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分譲

プラウドタワー船橋の評価レポート

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 14905
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本町5丁目4番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成17年1月

  • 総戸数

    294戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船橋小学校

  • 中学校区域

    船橋中学校

  • 備考

    ●海眺望(天候による) ●富士山眺望（天候による） ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

船橋市坪単価ランキング：1位

推定相場価格：8,074万円

推定相場坪単価：304万円/坪

推定相場㎡単価：92万円/㎡

想定賃料　　25.1　～　27.8万円　 （坪賃料：9,465円～10,461円）
表面利回り　3.94％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,680 ～ 8,881万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,276 ～ 8,680万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,872 ～ 8,276万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,468 ～ 7,872万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,065 ～ 7,468万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
船橋市ランキング
位
(1006物件中)
【分譲マンション】
船橋駅ランキング
位
(294物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

プラウドタワー船橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー船橋の売買相場 緑線 ＝ 船橋市本町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

プラウドタワー船橋の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（平成17年1月）		 1LDK 北北西 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー船橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 8階 3LDK
2 2018年8月 15階 3LDK
3 2018年5月 26階 2LDK
4 2018年3月 15階 4LDK 南
5 2017年12月 3階 3LDK
6 2017年10月 3階 3LDK
7 2017年9月 29階 2LDK 北東
8 2017年8月 4階 3LDK
9 2016年4月 27階 3LDK 南南東
10 2015年4月 19階 2LDK 南
11 2015年3月 24階 2LDK 東
12 2014年12月 15階 2LDK 北西
13 2014年9月 3階 3LDK 西
14 2013年10月 21階 3LDK 南
15 2013年9月 21階 3LDK 南
16 2013年6月 12階 3LDK 南
17 2013年2月 31階 3LDK 南南東
18 2012年12月 10階 3LDK 南南東
19 2012年11月 26階 3LDK 西南西
20 2012年6月 10階 3LDK 西南西
21 2012年4月 27階 3LDK 西南西
22 2012年3月 10階 3LDK 西南西
23 2012年2月 26階 3LDK 西南西
24 2012年1月 27階 3LDK 西南西
25 2011年9月 26階 3LDK 西南西
26 2010年12月 20階 3LDK 西南西
27 2010年5月 30階 3LDK 南南東
28 2010年2月 28階 4LDK 南南東
29 2009年8月 20階 3LDK 東北東
30 2009年6月 10階 3LDK 西南西
31 2009年2月 20階 3LDK 西南西
平均 18階 80.09㎡ 17.04㎡ 6,581万円 ＠271万円 ＠82万円
中古販売履歴を全て見る（全31件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 67～77.9㎡｜74.48㎡ 5,630万円｜249万円/坪
8階～13階 72.21～85.56㎡｜78.32㎡ 6,115万円｜259万円/坪
14階～19階 78.35～87.7㎡｜82.52㎡ 7,070万円｜282万円/坪
20階～25階 72.21～78.48㎡｜76.36㎡ 6,068万円｜263万円/坪
26階～31階 67～115.53㎡｜84.26㎡ 7,284万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.51～115.53㎡｜86.02㎡ 7,272万円｜278万円/坪
東向き 72.21～73.23㎡｜72.72㎡ 5,715万円｜260万円/坪
西向き 67～78.35㎡｜77.07㎡ 5,835万円｜250万円/坪
北・北東・北西向き 76.51～78.35㎡｜77.58㎡ 6,426万円｜274万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年8カ月)

新築時騰落率
船橋市ランキング

位
(347物件中)

新築時騰落率
船橋駅ランキング

位
(108物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー船橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

プラウドタワー船橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー船橋の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市本町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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プラウドタワー船橋の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全7件）
2018年6月 3階 53.02 1LDK 南
2018年4月 3階 53.02 1LDK 南
2018年3月 24階 72.21 2LDK 東
2017年9月 5階 53.02 1LDK 南
2016年1月 10階 67 3LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ 152,600円｜9,515円/坪
8階～13階 67～67㎡｜67㎡ 180,000円｜8,881円/坪
14階～19階 データなし データなし
20階～25階 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ 225,000円｜10,301円/坪
26階～31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ 152,600円｜9,515円/坪
東向き 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ 225,000円｜10,301円/坪
西向き 67～67㎡｜67㎡ 180,000円｜8,881円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

