瀬 43位 / 77物件中
検見川浜駅 20位 / 112物件中
海浜幕張駅 50位 / 112物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 65位 / 162物件中
千葉市美浜区打瀬 46位 / 60物件中
検見川浜駅 22位 / 55物件中
海浜幕張駅 54位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月28日終値) の日経平均株価は 37,120.33 円 となります。

何年後

予測価格：4,678～4,918万円

※中央値：4,798万円

予測坪単価：166万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年8カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(34物件中)

検見川浜駅ランキング

位
(35物件中)
海浜幕張駅の騰落率ランキング

パティオスアバンセの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年7月）		 2階 西南西 /東北東 /北北西
3階 南西
6階 東南東
7階 南西
8階 東南東 /西北西 /北北東
9階 南西
10階 南西
13階 東南東
15階 南西 /北東 /北西
18階 南東 /南西 /北東
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パティオスアバンセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 2025年2月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年1月 2025年1月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年1月 2025年1月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年12月 2025年3月 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年11月 2025年2月 7階 3SSLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年9月 2024年12月 6階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年10月 2023年12月 21階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年10月 2024年6月 7階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年8月 2023年10月 21階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年3月 2023年5月 14階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年1月 2023年12月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
13 2022年12月 2023年1月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2022年3月 2022年5月 7階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2022年1月 2022年2月 15階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2021年12月 2022年7月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2021年11月 2022年1月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2021年7月 2021年9月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2021年4月 2021年5月 2階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年3月 2021年8月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2020年11月 2021年1月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2019年5月 2019年10月 12階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2019年1月 2019年5月 12階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2019年1月 2019年1月 8階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2018年10月 2019年2月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
32 2018年10月 2019年1月 8階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2018年8月 2018年10月 8階 3SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2017年4月 2017年9月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
36 2017年4月 2017年4月 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2017年3月 2017年4月 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2017年2月 2017年2月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
39 2017年1月 2017年1月 18階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2017年1月 2017年1月 4階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2016年10月 2017年1月 18階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2016年8月 2016年10月 18階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2016年4月 2016年7月 11階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2016年3月 2016年3月 7階 2SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2015年12月 2016年8月 20階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2015年10月 2015年11月 11階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2015年9月 2015年10月 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2015年6月 2015年9月 1階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2015年5月 2015年6月 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2015年2月 2015年3月 9階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2015年2月 2015年4月 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2014年12月 2015年1月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
57 2014年12月 2015年1月 10階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2014年12月 2015年1月 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2014年9月 ー 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2014年9月 ー 10階 2SLDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2014年7月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2014年5月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2014年2月 ー 10階 4LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2014年2月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2014年2月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2014年2月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2014年2月 ー 10階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2013年11月 ー 16階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2013年10月 ー 21階 2SLDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2013年8月 ー 10階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2013年6月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2013年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2013年5月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2013年3月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2013年3月 ー 8階 4LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2013年1月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2013年1月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2012年12月 ー 8階 4LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2012年5月 ー 10階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2012年5月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2012年3月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2012年2月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2012年2月 ー 5階 4LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2011年9月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2011年9月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2011年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2011年7月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2011年4月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
89 2011年3月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2011年2月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2011年2月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
92 2011年2月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
93 2010年12月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
94 2010年2月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2010年1月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2009年9月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2009年8月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2009年8月 ー 16階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
99 2009年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
100 2009年7月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2009年3月 ー 10階 4LDK 東南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
102 2009年1月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り82件
平均 8階 92.1㎡ 25.67㎡ 3,637万円 ＠131万円 ＠40万円 12,888円
139円		 15,312円
165円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パティオスアバンセの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオスアバンセの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 81.38～110.03㎡｜91.71㎡ 3,256万円｜118万円/坪
6階～10階 82.84～110.03㎡｜93.82㎡ 3,660万円｜129万円/坪
11階～14階 83.58～95.74㎡｜88.76㎡ 3,880万円｜144万円/坪
15階～18階 86.04～95.09㎡｜90.82㎡ 3,907万円｜142万円/坪
19階～22階 86.04～95.09㎡｜90.29㎡ 4,957万円｜182万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.84～110.03㎡｜92.31㎡ 3,712万円｜133万円/坪
東向き 81.38～95.74㎡｜91.7㎡ 3,339万円｜120万円/坪
西向き 87.34～87.34㎡｜87.34㎡ 3,176万円｜120万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 17 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 11 18 0 2 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 9 14 0 4 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 4 0 2 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パティオスアバンセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 14階 2LDK 南西 86.04
2024年10月 11階 3LDK 南東 83.58
2024年7月 14階 2LDK 南西 86.04
2024年7月 6階 3LDK 南西 85.15
2024年5月 6階 3LDK 南西 85.15

