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分譲

プラウドタワー船橋の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 31498
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:293件
中古:86件
賃料履歴 2014年～: 20件
騰落率

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場 売買:約326万円/坪 賃料:約8000円/坪 利回り:約3.28％
偏差値ランキング

船橋市
1127物件中の順位

物件外観・画像

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不動産会社様へ物件画像を投稿すると、貴社名が表示され、貴社紹介ページへのリンクが表示されるため、物件を検討しているユーザーに直接アピールできます。詳細はこちら。

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  • 交通

    船橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本町5丁目4番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    294戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船橋小学校

  • 中学校区域

    船橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
プラウドタワー船橋 プラウドタワー船橋 5,530万円 57.04m² - 1LDK+S 4階 -
プラウドタワー船橋 プラウドタワー船橋 6,980万円 77.90m² - 2LDK 23階 -
プラウドタワー船橋 プラウドタワー船橋 6,980万円 77.9m² 12.37m² 2LDK 23階 西
プラウドタワー船橋 プラウドタワー船橋 7,980万円 73.23m² - 3LDK 16階 -
プラウドタワー船橋 プラウドタワー船橋 9,080万円 76.51m² - 2LDK 29階 -
プラウド船橋本町 プラウド船橋本町 5,980万円 71.19m² 13.12m² 3LDK 3階 南東
エクセレント船橋駅前 エクセレント船橋駅前 4,990万円 63m² 9.6m² 3LDK 3階 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,670万円

推定相場坪単価：326万円/坪

推定相場㎡単価：99万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料：8,467円～9,358円）
表面利回り　3.28％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,246 ～ 8,437万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,862 ～ 8,246万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,478 ～ 7,862万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,095 ～ 7,478万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,711 ～ 7,095万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

プラウドタワー船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 1位 / 897物件中
船橋市本町 1位 / 59物件中
船橋駅 1位 / 255物件中

坪賃料ランキング

船橋市 19位 / 490物件中
船橋市本町 12位 / 47物件中
船橋駅 13位 / 160物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円 となります。

何年後

予測価格：7,388～7,767万円

※中央値：7,578万円

予測坪単価：322万円/坪

予測㎡単価：98万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます！

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

のりりんさん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

駅は目の前、雨でも雪でも傘は必要ありません。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

デパートと大型スーパーが目の前、ペデストリアンデッキで繋がっているので道を渡る必要がありません。
超便利
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

２階のペデストリアンデッキで繋がっている部分が深夜でも灯りが点いているので、夜遅く帰った時にホッとしました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

浴室乾燥機、ディスポーザー、収納の良さ。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

東武デパート、イトーヨーカドー、ビックカメラ、イトーヨーカドーには無印良品やロフトもあるし、ちょっとしたお買い物には全く不自由ありません。
暮らし・防災・子育て

評点： 無評価

歯科も内科も外科もすぐ近く。　風邪で高熱でヘロヘロになっても隣のブロックに病院があるので辛くありません。
プラウドタワー船橋の口コミを全て見る（残り19件・926文字）

