エーム梅小路の外観
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エーム梅小路の外観
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エーム梅小路の外観
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エーム梅小路の外観
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エーム梅小路のエントランス
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他
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エーム梅小路のその他：・602号室からの眺望です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 134,821円 |
| 平均坪単価 | ＠7,521円 |
| 平均m²単価 | ＠2,275円 |
| 上位専有面積 | 70.95m²：14件 68.53m²：13件 68.58m²：2件 |
| 上位間取り | 2SLDK：15件 3LDK：7件 1SLDK：6件 |
エーム梅小路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩15分
JR東海道本線／京都駅 徒歩21分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『東寺駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区観喜寺町2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エーム梅小路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エーム梅小路の口コミ・評判
2024年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】⾔わずと知れた京都の主要駅。とても変わった建物で、中を⾒て回るだけでも飽きない。飲⾷店も多数ある。JRでは新幹線、東海道本線、湖⻄線、⼭陰線、奈良線が発着するターミナル駅となっており、多⽅⾯に⾏けて便利。近鉄と地下鉄の駅 も接続している。京都市の1番の繁華街までは地下鉄で2駅ある。地下鉄の駅は京都駅の東側の端の⽅にある。ラッシュ時に はとても混雑する。バス乗り場は北側烏丸⼝の⽅に⼤きいのがあるが、南側の⼋条⼝発着のバスもある。タクシー乗り場も北側と南側両⽅にある。⼤阪⽅⾯に⾏くにはJRの⽅が速いので時間の節約になる。当たり前だが交通上の利便性は⾼い。JRの線路のすぐ近くの場合には、防⾳設備の整った物件があるだろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】駅建物内と周辺には商業施設がある程度集積して、便利である。ただし四条河原町から烏丸ほどではない。免許の書き換え を⾏える施設が駅北側の⽐較的近くに数年前にできた。 市内の他の場所と⽐べてそれほど治安上問題を感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅内にも多数の飲⾷店がある。駅北しばらく⾏くとある、ヨドバシカメラ内にも飲⾷店が多数⼊っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】多機能トイレはある。公園も少し歩けばある。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年1月 京都駅
おちぇりさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線もあり、路線も多い主要駅。行きたい場所へだいたい行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊勢丹直結など買い物面も便利。近くにショッピングモールがあったり利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名店街があったり、百貨店のレストラン街もすぐ行けるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしていないのでわかりませんが、それなりに公園もあって子育て世代にはメリットもあるかと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯はそれなりにある。正面側は治安わりとマシだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | メリットなし。強いていえば利便性が良いぐらい。 |
2023年11月 京都駅
りりーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがたくさんいるので聞いたらどこに行けばいいか教えてくれるので迷うことがないところがいいところだと思います。また、〇〇線とか大きく書いてくれているのでわかりやすいです。本数が多いので便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあるので買い物とかが行けるので便利です。地下にも服とかが売られているので暇つぶしとかでもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店とかが多いのでとてもいいと思いました。スイーツ店とかが多いので若い女性とかも多いのでいいと思いす。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が多いので駅近の高校も多いのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安がいいので住みやすい。 酔っ払いが多いこととかがあまりないと思うのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い家が多いことがいいと思う。土地の値段が安いところも多い。 |
2023年8月 京都駅
みさやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、近鉄、地下鉄、新幹線乗り場があり広くて景色も良く見える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下に商店街や飲食店街があり凄く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類のお店があって気分で食べたい物が選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレや手すり等必要な所にはあるので大丈夫だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんもしっかりおられるので問題ないかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なのでそれなりのコストがかかるのは仕方ないかと。 |
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 駅構内に商業施設がたくさんあり、乗り換えの際に買い物や食事ができ非常に便利です。大阪などに……
エーム梅小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 68.53 |  |
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| 2025年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 68.53 | |
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| 2025年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |
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| 2025年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.95 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 70.95 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区観喜寺町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
