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分譲

プラウドタワー船橋の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 23258
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:293件
中古:59件
賃料履歴 2014年～: 15件
騰落率

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場 売買:約318万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約3.75％
偏差値ランキング

船橋市
1113物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本町5丁目4番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    294戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船橋小学校

  • 中学校区域

    船橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドタワー船橋の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：8,058万円

推定相場坪単価：318万円/坪

推定相場㎡単価：96万円/㎡

想定賃料　　23.9　～　26.4万円　 （坪賃料：9,428円～10,420円）
表面利回り　3.75％

船橋市坪単価ランキング： 1位 (853物件中)
船橋市本町坪単価ランキング： 1位 (57物件中)
船橋駅坪単価ランキング： 1位 (244物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,662 ～ 8,864万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,259 ～ 8,662万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,857 ～ 8,259万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,454 ～ 7,857万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,051 ～ 7,454万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

船橋市： 4位 (455物件中) / 船橋市本町： 4位 (45物件中) / 船橋駅： 4位 (148物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定が出来ると、資産価値の高い物件を選ぶことが出来、将来の住み替えの計画をスムーズに実行できることに繋がります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年2月24日終値) の日経平均株価は 29,671.70 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：7,781 ～ 8,180万円

※中央値：7,981万円

予測坪単価：315万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力頂いた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー船橋ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年9月

のりりんさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

駅は目の前、雨でも雪でも傘は必要ありません。
周辺環境

評点： 5.0

デパートと大型スーパーが目の前、ペデストリアンデッキで繋がっているので道を渡る必要がありません。
超便利
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

２階のペデストリアンデッキで繋がっている部分が深夜でも灯りが点いているので、夜遅く帰った時にホッとしました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

浴室乾燥機、ディスポーザー、収納の良さ。
買い物・食事

評点： 5.0

東武デパート、イトーヨーカドー、ビックカメラ、イトーヨーカドーには無印良品やロフトもあるし、ちょっとしたお買い物には全く不自由ありません。
暮らし・子育て

評点： 無評価

歯科も内科も外科もすぐ近く。　風邪で高熱でヘロヘロになっても隣のブロックに病院があるので辛くありません。
このマンションの口コミを全て見る（残り8項目・393文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（5項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

船橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 船橋市
ランキング
位
(1113物件中)
船橋市本町
ランキング
位
(64物件中)
船橋駅
ランキング
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(333物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

プラウドタワー船橋 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー船橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

