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賃貸

エーデルハイム鴨川

総合評価：

3.5 アクセス数： 1655

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/04

エーデルハイム鴨川の外観

エーデルハイム鴨川のエントランス：エントランス
エーデルハイム鴨川のその他：エアコン
エーデルハイム鴨川のその他：シンク
エーデルハイム鴨川のその他：眺望
エーデルハイム鴨川のその他：給湯器リモコン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 87件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	117,114円
平均坪単価	＠7,025円
平均m²単価	＠2,125円
上位専有面積	57.97m²：20件 65m²：12件 58m²：11件
上位間取り	2LDK：52件 3LDK：24件 1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エーデルハイム鴨川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪鴨東線／出町柳駅徒歩7分
京阪鴨東線／神宮丸太町駅徒歩12分
叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩18分
利用可能路線
『出町柳駅』　京阪鴨東線　叡山電鉄叡山本線　
『神宮丸太町駅』　京阪鴨東線　
『元田中駅』　叡山電鉄叡山本線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区吉田河原町1-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年2月
総戸数
37戸
小学校区域
京都市立第四錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エーデルハイム鴨川の【賃貸】物件情報

エーデルハイム鴨川 502

賃料(管理費): 13.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 200,000円・350,000円

専有面積: 65.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

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エーデルハイム鴨川の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【出町柳駅に対する口コミ】雰囲気はいいが、変なベンチがある。写真スポットだと思うが、趣味がわるい。鴨川が近くにあり、景観はよい。勤務先が京阪沿線であればなおよし。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【出町柳駅に対する口コミ】有名なパン屋があるくらいです。もっと増えてほしい。人では少ないが、少し治安が悪いが、そんなに心配するほどではない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【出町柳駅に対する口コミ】最近、飲食店が少しずつ増えてきたように思う。有名なパン屋がある。テイクアウトのおにぎり屋も。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【出町柳駅に対する口コミ】駅のトイレはきれい、利用しやすいのでおすすめ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月出町柳駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市バス京都バス京阪からのアクセスが抜群。20分歩けば地下鉄にも着くので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	5分も歩かなくてもドラッグストア、コンビニ、郵便局、飲食店があります
飲食店の充実	5	メリット	徒歩10分以内に多国籍料理や居酒屋など色々あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても平和です。学生も多いですがお年寄りも多く、世話焼きなおばさんおじさんがおおいです
治安	5	メリット	とても良いと思います。コンビニに若者が屯することもありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても便利で平和なのでとても良いと思います。ただ家賃は高いので"田中"がつく住所が昔の部落にあたるそうで、家賃は安いようです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年1月出町柳駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪まで一本の特急で行くことができ、便利です。最終駅なので、快適です
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街、スーパーがありとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	近くに美味しくて安い喫茶店がありますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境もよく、子育てにもってこいの場所です。
治安	5	メリット	昼は人通りも多く治安もとてもいいので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいです。安くて美味しいお店が多数あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年8月出町柳駅

ぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅です。叡山電車で貴船や、一乗寺のラーメン街、鞍馬寺までもいけます。鴨川もちかいです。タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街も栄えており、美味しい豆餅や、鯖寿司が食べれます。病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	ふたばの豆餅や、鯖寿司が美味しいです。とても人気のお店です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	鴨川が近くにあるので、家族連れがよくいます。程よく自然を感じられるのでいいと思います。
治安	4	メリット	治安は悪くはないです。駅も綺麗にされています。
コストパフォーマンス	4	メリット	鴨川が近くにあり、高級住宅街も多くあります。京都の山、川、自然が感じられます。交通機関も充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2019年8月出町柳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くにコンビニ(セブンイレブン)があり便利です。また駅構内にも売店があります。周辺……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデルハイム鴨川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	5階	3LDK	東	65
2025年3月	5階	3LDK	東	65.77
2024年9月	4階	3LDK	東	65.77
2024年8月	4階	3LDK	東	65
2024年5月	4階	2LDK	ー	55
…残り82件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市左京区吉田河原町の賃料相場青線＝京都市左京区の賃料相場出町柳駅の賃料相場神宮丸太町駅の賃料相場元田中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市左京区吉田河原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■京都市左京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■出町柳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49～57.97㎡｜55.27㎡	102,800円｜6,155円/坪
2階～2階	34～87.97㎡｜60.21㎡	120,166円｜6,666円/坪
3階～3階	34～65.77㎡｜56.72㎡	119,724円｜7,006円/坪
4階～4階	34～67.55㎡｜54.44㎡	114,954円｜7,022円/坪
5階～5階	65～65.77㎡｜65.38㎡	138,000円｜6,977円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.13～87.97㎡｜57.75㎡	116,440円｜6,693円/坪
東向き	34～67.55㎡｜56.3㎡	118,657円｜7,026円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	45	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	5	0	0	0
～12.5	0	0	47	0	0	0
～15	0	0	0	24	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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明治館吉田

住所	京都府京都市左京区吉田中阿達町8番8号
交通	京阪鴨東線出町柳駅徒歩8分
築年数	1980年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	770

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上阿達谷口マンション

住所	京都府京都市左京区吉田上阿達町
交通	京阪鴨東線出町柳駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	14
アクセス数	1777

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上阿達谷口マンション 406	9.6万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.5m²	2DK	4階	南

	上阿達谷口マンション 406	9.6万円 (6,000円)	96,000円	96,000円	41.31m²	2DK	4階	南

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グランデュア京東一条

住所	京都府京都市左京区吉田上阿達町
交通	京阪鴨東線出町柳駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	462

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ノーベルテラス稔

住所	京都府京都市左京区田中下柳町40番
交通	叡山電鉄叡山本線出町柳駅徒歩1分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	653

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ヴィラ・パドマ2C

住所	京都府京都市左京区吉田下阿達町14番1号
交通	京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩9分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・パドマ 2C	8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	48.6m²	2DK	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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