プラウドタワー船橋の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（11件） デメリット（10件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（2件）
船橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 船橋市
ランキング
位
(1127物件中)
船橋市本町
ランキング
位
(67物件中)
船橋駅
ランキング
位
(341物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー船橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■プラウドタワー船橋の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■船橋市本町の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2005年1月）		 201 2階 南南東
202 2階 南南東
203 2階 東北東
...残り290件
部屋別の新築分譲時価格を見る（全293件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年7月 23階 2LDK 西
2 2022年7月 16階 3LDK 東
3 2022年7月 29階 2SLDK 西
4 2022年5月 23階 2LDK 西
5 2022年4月 23階 2LDK 西
6 2022年2月 29階 2LDK 東
7 2022年2月 16階 3LDK 西
8 2022年1月 16階 3LDK 北東
9 2022年1月 16階 3LDK 北東
10 2021年11月 23階 2LDK 西
11 2021年11月 18階 3LDK 南西
12 2021年9月 15階 3LDK 南
13 2021年8月 20階 2LDK 西
14 2021年8月 18階 3LDK 西
15 2021年8月 23階 2LDK 西
16 2021年8月 29階 2LDK 東
17 2021年7月 20階 2LDK 西
18 2021年7月 16階 3LDK 西
19 2021年7月 16階 3LDK 北東
20 2021年6月 20階 2LDK 西
21 2021年6月 18階 3LDK 西
22 2021年6月 16階 3LDK 北東
23 2021年5月 20階 2LDK 南西
24 2021年5月 18階 3LDK 南西
25 2021年5月 16階 3LDK 北東
26 2021年5月 20階 2LDK 南西
27 2021年3月 20階 2LDK 南西
28 2021年2月 13階 3LDK 南
29 2021年2月 6階 1LDK 南
30 2021年1月 29階 3LDK 南
31 2020年11月 20階 2LDK 北西
32 2020年11月 13階 3LDK 南
33 2020年10月 21階 3LDK 東
34 2020年10月 13階 3LDK 南
35 2020年9月 25階 2LDK 南
36 2020年8月 17階 1LDK 西
37 2020年6月 21階 3LDK 東
38 2020年4月 13階 3LDK 南
39 2020年3月 9階 2LDK 南
40 2020年3月 22階 3LDK 東
41 2019年12月 9階 2LDK 南
42 2019年10月 13階 3LDK 南
43 2019年10月 13階 2LDK 西
44 2019年9月 22階 3LDK 東
45 2019年8月 9階 2LDK 南
46 2019年7月 13階 3LDK 南
47 2019年6月 9階 2LDK 南
48 2019年6月 21階 2LDK 西
49 2019年6月 8階 3LDK 東
50 2019年4月 8階 3LDK 東
51 2019年4月 21階 2LDK 西
52 2019年3月 8階 3LDK 東
53 2019年1月 21階 3LDK 東
54 2018年11月 8階 3LDK 東
55 2018年9月 8階 3LDK
56 2018年8月 15階 3LDK
57 2018年5月 26階 2LDK
58 2018年3月 15階 4LDK 南
59 2017年12月 3階 3LDK
60 2017年10月 3階 3LDK
61 2017年9月 29階 2LDK 北東
62 2017年8月 4階 3LDK
63 2016年4月 27階 3LDK 南南東
64 2016年4月 6階 1LDK 南
65 2015年4月 19階 2LDK 南
66 2015年3月 24階 2LDK 東
67 2014年12月 15階 2LDK 北西
68 2014年9月 3階 3LDK 西
69 2013年10月 21階 3LDK 南
70 2013年9月 21階 3LDK 南
71 2013年6月 12階 3LDK 南
72 2013年2月 31階 3LDK 南南東
73 2012年12月 10階 3LDK 南南東
74 2012年11月 26階 3LDK 西南西
75 2012年6月 10階 3LDK 西南西
76 2012年4月 27階 3LDK 西南西
77 2012年3月 10階 3LDK 西南西
78 2012年2月 26階 3LDK 西南西
79 2012年1月 27階 3LDK 西南西
80 2011年9月 26階 3LDK 西南西
81 2010年12月 20階 3LDK 西南西
82 2010年5月 30階 3LDK 南南東
83 2010年2月 28階 4LDK 南南東
84 2009年8月 20階 3LDK 東北東
85 2009年6月 10階 3LDK 西南西
86 2009年2月 20階 3LDK 西南西
平均 17階 77.42㎡ 17.61㎡ 7,105万円 ＠304万円 ＠92万円 17,521円 13,683円
中古販売履歴を全て見る（全86件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 57.04～77.9㎡｜68.66㎡ 5,401万円｜261万円/坪
8階～13階 67～85.56㎡｜78.69㎡ 7,059万円｜297万円/坪
14階～19階 64.42～87.7㎡｜76.83㎡ 7,200万円｜311万円/坪
20階～25階 67～82.69㎡｜75.74㎡ 7,178万円｜314万円/坪
26階～31階 67～115.53㎡｜82.76㎡ 7,610万円｜304万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.04～115.53㎡｜81.97㎡ 7,520万円｜303万円/坪
東向き 70.49～76.51㎡｜73.38㎡ 7,316万円｜329万円/坪
西向き 64.42～78.35㎡｜75.59㎡ 6,733万円｜295万円/坪
北・北東・北西向き 73.23～78.35㎡｜74.92㎡ 6,800万円｜301万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築17年7カ月)