プラウドタワー船橋の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2005年1月）		 1LDK 北北西 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー船橋の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 13階 3LDK 南
2 2021年2月 6階 1LDK 南
3 2021年1月 29階 3LDK 南
4 2020年11月 20階 2LDK 北西
5 2020年11月 13階 3LDK 南
6 2020年10月 21階 3LDK 東
7 2020年10月 13階 3LDK 南
8 2020年9月 25階 2LDK 南
9 2020年8月 17階 1LDK 西
10 2020年6月 21階 3LDK 東
11 2020年4月 13階 3LDK 南
12 2020年3月 9階 2LDK 南
13 2020年3月 22階 3LDK 東
14 2019年12月 9階 2LDK 南
15 2019年10月 13階 3LDK 南
16 2019年10月 13階 2LDK 西
17 2019年9月 22階 3LDK 東
18 2019年8月 9階 2LDK 南
19 2019年7月 13階 3LDK 南
20 2019年6月 9階 2LDK 南
21 2019年6月 21階 2LDK 西
22 2019年6月 8階 3LDK 東
23 2019年4月 8階 3LDK 東
24 2019年4月 21階 2LDK 西
25 2019年3月 8階 3LDK 東
26 2019年1月 21階 3LDK 東
27 2018年11月 8階 3LDK 東
28 2018年9月 8階 3LDK
29 2018年8月 15階 3LDK
30 2018年5月 26階 2LDK
31 2018年3月 15階 4LDK 南
32 2017年12月 3階 3LDK
33 2017年10月 3階 3LDK
34 2017年9月 29階 2LDK 北東
35 2017年8月 4階 3LDK
36 2016年4月 27階 3LDK 南南東
37 2016年4月 6階 1LDK 南
38 2015年4月 19階 2LDK 南
39 2015年3月 24階 2LDK 東
40 2014年12月 15階 2LDK 北西
41 2014年9月 3階 3LDK 西
42 2013年10月 21階 3LDK 南
43 2013年9月 21階 3LDK 南
44 2013年6月 12階 3LDK 南
45 2013年2月 31階 3LDK 南南東
46 2012年12月 10階 3LDK 南南東
47 2012年11月 26階 3LDK 西南西
48 2012年6月 10階 3LDK 西南西
49 2012年4月 27階 3LDK 西南西
50 2012年3月 10階 3LDK 西南西
51 2012年2月 26階 3LDK 西南西
52 2012年1月 27階 3LDK 西南西
53 2011年9月 26階 3LDK 西南西
54 2010年12月 20階 3LDK 西南西
55 2010年5月 30階 3LDK 南南東
56 2010年2月 28階 4LDK 南南東
57 2009年8月 20階 3LDK 東北東
58 2009年6月 10階 3LDK 西南西
59 2009年2月 20階 3LDK 西南西
平均 16階 77.91㎡ 17.02㎡ 6,885万円 ＠293万円 ＠89万円 17,580円 12,177円
中古販売履歴を全て見る（全59件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 57.04～77.9㎡｜68.66㎡ 5,401万円｜261万円/坪
8階～13階 67～85.56㎡｜78.69㎡ 7,059万円｜297万円/坪
14階～19階 64.42～87.7㎡｜78.9㎡ 6,912万円｜290万円/坪
20階～25階 67～82.69㎡｜74.85㎡ 6,794万円｜301万円/坪
26階～31階 67～115.53㎡｜84.55㎡ 7,426万円｜289万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.04～115.53㎡｜82.44㎡ 7,291万円｜291万円/坪
東向き 67～85.56㎡｜73.47㎡ 7,167万円｜322万円/坪
西向き 64.42～78.35㎡｜74.21㎡ 5,995万円｜269万円/坪
北・北東・北西向き 76.51～78.35㎡｜77.77㎡ 6,595万円｜280万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築16年1カ月)

新築時騰落率
船橋市ランキング

位
(373物件中)

新築時騰落率
船橋市本町ランキング

位
(27物件中)

新築時騰落率
船橋駅ランキング

位
(114物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー船橋の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

プラウドタワー船橋 の販売価格×面積プロット

プラウドタワー船橋 の平均販売価格×面積グラフ

プラウドタワー船橋 の過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プラウドタワー船橋 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

プラウドタワー船橋の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全15件）
2020年7月 21階 82.69 2LDK 南
2020年5月 3階 53.02 1LDK 南
2019年12月 18階 82.69 3LDK 南東
2019年11月 6階 53.02 1LDK 南
2019年9月 10階 67 3LDK 西
平均 11階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ 152,714円｜9,522円/坪
8階～13階 67～67㎡｜67㎡ 185,000円｜9,128円/坪
14階～19階 82.69～82.69㎡｜82.69㎡ 265,000円｜10,595円/坪
20階～25階 72.21～82.69㎡｜77.45㎡ 222,500円｜9,548円/坪
26階～31階 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ 245,000円｜9,793円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.02～82.71㎡｜65.38㎡ 192,416円｜9,685円/坪
東向き 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ 225,000円｜10,301円/坪
西向き 67～67㎡｜67㎡ 185,000円｜9,128円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

