マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 142件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約425万円/坪 賃料:約11967円/坪 利回り:約3.38% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
パレステュディオ神田イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分
都営新宿線/岩本町駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線/神田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『岩本町駅』 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都千代田区東神田1丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステュディオ神田イーストの口コミ・評判
2017年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR馬喰町駅、都営新宿線馬喰町駅まで徒歩2分程で、通勤や遊びに行く際の利便性が良かったです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | エトワール海渡を中心とした問屋街と、企業ビルが周りに多いです。その為1日を通して静かな街です。コンビニも多いです。夜も外灯が数多くあり安心して歩けました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロック、浴室乾燥機、ゴミ捨て場、宅配ボックスと、設備が充実しています。管理人さんが清掃をしっかりしてくださっているのかゴミ捨て場はとても綺麗でした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 他の部屋からの音も聞こえず、綺麗な住みやすい部屋でした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
ミニストップ、ファミリーマートが、駅前すぐにあります。 デニーズ、お蕎麦屋さん、居酒屋さんも多く、夕方から賑わっていました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
昔からの診療所、新しいクリニック、共に色々な科の病院があります。 静かで大通り以外の車通りは少ないので子供とも歩きやすい街です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
mnさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
無評価 | メリット | 駅自体は充実してませんが、どこにいくにもアクセス良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価 | メリット | 治安はいいです、夜、土日はすごいしずかで過ごしやすいと思います |
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価 | メリット | オートロックもあって、心配な点はほぼなし |
お部屋の 仕様・設備 |
無評価 | メリット | バストイレ別、洗面台もありキッチンも2口でよかった |
買い物・飲食店充実度 | 無評価 | メリット | マルマンストアというスーパーが見た目に反して何でも揃えられていいです |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | あんまりメリットを感じることはなかったとおもう |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
yuiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 馬喰町、馬喰横山、東日本橋、小伝馬町が使えてとても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【神田駅に対する口コミ】駅構内はなんだか複雑?だけど東京駅より全然狭いので、東京駅での待ち合わせを神田に変えることもあります。 構内に崎陽軒のシュウマイや高級食パンも売ってます。傘の貸し出しサービスも◎ サラリーマンの多いオフィス街なので飲食店はたくさん。北口すぐ前の回転寿司は安くはないけどすごく美味しい! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 神田駅
とくめいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と山手線、中央線、メトロ銀座線も利用できるので、交通の便は良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、食べ物屋さんが多いので、食事するのには困らない。ただ、商業施設はないので、ショッピングはできない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。 居酒屋も沢山ある上に、カフェやランチ・ディナーができるところが沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街であるが、スーパーやドラッグストアは少しある。 |
治安 |
5 |
メリット | 電灯が多く、夜でも明るい。駅周辺も割と綺麗 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが、少し歩けば日本橋や秋葉原も近いので割と便利 |
2024年3月 神田駅
わんんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 使える路線が多く、大手町駅などにも歩いて乗り換えできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートなどが充実しているため買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多数あり食べる場所には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレが充実していてバリアフリーとなっている |
治安 |
5 |
メリット | ビジネス街のため、人は多いが治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 路線が多く、オフィスも密集しているため周辺に住めば通勤時間短縮になる |
2020年5月 馬喰町駅
【メリット】 馬喰町駅の周辺には「マルマンストア日本橋馬喰町店」「マルエツ プチ 東日本橋三丁目店」「ま……
2020年2月 神田駅
【メリット】 神田駅の周辺には、ショッピング モールの「マーチエキュート神田万世橋」や、スーパーマーケッ……
パレステュディオ神田イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千代田区ランキング
位
(548物件中) |
千代田区東神田ランキング
位
(36物件中) |
馬喰町駅ランキング
位
(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,826万円
推定相場坪単価425万円/坪
推定相場㎡単価129万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,038 ~ 3,108万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,896 ~ 3,038万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,755 ~ 2,896万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,614 ~ 2,755万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,472 ~ 2,614万円 | 87.5~92.5% |
パレステュディオ神田イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 230位 | / 400物件中 |
---|---|---|
千代田区東神田 | 11位 | / 32物件中 |
馬喰町駅 | 102位 | / 242物件中 |
小伝馬町駅 | 84位 | / 143物件中 |
岩本町駅 | 48位 | / 99物件中 |
神田駅 | 55位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 332位 | / 362物件中 |
---|---|---|
千代田区東神田 | 24位 | / 31物件中 |
