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中古

西ノ京スカイハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13699
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西ノ京スカイハイツの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴 2017年～: 14件
口コミ メリット:15件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場 売買:約119万円/坪 賃料:約4688円/坪 利回り:約4.76％
偏差値ランキング

京都市中京区
430物件中の順位

西ノ京スカイハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／円町駅 徒歩5分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『円町駅』　JR山陰本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    247戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第八小学校

  • 中学校区域

    京都市立西ノ京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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西ノ京スカイハイツの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 西ノ京スカイハイツA棟
西ノ京スカイハイツA棟

情報取得日:2024年10月05日

価格
1,880万円
坪単価
89万円
専有面積
69.30m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

586万円 割安

詳細を見る
西ノ京スカイハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 西ノ京スカイハイツC棟
西ノ京スカイハイツC棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年10月08日

価格
2,399万円
坪単価
128.8万円
専有面積
61.60m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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新着 西ノ京スカイハイツA棟　606
西ノ京スカイハイツA棟　606

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年10月08日

価格
2,499万円
坪単価
125.2万円
専有面積
66.00m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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新着 西ノ京スカイハイツＡ棟　中古マンション
西ノ京スカイハイツＡ棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年10月07日

価格
2,590万円
坪単価
129.8万円
専有面積
66.00m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
53
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四条高倉スカイハイツ
四条高倉スカイハイツ
価格
6,880万円
坪単価
289万円
専有面積
78.61m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
53
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西ノ京スカイハイツの口コミ・評判

2012年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅はJR円町駅です。駅から徒歩７分程度と程よく離れています。円町駅自体は駅周辺に店や飲食店などが立ち並んではいますが、そこまで栄えた駅ではありません。生活に必要なものは駅周辺で揃えることはできます。円町駅は京都駅からも２駅ととても近い場所に位置しています。京都市内ではバスを使うことがメインになりますが、大阪などに出かける際は、京都駅にまず出ることが多いので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 円町駅からは近い所に位置はしていますが、主要道路の太子道及び西大路通りから入ったところにマンションはあります。円町駅自体もそこまで栄えた駅ではないのもあり、また周りが住宅街なのもありマンション周辺は比較的静かな雰囲気はありますが、マンションの目の前に大学があるので少しせわしいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションの築年数が３０年を超えているので、経年を感じる部分はあります。建物の造りについても、築年数があるのでちょっと古いタイプの形になっているのでそこからも感じられます。７階建ての建物でエレベータはありますが、オートロックは採用されていません。駐車場は空きはないです。専用の駐輪場はあります。管理の方は大手の管理会社さんがやっているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションの築年数が３０年を経過していますが、室内はフリーリングと和室になっておりで比較的きれいな状態が維持されています。部屋の広さ、天井の高さは普通程度で収納スペース及びキッチンのスペースが比較的確保されています。また、室内に洗濯機置き場があります。もちろんバス・トイレは別です。道路に面しているので比較的採光はあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅の円町周辺には商業施設が比較的多く、駅前にスーパーがあるので比較的手ごろな価格で食品は購入できます。また、近くにドラッグストアがあるので、日用品はそこで揃えることができます。服などについては、バス停が近くにあるので、河原町・京都駅に出て揃えることができます。外食については、丸太町通り及び西大路通り沿いに数多くあり事欠きません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから徒歩圏に幼稚園、小学校、中学校、図書館などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションの近くは昔からの住宅が立ち並ぶ所なので緑は少ないですが、小さな公園ならばちょくちょくあります。中京区役所からは距離がありバスなどを使う必要があります。このマンションは、部屋の広さ、収納スペースなどからも子育てに適しています。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRが通っているので大阪方面や嵐山亀岡方面にアクセスが良いです。駅前の雰囲気は良い意味で京都っぽくなく、京都以外から来た学生さんや社会人も住みやすいかと思います。駅前は大きなスーパーやドラッグストアもあるので生活しやすいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット コンビニが駅から徒歩10秒であり、駅から徒歩5分圏内には飲食店がたくさんあります。大きな家電量販店も駅の目の前にあります。また、京都市バスのバス停も駅の目の前にあり非常に便利がいいです。京都駅まで最短で3駅分で着くことも嬉しいポイントです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 朝は６時から９時にかけて非常に混む。京都駅まで二駅で約10分なので、非常に便利である。駅周辺には、地元の人に愛される多くのお店がある。観光シーズンには金閣寺への最寄駅となっており、観光客や外国人で賑わう。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西院駅

マコピーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急西院駅徒歩5分、
大阪梅田行：始発5：05　最終23：20
京都川原町行：始発4：49　最終0：28
京福西院駅徒歩4分、市バス、京都バス停徒歩3分、交通至便
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分以内にコンビニ3軒
小学校、中学校徒歩7分内
救急病院（京都市立病院徒歩10分）、クリニック（徒歩1分）、歯科2件（徒歩2分）
スーパーマーケット（オアシス）徒歩3分、（ライフ）徒歩5分
ドラッグストア徒歩7分
広域避難場所徒歩1分
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店（徒歩）
寿司　1分
カレー　1分
京懐石　1分
ラーメン　1分
タイ料理　3分
お好み焼き　3分
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園　近隣に3件　いずれも定員
市立小学校　1件（5分）
市立中学校　1件（10分）
府立高校　1件（15分）
治安
5 		メリット 阪急西院駅では駅前には繁華街的な施設は少なく、裏通りに飲み屋街などが集中している。
表通りでは、酔っ払いはいたって少ない。
駅周辺は至極清潔で綺麗に整理されていると思う。
駅前に交番がある
昼と夜では夜間が人通りが少ないが感染の四条通なので問題はないと考える
街灯は一定の間隔で通り沿いに設置されている。暗いと意識したことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 管理費、駐車場代は地域のレベルと同等。マンションによっては自転車、バイクは無料のことろもあるが当方は有料です。住宅街なので夜間の静かですし、閑静な立地と考えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・346文字）

2023年4月 西院駅

まーみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西大路四条に駅があり、バスの乗り継ぎに便利！また、ドラッグストア、本屋、パン屋、メガバンク、美容院、歯医者、電気屋さん、飲食店など近くにあり通勤通学途中に用事を済ませることも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール京都五条行きのバスも出ているため、ショッピングモールのお出かけも楽！たしか、片道150円程度で利用できたと思う。（最終利用は数年前のためご自身で要確認）
市立病院へも歩くと遠いが、、最寄駅に当たると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんも多数あり。学生さんもわりと多く利用されてる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街中のわりには住みやすいかと。
マンションがやはり多いが、少し離れれば保育園もあるので。
治安
4 		メリット 駅前など人が多いという面で待ち合わせなど安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は高めかな。
でも、四条通り、西大路通りに面して電車やバスが便利なのでコスパは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・287文字）

2023年1月 円町駅

シッポさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都バスへの乗り換えが便利です。飲食店やコンビニ、電気店への移動もラクラクですぐです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや飲食店や電気店などはすぐそば、スーパーも少し行けばあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くはドトールコーヒ、コンビニ、個人の昔ながらのカフェなど豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児施設や塾なども近くにあり、便利なところです。
治安
5 		メリット 大通りは見晴らしがよく、深夜でも老人や女性がコンビニに買い物や散歩しているので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な施設が揃っていて、かつ、過度に騒々しくも無く、住むのに適していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・216文字）

2018年6月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅をリニューアル。駅前にはビルがあり、周辺には居酒屋が多くある。昔、コリアンタウンだ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西ノ京スカイハイツの偏差値

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(430物件中)

京都市中京区西ノ京春日町ランキング

位
(2物件中)

円町駅ランキング

位
(35物件中)
西院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,287万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料：4,454円～4,923円）
表面利回り　4.76％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,459 ～ 2,516万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,345 ～ 2,459万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,230 ～ 2,345万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,116 ～ 2,230万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,001 ～ 2,116万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

西ノ京スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市中京区 351位 / 365物件中
京都市中京区西ノ京春日町 1位 / 1物件中
円町駅 23位 / 27物件中
西院駅 90位 / 113物件中

坪賃料ランキング

京都市中京区 304位 / 307物件中
京都市中京区西ノ京春日町 1位 / 1物件中
円町駅 18位 / 18物件中
西院駅 77位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月7日終値) の日経平均株価は 39,332.74 円 となります。

