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分譲

クレッセント川崎センティアの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数8411
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:116
中古:21
賃料履歴 2013年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:10
推定相場 売買:180万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:6.66
偏差値ランキング

川崎市川崎区
535物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    八丁畷駅より徒歩で2分
    川崎駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区日進町25番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,749万円

推定相場坪単価:180万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  19.7 ~ 21.8万円  (坪賃料:9,473円~10,470円)
表面利回り 6.66

川崎市川崎区坪単価ランキング: 126位 (498物件中)
川崎市川崎区日進町坪単価ランキング: 14位 (31物件中)
八丁畷駅坪単価ランキング: 37位 (126物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,030 ~ 4,124万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,843 ~ 4,030万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,655 ~ 3,843万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,468 ~ 3,655万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,280 ~ 3,468万円 87.5~92.5%

クレッセント川崎センティアピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

スーパーマーケットや小さな商店など必要最低限の生活用品は揃いますが、にぎやかさに欠け、充実しているとは言い難いです。
周辺環境

評点: 3.0

治安は悪くはないけど良くもないかな…。コンビニはいくつかあり、静かで落ち着いた雰囲気になっていると思います。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティや清掃状態など、きちんと行き届いていました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

室内設備は言うことないです。日当たりもよく、高層階でしたので窓からも文句なしの眺めでした。
買い物・食事

評点: 2.0

コンビニはすぐ近くにいくつかあります。必要最低限のお買い物には困りません。
暮らし・子育て

評点: 3.0

マンション内のコミュニケーションとしては付かず離れずのちょうどよいお付き合いができる環境だと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り28項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
川崎市川崎区
ランキング


(535物件中)
川崎市川崎区日進町
ランキング


(29物件中)
八丁畷駅
ランキング


(134物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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クレッセント川崎センティア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレッセント川崎センティアの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区日進町の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレッセント川崎センティアの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2004年2月)
2LDK 南東 5●.●● 1● ●●●● ●●●.● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

クレッセント川崎センティアの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 2階 2SLDK 南東
2 2018年11月 2階 4SLDK 南西
3 2018年10月 14階 3LDK 北東
4 2017年12月 13階 2LDK 南西
5 2017年4月 15階 1SLDK
6 2017年3月 15階 1SLDK 南東
7 2016年12月 9階 4LDK 南西
8 2016年10月 9階 4LDK 南西
9 2016年10月 13階 4LDK 南西
10 2013年2月 12階 3LDK 南西
11 2012年10月 8階 4LDK 南西
12 2012年3月 11階 5LDK 南西
13 2012年2月 2階 3LDK 南西
14 2012年1月 6階 4LDK 南西
15 2012年1月 14階 3LDK 南西
16 2011年8月 15階 4LDK 南西
17 2009年7月 15階 4LDK 南西
18 2009年3月 4階 5LDK 南西
19 2009年2月 8階 5LDK 南西
20 2009年1月 2階 5LDK 南西
21 2009年1月 4階 5LDK 南西
平均 9階 79.02㎡ 18.62㎡ 3,997万円 @169万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.3~100.72㎡|83.65㎡ 4,262万円|170万円/坪
4階~6階 77.75~91.17㎡|86.69㎡ 4,213万円|160万円/坪
7階~9階 73.47~100.72㎡|81.35㎡ 3,932万円|161万円/坪
10階~12階 62.3~100.72㎡|81.51㎡ 3,430万円|137万円/坪
13階~15階 62.3~77.75㎡|72.05㎡ 3,958万円|181万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.3~100.72㎡|79.09㎡ 3,978万円|167万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.75~77.75㎡|77.75㎡ 4,380万円|186万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築15年10カ月)

新築時騰落率
川崎市川崎区ランキング


(197物件中)

新築時騰落率
川崎市川崎区日進町ランキング


(10物件中)

新築時騰落率
八丁畷駅ランキング


(43物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

クレッセント川崎センティアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

クレッセント川崎センティア の販売価格×面積プロット

クレッセント川崎センティア の平均販売価格×面積グラフ

クレッセント川崎センティア の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 6 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 4 1 1 2 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレッセント川崎センティア 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレッセント川崎センティアの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区日進町の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クレッセント川崎センティアの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 2階 77.35 3LDK 南西
2019年8月 2階 62.3 3LDK 南西
2019年8月 2階 77.35 3LDK 南西
2018年9月 8階 62.3 2LDK 南東
2018年6月 8階 62.3 2LDK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 62.3~77.35㎡|72.33㎡ 195,000円|9,015円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 62.3~80.43㎡|68.34㎡ 191,333円|9,475円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.3~80.43㎡|70.33㎡ 193,166円|9,245円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クレッセント川崎センティアの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

クレッセント川崎センティア の賃料×面積プロット

クレッセント川崎センティア の平均賃料×面積グラフ

クレッセント川崎センティア の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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70

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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

