-
フィールU旗の台のエントランスホール
ミラーテイストな壁紙と、石畳がラグジュアリー感を演出します -
フィールU旗の台のオートロック
安心のオートロックシステム、途中でオートロックシステムを交換し、リニューアルしております -
フィールU旗の台のエントランス
重厚感のあるエントランス -
フィールU旗の台のサブエントランス
荏原中延駅側のサブエントランス -
フィールU旗の台の宅配ボックス
フルタイムロッカーシステムの宅配ボックス -
フィールU旗の台のエレベーター
オシャレなエレベーターホール -
フィールU旗の台の自転車置き場
2022年にリニューアルした自転車置き場 -
フィールU旗の台のエントランスアプローチ
旗の台側のエントランスホール
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 28件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約372万円/坪 賃料:約11564円/坪 利回り:約3.73% |
偏差値ランキング |
品川区 |
フィールU旗の台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/旗の台駅 徒歩8分
東急池上線/荏原中延駅 徒歩8分
東急目黒線/西小山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『荏原中延駅』 東急池上線
『西小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区西中延2丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
延山小学校
-
中学校区域
荏原平塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィールU旗の台の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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フィールU旗の台の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】都心まで出やすいけれど落ち着いた雰囲気の街。買い物も最低限は揃うし、足りない物は五反田まで10分しないので池上線一本ですぐ行ける。また、大井町線も通っており、自由が丘や二子玉にも10分ちょっとで行けるため、休日のお出かけなども楽しめる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Proudさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 近くに商店街やスーパーなどが沢山あり助かっている。また、警察や消防、郵便局に病院なども近くにあるので安心出来る。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 旗の台駅
ここみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えができて、きれいな待合室で便利になった。トイレもきれい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、薬局、病院、マックなどのファーストフード店が揃っていて便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人の食堂や居酒屋が充実していて飲みにいくのが楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | きれいな幼稚園とこども園があって通いやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きな病院や大学もあり、人が盛んにいるので治安は良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いがそれだけ便利な路線、お店、病院が揃っている。 |
2024年3月 旗の台駅
yukiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 2本の電車が出来るから都心に出て行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが駅前にあって大学病院の最寄り駅でもある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にはマックなどのチェーン店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園、幼稚園はだいぶ多い方だと思う |
治安 |
5 |
メリット | 夜は静かな町だから治安はとても良く酔っ払いも少ない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は23区内の割には安い方だと思うしスーパーなどもある |
2020年8月 荏原中延駅
【メリット】 荏原中延駅は山手線・五反田駅まで所要時間6分と好アクセスです。
通勤時間帯(7時……
2019年12月 西小山駅
【メリット】 東急線で神奈川方面や自由が丘、目黒、都心方面に行きやすく通勤に便利。
駅周辺に小……
フィールU旗の台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1627物件中) |
品川区西中延ランキング
位
(25物件中) |
旗の台駅ランキング
位
(141物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,515万円
推定相場坪単価372万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,004 ~ 7,167万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,678 ~ 7,004万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,352 ~ 6,678万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,026 ~ 6,352万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,701 ~ 6,026万円 | 87.5~92.5% |
フィールU旗の台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 554位 | / 1,260物件中 |
---|---|---|
品川区西中延 | 6位 | / 17物件中 |
旗の台駅 | 26位 | / 108物件中 |
荏原中延駅 | 42位 | / 73物件中 |
西小山駅 | 31位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 557位 | / 938物件中 |
---|---|---|
品川区西中延 | 6位 | / 11物件中 |
旗の台駅 | 24位 | / 78物件中 |
荏原中延駅 | 36位 | / 52物件中 |
西小山駅 | 30位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年9カ月) |
品川区ランキング
位
(440物件中) |
品川区西中延ランキング
位
(5物件中) |
旗の台駅ランキング
位
(36物件中) |
フィールU旗の台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年3月) |
2階 | 西 | |||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
8階 | 西 | ||||||
8階 | 西 | ||||||
8階 | 西 | ||||||
9階 | 西 | ||||||
12階 | 西 |
フィールU旗の台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 西 | ||||||||||
19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 西 | ||||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
27 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 西 | ||||||||||
28 | 2018年7月 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
29 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||||||||
30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||||||||
31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
32 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||||||||
34 | 2015年4月 | 2015年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
35 | 2015年2月 | 2015年5月 | 12階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
36 | 2014年11月 | ー | 12階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
37 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
39 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
40 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
42 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
43 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
44 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
45 | 2013年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
46 | 2013年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
47 | 2012年12月 | ー | 10階 | 1DK | 西 | ||||||||||
48 | 2012年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
49 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
50 | 2011年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
51 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | ||||||||||
52 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | ||||||||||
53 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
54 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
55 | 2011年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
56 | 2010年12月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
57 | 2010年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
58 | 2010年6月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
59 | 2010年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
60 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
61 | 2009年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
62 | 2009年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
63 | 2009年8月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
64 | 2009年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
65 | 2009年2月 | ー | 8階 | 1DK | 西 | ||||||||||
66 | 2009年1月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
…残り46件 |
|||||||||||||||
平均 | 6階 | 49.78㎡ | 7.25㎡ | 4,062万円 | @265万円 | @81万円 | 13,683円 | 9,948円 | 274円 | 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フィールU旗の台の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■品川区西中延の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-%
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-
-
■品川区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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-
前年比
(2023年11月)
-%
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■西小山駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.02~58.02㎡|49.63㎡ | 3,850万円|253万円/坪 |
4階~6階 | 30.02~58.02㎡|48.7㎡ | 4,223万円|286万円/坪 |
7階~9階 | 30.02~54.32㎡|43.56㎡ | 3,056万円|230万円/坪 |
10階~11階 | 30.02~34.66㎡|32.34㎡ | 2,175万円|223万円/坪 |
12階~13階 | 34.66~69.59㎡|62.67㎡ | 5,679万円|295万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 45.17~58.02㎡|53.76㎡ | 4,353万円|267万円/坪 |
西向き | 30.02~69.59㎡|48.4㎡ | 3,961万円|264万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フィールU旗の台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 10階 | 1DK | 西 | 30.02 | |||||||
2024年4月 | 3階 | 1DK | 西 | 30.02 | |||||||
2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | 34.66 | |||||||
2023年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | 34.66 | |||||||
2023年5月 | 10階 | 1DK | 西 | 30.02 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィールU旗の台の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.02~30.02㎡|30.02㎡ | 104,000円|11,453円/坪 |
4階~6階 | 30.02~34.66㎡|31.56㎡ | 102,777円|10,773円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 30.02~45.54㎡|31.46㎡ | 105,928円|11,182円/坪 |
12階~13階 | 31.53~34.66㎡|33.09㎡ | 120,000円|11,966円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 30.02~45.54㎡|31.45㎡ | 105,714円|11,136円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |