クレッセント川崎センティアの評価レポート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:116件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約6.66% |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
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交通
八丁畷駅より徒歩で2分
川崎駅より徒歩で11分
-
沿線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町25番8号 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
117戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
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備考
●エレベータ
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格:3,749万円
推定相場坪単価:180万円/坪
推定相場㎡単価:55万円/㎡
川崎市川崎区坪単価ランキング:
126位 (498物件中)
川崎市川崎区日進町坪単価ランキング:
14位 (31物件中)
八丁畷駅坪単価ランキング:
37位 (126物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,030 ~ 4,124万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,843 ~ 4,030万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,655 ~ 3,843万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,468 ~ 3,655万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,280 ~ 3,468万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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クレッセント川崎センティアピックアップ口コミ メリット抜粋
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2013年6月 chappy0318さん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 17項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
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周辺環境![]() |
評点:
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 ![]() |
評点:
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買い物・食事![]() |
評点:
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暮らし・子育て![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット(12項目) ■デメリット(12項目) ■どのような方にお勧め(2項目) ■隣接住戸からの音漏(2項目) ■居住者の雰囲気(2項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目) ■総合レビュー(2項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
川崎市川崎区 ランキング ![]() ![]() (535物件中) |
川崎市川崎区日進町 ランキング ![]() ![]() (29物件中) |
八丁畷駅 ランキング ![]() ![]() (134物件中) |
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クレッセント川崎センティア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
クレッセント川崎センティアの新築分譲価格
築年月 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年2月) |
2LDK | 南東 | 5●.●● | 1● | ●●●● | ●●●.● | ●●.●● |
~ | ~ | ~ | ~ | ~ | ~ | ||
5LDK | 1●●.●● | 2●.●● | ●●●● | ●●●.●● | ●●.●● |
クレッセント川崎センティアの過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||
2 | 2018年11月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | |||||
3 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 北東 | |||||
4 | 2017年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||
5 | 2017年4月 | 15階 | 1SLDK | ||||||
6 | 2017年3月 | 15階 | 1SLDK | 南東 | |||||
7 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||
8 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||
9 | 2016年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||
10 | 2013年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||
11 | 2012年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||
12 | 2012年3月 | 11階 | 5LDK | 南西 | |||||
13 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||
14 | 2012年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||
15 | 2012年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||
16 | 2011年8月 | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||
17 | 2009年7月 | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||
18 | 2009年3月 | 4階 | 5LDK | 南西 | |||||
19 | 2009年2月 | 8階 | 5LDK | 南西 | |||||
20 | 2009年1月 | 2階 | 5LDK | 南西 | |||||
21 | 2009年1月 | 4階 | 5LDK | 南西 | |||||
平均 | 9階 | 79.02㎡ | 18.62㎡ | 3,997万円 | @169万円 | @51万円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.3~100.72㎡|83.65㎡ | 4,262万円|170万円/坪 |
4階~6階 | 77.75~91.17㎡|86.69㎡ | 4,213万円|160万円/坪 |
7階~9階 | 73.47~100.72㎡|81.35㎡ | 3,932万円|161万円/坪 |
10階~12階 | 62.3~100.72㎡|81.51㎡ | 3,430万円|137万円/坪 |
13階~15階 | 62.3~77.75㎡|72.05㎡ | 3,958万円|181万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.3~100.72㎡|79.09㎡ | 3,978万円|167万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 77.75~77.75㎡|77.75㎡ | 4,380万円|186万円/坪 |


新築時価格からの騰落率
新築時騰落率![]() (築15年10カ月) |
新築時騰落率
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新築時騰落率
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新築時騰落率
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騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! 騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。 |
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クレッセント川崎センティアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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クレッセント川崎センティア の販売価格×面積プロット