プラウドタワー船橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

プラウドタワー船橋の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22（住居表示）
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分 		4,490万円・4,880万円 1LDK・3LDK
5階建
29戸 		株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆（地番）
新京成電鉄新京成線「習志野」駅　徒歩10分 		2,600万円台（3LDK）～3,900万円台（4LDK） 3LDK～4LDK
7階建
146戸 		野村不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
ＪＲ総武線「西船橋」駅から徒歩13分 		4,130万円～5,770万円 3LDK(18戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸 		大和ハウス工業株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分 		3,788万円～4,698 万円 1LDK+S(納戸）～3LDK
6階建
63戸 		近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他（地番）
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分 		2,900万円台～5,200万円台 ※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」～4LDK
9階建
164戸 		名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下　第3期 プレシス船橋大神宮下　第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他（地番）
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分 		3,280万円～3,990万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸 		一建設株式会社
センチュリー西船橋ヒルズテラス センチュリー西船橋ヒルズテラス 千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2(地名地番)、千葉県船橋市印内一丁目8以下未定（住居表示）
京成本線「京成西船」駅 徒歩9分 		2,900万円台～5,000万円台 ※100万円単位 2LDK～4LDK
7階建
57戸 		パラダイスリゾート株式会社
パークホームズ西船橋ザ　レジデンス パークホームズ西船橋ザ　レジデンス 千葉県船橋市西船６丁目１４３番１他
総武・中央緩行線「西船橋」駅　徒歩11分 		一般販売住戸：4000万円台～6600万円台（予定・本販売期以降に対応） 一般販売住戸：2LDK+S～4LDK
6階建
128戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン　海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン　海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分 		3,580万円 80.96m2
55ｍ2 		3LDK
3階建
フレッシュタウン　栄町２丁目 フレッシュタウン　栄町２丁目 千葉県船橋市栄町2-3
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩25分 		1,880万円 63.33m2
100ｍ2 		3LDK
2階建
ＪＲ総武中央線「東船橋」駅徒歩8分　全14区画フレッシュタウン市場４丁目 ＪＲ総武中央線「東船橋」駅徒歩8分　全14区画フレッシュタウン市場４丁目 千葉県船橋市市場4-15
ＪＲ総武線「東船橋」駅 徒歩8分 		　3,680万円（J号棟） 84.68m2
66.11m2 		4LDK
3階建
【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期　全4棟 【船橋駅利用】船橋市夏見5丁目第3期　全4棟 千葉県船橋市夏見５丁目
JR中央・総武線 「船橋」駅 徒歩22分 		4280～4580万円 105.70m2～105.80m2
200.11m2～211.33m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【船橋駅利用】船橋市夏見6丁目　全2棟 【船橋駅利用】船橋市夏見6丁目　全2棟 千葉県船橋市夏見６丁目
JR総武本線 「船橋」駅 バス7分 「長福寺入口」バス停 停歩4分 		3980万円 117.58m2
133.19m2 		4ＬＤＫ
2階建
飯田グループホールディングス【～Heartful Town～夏見２丁目】いいだのいい家 飯田グループホールディングス【～Heartful Town～夏見２丁目】いいだのいい家 千葉県船橋市夏見2-32
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩20分 		3480万円 101.02m2
100.13ｍ2 		4LDK
2階建
船橋市夏見2丁目　新築一戸建て　全6棟　夏見の高台のお家 船橋市夏見2丁目　新築一戸建て　全6棟　夏見の高台のお家 千葉県船橋市夏見2
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩20分 		3,680万円 101.02m2
100.13m2 		3LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア船橋海神　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア船橋海神　(分譲住宅) 千葉県船橋市海神4丁目377番206
京成電鉄本線「海神」駅から徒歩6分 		5,810万円(2号地) 97.72m2(2号地)
148.69m2(2号地)　私道負担なし 		3LDK(2号地)
2階建
レオガーデン新船橋～麗らかの街（うららかのまち）～ レオガーデン新船橋～麗らかの街（うららかのまち）～ 千葉県船橋市北本町2丁目
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩18分 		未定 92.74m2
100.01m2～111.90m2 		４LDK
2階建
～飯田グループホールディングス　～ ブルーミングガーデン西船橋　全１7棟　長期優良住宅】 ～飯田グループホールディングス　～ ブルーミングガーデン西船橋　全１7棟　長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
ＪＲ総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分 		2,990万円～3,590万円 96.88m2～102.05m2
114.37ｍ2～114.91ｍ2 		3LDK、4LDK
2階建
