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分譲

プラウドタワー船橋の評価レポート

総合評価 4.5 アクセス数16770

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本町5丁目4番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成17年1月

  • 総戸数

    294戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船橋小学校

  • 中学校区域

    船橋中学校

  • 備考

    ●海眺望(天候による) ●富士山眺望(天候による) ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
1位 (867物件中)

推定相場価格:7,272万円

推定相場坪単価:325万円/坪

推定相場㎡単価:99万円/㎡

想定賃料  21.3 ~ 23.5万円  (坪賃料:9,527円~10,530円)
表面利回り 3.70
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,817 ~ 7,999万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,454 ~ 7,817万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,090 ~ 7,454万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,727 ~ 7,090万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,363 ~ 6,727万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1012物件中)
【分譲マンション】
船橋駅ランキング


(296物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プラウドタワー船橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー船橋の売買相場 緑線 = 船橋市本町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー船橋の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成17年1月)
1LDK 北北西 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー船橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 8階 3LDK
2 2019年1月 21階 3LDK
3 2018年11月 8階 3LDK
4 2018年9月 8階 3LDK
5 2018年8月 15階 3LDK
6 2018年5月 26階 2LDK
7 2018年3月 15階 4LDK
8 2017年12月 3階 3LDK
9 2017年10月 3階 3LDK
10 2017年9月 29階 2LDK 北東
11 2017年8月 4階 3LDK
12 2016年4月 27階 3LDK 南南東
13 2015年4月 19階 2LDK
14 2015年3月 24階 2LDK
15 2014年12月 15階 2LDK 北西
16 2014年9月 3階 3LDK 西
17 2013年10月 21階 3LDK
18 2013年9月 21階 3LDK
19 2013年6月 12階 3LDK
20 2013年2月 31階 3LDK 南南東
21 2012年12月 10階 3LDK 南南東
22 2012年11月 26階 3LDK 西南西
23 2012年6月 10階 3LDK 西南西
24 2012年4月 27階 3LDK 西南西
25 2012年3月 10階 3LDK 西南西
26 2012年2月 26階 3LDK 西南西
27 2012年1月 27階 3LDK 西南西
28 2011年9月 26階 3LDK 西南西
29 2010年12月 20階 3LDK 西南西
30 2010年5月 30階 3LDK 南南東
31 2010年2月 28階 4LDK 南南東
32 2009年8月 20階 3LDK 東北東
33 2009年6月 10階 3LDK 西南西
34 2009年2月 20階 3LDK 西南西
平均 17階 79.4㎡ 16.65㎡ 6,655万円 @277万円 @84万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 67~77.9㎡|74.48㎡ 5,630万円|249万円/坪
8階~13階 72.21~85.56㎡|76.79㎡ 6,493万円|281万円/坪
14階~19階 78.35~87.7㎡|82.52㎡ 7,070万円|282万円/坪
20階~25階 72.21~78.48㎡|75.77㎡ 6,198万円|271万円/坪
26階~31階 67~115.53㎡|84.26㎡ 7,284万円|285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.51~115.53㎡|86.02㎡ 7,272万円|278万円/坪
東向き 67~85.56㎡|73.35㎡ 6,941万円|313万円/坪
西向き 67~78.35㎡|77.07㎡ 5,835万円|250万円/坪
北・北東・北西向き 76.51~78.35㎡|77.58㎡ 6,426万円|274万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築14年2カ月)

新築時騰落率
船橋市ランキング


(356物件中)

