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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 東九条西山町 > 東寺駅 > ベルクローチェ京都sta

中古

ベルクローチェ京都sta

総合評価 3.1 アクセス数7472
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ベルクローチェ京都staの外観
  • ベルクローチェ京都staの外観
  • ベルクローチェ京都staの外観
  • ベルクローチェ京都staのエントランス
  • ベルクローチェ京都staのエントランス
  • ベルクローチェ京都staのその他
  • ベルクローチェ京都staのその他
  • ベルクローチェ京都staのその他
  • ベルクローチェ京都staのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 20件
口コミ メリット:17 デメリット:17 特徴:4
推定相場 売買:161万円/坪 賃料:5672円/坪 利回り:4.23
偏差値ランキング

京都市南区
121物件中の順位

ベルクローチェ京都staの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線/東寺駅より徒歩で4分
    京都市営地下鉄烏丸線/九条駅より徒歩で6分
    京都市営地下鉄烏丸線/京都駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『東寺駅』 近鉄京都線 
    『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線 
    『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区東九条西山町19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ベルクローチェ京都staの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ベルクローチェ京都staの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベルクローチェ京都staの口コミ・評判

2015年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅が近鉄東寺駅で、JR京都駅も利用できることです。JR駅は全ての特急や快速電車、新幹線の停車駅なので、通勤通学に非常に便利です。京都駅は地上口からは伊丹、関西空港行きのバスも発着しているので旅行も便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大通り(油小路通)に面していないので周辺の環境は静かです。南区ですが、周辺の治安は比較的良い場所です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 築年数のワリに綺麗です。駐車場や駐輪場も十分です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 東向きと南向きの部屋があり、周辺には大きな建物がないので日あたりが良くて、高層階からは遠くの方まで見えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにコンビニがありますし、近鉄東寺駅周辺に行けばスーパーがあり、京都駅には大型ショッピングセンターがあるので買物は便利です。近くにラーメン店や焼肉店、ファーストフード店があります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 周囲は静かな住宅街で学校や公園が近くにあるので子育て環境は良好です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 近鉄とJRがあり、便利。
またその二つが近いことがメリット。コスパは微妙
都会なので良いとは言えないと思う
立地・治安・
周辺環境
4 メリット イオンがあります。
服を買いに行くにはあまり向いていない治安は悪くはないと思う。夜も人は多いと思って
買い物・飲食店充実度 4 メリット 地下街にいろいろあるがそれ以外はあまりない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 住むというイメージがある駅ではないので難しい

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 京都駅のターミナルビル、とにかく駅構内から上を見上げると、その高さ、デザインの美しさ、一面ガラス張りになっていて、とにかく圧感させられます。上部には空中通路とでもいうのか、京都市内の街並みが一望でき、これもまた素晴らしい景色です。京都市は条例か何かで高層ビルは建てられないと聞いたことがあります。まさにそれをも実感できる風景です。夜は夜景も綺麗で、年に一度の大文字焼きも見えると思います。旅の帰りに少し駅に早く着きすぎた時には、ここを訪れるのも良いかと思います。夏でも冷房がきいています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット とても施設(ショッピングなど)が充実している。
色々な路線と繋がっていて便利。
比較的綺麗な駅。
とても広くて解放感がある。
とても広いのにも関わらず、案内表示が丁寧なため、初めてでもあまり迷わない。
駅員さんが親切。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 京都駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京都駅からであれば、大阪や滋賀どこへでも行けるし、新幹線にも乗れる。
生活利便施設の充実
4
メリット ここへ行けば、買いたいものほとんどが揃うこと
飲食店の充実
5
メリット ポルタ、伊勢丹、ヨドバシの中にも色々あるし、少し歩けば居酒屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 小さい子供を連れたファミリー層がたくさん来ているから安心
治安
3
メリット 明るい時間帯はそこまで悪くない。比較的安全
コストパフォーマンス
5
メリット 買い物に行くのもよし、出かける時に使うもよし、ご飯を食べるのにもいい

2022年9月 京都駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット たくさんの路線があり、乗り換えに便利。近隣の府県の主要駅である。
生活利便施設の充実
5
メリット 百貨店やポルタ(ショッピングモール)があるため楽しめる。
飲食店の充実
5
メリット 京都のお土産屋さんがあり、買い忘れても安心できる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 綺麗なトイレがあるため、気持ちよく使える。
治安
5
メリット 駅の周りが整備されていて、綺麗なため治安がよい。
コストパフォーマンス
3
メリット 京都駅は東京や大阪など両方面に行くことができる。