プラウドタワー船橋の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

プラウドタワー船橋 の賃料×面積プロット

プラウドタワー船橋 の平均賃料×面積グラフ

プラウドタワー船橋 の過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

プラウドタワー船橋の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
リビオシティ船橋高根台 リビオシティ船橋高根台 千葉県船橋市高根台1-3-3、9、10（地番）、千葉県船橋市高根台1-3-3（住居表示）
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩5分 		2,400万円台～3,900万円台※100万円単位（予定）※建物価格に消費税10％相当額を含みます。 2LDK+S（納戸）～4LDK
7階建
209戸 		日鉄興和不動産株式会社
リビオ船橋夏見 リビオ船橋夏見 千葉県船橋市夏見2丁目273番3,273番6,470番2,472番1,473番1（地番）
JR総武本線・総武快速線「船橋」駅 徒歩11分 		3,998万円～4,998万円 2LDK+S・3LDK
7階建
51戸 		日鉄興和不動産株式会社
プレミスト船橋塚田 プレミスト船橋塚田 千葉県船橋市行田一丁目382番25（地番）
東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分 		3,280万円～4,650万円 2LDK(4戸)・3LDK(49戸)・4LDK(12戸)
11階建
571戸 		大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
東西線エキチカプロジェクト（エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス） 東西線エキチカプロジェクト（エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス） 千葉県船橋市本中山6丁目4番1、2（地番）
東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩5分 		2,268万円～4,248万円(税込) 1LDK ～ 3LDK
6階建
29戸 		新日本建設株式会社
エクセレントシティ西船橋III エクセレントシティ西船橋III 千葉県船橋市本郷町494-4、494-7、498-25、498-26（地番）
ＪＲ総武線／武蔵野線・東京メトロ東西線「西船橋」駅 徒歩8分 		未定 2LDK～3LDK
7階建
56戸 		新日本建設株式会社
シャリエ西船橋 シャリエ西船橋 千葉県船橋市千葉県船橋市海神町南1丁目1663番2 他（地番）
ＪＲ総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅 徒歩13分 		3,690万円 3LDK
8階建
86戸 		東レ建設株式会社
ル・サンク津田沼 ル・サンク津田沼 千葉県船橋市前原西5丁目226番1（地番）
ＪＲ総武快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗入れ）「津田沼」駅 徒歩14分 		未定 2LDK～4LDK
7階建
104戸 		式会社NIPPO
パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア 千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）
京葉線「南船橋」駅　徒歩3分 		3808万円（1戸）～5038万円（1戸） 3LDK（3戸）・4LDK（1戸）
20階建
231戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷大仏‐杜の記憶- 46プロジェクト ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷大仏‐杜の記憶- 46プロジェクト 千葉県鎌ヶ谷市東鎌ヶ谷2丁目706番41(地番)他
新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅より徒歩12分 		2,480万円 95.22m2
141.89m2 / 私道負担なし 		3LDK(4LDK対応可※有償工事対応)
2階建
船橋市夏見6丁目　新築一戸建て　第5期 船橋市夏見6丁目　新築一戸建て　第5期 千葉県船橋市夏見６丁目
総武線「船橋」駅　バス10分　七軒家下車　停歩9分 		4080万円～4580万円 104.89m2～112.61m2
120.04m2～132.61m2 		2LDK+S～4LDK
2階建
船橋市海神３丁目　新築一戸建て　全１棟 船橋市海神３丁目　新築一戸建て　全１棟 千葉県船橋市海神３丁目
京成本線「海神」駅　徒歩9分 		3498万円 98.11m2
63.47m2＜私道負担面積5.32m2＞ 		3LDK+S
3階建
ブルーミングガーデン 船橋市松が丘3丁目2棟 ブルーミングガーデン 船橋市松が丘3丁目2棟 千葉県船橋市松が丘3丁目770番56
東葉高速鉄道 船橋日大前駅より徒歩27分 		3,090万円～3,190万円 100.39m2（約30.36坪）～100.81m2（約30.49坪）