…残り13件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パティオスアバンセの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パティオスアバンセの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 81.38～110.03㎡｜95.22㎡ 168,400円｜5,919円/坪
6階～10階 85.15～95.65㎡｜89.35㎡ 192,400円｜7,129円/坪
11階～14階 83.58～95.09㎡｜86.27㎡ 183,428円｜7,044円/坪
15階～18階 データなし データなし
19階～22階 86.04～86.04㎡｜86.04㎡ 183,000円｜7,031円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.38～110.03㎡｜89.6㎡ 181,722円｜6,754円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 9 2 0 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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パティオスアバンセの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パティオスアバンセＬ棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番4号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2004年6月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 224戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パティオスアバンセ 708
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パティオスアバンセ 708     		4,580万円 158.1万円 95.74m² 3SLDK 7階 南東 374万円
    割安
  • 中古

    パティオスアバンセV棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番4号
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩13分
    築年月 2004年2月
    階建 地上22階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2447
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パティオスアバンセ 708
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パティオスアバンセ 708     		4,580万円 158.1万円 95.74m² 3SLDK 7階 南東 374万円
    割安
  • 中古

    パティオスグランアクシブ

    パティオスグランアクシブの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番
    最寄駅 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分
    築年月 2006年2月
    階建 地上18階建
    総戸数 229戸
    口コミ数 34
    偏差値 56
    アクセス数 9860
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パティオスグランアクシブ１番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 697万円
    割安
    パティオス・グランアクシブ1番館
    高資産価値・割安
    パティオス・グランアクシブ1番館     		4,980万円 180.0万円 91.41m² 3SLDK 8階 南西 176万円
    割安
    ネット公開物件
    パティオスグランアクシブ２番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    パティオス・グランアクシブ2番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    パティオス・グランアクシブ2番館     		5,199万円 203.3万円 84.52m² 3LDK 8階 南東 相応
    情報取得日:2025年03月28日
  • 中古

    パティオスグランエクシア

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2004年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 189戸
    口コミ数 34
    偏差値 55
    アクセス数 9195
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    パティオスグランエクシア１番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番3号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
    築年月 2004年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 188戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4409
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パティオス エリストT棟

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7番5号
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩16分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上21階建 地下1階
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  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス7番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 54
    アクセス数 12251
  • 賃貸

    幕張ベイタウンパティオス15番街

    幕張ベイタウンパティオス15番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR幕張ベイタウンパティオス15番街 UR幕張ベイタウンパティオス15番街 18.95万円
    (7,780円)    		 2ヶ月 無 100.84m² 3LDK 6階 南東
  • 賃貸

    UR幕張ベイタウンパティオス7番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 1
    アクセス数 99
  • 賃貸

    パティオス14番街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1816

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  • 新築

    シティテラス稲毛海岸

    シティテラス稲毛海岸
    価格 4,590万円～5,990万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
    交通 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 302戸
    専有面積 64.29㎡～67.29㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 75票
    アクセス数 13852
  • 新築

    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 未定
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 63.14㎡～97.05㎡
    間取り 第4期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.5
    投票数 35票
    アクセス数 5986

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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