クレッセント川崎センティア の平均販売価格×面積グラフ


クレッセント川崎センティア の過去12年間の中古販売価格内訳

クレッセント川崎センティア 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
クレッセント川崎センティアの賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年10月 | ![]() |
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2階 | 77.35 | 3LDK | 南西 |
2019年8月 | ![]() |
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2階 | 62.3 | 3LDK | 南西 |
2019年8月 | ![]() |
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2階 | 77.35 | 3LDK | 南西 |
2018年9月 | ![]() |
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8階 | 62.3 | 2LDK | 南東 |
2018年6月 | ![]() |
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8階 | 62.3 | 2LDK | 南東 |
平均 | ![]() |
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4階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.3~77.35㎡|72.33㎡ | 195,000円|9,015円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 62.3~80.43㎡|68.34㎡ | 191,333円|9,475円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.3~80.43㎡|70.33㎡ | 193,166円|9,245円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


クレッセント川崎センティアの過去の賃料・専有面積・階数の割合
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クレッセント川崎センティア の賃料×面積プロット


クレッセント川崎センティア の平均賃料×面積グラフ


クレッセント川崎センティア の過去7年間の賃料内訳

クレッセント川崎センティアの住み替え情報
このマンションの
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周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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プライムスタイル川崎 |
神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番) 京急線「京急川崎」駅 下車徒歩5分(中央口) |
未定 |
1R~2LDK 18階建 168戸 |
京浜急行電鉄株式会社 |
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シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番) 京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分 |
3,998万円~5,800万円 |
3LD・K~4LD・K 15階建 475戸 |
住友不動産株式会社 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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<MELDIA矢向>横浜市鶴見区矢向4丁目No.2 |
神奈川県横浜市鶴見区矢向4 JR南武線「尻手」駅 徒歩3分 |
5580万円~5780万円 |
95.98m2~99.02m2 62.99m2~71.18m2 |
2LDK+2S~3LDK+S 3階建 |
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オープンプレイス潮田町アベニュー |
神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目 鶴見線「浅野」駅徒歩10分 |
2,980万円~3,180万円 |
85.59m2~99.37m2 68.26m2~87.84m2 |
2LDK+2S~3LDK+S 2階建 |
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オープンライブス川崎新町コンフォート |
神奈川県川崎市川崎区渡田向町 南武線「川崎新町」駅徒歩11分 |
5,180万円 |
110.54m2 54.66m2~54.83m2 |
2LDK+S 3階建 |
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オープンライブス尻手ストリート |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目 南武線「尻手」駅徒歩9分 |
4,880万円 |
113.17m2 58.14m2 |
3LDK+S 3階建 |
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オープンスタイル尻手アクセス |
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目 南武線「尻手」駅徒歩6分 |
4,980万円 |
96.42m2~99.94m2 60.76m2~61.85m2 |
2LDK+2S~3LDK+S 3階建 |
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オープンライブス矢向サンライズ |
神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目 南武線「尻手」駅徒歩9分 |
4,280万円~4,380万円 |
92.36m2~93.20m2 46.40m2~46.65m2 |
2LDK+S 3階建 |
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オープンライブス川中島ブライト |
神奈川県川崎市川崎区川中島2丁目 京急大師線「川崎大師」駅徒歩9分 |
4,380万円~4,580万円 |
93.43m2~93.77m2 50.92m2~51.51m2 |
3LDK 3階建 |
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オープンライブス矢向アベニュー |
神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目 南武線「尻手」駅徒歩9分 |
4,580万円 |
96.11m2 69.28m2 |
3LDK 2階建 |
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オープンプレイス紺屋町アベニュー |
神奈川県川崎市幸区紺屋町 南武線「矢向」駅徒歩15分 |
3,280万円 |
98.22m2 116.81m2 |
3LDK 2階建 |
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◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 |
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目 京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分 |
3790万円~4190万円 |
86.24m2~97.02m2 48.67m2~54.07m2 |
2LDK+S~3LDK+S 3階建 |
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◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 |