船橋市ランキング

位
(358物件中)

船橋市本町ランキング

位
(31物件中)

船橋駅ランキング

位
(117物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■プラウドタワー船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■船橋市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 18階 3LDK 西 78.35
2021年11月 4階 2LDK 東 76.51
2021年9月 4階 2LDK 東 76.51
2021年6月 6階 3LDK 北 78.35
2021年5月 20階 2LDK 東 73.23
平均 10階
賃料履歴の詳細を見る（全20件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 53.02～78.35㎡｜60.25㎡ 163,300円｜9,081円/坪
8階～13階 67～67㎡｜67㎡ 185,000円｜9,128円/坪
14階～19階 78.35～82.69㎡｜81.24㎡ 252,333円｜10,256円/坪
20階～25階 72.21～82.69㎡｜76.04㎡ 211,666円｜9,225円/坪
26階～31階 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ 245,000円｜9,793円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.02～82.71㎡｜65.38㎡ 192,416円｜9,685円/坪
東向き 72.21～76.51㎡｜74.61㎡ 192,250円｜8,544円/坪
西向き 67～78.35㎡｜70.78㎡ 199,000円｜9,278円/坪
北・北東・北西向き 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ 210,000円｜8,860円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～40
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～50
50～

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
エクセレントシティ船橋グランライズ エクセレントシティ船橋グランライズ 千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
ＪＲ「船橋」駅 徒歩10分 		2,998万円～6,398万円 1LDK～3LDK
14階建
189戸 		新日本建設株式会社
エクセレントシティ船橋東中山 エクセレントシティ船橋東中山 千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
京成本線「東中山」駅 徒歩5分 		3,498万円～4,498万円 1LDK+S～3LDK
6階建
87戸 		新日本建設株式会社
エクセレントシティ東船橋グラン エクセレントシティ東船橋グラン 千葉県船橋市市場4丁目1682番1の一部、他8筆（地番）
ＪＲ総武線「東船橋」駅 徒歩6分 		3,900万円台～5,400万円台　※100万円単位 2LDK～3LDK
10階建
98戸 		新日本建設株式会社
エクセレントシティ津田沼前原 エクセレントシティ津田沼前原 千葉県船橋市前原東5丁目21番6、22番7（地名地番）
新京成線「前原」駅 徒歩6分 		2,900万円台～5,200万円台 ※100万円単位（予定） 1LDK＋S～4LDK
6階建
49戸 		新日本建設株式会社
ガーラ・レジデンス船橋 ガーラ・レジデンス船橋 千葉県船橋市海神町南1丁目1553番2外3筆（地番）
JR総武線快速・総武線、東武アーバンパークライン「船橋」駅まで徒歩22分 		2,900万円台～4,600万円台（予定） 3LDK,4LDK
10階建
84戸 		株式会社ＦＪネクストホールディングス
ル・サンク津田沼 ル・サンク津田沼 千葉県船橋市前原西5丁目226番1（地番）
ＪＲ総武快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗入れ）「津田沼」駅 徒歩14分 		3,400万円台～4,700万円台（予定） 2LDK～3LDK
7階建
104戸 		株式会社NIPPO
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【駅7分・陽当り良好の角地】フレッシュタウン南三咲3丁目 【駅7分・陽当り良好の角地】フレッシュタウン南三咲3丁目 千葉県船橋市南三咲3-5
新京成電鉄「滝不動」駅 徒歩7分 		2,380万円 68.57m²
70ｍ2 		３ＬＤＫ
2階建
ポラスの分譲住宅 グランマーレ船橋二和向台 凪の杜 ポラスの分譲住宅 グランマーレ船橋二和向台 凪の杜 千葉県船橋市咲が丘3丁目639番5
新京成電鉄 二和向台駅 徒歩10分 		3,980万円 97.91m²
