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HOME > 中古マンション > 東京都 > 千代田区 > 麹町 > 半蔵門駅 > パレステュディオ麹町

中古

パレステュディオ麹町

総合評価 3.5 アクセス数11233
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パレステュディオ麹町の外観:外観・土地
  • パレステュディオ麹町の外観:外観・土地
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  • パレステュディオ麹町のエントランス:エントランス
  • パレステュディオ麹町のその他:景色

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:90
中古:28
賃料履歴 2013年~: 237件
騰落率

データ有

口コミ メリット:21 デメリット:22 特徴:8
推定相場 売買:487万円/坪 賃料:15411円/坪 利回り:3.80
偏差値ランキング

千代田区
550物件中の順位

パレステュディオ麹町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅より徒歩で2分
    東京メトロ有楽町線/麹町駅より徒歩で7分
    東京メトロ有楽町線/永田町駅より徒歩で12分
    JR中央・総武線/市ケ谷駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『麹町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『永田町駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区麹町1丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    91戸

  • 主方位

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    麹町小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【パレステュディオ麹町の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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パレステュディオ麹町の【賃貸】物件情報

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パレステュディオ麹町の口コミ・評判

2013年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 半蔵門駅の3番4番出口どちらも、入口までは2分程度と近く、真夏の直射日光や冬の寒い中を長時間、屋外を歩かなくて済むのは助かる。3番出口の方が近くこちらを基本にしていたが、大手町寄りの車両に乗った方が便利なら4番出口も。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 非常に閑静で、治安も良い。食料品の買い物なども、半蔵門駅5番出口すぐのところにマルエツプチができて便利になった。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 駐輪場は1F建物裏手で、扉を開けるだけなので、非常に楽に出し入れできる。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 私の住んでいた12Fは日商は良好だった。ただし、10F以下などだと、おそらくは南側に別のビルがあるため日当たりは期待できないと思う。
また私の住んでいた部屋は角部屋で、南と西にバルコニー、部屋の西側、トイレ、浴室などに窓もついていて、開け放つと非常に風通しは良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはマルエツプチ。パンはシェリュイの店ハナコウジ。他に、きんつば専門店の一元屋などもある。ドラッグストア関係は、麹町大通りのどらっぐぱぱすが良い。月に2~5回ほど、日曜日がポイント5倍になる時に利用すると非常にお得。
暮らし・防災・
子育て
1 メリット

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット イギリス大使館の近くで治安はいいし、桜の季節は最高です

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 治安が良い、駅が近い、隣と離れている部屋もあり、音漏れの心配もない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅まで近い、有楽町線と半蔵門線両方使える
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 治安がいい、皇居が近い、まわりはものすごく静か
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット ゴミ出し24時間できる、割と常にきれいに管理されている、
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 築年数の割にはきれい、間取りによっては2つバルコニーがあってよい
買い物・飲食店充実度 2 メリット 最低限のものはマルエツやコンビニでそろえられる
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 特に近所との交流や挨拶もないので、めんどくさいことはない

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 赤坂見附駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 半蔵門線・南北線・有楽町線に加えて、地下通路を歩けば赤坂見附駅(丸の内線)まで乗り換えできるほど複数路線を利用することができる利便性が大きい。
生活利便施設の充実
2
メリット 駅構内には商業施設は特にないが、地下通路を歩いていけば雨に濡れる心配もなく紀尾井町ビルディングへと行くことができる。基本的に上層階はオフィスが入っているビルだが、下層階にはショップが入っている。
飲食店の充実
2
メリット 駅構内に"エチカ"という飲食店が集合したエリアがあり、多くの人はランチをここで食べている印象。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅のいたるところにバリアフリーの設備が充実している印象。永田町駅自体が非常に広く移動も大変なので、点字ブロックや音声案内などが多くある。
治安
3
メリット 国の政治に関わる建物が多い分、配備されている警察官は異様に多い。何かあればすぐに助けてくれるはず。
コストパフォーマンス
3
メリット 東京の中心地ということもあって、どこか旅行に行くにも利便性は非常に高い。

2021年10月 赤坂見附駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 個人的にもっとも好きな駅です。
永田町近くは、政治家関係の方が多く住むこともあり……

2019年11月 麹町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 大使館などが多いため外国人の住民が多く異国情緒があります。駅近くにはいろいろな国の料理店が……

2017年8月 市ケ谷駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の円内にあり、総武線の他にも有楽町線や南武線、都営新宿線も走っているので、都内の主要……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステュディオ麹町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,235万円