何年後

予測価格：2,256～2,372万円

※中央値：2,314万円

予測坪単価：120万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西ノ京スカイハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 4階 2LDK 東
2 2024年8月 3階 2LDK 西
3 2024年8月 1階 2LDK 東
4 2024年7月 6階 2LDK 西
5 2024年7月 4階 3LDK 西
6 2024年6月 2階 3LDK 西
7 2024年6月 4階 2LDK 西
8 2024年5月 4階 2LDK 西
9 2024年4月 2階 2LDK 西
10 2024年4月 6階 2LDK 西
11 2024年4月 6階 2LDK 西
12 2024年4月 3階 2LDK 西
13 2024年4月 6階 3LDK 東
14 2024年3月 5階 2LDK 西
15 2024年2月 6階 3LDK 東
16 2024年2月 3階 2LDK 西
17 2024年2月 1階 2LDK 東
18 2024年2月 5階 2LDK 西
19 2024年1月 3階 3DK 南
20 2024年1月 3階 2LDK 西
21 2023年12月 5階 2LDK 西
22 2023年12月 3階 2LDK 西
23 2023年11月 1階 2LDK 東
24 2023年11月 4階 3LDK 南
25 2023年10月 4階 3LDK 南
26 2023年10月 3階 3DK 南
27 2023年10月 2階 2LDK 西
28 2023年9月 1階 2LDK 東
29 2023年8月 2階 2LDK 西
30 2023年7月 5階 3DK 西
31 2023年7月 4階 3LDK 南
32 2023年6月 3階 3DK 西
33 2023年6月 4階 3LDK 南
34 2023年6月 4階 3LDK 南
35 2023年5月 3階 3DK 南
36 2023年5月 4階 3LDK 南
37 2023年4月 4階 3LDK 南
38 2023年3月 3階 3DK 南
39 2023年1月 5階 3DK 西
40 2022年12月 6階 2LDK 西
41 2022年12月 5階 3DK 西
42 2022年9月 5階 3DK 西
43 2022年7月 5階 3DK 東
44 2022年1月 5階 3LDK 東
45 2022年1月 4階 2LDK 西
46 2021年12月 1階 2LDK 西
47 2021年12月 3階 3DK 東
48 2021年10月 4階 3DK 西
49 2021年10月 3階 3DK 東
50 2021年10月 7階 3DK 東
51 2021年9月 1階 2LDK 西
52 2021年8月 6階 3LDK 南
53 2021年7月 7階 3LDK 東
54 2021年6月 7階 3LDK 東
55 2021年4月 1階 3LDK 西
56 2021年3月 4階 3LDK 南
57 2021年3月 1階 3LDK 西
58 2020年1月 3階 2LDK 東
59 2019年9月 6階 2LDK 西
60 2019年9月 3階 2LDK 東
61 2019年6月 3階 2LDK 東
62 2019年4月 3階 2LDK 西
63 2019年4月 1階 3LDK
64 2018年11月 3階 2LDK 西
65 2018年9月 3階 2LDK
66 2018年1月 1階 3DK
67 2018年1月 6階 南西
68 2017年4月 2階 2LDK
69 2017年4月 1階 西
70 2016年11月 1階 3LDK 西
71 2015年3月 5階 3DK 西
72 2015年3月 1階 3DK 西
73 2015年3月 5階 3DK 西
74 2013年6月 4階 2LDK

…残り54件
平均 3階 64.69㎡ 8.38㎡ 2,188万円 ＠113万円 ＠34万円 5,850円 8,959円 90円 138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西ノ京スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西ノ京スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■京都市中京区西ノ京春日町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■円町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.6～70.4㎡｜65.08㎡ 2,080万円｜106万円/坪
3階～4階 61.6～69.3㎡｜63.51㎡ 2,120万円｜110万円/坪
5階～5階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 2,363万円｜127万円/坪
6階～6階 61.6～121.7㎡｜72.06㎡ 2,406万円｜113万円/坪
7階～7階 61.6～66㎡｜64.53㎡ 2,289万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.6～121.7㎡｜69.77㎡ 2,279万円｜109万円/坪
東向き 61.6～66㎡｜62.63㎡ 2,280万円｜120万円/坪
西向き 61.6～69.3㎡｜63.91㎡ 2,165万円｜112万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西ノ京スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 3階 3LDK 西 66
2020年9月 6階 2LDK 西 66
2020年9月 6階 2LDK 西 58.32
2020年9月 6階 2LDK 西 40
2020年6月 6階 2LDK 西 40

…残り9件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西ノ京スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西ノ京スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■京都市中京区西ノ京春日町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■円町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ 85,000円｜3,991円/坪
3階～4階 66～66㎡｜66㎡ 96,333円｜4,826円/坪
5階～5階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 95,000円｜5,385円/坪
6階～6階 40～121.7㎡｜63.85㎡ 90,555円｜5,054円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.4～121.7㎡｜96.05㎡ 102,500円｜3,626円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40～66㎡｜59.1㎡ 89,916円｜5,174円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 4 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    二条プラザ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 172万円
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    二条プラザ     		1,380万円 110.7万円 41.24m² 2K 5階 南 135万円
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    情報取得日:2024年10月07日
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    間取り 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    投票数 6票
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    スコア 4.2
    投票数 6票
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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