152.18m2（約46.03坪）～152.19m2（約46.03坪） 		3LDK～3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷 ザ・ワントゥループレイス ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷 ザ・ワントゥループレイス 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目523番36(地番)他
東武アーバンパークライン 鎌ヶ谷駅より徒歩15分 		3,280万円～3,480万円 95.23m2～99.16m2
120.01m2～130.8m2 / 私道負担なし 		3LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+納戸+ウォークインクローゼット(2LDK対応可※有償工事) ～ 3LDK+パントリー+ペアクローゼットコーナー+ウォークインクローゼット(4LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・北習志野 プリージングスタイル ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・北習志野 プリージングスタイル 千葉県船橋市西習志野1丁目1840番13(地番)他
新京成電鉄・東葉高速鉄道 北習志野駅より徒歩14分 		3,690万円 90.52m2
100.27m2 / 私道負担なし 		3LDK+SOHOスペース+ウォークインクロゼット+パントリー+吹抜け
2階建
ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】 ポラスの分譲住宅 森空の舞台【モリソラのステージ船橋・馬込沢】 千葉県船橋市藤原7丁目419番1、420番1、420番2、424番2
東武アーバンパークライン 馬込沢駅より徒歩11分 		3,580万円・3,880万円 96.05m2
135.5m2 / 私道負担なし 		3LDK+SOHO+2ウォークインクロゼット+パントリー+リビング収納+お出掛けサポートクロゼット+Viewテラス ～ 3LDK+SOHO+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット
2階建
船橋市夏見6丁目　新築一戸建て　第5期　浴室乾燥機のあるお家 船橋市夏見6丁目　新築一戸建て　第5期　浴室乾燥機のあるお家 千葉県船橋市夏見６丁目
総武本線「船橋」駅　バス10分　七軒家下車　停歩9分 		4080万円～4580万円 104.89m2～112.61m2
120.04m2～132.61m2 		2LDK+S～4LDK
2階建
【静かな住宅街】　ホームメイトタウン　船橋市市場３丁目　～３棟で登場～ 【静かな住宅街】　ホームメイトタウン　船橋市市場３丁目　～３棟で登場～ 千葉県船橋市市場３丁目
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩14分 		3680万円 93.42m2
83.10m2 		４ＬＤＫ
3階建
【静かな住宅街】　ホームメイトタウン　船橋市夏見３丁目　～全２棟で登場～ 【静かな住宅街】　ホームメイトタウン　船橋市夏見３丁目　～全２棟で登場～ 千葉県船橋市夏見３丁目
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩14分 		3980万円・4580万円 93.83m2・104.53m2
69.02m2・83.00m2 		４LDK
2階建
オープンライブス南本町コンフォート オープンライブス南本町コンフォート 千葉県船橋市南本町
総武本線「船橋」駅徒歩16分 		3,980万円 96.76m2
77.27m2 		3LDK
3階建
オープンライブス東船橋アクセス オープンライブス東船橋アクセス 千葉県船橋市宮本６丁目
総武中央線「東船橋」駅徒歩5分 		3,280万円～3,999万円 77.47m2～94.79m2
49.96m2～58.61m2 		2LDK+S～3LDK
3階建
南西道路で陽当たり良好　フレッシュタウン夏見６丁目 南西道路で陽当たり良好　フレッシュタウン夏見６丁目 千葉県船橋市夏見6-16
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩28分 		2,880万円（A号棟）・3,180万円（B号棟） 70.09m2~77.22m2
66m2（A号棟）66ｍ2（B号棟） 		3LDK
2階建
【船橋市夏見6丁目】～利便性に優れた立地・収納充実の新築住宅～ 【船橋市夏見6丁目】～利便性に優れた立地・収納充実の新築住宅～ 千葉県船橋市夏見6丁目6-31
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩24分 		3,798万円 104.33（31.55坪）
100.00m2（30.25坪） 		4LDK
2階建
- GLAD SQUARE　船橋港町5号棟 -　敷地36坪　吹抜け　４LDK - GLAD SQUARE　船橋港町5号棟 -　敷地36坪　吹抜け　４LDK 千葉県船橋市湊町3丁目23以下未定
ＪＲ総武線「船橋」駅 徒歩18分 		4,180万円 103.50m2
121.40m2 		4LDK+吹抜け+SIC
2階建