2021年10月 京都駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄、JR、新幹線、バスなど交通手段が充実しているので、どこへ行くにも便利です。

2021年10月 京都駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 人通りがとても多いです。
商業施設やスーパーが多いので買い物や遊びにいくのに便利……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルクローチェ京都staの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,403万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料  11.4 ~ 12.6万円  (坪賃料:5,389円~5,956円)
表面利回り 4.23
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,658 ~ 3,743万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,488 ~ 3,658万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,318 ~ 3,488万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,148 ~ 3,318万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,978 ~ 3,148万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ベルクローチェ京都staの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市南区 43 / 128物件中
京都市南区東九条西山町 1 / 1物件中
東寺駅 14 / 27物件中
九条駅 10 / 15物件中
京都駅 49 / 75物件中

坪賃料ランキング

京都市南区 67 / 109物件中
京都市南区東九条西山町 1 / 1物件中
東寺駅 19 / 26物件中
九条駅 13 / 15物件中
京都駅 59 / 74物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:3,3363,507万円

※中央値:3,422万円

予測坪単価:162万円/坪

予測㎡単価:49万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ベルクローチェ京都staの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ベルクローチェ京都staの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 京都市南区東九条西山町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ベルクローチェ京都staの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 4階 3LDK
2 2023年5月 4階 3LDK
3 2023年5月 4階 3LDK
4 2021年9月 5階 3LDK
5 2021年8月 5階 3LDK
6 2021年2月 7階 2LDK
7 2021年2月 7階 2LDK
8 2018年6月 1階 3LDK
9 2018年3月 1階 3LDK
10 2018年3月 4階 4LDK
11 2014年9月 6階 2LDK
12 2014年7月 6階 2LDK
13 2013年10月 2階 2LDK
平均 4階 62.65㎡ 14.84㎡ 2,623万円 @138万円 @42万円 5,648円 12,298円 90円 196円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 56.85~60.2㎡|59.08㎡ 2,296万円|128万円/坪
3階~4階 64.37~75.12㎡|67.05㎡ 3,132万円|155万円/坪
5階~5階 70.82~70.82㎡|70.81㎡ 3,080万円|144万円/坪
6階~6階 56.85~56.85㎡|56.85㎡ 1,630万円|94万円/坪
7階~7階 56.85~56.85㎡|56.85㎡ 2,630万円|153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.85~64.37㎡|59.67㎡ 2,437万円|134万円/坪
東向き 70.82~70.82㎡|70.81㎡ 3,080万円|144万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ベルクローチェ京都staの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ベルクローチェ京都staの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 京都市南区東九条西山町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ベルクローチェ京都staの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 2階 3LDK 63.3
2023年6月 3階 3LDK 56.85
2023年6月 3階 3LDK 63.3
2021年2月 3階 3LDK 63.3
2017年12月 2階 2LDK 56.9

…残り15

平均 2階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 56~66.05㎡|58.57㎡ 89,092円|5,038円/坪
3階~4階 56.85~63.3㎡|62.01㎡ 97,000円|5,188円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 63.3~63.3㎡|63.3㎡ 105,000円|5,484円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 56~66.05㎡|59.66㎡ 91,865円|5,098円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ベルクローチェ京都staの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

借りたい

ベルクローチェ京都staの最新の賃貸募集情報が見れます。

貸したい

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ベルクローチェ京都staの周辺地図

ベルクローチェ京都staの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    京都ロジュマン島町A棟
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 223万円
    割安
    京都ロジュマン島町A棟
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    京都ロジュマン島町A棟 中古マンション
    2,690万円 63.80m² 8.70m² 3LDK 7階 相応
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    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 161万円
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    プレサンスTHEKYOTO粋都
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 93万円
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    プレサンスTHEKYOTO粋都
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
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    プレサンスTHEKYOTO粋都
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレサンスTHE KYOTO 粋都
    1,790万円 22.04m² 4.06m² 1K 2階 西 相応
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    エステムプラザ京都聚楽第雅邸
    1,350万円 21.60m² -m² 1K 1階 138万円
    割安
    エステムプラザ京都聚楽第雅邸
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
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    プレサンスTHEKYOTO華苑
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 評価中

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