110m² / 私道負担なし 		3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ファミリーラウンジ+ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リラ船橋 三咲～リレイト～ ポラスの分譲住宅 リラ船橋 三咲～リレイト～ 千葉県船橋市二和東3丁目215-1、215-39、215-40
新京成電鉄 三咲駅 徒歩9分 		3,990万円～4,590万円 93.15m²～99.29m²
167.73m²～203.94m² / 私道負担あり 456m²(持分1分の9) 		3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+エントランスクローク ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+リビング収納
2階建
レオガーデン夏見台　詩季の街　 レオガーデン夏見台　詩季の街　 千葉県船橋市夏見台3丁目
ＪＲ総武本線「船橋」駅 バス12分徒歩3分 		4,380万円 93.57m²
128.53ｍ2 		3LDK
2階建
オープンプレイス湊町コンフォート オープンプレイス湊町コンフォート 千葉県船橋市湊町３丁目
総武中央線「船橋」駅徒歩18分 		3,899万円～4,380万円 80.52m²～97.96m²
49.40m²～107.03m² 		1LDK+2S～3LDK
3階建
オープンライブス南本町コンフォート オープンライブス南本町コンフォート 千葉県船橋市南本町
総武中央線「船橋」駅徒歩17分 		3,799万円～4,180万円 88.73m²～90.79m²
48.30m²～49.48m² 		2LDK+S
3階建
オープンプレイス湊町コンフォート オープンプレイス湊町コンフォート 千葉県船橋市湊町３丁目
京成本線「京成船橋」駅徒歩16分 		3,999万円 94.60m²
112.64m² 		4LDK
2階建
【徒歩圏内】　ホームメイトタウン　船橋市南本町・6期　～緑豊かな住宅地～ 【徒歩圏内】　ホームメイトタウン　船橋市南本町・6期　～緑豊かな住宅地～ 千葉県船橋市南本町
JR総武線「船橋」駅 徒歩15分 		4180万円 94.81m²
68.13m² 		４LDK
3階建
【新陽住宅】船橋市旭町一丁目新築戸建10区画 【新陽住宅】船橋市旭町一丁目新築戸建10区画 千葉県船橋市旭町1-10-15
東武野田線「塚田」駅 徒歩11分 		3580万円～3980万円 95.23平米～101.97平米
109.61平米～153.55平米 		3LDK～4LDK
2階建
【全2区画】【駅徒歩7分の好立地】　船橋市北本町2丁目　新築戸建 【全2区画】【駅徒歩7分の好立地】　船橋市北本町2丁目　新築戸建 千葉県船橋市北本町2丁目1-1
東武野田線「塚田」駅 徒歩7分 		3,980万円 94.80m²
58.64m² 		4LDK
3階建
【駅徒歩９分・陽当たり良好南道路】船橋市北本町2丁目　新築戸建　全2棟 【駅徒歩９分・陽当たり良好南道路】船橋市北本町2丁目　新築戸建　全2棟 千葉県船橋市北本町２丁目
JR総武本線「船橋」駅 バス18分 夏見北歩6分 		4680万円・4780万円 105.14m²・108.45m²(実測)
68.98m²(実測) 		2LDK+S・3LDK+S
3階建
兼六パークタウン船橋第13期 兼六パークタウン船橋第13期 千葉県船橋市夏見台１-145-1他（地番）
JR総武線「船橋」駅 徒歩27分 		4566万円～5176万円 93.77m²～103.28m²
100.04m²～128.64m² 		3LDK～4LDK
2階建
＜メルディア湊町3丁目No.3＞ ＜メルディア湊町3丁目No.3＞ 千葉県船橋市湊町３
JR総武線「船橋」駅 徒歩17分 		4480万円 103.61m²
79.84m² 		3LDK+S（納戸）
2階建
【人気の海神エリア】【利便性高い立地で便利】　船橋市海神5丁目　新築戸建 【人気の海神エリア】【利便性高い立地で便利】　船橋市海神5丁目　新築戸建 千葉県船橋市海神５丁目1-1
JR総武線「西船橋」駅 徒歩20分 		5,380万円 95.85m²
101.73ｍ2 		4LDK
2階建
フレスティア津田沼三山2丁目ガーデンエアーズ フレスティア津田沼三山2丁目ガーデンエアーズ 千葉県船橋市三山2丁目488番21
JR総武線「津田沼」駅 バス17分徒歩5分 		4,490万円(税込) 109.29m²
135.6m² 		4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス東船橋 スカイシーン ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス東船橋 スカイシーン 千葉県船橋市駿河台2丁目1035番1他
JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩21分 		未定 98.92m²～101.31m²
186.46m²～202.11m² / 私道負担なし 		3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
2階建
フレスティア飯山満 フレスティア飯山満 千葉県船橋市飯山満町3丁目1319-36
東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩7分 		3,980万円(税込) 96.88m²
