ティエドゥール吉祥寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7227
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 51件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約427万円/坪 賃料:約14405円/坪 利回り:約4.05％ |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
ティエドゥール吉祥寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩2分
JR中央本線／三鷹駅 徒歩22分
京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武蔵野市立本宿小学校
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中学校区域
武蔵野市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
【ティエドゥール吉祥寺の所有者様へ】
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ティエドゥール吉祥寺の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】JR線と井の頭線の両方が利用でき、井の頭線は始発なので座れるので便利。JRと井の頭線の乗り換えも分かりやすくて楽です。駅自体も清潔で綺麗なので気持ちよく利用できます。JR、井の頭共に改札側にコンビニや売店があってちょっと急いでるけど飲み物買いたい〜という時もありがたい。最近都心でも改札側やホームに売店はおろか自販機すらない駅もありますよね…。駅から徒歩15分など離れても良いのであれば、大学などもあるからか中々コスパの良い賃貸もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】とにかくコンパクトでそれほど大きな街ではないのですが、その中に飲食店から洒落た雑貨屋、アパレルから電気屋はもちろん、自然公園からライブハウスまでなんでもあるところが魅力。あと駅から歩いて行けるところに綺麗な図書館もあります。最近は個性的な個人商店がコロナでちょっと減りましたが最近また続々増えてますので楽しみです。保育園などもあり、治安はそこそこ良いと思います。住宅街には街灯もあって明るいですし、大きな注文住宅が多いからか、玄関そばや門のところに自動でライトがつくようにしているお家も多くより明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】雑誌に載るような人気店から定番のファストフードまでなんでもあります。駅から離れるところまで歩けば、小さなこだわりのカフェや居酒屋さんもあって面白い。あとカレー屋さんも多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】やっぱり井の頭公園や善福寺公園など都心にしては自然が豊かで、お子さんを連れて遊んだり、マラソンをしている方も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
紗矢香さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 売り出し中の５階の部屋は、ルーフバルコニー付きが魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
紗矢香さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 吉祥寺駅徒歩４分がこのマンションの魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
たさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 吉祥寺駅から徒歩3分で非常に便利。様々なお店があり、言うまでもなく買い物には困らない立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三鷹駅
アルファルトさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快が止まるので新宿方面に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 紀伊国屋など、買い物環境は充実している。南と北で雰囲気や印象は異なり、南側は、オフィスが多く、静かな雰囲気で、南側は、商業エリアが広く、また商店街があり賑わいの有る印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、チェーン店がたくさんあり、駅から離れた住宅エリアにも、大通り沿いにチェーン店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北南ともに公園が多い。効率市立ともに学校が多く、子育てにも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南北ともに良好だが、北のほうが良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三鷹の隣に吉祥寺があり、娯楽施設や買い物は困らない。総じて地価は吉祥寺よりも安く、コスパは良いといえる。 |
2024年1月 吉祥寺駅
K.Naraokaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線や京王井の頭線などで主要駅へのアクセスがとても便利です。 20分前後で到着するので非常に便利で、東京駅・千葉方面にも1本でアクセス可能な点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特に新宿や渋谷など大きな駅に行かずともある程度のものが揃うのはメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 入れ替わりが激しいので、常に新しいお店ができて良い刺激になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 井の頭公園があるので、休日平日問わず憩いの場として子供は喜ぶと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は変な人も少なく、比較的気品のある方が多いイメージです。 家族連れやご年配のかたが多いので全体的に落ち着いてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿や渋谷に頻繁に行く機会がある方は利便性は感じられるかと思います。 |
2022年8月 吉祥寺駅
象野ハナオさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線の乗り換えもスムーズで、バスロータリーにも直ぐ移動出来る。駅周辺には飲食店や商店街があり、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはキラリナやアトレなど、商業施設があり、買い物も便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横丁やお洒落な飲食店が多く、飽きない。駅周辺で完結する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに井の頭公園と動物園があり、住みやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には交番があり、あまり物騒な事件などは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れれば、安い物件もある。一人暮らしには良い。 |
2019年9月 三鷹駅
4.0
【メリット】 メリットとしては総武線・東西線の乗り入れがあり始発駅となっているので、通勤通学する方にとっ……
ティエドゥール吉祥寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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武蔵野市ランキング
 位(417物件中) |
武蔵野市吉祥寺本町ランキング
位(63物件中) |
吉祥寺駅ランキング
位(457物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,612万円
推定相場坪単価427万円/坪
推定相場㎡単価130万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,883 ～ 3,973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,702 ～ 3,883万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,521 ～ 3,702万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,341 ～ 3,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,160 ～ 3,341万円 | 87.5～92.5％ |
ティエドゥール吉祥寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 武蔵野市 | 35位 | / 316物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺本町 | 9位 | / 39物件中 |
| 吉祥寺駅 | 25位 | / 328物件中 |
| 三鷹駅 | 31位 | / 427物件中 |
| 井の頭公園駅 | 2位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
| 武蔵野市 | 12位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺本町 | 3位 | / 26物件中 |
| 吉祥寺駅 | 8位 | / 170物件中 |
| 三鷹駅 | 7位 | / 225物件中 |
| 井の頭公園駅 | 1位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
武蔵野市ランキング
位(97物件中) |
武蔵野市吉祥寺本町ランキング
位(12物件中) |
吉祥寺駅ランキング
位(157物件中) |
ティエドゥール吉祥寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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ティエドゥール吉祥寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | ||||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1DK | 北東 | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | |||||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 北東 | ||||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 北東 | ||||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1DK | 北東 | ||||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 32 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1DK | 西北西 | ||||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 29.86㎡ | 6.06㎡ | 3,394万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 10,557円 | 9,960円 | 353円 | 333円 | |||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ティエドゥール吉祥寺の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
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■武蔵野市吉祥寺本町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.71～29.69㎡｜29.19㎡ | 2,822万円｜321万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.69～29.69㎡｜29.69㎡ | 3,830万円｜426万円/坪 |
| 4階～4階 | 28.04～30.64㎡｜29.51㎡ | 3,082万円｜345万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.69～30.23㎡｜30.09㎡ | 3,536万円｜389万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.22～30.22㎡｜30.22㎡ | 3,525万円｜385万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.04～30.64㎡｜29.23㎡ | 3,005万円｜340万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.69～30.64㎡｜30.02㎡ | 3,451万円｜380万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ティエドゥール吉祥寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 30.23 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 北西 | 29.69 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 29.67 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1DK | 北西 | 30.23 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 29.67 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティエドゥール吉祥寺の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.43～30.23㎡｜29.75㎡ | 113,250円｜12,584円/坪 |
| 3階～3階 | 30.22～30.22㎡｜30.22㎡ | 120,000円｜13,127円/坪 |
| 4階～4階 | 27.62～30.64㎡｜29.82㎡ | 116,200円｜12,891円/坪 |
| 5階～5階 | 27.71～30.64㎡｜29.82㎡ | 130,400円｜14,469円/坪 |
| 6階～6階 | 27.71～33.47㎡｜30.53㎡ | 153,333円｜16,669円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.62～30.64㎡｜29.86㎡ | 118,192円｜13,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.71～33.47㎡｜29.96㎡ | 130,291円｜14,384円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