馬喰町駅 | 187位 | / 221物件中 |
小伝馬町駅 | 125位 | / 134物件中 |
岩本町駅 | 82位 | / 90物件中 |
神田駅 | 92位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年11カ月) |
千代田区ランキング
位
(155物件中) |
千代田区東神田ランキング
位
(19物件中) |
馬喰町駅ランキング
位
(136物件中) |
パレステュディオ神田イーストの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年1月) |
1階 | 北東 | |||||
1階 | 北東 | ||||||
2階 | 北東 | ||||||
3階 | 北東 | ||||||
3階 | 北東 | ||||||
4階 | 北東 | ||||||
4階 | 北東 | ||||||
6階 | 北東 | ||||||
7階 | 北東 | ||||||
7階 | 北東 |
パレステュディオ神田イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
10 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1DK | 北東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
13 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1 K | 北東 | |||||||||
14 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
15 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
16 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
17 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1DK | 北東 | |||||||||
18 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | |||||||||
19 | 2012年10月 | ー | 6階 | 1DK | 北東 | |||||||||
20 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | |||||||||
21 | 2012年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2012年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
23 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | |||||||||
24 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1DK | 北東 | |||||||||
25 | 2012年2月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | |||||||||
26 | 2012年1月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
27 | 2011年12月 | ー | 7階 | 1 K | 北東 | |||||||||
28 | 2011年12月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
29 | 2011年9月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | |||||||||
30 | 2011年6月 | ー | 7階 | 1 K | 北東 | |||||||||
31 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1 K | 北東 | |||||||||
32 | 2010年8月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | |||||||||
33 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | |||||||||
34 | 2010年6月 | ー | 7階 | 1 K | 北東 | |||||||||
35 | 2009年11月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | |||||||||
36 | 2009年9月 | ー | 5階 | 1 K | 北東 | |||||||||
37 | 2009年7月 | ー | 3階 | 1 K | 北東 | |||||||||
38 | 2009年2月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | |||||||||
…残り18件 |
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平均 | 4階 | 27.34㎡ | 2.61㎡ | 2,244万円 | @277万円 | @84万円 | 9,576円 350円 |
5,200円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステュディオ神田イーストの売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
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-
■千代田区東神田の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
-%
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22.51~23.25㎡|22.82㎡ | 1,753万円|254万円/坪 |
3階~4階 | 22.9~24.85㎡|23.36㎡ | 1,990万円|282万円/坪 |
5階~6階 | 23.25~42.17㎡|32.49㎡ | 2,680万円|289万円/坪 |
7階~7階 | 25.21~25.56㎡|25.44㎡ | 1,996万円|260万円/坪 |
8階~8階 | 35~35㎡|35㎡ | 3,020万円|285万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 23.25~23.25㎡|23.25㎡ | 2,866万円|407万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 22.51~42.17㎡|27.82㎡ | 2,205万円|266万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ神田イーストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 39.14 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1K | 23.25 | ||||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 23.25 | ||||||||
2024年8月 | 2階 | 1K | 23.25 | ||||||||
2024年8月 | 3階 | 1K | 23.25 | ||||||||
…残り137件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ神田イーストの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22.51~24.85㎡|23.25㎡ | 84,256円|11,988円/坪 |
3階~4階 | 22.51~25.07㎡|23.45㎡ | 88,325円|12,459円/坪 |
5階~6階 | 22.51~39.14㎡|26.06㎡ | 95,105円|12,144円/坪 |
7階~7階 | 22.51~25.86㎡|23.83㎡ | 89,647円|12,482円/坪 |
8階~8階 | 22.69~35㎡|25.45㎡ | 89,100円|11,667円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.25~25.86㎡|23.62㎡ | 88,714円|12,440円/坪 |
東向き | 22.83~38.08㎡|25.19㎡ | 93,500円|12,270円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 22.51~39.14㎡|24.19㎡ | 89,000円|12,206円/坪 |