新築時騰落率
船橋駅ランキング


(114物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー船橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プラウドタワー船橋 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市本町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー船橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 29階 82.71 2LDK
2019年2月 29階 82.71 2LDK
2018年6月 3階 53.02 1LDK
2018年4月 3階 53.02 1LDK
2018年3月 24階 72.21 2LDK
平均 17階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 53.02~53.02㎡|53.02㎡ 152,600円|9,515円/坪
8階~13階 67~67㎡|67㎡ 180,000円|8,881円/坪
14階~19階 データなし データなし
20階~25階 72.21~72.21㎡|72.2㎡ 225,000円|10,301円/坪
26階~31階 82.71~82.71㎡|82.71㎡ 245,000円|9,793円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.02~82.71㎡|61.5㎡ 179,000円|9,594円/坪
東向き 72.21~72.21㎡|72.2㎡ 225,000円|10,301円/坪
西向き 67~67㎡|67㎡ 180,000円|8,881円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プラウドタワー船橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プラウドタワー船橋の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ船橋高根台 リビオシティ船橋高根台 千葉県船橋市高根台1-3-3、9、10(地番)
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩5分
2,400万円台~4,400万円台(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税10%相当額を含みます。 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
209戸
新日鉄興和不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(6戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト船橋塚田 プレミスト船橋塚田 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728万円~4,918万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
3,398万円~4,128万円 2LDK+S・3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 プレシス船橋大神宮下 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,870万円~3,990万円 3LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3900万円台~6600万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,128万円~4,598万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分 徒歩2分
3,268万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 千葉県船橋市二和東6丁目139-121他
新京成電鉄 三咲駅より徒歩9分
2,690万円~3,690万円 92.74m2~100.81m2
110m2~129.84m2 / 私道負担あり 484m2(持分20分の1)
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+段差DEN+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク ~ 4LDK+パントリー+お出掛けサポートクロゼット+ホール物入+エントランスクローク
2階建
【新船橋駅10分・東海神13分・船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 【新船橋駅10分・東海神13分・船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 千葉県船橋市北本町2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
3499万円 93.44m2
61.61m2
3LDK
3階建
レオガーデン夏見5 垂簾の郷1(スイレンノサト1) レオガーデン夏見5 垂簾の郷1(スイレンノサト1) 千葉県船橋市夏見5丁目
JR総武線「船橋」駅 徒歩21分
未定 92.74m2
168.63m2~178.47m2
4LDK
2階建
【限定2棟】 ホームメイトタウン 船橋市海神町東1丁目 ~徒歩圏内の静かな住宅街~ 【限定2棟】 ホームメイトタウン 船橋市海神町東1丁目 ~徒歩圏内の静かな住宅街~ 千葉県船橋市海神町東1丁目
JR総武線「西船橋」駅 徒歩17分
3430万円~3680万円 92.98m2~94.80m2
78.23.m2~81.67m2
4LDK
2階建
【代理】レオガーデン海神1丁目 【代理】レオガーデン海神1丁目 千葉県船橋市20-5
JR総武線「船橋」駅 徒歩13分
4,780万円 92.74m2
117.16m2
4LDK
2階建
レオセレクション 本町7丁目 レオセレクション 本町7丁目 千葉県船橋市本町7丁目
JR総武本線「船橋」駅 徒歩2分
5780万円 108.47m2
69.53m2
3SLDK
3階建
【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 千葉県船橋市夏見7-6
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
4,180万円 99.77m2
165.51m2
4LDK
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- 千葉県船橋市中野木1丁目143番8(地番)他
JR中央・総武線・JR総武線 津田沼駅より徒歩19分
3,680万円 91.9m2
115.34m2 / 私道負担あり 2740m2(持分22分の1)
2LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+土間収納+ユーティリティ+テラスバルコニー(3LDK対応可※オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
4,580万円 96.46m2~96.87m2
100.05m2~100.07m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+納戸 ~ 3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 千葉県船橋市習志野台2丁目60
新京成電鉄・東葉高速鉄道線 北習志野駅より徒歩13分
3,860万円~4,980万円 92.22m2~105.26m2
100.04m2~134.55m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップアトリエ+3ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 ~ 4LDK+納戸+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
2階建
ポラスの分譲住宅 モダンカーサイクス東船橋【The Styles】 ポラスの分譲住宅 モダンカーサイクス東船橋【The Styles】 千葉県船橋市駿河台2丁目2808-2 他
JR中央・総武線 東船橋駅より徒歩14分
未定 89.43m2~97.86m2
107.81m2~138.51m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+サポートクロゼット+エントランスクローク+リビング収納 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリ-+サポートクロゼット+ホール物入
2階建
THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー 千葉県船橋市上山町二丁目293番2
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩9分
3,490万円~4,220万円 93.56m2~94.60m2
110.51m2~134.69m2
4LDK中心
階建
※船橋市宮本8丁目 新築一戸建て 全3棟 駐車2台可のお家 ※船橋市宮本8丁目 新築一戸建て 全3棟 駐車2台可のお家 千葉県船橋市宮本8
京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩3分
4680万円 95.22m2~97.70m2
124.21m2~130.62m2
4LDK
2階建
◆足元から暖まる床暖房付◆船橋市海神6丁目 新築一戸建て 7期 全3棟 ◆足元から暖まる床暖房付◆船橋市海神6丁目 新築一戸建て 7期 全3棟 千葉県船橋市海神6丁目
JR中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩13分
4780~4980万円 98.00m2~101.85m2
80.05m2~120.32m2
3LDK+S~4LDK
3階建
【津田沼駅 徒歩5分】前原西 新築戸建 【津田沼駅 徒歩5分】前原西 新築戸建 千葉県船橋市前原西2
JR総武線「津田沼」駅 徒歩5分
5080万円から 103.67m2~104.08m2
99.17m2~99.62m2
4LDK
2階建
【2沿線利用可能で利便性良好・床暖房付き】船橋市本中山 新築戸建 【2沿線利用可能で利便性良好・床暖房付き】船橋市本中山 新築戸建 千葉県船橋市本中山3
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
4880万円 99.17 m2
104.33 m2
4LDK
2階建
【2沿線利用可能 都心へのアクセスも快適 】船橋市海神 全3棟 新築戸建 【2沿線利用可能 都心へのアクセスも快適 】船橋市海神 全3棟 新築戸建 千葉県船橋市海神6
JR総武線「西船橋」駅 徒歩13分
4,780万円~4,980万円 98.00m2~101.85 m2
80.05m2~120.32m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス 販売専門の窓口 ~ ブルーミングガーデン船橋市前原東6丁目 ~ 飯田グループホールディングス 販売専門の窓口 ~ ブルーミングガーデン船橋市前原東6丁目 千葉県船橋市前原東6
新京成電鉄「前原」駅 徒歩15分
3790万円 101.64m2
146.05m2
4LDK+WIC+SIC
2階建
JR総武線「津田沼」駅徒歩13分 モダリット津田沼全3棟【屋上スカイテラスの家】 JR総武線「津田沼」駅徒歩13分 モダリット津田沼全3棟【屋上スカイテラスの家】 千葉県船橋市前原東3-26-12
JR総武線「津田沼」駅 徒歩13分
3,880万円~3,980万円 110.47m2(33.42坪)~110.89m2(33.54坪)
65.06m2(19.68坪)~65.21m2(19.73坪)
2~3LDK+スカイテラス
3階建
~ 飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン三山2丁目 ~ 飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン三山2丁目 千葉県船橋市三山2丁目
JR総武本線「津田沼」駅 バス20分 停歩5分
2,790万円 107.43m2
164.46m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プラウドタワー船橋 プラウドタワー船橋 23.0万円 82.71m² 2LDK 29階

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プラウドタワー船橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワー船橋 船橋市本町1丁目 京成船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩15分
68 平成19年11月 地下1階付22階建 158戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
ルネライラタワー船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩1分
船橋駅徒歩3分
67 平成17年1月 地下1階付21階建 139戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
スカイタワーエグゼ 船橋市本町2丁目 船橋駅徒歩8分
京成船橋駅徒歩5分
64 平成15年11月 地下1階付23階建 109戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
ステイツ船橋 船橋市本町7丁目 船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩5分
63 平成12年2月 11階建 33戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
プラウド船橋本町 船橋市本町7丁目 京成船橋駅徒歩7分
東海神駅徒歩3分
63 平成18年1月 13階建 44戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
パークスクエア船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩5分
62 平成12年3月 地下2階付14階建 137戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
ヒルズ船橋天沼公園 船橋市本町7丁目 京成船橋駅徒歩6分
東海神駅徒歩5分
62 平成15年2月 13階建 51戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
シティホームズ船橋本町 船橋市本町5丁目 船橋駅徒歩3分
61 平成8年10月 地下1階付14階建 180戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
船橋本町パークホームズ 船橋市本町1丁目 船橋駅徒歩5分
61 平成13年3月 地下1階付14階建 60戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
パークホームズ船橋エアリーコート 船橋市本町6丁目 京成船橋駅徒歩8分
東海神駅徒歩8分
61 平成17年6月 10階建 25戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
 上記は、「プラウドタワー船橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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