駐車場2台　広いお庭　7m南道路で輝く太陽 駐車場2台　広いお庭　7m南道路で輝く太陽 千葉県船橋市夏見町２-５００
ＪＲ総武線「船橋」駅 バス13分 「北谷津川」停歩1分 		5,180万円 124.20m2
165.36m2 		３LDK＋パントリー＋SIC＋WIC＋吹抜け＋ファミリーホール
2階建
グラファーレ 船橋市西船２丁目　新築一戸建て　３期　全２棟 グラファーレ 船橋市西船２丁目　新築一戸建て　３期　全２棟 千葉県船橋市西船２丁目
総武線「西船橋」駅　徒歩16分 		4330万円～4390万円 81.14m2～82.59m2
98.26m2～106.75m2 		3LDK
2階建
グラファーレ　船橋市三山５丁目　新築一戸建て　１５期　全１５棟 グラファーレ　船橋市三山５丁目　新築一戸建て　１５期　全１５棟 千葉県船橋市三山５丁目
総武本線「津田沼」駅　バス20分　二宮神社下車　停歩5分 		2590万円～2990万円 95.22m2～99.37m2
120.1m2～126.18m2＜私道負担面積325.28m2＞ 		3LDK～4LDK
2階建
船橋市三山２丁目　新築一戸建て　全１棟 船橋市三山２丁目　新築一戸建て　全１棟 千葉県船橋市三山２丁目
新京成線「薬園台」駅　バス16分　二宮神社下車　停歩8分 		3280万円 111.48m2
110.25m2 		4LDK
2階建
船橋市前原東５丁目　新築一戸建て　７期　全１棟 船橋市前原東５丁目　新築一戸建て　７期　全１棟 千葉県船橋市前原東５丁目
新京成線「前原」駅　徒歩10分 		3990万円 114.38m2
121.66m2＜私道負担面積10.07m2＞ 		5LDK
2階建
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プラウドタワー船橋と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワー船橋 船橋市本町1丁目 京成船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩15分
 68 2007年11月 地下1階付22階建 158戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
ルネライラタワー船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩1分
船橋駅徒歩3分
 66 2005年1月 地下1階付21階建 139戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
ステイツ船橋 船橋市本町7丁目 船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩5分
 63 2000年2月 11階建 33戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
スカイタワーエグゼ 船橋市本町2丁目 京成船橋駅徒歩5分
船橋駅徒歩8分
 63 2003年11月 地下1階付23階建 109戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
ヒルズ船橋天沼公園 船橋市本町7丁目 東海神駅徒歩5分
京成船橋駅徒歩6分
 62 2003年2月 13階建 51戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
プラウド船橋本町 船橋市本町7丁目 東海神駅徒歩3分
京成船橋駅徒歩7分
 62 2006年1月 13階建 44戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
パークスクエア船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩5分
 61 2000年3月 地下2階付14階建 137戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
パークホームズ船橋エアリーコート 船橋市本町6丁目 京成船橋駅徒歩8分
東海神駅徒歩8分
 61 2005年6月 10階建 25戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→　【販売中】パークホームズ船橋エアリーコート　　3,780万円　　72.13㎡　　3LDK　　4階　　南
ライオンズ船橋本町レジデンス 船橋市本町3丁目 京成船橋駅徒歩3分
 61 2012年3月 15階建 53戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
→　【販売中】ライオンズ船橋本町レジデンス　　5,180万円　　70.84㎡　　3LDK　　11階　　南東
シティホームズ船橋本町 船橋市本町5丁目 船橋駅徒歩3分
 60 1996年10月 地下1階付14階建 180戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
　上記は、「プラウドタワー船橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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hoge
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