～飯田グループホールディングス～ リーブルガーデン海神４丁目～（海神駅徒歩４分） ～飯田グループホールディングス～ リーブルガーデン海神４丁目～（海神駅徒歩４分） 千葉県船橋市海神4-525-12
京成本線「海神」駅 徒歩4分 		2990万円 86.11m2
114.70m2 		３ＬＤＫ
2階建
【駐車ゆったり2台　庭付き】～GLAD SQUARE船橋夏見4街区～船橋市夏見台2丁目　全6区画 【駐車ゆったり2台　庭付き】～GLAD SQUARE船橋夏見4街区～船橋市夏見台2丁目　全6区画 千葉県船橋市夏見台2-21
ＪＲ総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分 		2,980万円 105.99m2
173.16m2 		4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)他
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分 		4,480万円～4,880万円 94.31m2～106.4m2
100.03m2～112.71m2 / 私道負担なし 		2LDK+ペアウォークインクロゼット+土間収納+パントリー(3LDK対応可※オプション) ～ 4LDK+土間収納+パントリー+テラスバルコニー
2階建
最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超／公園へ徒歩1分 最寄り駅徒歩8分【レーベンプラッツ西船橋グライズ】全邸100平米超／公園へ徒歩1分 千葉県船橋市海神6丁目1163番4他（地番）
ＪＲ総武線「西船橋」駅 徒歩11分 		未定 112.19m2（約33.93 坪）・115.41m2（約34.91 坪）
69.01m2（約20.87 坪）・71.85m2（約21.73 坪） 		3LDK＋S
3階建
～飯田グループホールディングス～ リーブルガーデン藤崎４丁目～（京成大久保駅） ～飯田グループホールディングス～ リーブルガーデン藤崎４丁目～（京成大久保駅） 千葉県船橋市前原東4-6-29
京成本線「京成大久保」駅 徒歩16分 		3180万円 96.05～100.40m2
97.78～112.05m2 		4LDK
2階建
船橋市駿河台1丁目　新築一戸建て　2期　全2棟 船橋市駿河台1丁目　新築一戸建て　2期　全2棟 千葉県船橋市駿河台１丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩11分 		3199万円 94.39m2
99.81m2 		4ＬＤＫ
2階建
船橋市三山4丁目　新築一戸建て　全2棟 船橋市三山4丁目　新築一戸建て　全2棟 千葉県船橋市三山４丁目
新京成電鉄線 「薬園台」駅 バス7分 「旭ヶ丘」バス停 停歩4分 		2890～2990万円 101.02m2
100.07m2 		3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目　全2棟 【薬園台駅利用】船橋市三山4丁目　全2棟 千葉県船橋市三山４丁目
新京成電鉄線 「薬園台」駅 バス7分 「旭ヶ丘」バス停 停歩4分 		2890～2990万円 101.02m2
100.07m2 		3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【東船橋駅徒歩11分】船橋市駿河台1丁目2期　全2棟 【東船橋駅徒歩11分】船橋市駿河台1丁目2期　全2棟 千葉県船橋市駿河台１丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩11分 		3199万円 94.39m2
99.81m2 		4ＬＤＫ
2階建
～飯田グループホールディングス　販売専門窓口～　グラファーレ～船橋市駿河台2期 ～飯田グループホールディングス　販売専門窓口～　グラファーレ～船橋市駿河台2期 千葉県船橋市駿河台1-31
ＪＲ総武線「東船橋」駅 徒歩11分 		3199万円 94.39m2
99.81ｍ2 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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プラウドタワー船橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワー船橋 船橋市本町1丁目 京成船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩15分
 68 平成19年11月 地下1階付22階建 158戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
ルネライラタワー船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩1分
船橋駅徒歩3分
 67 平成17年1月 地下1階付21階建 139戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
スカイタワーエグゼ 船橋市本町2丁目 船橋駅徒歩8分
京成船橋駅徒歩5分
 64 平成15年11月 地下1階付23階建 109戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
ステイツ船橋 船橋市本町7丁目 船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩5分
 63 平成12年2月 11階建 33戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
ヒルズ船橋天沼公園 船橋市本町7丁目 京成船橋駅徒歩6分
東海神駅徒歩5分
 63 平成15年2月 13階建 51戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
プラウド船橋本町 船橋市本町7丁目 京成船橋駅徒歩7分
東海神駅徒歩3分
 63 平成18年1月 13階建 44戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
パークスクエア船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩5分
 62 平成12年3月 地下2階付14階建 137戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
シティホームズ船橋本町 船橋市本町5丁目 船橋駅徒歩3分
 61 平成8年10月 地下1階付14階建 180戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
船橋本町パークホームズ 船橋市本町1丁目 船橋駅徒歩5分
 61 平成13年3月 地下1階付14階建 60戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
パークホームズ船橋エアリーコート 船橋市本町6丁目 京成船橋駅徒歩8分
東海神駅徒歩8分
 61 平成17年6月 10階建 25戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
　上記は、「プラウドタワー船橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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