グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約164万円/坪 賃料:約6887円/坪 利回り:約5.03% |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/星川駅 徒歩13分
JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩15分
JR横須賀線/保土ケ谷駅 バス9分
-
利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目44-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立桜台小学校
-
中学校区域
横浜市立岩崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【星川駅に対する口コミ】駅近くに「いなげや」というスーパーがあるので、仕事帰りに買い物に行く方にとっては便利だと思います。また、大型のホームセンター「コーナン」も近くにあるので、日用品や家具もここでそろえることができます。都心へのアクセスについては、以前は横浜まで出てからJR・私鉄の各線に乗り換えるというルートしかありませんでしたが、少し前に「相鉄新横浜線」が開通したことで、西谷駅から都心へ直で行くという選択肢ができました。これによって、相鉄沿いの便利が一段と増したと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ナパさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅はJRなら横須賀線の保土ヶ谷駅、相鉄なら星川駅になります。徒歩なら保土ヶ谷駅も星川駅もだいたい15〜20分です。ただ、バスの利便性ががなり良いです。最寄りのバス停まで徒歩2分。朝7時台は約5分間隔で保土ヶ谷駅行のバスが来ます。バスだと保土ヶ谷駅まではだいたい7〜10分くらい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 保土ケ谷駅
もっぴー様さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅へは一駅、鎌倉やみなとみらい方面へも30分程で行ける |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校、クリニック、公園など比較設備が整っている |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はローソンをはじめとするコンビニが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾などが多く公園も多く緑が多いので、のんびり安心して暮らせる |
治安 |
5 |
メリット | ビジネス街ではなく歓楽街でもないので治安が良く住むには最適 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は横浜市にしては比較的安く感じる。交通機関も便利。 |
2022年2月 保土ケ谷駅
【メリット】 駅ビルに寿司屋、パン屋、中華料理屋、焼き鳥屋があり仕事帰りに買い物ができることが便利な点。……
2022年1月 保土ケ谷駅
【メリット】 横浜から一駅で便利。朝はほどほどに混んでるという感じで座れなくもない。市営バスも駅の西口、……
2021年10月 星川駅
【メリット】 駅周辺に区役所、警察署、消防署、郵便局と公共施設がそろっているので、暮らすのにはとても便利……
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘ランキング
位
(10物件中) |
星川駅ランキング
位
(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,514万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,853 ~ 4,965万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,627 ~ 4,853万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,401 ~ 4,627万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,175 ~ 4,401万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,950 ~ 4,175万円 | 87.5~92.5% |
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 113位 | / 404物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 | 2位 | / 9物件中 |
星川駅 | 30位 | / 58物件中 |
保土ケ谷駅 | 53位 | / 238物件中 |
保土ケ谷駅 | 53位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 85位 | / 166物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 | 3位 | / 7物件中 |
星川駅 | 21位 | / 32物件中 |
保土ケ谷駅 | 47位 | / 96物件中 |
保土ケ谷駅 | 47位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年10カ月) |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(111物件中) |
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘ランキング
位
(2物件中) |
星川駅ランキング
位
(22物件中) |
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年1月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
5階 | 西 |
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
10 | 2023年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | |||||||||||
20 | 2019年3月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
21 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
24 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
26 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
27 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
28 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
29 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
30 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
…残り10件 |
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平均 | 3階 | 77.67㎡ | 16.73㎡ | 3,378万円 | @145万円 | @44万円 | 14,130円 | 13,380円 | 181円 | 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.39~90.82㎡|78.96㎡ | 3,504万円|148万円/坪 |
3階~3階 | 69.39~75.71㎡|71.64㎡ | 2,804万円|130万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 75.83~92.39㎡|80.37㎡ | 3,628万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.39~92.39㎡|82.75㎡ | 3,518万円|140万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.39~75.71㎡|71.55㎡ | 2,775万円|128万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.35 | |||||||
2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.35 | |||||||
2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.35 | |||||||
2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.35 | |||||||
2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.35 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 72.35~72.35㎡|72.34㎡ | 146,800円|6,708円/坪 |
6階~6階 | 87.81~88.02㎡|87.88㎡ | 178,666円|6,719円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.35~88.02㎡|78.17㎡ | 158,750円|6,712円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |