パークウェル神田イースト弐番館
パークウェル神田イースト弐番館の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
12544
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:89件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約342万円/坪 賃料:約12021円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
パークウェル神田イースト弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／浅草橋駅より徒歩で3分
JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で4分
都営新宿線／岩本町駅より徒歩で6分
都営大江戸線／上野御徒町駅より徒歩で8分
つくばエクスプレス／秋葉原駅より徒歩で8分
東京メトロ銀座線／神田駅より徒歩で14分
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利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『岩本町駅』 都営新宿線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都千代田区東神田2丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
95戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
備考
●エレベータ
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークウェル神田イースト弐番館の口コミ・評判
2013年5月
笹犬さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿|
最寄り駅の充実度 |
評点：
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|---|---|---|---|
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立地・治安・周辺環境 |
評点：
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点：
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点：
|
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買い物・飲食店充実度 |
評点：
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| 暮らし・防災・子育て |
評点：
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パークウェル神田イースト弐番館の口コミ（残り21件・876文字）には、下記の項目が投稿されています。
メリット（14件） デメリット（8件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（2件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浅草橋駅
太平洋のくじらさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東口には都営浅草線の駅が直結していること、東口から出れば浅草へ向かう幹線道路に出ることから交通の利便性が良いことです。エレベーターが完備（西口は23:55で停止）されているのもバリアフリーの観点から好印象です。もしラッシュ時に乗れなくても隣の秋葉原駅昭和通り口までは徒歩7分なので、徒歩という簡便な代替手段があることもメリットのひとつと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口を出たところにあるヒューリックビル1階にコンビニエンスストアが入っており、イートインスペースもあります。少し前だとメロンパン屋さんが西口改札前に出店していました。また北西へ10分ほど歩けばスーパーライフが、その隣には三井記念病院もあるので日常生活に支障はないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 下町の飲み屋街なので東口の南側にいくつかランチ営業の洋食屋、居酒屋、蕎麦屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学区のど真ん中なので公園があります。遊具は一部撤去されていた記憶があります。小学校、中学校、高等学校が付近に点在しています。幼稚園が西口から北へ徒歩5分ほどのあたりに設置されたのは見たことがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口は幹線道路と飲み屋街に面しているので昼夜を問わず小さな繁華街といった様相です。通行人もたくさんいます。西口は比較的閑散としていますがコンビニエンスストアや街のお弁当屋さんのほか、都立高校があるのでお昼は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ライフやハナマサが出店しているおかげで食料品や日用品はお手頃価格で手に入ります。道路はクルマが行きかう程度には広いですが、学区内ということもありスピードを出して走る車はあまり見かけないので、下町の閑静な住宅地ということで住みやすさはいいとおもいます。 |
2023年11月 浅草橋駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線・都営地下鉄浅草線が通る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は問屋街として栄えています。買い物ができるお店は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋やレストランなどがたくさんあります。生パスタがおいしい「ワイン食堂浅草橋バンバール」などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校に加えて学習塾も複数あるため学習面のフォローアップも十分です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 過去5年で犯罪件数は減少傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浅草線で羽田にも成田にも一本で行くことができます。 |
2023年11月 浅草橋駅
ゆきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと都営地下鉄の2種類の電車が乗り入れているので、利用しやすい。総武線に乗れば新宿まで1本で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 手芸屋さんなどが多くあり、小物を作ることが趣味な人には楽しい場所だと思う。少し行けば大きな病院などもあるので、生活は便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店やカフェ、ファーストフード店などもあり充実をしていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し行くと私立中学や高校などもあったり、保育園もあるので、環境としては良いと思う。学習塾も、充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニなど、24時間営業の店があるので、夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的都心部へのアクセスが良く、生活しやすい環境である分物価は高いと思うが、近隣と比べると少しは良いと思う。 |
2023年11月 浅草橋駅
はるるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二つの路線があること、隣駅が秋葉原で交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店や病院、ホテルが立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん沢山の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園や学校もあり、子育てはできる環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りは多い。大きな道路があるためその道沿いは光がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いものの東京・銀座へのアクセスがとても良い。 |
2023年10月 浅草橋駅
ezuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路が真っ直ぐで、見通しが良いです。トイレは広くて綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 手作り物品店やストーンなど専門性の高い店や色々な商品をお安く揃えた専門店などあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な料理のお店があります。昔からの小さい飲食店や新しい飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から近い場所に学校があります。ホテルも多くあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は古いですが清潔です。夜も駅周辺はあかるいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 歩いて行ける範囲に秋葉原などあり、JRと都営浅草線があり、便利です |
パークウェル神田イースト弐番館の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区
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千代田区東神田
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浅草橋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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|---|---|---|---|---|
位
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,374万円
推定相場坪単価342万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,552 ～ 2,611万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,433 ～ 2,552万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,314 ～ 2,433万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,196 ～ 2,314万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,077 ～ 2,196万円 | 87.5～92.5％ |
パークウェル神田イースト弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 378位 | / 465物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 25位 | / 32物件中 |
| 浅草橋駅 | 156位 | / 287物件中 |
| 馬喰町駅 | 208位 | / 270物件中 |
| 岩本町駅 | 97位 | / 112物件中 |
| 上野御徒町駅 | 100位 | / 189物件中 |
| 秋葉原駅 | 164位 | / 211物件中 |
| 神田駅 | 102位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 380位 | / 440物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 22位 | / 33物件中 |
| 浅草橋駅 | 141位 | / 261物件中 |
| 馬喰町駅 | 201位 | / 262物件中 |
| 岩本町駅 | 90位 | / 109物件中 |
| 上野御徒町駅 | 90位 | / 174物件中 |
| 秋葉原駅 | 152位 | / 205物件中 |
| 神田駅 | 102位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル神田イースト弐番館の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■千代田区東神田の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■千代田区の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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-
パークウェル神田イースト弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
301 | 3階 | 北 |  |
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| 302 | 3階 | 北 | |
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| 303 | 3階 | 東 | |
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| 304 | 3階 | 東 | |
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| 305 | 3階 | 東 | |
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| ...残り84件 | |
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パークウェル神田イースト弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 10階 | 東 | ||||||||||
| 4 | 2017年12月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2017年3月 | 11階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 11階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年9月 | 6階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 3階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | 3階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | 4階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年3月 | 5階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | 5階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 25 | 2012年12月 | 8階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | 5階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 27 | 2012年11月 | 12階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 28 | 2011年12月 | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 29 | 2011年7月 | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 30 | 2011年7月 | 9階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 31 | 2010年4月 | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 22.97㎡ | 2.89㎡ | 1,890万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 5,950円 | 2,577円 | 259円 | 112円 | |||
販売履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ | 1,846万円｜269万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.61～23.62㎡｜23.18㎡ | 1,745万円｜249万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.61～23.37㎡｜22.85㎡ | 1,960万円｜284万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.04～23.62㎡｜22.84㎡ | 2,060万円｜298万円/坪 |
| 11階～12階 | 22.72～23.37㎡｜22.88㎡ | 1,952万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.72～23.08㎡｜22.96㎡ | 1,803万円｜260万円/坪 |
| 東向き | 22.04～23.62㎡｜23.05㎡ | 1,946万円｜279万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.72～23.42㎡｜22.83㎡ | 1,825万円｜264万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル神田イースト弐番館の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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パークウェル神田イースト弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 23.62 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 23.08 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | 23.37 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | 23.62 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 1K | 22.61 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.72～23.62㎡｜23.12㎡ | 80,791円｜11,555円/坪 |
| 4階～6階 | 22.72～23.8㎡｜23.23㎡ | 84,338円｜12,002円/坪 |
| 7階～8階 | 22.61～23.62㎡｜22.98㎡ | 83,875円｜12,070円/坪 |
| 9階～10階 | 22.61～23.62㎡｜23.25㎡ | 83,660円｜11,897円/坪 |
| 11階～12階 | 22.61～37.66㎡｜23.8㎡ | 87,250円｜12,143円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.61～37.66㎡｜23.55㎡ | 83,828円｜11,774円/坪 |
| 東向き | 22.61～23.62㎡｜23.23㎡ | 85,561円｜12,183円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.61～23.42㎡｜23.08㎡ | 82,196円｜11,776円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