クレッセント川崎センティアの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プライムスタイル川崎 プライムスタイル川崎 神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番)
京急線「京急川崎」駅 下車徒歩5分(中央口)
未定 1R~2LDK
18階建
168戸
京浜急行電鉄株式会社
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,800万円 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
<MELDIA矢向>横浜市鶴見区矢向4丁目No.2 <MELDIA矢向>横浜市鶴見区矢向4丁目No.2 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
JR南武線「尻手」駅 徒歩3分
5580万円~5780万円 95.98m2~99.02m2
62.99m2~71.18m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
オープンプレイス潮田町アベニュー オープンプレイス潮田町アベニュー 神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目
鶴見線「浅野」駅徒歩10分
2,980万円~3,180万円 85.59m2~99.37m2
68.26m2~87.84m2
2LDK+2S~3LDK+S
2階建
オープンライブス川崎新町コンフォート オープンライブス川崎新町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
南武線「川崎新町」駅徒歩11分
5,180万円 110.54m2
54.66m2~54.83m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス尻手ストリート オープンライブス尻手ストリート 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,880万円 113.17m2
58.14m2
3LDK+S
3階建
オープンスタイル尻手アクセス オープンスタイル尻手アクセス 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目
南武線「尻手」駅徒歩6分
4,980万円 96.42m2~99.94m2
60.76m2~61.85m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
オープンライブス矢向サンライズ オープンライブス矢向サンライズ 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,280万円~4,380万円 92.36m2~93.20m2
46.40m2~46.65m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス川中島ブライト オープンライブス川中島ブライト 神奈川県川崎市川崎区川中島2丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩9分
4,380万円~4,580万円 93.43m2~93.77m2
50.92m2~51.51m2
3LDK
3階建
オープンライブス矢向アベニュー オープンライブス矢向アベニュー 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,580万円 96.11m2
69.28m2
3LDK
2階建
オープンプレイス紺屋町アベニュー オープンプレイス紺屋町アベニュー 神奈川県川崎市幸区紺屋町
南武線「矢向」駅徒歩15分
3,280万円 98.22m2
116.81m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3790万円~4190万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3790万円~4190万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 神奈川県川崎市川崎区日進町
京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
4198万円 82.38m2
51.62m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅から平坦徒歩10分のマイホーム♪ゆとりある南道路に面し、陽当り良好《浜町2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅から平坦徒歩10分のマイホーム♪ゆとりある南道路に面し、陽当り良好《浜町2丁目》 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目
鶴見線「浜川崎」駅 徒歩10分
3580万円~4080万円 83.95m2~102.56m2
53.51m2~60.73m2
3LDK
3階建
東南角地の物件です。   川崎市川崎区池上新町1丁目 東南角地の物件です。 川崎市川崎区池上新町1丁目 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 バス15分 「臨港警察署前」バス停 停歩3分
4080万円 107.00m2
50.65m2
4LDK
3階建
~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て ~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て 神奈川県川崎市川崎区9-31
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩11分
4198万円 82.38m2
51.62m2
1LDK+2S
2階建
<アクール小倉5丁目>耐震等級2級の新築一戸建て【リビングライフ】 <アクール小倉5丁目>耐震等級2級の新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区小倉5-1
JR南武線「矢向」駅 徒歩19分
3,980~4080万円 93.66~94.36m2(駐車場11.00m2含)
53.51~53.84m2(私道持分14.06m2別)
3LDK
3階建
【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩18分
4,680万円 90.3m2~91.85m2
60.47m2~62.81m2
4LDK
3階建
【リアルエージェント】中島2丁目 新築全3棟現場 【リアルエージェント】中島2丁目 新築全3棟現場 神奈川県川崎市川崎区中島2
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩20分
4,180万円~4,380万円 79.84m2~80.52m2
49.98m2~58.09m2
3LDK
2階建
【リアルエージェント】小倉2丁目 新築全8棟現場 【リアルエージェント】小倉2丁目 新築全8棟現場 神奈川県川崎市幸区小倉2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩15分
4,380万円~5,180万円 91.09m2~108.46m2
56.96m2~107.37m2
4LDK
2階建
<MELDIA川崎新町>川崎市川崎区小田1丁目No.5 <MELDIA川崎新町>川崎市川崎区小田1丁目No.5 神奈川県川崎市川崎区小田1
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分
4680万円 98.56m2
60.28m2
2LDK+2S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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クレッセント川崎センティアと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ガーラプレシャス川崎 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩6分
川崎駅徒歩9分
京急川崎駅徒歩12分
61 2015年12月 12階建 273戸 7,072万円/坪334万円/㎡102万円
クリオ川崎サウステラス 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩5分
川崎駅徒歩14分
京急川崎駅徒歩16分
60 2016年3月 14階建 40戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
クレイシア八丁畷ステーションサイト 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩2分
川崎駅徒歩14分
59 2019年3月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンスクエア川崎3号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
57 1985年12月 14階建 187戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
サンスクエア川崎5号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
京急川崎駅徒歩9分
57 1985年12月 14階建 106戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
サンスクエア川崎8号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
56 1986年10月 地下1階付11階建 36戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
サンスクエア川崎 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
京急川崎駅徒歩8分
56 1985年12月 地下1階付14階建 65戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
サンスクエア川崎4号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
京急川崎駅徒歩5分
56 1985年12月 14階建 65戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
サンスクエア川崎2号棟 川崎市川崎区日進町 川崎駅徒歩3分
56 1985年12月 14階建 96戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
川崎センチュリープラザ 川崎市川崎区日進町 八丁畷駅徒歩3分
川崎駅徒歩9分
京急川崎駅徒歩11分
55 1992年11月 12階建 135戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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