106.23m² 		4LDK
2階建
フレスティア津田沼ガーデンエアーズ フレスティア津田沼ガーデンエアーズ 千葉県船橋市前原東
新京成電鉄「前原」駅 徒歩13分 		4,890万円 100.19m²
114.03m² 		4LDK
2階建
【津田沼駅北口アクセス・南道路で陽当り良好】　フレッシュタウン田喜野井1丁目 【津田沼駅北口アクセス・南道路で陽当り良好】　フレッシュタウン田喜野井1丁目 千葉県船橋市田喜野井１丁目44
新京成電鉄「前原」駅 徒歩20分 		2780万円 76.00m²
95ｍ2 		3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・薬園台 ザ・ソエル ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・薬園台 ザ・ソエル 千葉県船橋市田喜野井7丁目1138番2(地番)他
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩19分 		4,250万円～4,690万円 93.57m²～98.79m²
103.97m²～128.12m² / 私道負担なし 		3LDK(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 4LDK
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークタワー船橋 船橋市本町1丁目 京成船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩15分
 68 2007年11月 地下1階付22階建 158戸 6,500万円/坪307万円/㎡93万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】パークタワー船橋　　6,580万円　　74.83㎡　　3LDK　　13階　　-
→　【販売中】パークタワー船橋　　6,580万円　　74.83㎡　　3LDK　　13階　　南
→　【販売中】パークタワー船橋　　6,580万円　　74.83㎡　　3LDK　　13階　　南西
→　【販売中】プラウド船橋本町　　5,980万円　　71.19㎡　　3LDK　　3階　　南東
ルネライラタワー船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩1分
船橋駅徒歩3分
 66 2005年1月 地下1階付21階建 139戸 5,844万円/坪276万円/㎡84万円
プラウド船橋本町通り 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩5分
船橋駅徒歩7分
 66 2021年2月 15階建 95戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円
スカイタワーエグゼ 船橋市本町2丁目 京成船橋駅徒歩5分
船橋駅徒歩8分
 63 2003年11月 地下1階付23階建 109戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
ステイツ船橋 船橋市本町7丁目 船橋駅徒歩4分
東海神駅徒歩5分
 62 2000年2月 11階建 33戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
ヒルズ船橋天沼公園 船橋市本町7丁目 東海神駅徒歩5分
京成船橋駅徒歩6分
 62 2003年2月 13階建 51戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
プラウド船橋本町 船橋市本町7丁目 東海神駅徒歩3分
京成船橋駅徒歩7分
 62 2006年1月 13階建 44戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】プラウド船橋本町　　5,980万円　　71.19㎡　　3LDK　　3階　　南東
→　【販売中】エクセレント船橋駅前　　4,990万円　　63㎡　　3LDK　　3階　　南
パークスクエア船橋 船橋市本町4丁目 京成船橋駅徒歩5分
 61 2000年3月 地下2階付14階建 137戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】パークスクエア船橋　　5,480万円　　78.36㎡　　3LDK　　8階　　-
→　【販売中】エクセレント船橋駅前　　4,990万円　　63㎡　　3LDK　　3階　　南
パークホームズ船橋エアリーコート 船橋市本町6丁目 京成船橋駅徒歩8分
東海神駅徒歩8分
 61 2005年6月 10階建 25戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
ライオンズ船橋本町レジデンス 船橋市本町3丁目 京成船橋駅徒歩3分
 61 2012年3月 15階建 53戸 5,272万円/坪249万円/㎡76万円

上記は、「プラウドタワー船橋」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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