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目 京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分 |
3790万円~4190万円 |
86.24m2~97.02m2 48.67m2~54.07m2 |
2LDK+S~3LDK+S 3階建 |
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◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 |
神奈川県川崎市川崎区日進町 京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分 |
4198万円 |
82.38m2 51.62m2 |
3LDK 2階建 |
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◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅から平坦徒歩10分のマイホーム♪ゆとりある南道路に面し、陽当り良好《浜町2丁目》 |
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目 鶴見線「浜川崎」駅 徒歩10分 |
3580万円~4080万円 |
83.95m2~102.56m2 53.51m2~60.73m2 |
3LDK 3階建 |
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東南角地の物件です。 川崎市川崎区池上新町1丁目 |
神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目 JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 バス15分 「臨港警察署前」バス停 停歩3分 |
4080万円 |
107.00m2 50.65m2 |
4LDK 3階建 |
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~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て |
神奈川県川崎市川崎区9-31 JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩11分 |
4198万円 |
82.38m2 51.62m2 |
1LDK+2S 2階建 |
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<アクール小倉5丁目>耐震等級2級の新築一戸建て【リビングライフ】 |
神奈川県川崎市幸区小倉5-1 JR南武線「矢向」駅 徒歩19分 |
3,980~4080万円 |
93.66~94.36m2(駐車場11.00m2含) 53.51~53.84m2(私道持分14.06m2別) |
3LDK 3階建 |
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【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 |
神奈川県川崎市川崎区渡田新町1 JR東海道本線「川崎」駅 徒歩18分 |
4,680万円 |
90.3m2~91.85m2 60.47m2~62.81m2 |
4LDK 3階建 |
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【リアルエージェント】中島2丁目 新築全3棟現場 |
神奈川県川崎市川崎区中島2 JR東海道本線「川崎」駅 徒歩20分 |
4,180万円~4,380万円 |
79.84m2~80.52m2 49.98m2~58.09m2 |
3LDK 2階建 |
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【リアルエージェント】小倉2丁目 新築全8棟現場 |
神奈川県川崎市幸区小倉2 JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩15分 |
4,380万円~5,180万円 |
91.09m2~108.46m2 56.96m2~107.37m2 |
4LDK 2階建 |
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<MELDIA川崎新町>川崎市川崎区小田1丁目No.5 |
神奈川県川崎市川崎区小田1 JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分 |
4680万円 |
98.56m2 60.28m2 |
2LDK+2S 3階建 |
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クレッセント川崎センティアと条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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ガーラプレシャス川崎 | 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅徒歩6分 川崎駅徒歩9分 京急川崎駅徒歩12分 |
61 | 2015年12月 | 12階建 | 273戸 | 7,072万円/坪334万円/㎡102万円 |
クリオ川崎サウステラス | 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅徒歩5分 川崎駅徒歩14分 京急川崎駅徒歩16分 |
60 | 2016年3月 | 14階建 | 40戸 | 4,552万円/坪215万円/㎡66万円 |
クレイシア八丁畷ステーションサイト | 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅徒歩2分 川崎駅徒歩14分 |
59 | 2019年3月 | 10階建 | 45戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
サンスクエア川崎3号棟 | 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅徒歩3分 |
57 | 1985年12月 | 14階建 | 187戸 | 3,959万円/坪187万円/㎡57万円 |
サンスクエア川崎5号棟 | 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅徒歩3分 京急川崎駅徒歩9分 |
57 | 1985年12月 | 14階建 | 106戸 | 3,938万円/坪186万円/㎡57万円 |
サンスクエア川崎8号棟 | 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅徒歩3分 |
56 | 1986年10月 | 地下1階付11階建 | 36戸 | 3,875万円/坪183万円/㎡56万円 |
サンスクエア川崎 | 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅徒歩3分 京急川崎駅徒歩8分 |
56 | 1985年12月 | 地下1階付14階建 | 65戸 | 3,811万円/坪180万円/㎡55万円 |
サンスクエア川崎4号棟 | 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅徒歩3分 京急川崎駅徒歩5分 |
56 | 1985年12月 | 14階建 | 65戸 | 4,213万円/坪199万円/㎡61万円 |
サンスクエア川崎2号棟 | 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅徒歩3分 |
56 | 1985年12月 | 14階建 | 96戸 | 3,875万円/坪183万円/㎡56万円 |
川崎センチュリープラザ | 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅徒歩3分 川崎駅徒歩9分 京急川崎駅徒歩11分 |
55 | 1992年11月 | 12階建 | 135戸 | 3,684万円/坪174万円/㎡53万円 |
川崎市川崎区登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
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