推定相場坪単価487万円/坪

推定相場㎡単価148万円/㎡

想定賃料  9.7 ~ 10.7万円  (坪賃料:14,641円~16,182円)
表面利回り 3.80
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,477 ~ 3,558万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,315 ~ 3,477万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,154 ~ 3,315万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,992 ~ 3,154万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,830 ~ 2,992万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パレステュディオ麹町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千代田区 176 / 470物件中
千代田区麹町 14 / 33物件中
半蔵門駅 84 / 148物件中
麹町駅 82 / 137物件中
永田町駅 40 / 89物件中
市ケ谷駅 124 / 252物件中

坪賃料ランキング

千代田区 131 / 446物件中
千代田区麹町 12 / 27物件中
半蔵門駅 57 / 136物件中
麹町駅 59 / 126物件中
永田町駅 37 / 83物件中
市ケ谷駅 76 / 226物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月24日終値) の日経平均株価は 38,646.11 円 となります。

何年後

予測価格:3,1513,312万円

※中央値:3,231万円

予測坪単価:486万円/坪

予測㎡単価:147万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年1カ月)

千代田区ランキング


(173物件中)

千代田区麹町ランキング


(9物件中)

半蔵門駅ランキング


(35物件中)

パレステュディオ麹町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2004年4月)
2階
2階
3階
4階
4階
5階
8階 西
9階
10階 西
11階 西

パレステュディオ麹町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年8月 8階 1K 南東
2 2022年8月 8階 1K 南東
3 2022年7月 8階 1K 南東
4 2022年6月 8階 1K 南東
5 2022年4月 7階 1K
6 2022年4月 8階 1K 南東
7 2022年2月 7階 1K
8 2021年11月 7階 1K
9 2021年10月 3階 1K
10 2021年7月 3階 1K
11 2019年5月 7階 1K
12 2019年2月 4階 1K
13 2018年5月 12階 1K
14 2018年5月 5階 1K
15 2018年4月 5階 1K
16 2017年10月 5階 1K
17 2017年9月 10階 1K
18 2017年4月 5階 1K
19 2017年2月 9階 1 K
20 2016年5月 5階 1 K
21 2016年4月 3階 1 K
22 2015年11月 5階 1K
23 2015年10月 6階 1K
24 2015年9月 3階 1K
25 2014年9月 7階 1K
26 2012年12月 7階 1 K
27 2011年7月 7階 1 K 西
28 2011年3月 2階 1 K

…残り8

平均 6階 25.25㎡ 4.67㎡ 3,009万円 @395万円 @120万円 6,106円 8,352円 241円 330円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パレステュディオ麹町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パレステュディオ麹町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 千代田区麹町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 22.62~28.78㎡|25.08㎡ 2,770万円|359万円/坪
4階~6階 23.4~28.07㎡|27.48㎡ 3,142万円|377万円/坪
7階~9階 22.62~28.78㎡|24.17㎡ 3,021万円|416万円/坪
10階~11階 24.77~24.77㎡|24.77㎡ 3,250万円|433万円/坪
12階~13階 22.63~22.63㎡|22.63㎡ 2,750万円|401万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.62~28.07㎡|24.43㎡ 3,035万円|414万円/坪
東向き 22.62~28.78㎡|25.83㎡ 2,791万円|351万円/坪
西向き 24.77~24.77㎡|24.77㎡ 2,500万円|333万円/坪
北・北東・北西向き 24.77~24.77㎡|24.77㎡ 3,180万円|424万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パレステュディオ麹町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 3階 1K 24.77
2024年5月 8階 1K 22.62
2024年4月 10階 1K 28.78
2024年4月 3階 1K 24.77
2024年4月 4階 1K 23.4

…残り232

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パレステュディオ麹町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パレステュディオ麹町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 千代田区麹町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 22.62~28.78㎡|24.29㎡ 105,830円|14,483円/坪
4階~6階 22.62~28.78㎡|24.26㎡ 106,980円|14,687円/坪
7階~9階 22.62~28.78㎡|25.26㎡ 108,481円|14,320円/坪
10階~11階 22.6~28.78㎡|24.45㎡ 107,512円|14,607円/坪
12階~13階 22.62~28.07㎡|23.94㎡ 106,384円|14,725円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.62~28.07㎡|25.15㎡ 108,212円|14,375円/坪
東向き 22.6~28.78㎡|24.2㎡ 106,619円|14,655円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.62~28.78㎡|24.93㎡ 107,718円|14,309円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 147 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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