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分譲

クレストフォルム横浜リヴァシスの口コミ

総合評価 3.3 アクセス数20924
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:199
中古:112
賃料履歴 2013年~: 20件
騰落率

データ有

口コミ メリット:55 デメリット:53 特徴:26
推定相場 売買:188万円/坪 賃料:6305円/坪 利回り:4.03
偏差値ランキング

横浜市鶴見区
817物件中の順位

クレストフォルム横浜リヴァシスの口コミ(ユーザー12人 134件)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

3.9
口コミ数
134
アクセス数
20,924

ピックアップ口コミ

2012年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅は鶴見駅になりますが、バスで10分ほど。
バス停までも徒歩3分ほどで着き、本数も多いです。
鶴見駅はJRと京急の両方の電車と繋がっているため通勤・通学にも便利です。
自転車でも15分かからないくらいで着きます。
駐輪場は駅前の有料駐輪場に停めるのがいいです。
周辺環境 5 メリット マンションの目の前に公園があり、徒歩1~2分圏内に大きな公園が2つあります。
小学校・幼稚園・保育園もすぐ近くにあり、大通りに面しているので安心です。
周辺に大きな建物がないので影になることもなく、騒音もないです。
住む部屋によっては目の前が川沿いになりますが、嫌なニオイもなく、夏はベランダから花火を見ることが出来ます。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット マンション内は集合玄関はオートロックで、車椅子でも通れるようバリアフリーになっています。
駐車場も100%完備されており、駐輪場も地下1F・1Fにあります。
ゴミ捨て場はマンション内に設けられていて、住人であれば24時間いつでも使用でします。
また、宅配BOXもあるので外出の多い家庭でも手間なく受け取ることが出来ます。
ペットも飼育可能です。
マンション内は毎日清掃されていて、なにか気になることがあればフロントの管理人に伝えれば対応してくれます。
小さい子供が使うキッズルームや託児室、フィットネスルームは無料で使えます。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット マンションが大きいため『コの字』型に作られており、朝に日が良く当たるところ~午後に日が入る部屋まで様々です。
リビングの天井は高く、窓も大きく広いです。
室内はバリアフリーでリビングには床暖房が入っていて、床が柔らかい感じです。
防音もしっかりしているので、窓を閉めていれば隣の人の声や音などは全く聞こえないです。
お風呂場は浴室乾燥があり、収納はウォーキングクローゼットを含め多いほうだと思います。
玄関横(外)には物置があります。
買い物・食事 4 メリット 徒歩5分圏内に生協やコンビニがあります。
大通りにでればファミレスもいくつかあり、マックなどもあります。
家具屋、電気屋もすぐ近くにあります。
暮らし・子育て 5 メリット マンション周辺に公園が多く、小学校・幼稚園・保育園も近く環境が良いです。
病院は個人病院から総合病院まであります。
子ども会、老人会などあり、強制ではないのでコミュニケーションを取りたい方は毎年色々な行事があるので楽しめると思います。
子供世帯は年々増えているように思います。
マンション内の子どもたちは集団登校をし、途中まで親が見送るので安心です。
高齢の方も多く、ペットを連れて散歩に行く姿もよく見かけました。
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:7

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅はJR鶴見駅、川崎駅、尻手駅、東急線綱島駅があります。都心に出るのも交通手段が多いです。
周辺環境 5 メリット 平地で自転車を活用しやすい立地です。周辺に幼稚園、小学校、中学校がある為、如何わしいお店も無い為、治安は良いと思います。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット 駐車場は100%、駐輪場は200%完備、宅配ボックスが整備されていいます。その他、トレーニングルームもあります。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 床暖房が整備されています。バルコニーは非常に広い仕様です。
買い物・食事 5 メリット 徒歩5分以内にコープがあります。他ファミリーマートも近隣にあるのでとても便利です。
暮らし・子育て 5 メリット 近くに幼稚園、学校があるので子育てはしやすい環境です。
災害時の避難場所としては大きい公園(三ッ池公園)が指定されています。
マンション最上階が14階ですので、個人的には雨天・台風で川の氾濫が仮に起きた場合は最上階に上がればよいかと考えています。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:0

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2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 徒歩圏内(20分)の最寄り駅は尻手駅で、川崎駅まで行きやすく非常に便利。
尻手駅、川崎駅、鶴見駅、新横浜駅、綱島駅はバスで行くことができる。
周辺環境 4 メリット 家の周りの治安は良い。公園や病院も近くにあり、環境は良い。尻手駅から家までの道のりは、歩行者は少ないがお店もそれなりにあり、街灯もあって危険を感じることはない。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット 1階に自動販売機があり、飲み物だけでなくパンなども買うことができた。また、小さいもののフィットネスルームも自由に使うことができ、充実していると思う。エレベータも複数箇所存在し、エレベータ待ちで困ることは少ない。今もそうかはわからないが、日中は常に受付の方がいた。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 日を遮るものがないため、南向きの部屋は非常に日当たりが良い。他の部屋の生活音も殆ど聞こえない。浴室乾燥機や追い焚き機能もあり設備は十分。
買い物・食事 3 メリット スーパーコープが近いのが便利。川崎名物のニュータンタンのお店も近くておいしい。徒歩圏内に銭湯が3つあり、テレビでもよく取り上げられる老舗銭湯から、現代的なスーパー銭湯まで幅広い。
暮らし・子育て 4 メリット 済生会東部病院が徒歩圏内。県立鶴見高校が徒歩20分くらいにある。学習塾も徒歩圏内にそれなりにある。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット バス一本でで川崎駅、鶴見駅、綱島駅が利用できます。鶴見川の堤防上に遊歩道兼自転車道が整備されていて、自転車で鶴見駅に行くのも容易でしょう。
周辺環境 5 メリット 川沿いで周囲に高い建物がないので眺望は良さそうです。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット 猫を2匹飼っているので、ペット2匹可と明記されているのは嬉しいですね
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 近隣の同価格帯マンションに比べて占有面積は広いと思います
買い物・食事 3 メリット 徒歩圏内に日帰り温泉施設が3つもありますよ!

パレッテ(安いスーパー)、サンワ(いいスーパー)がやや近くて良いです。パレッテは標高的に徒歩・自転車ではつらいので自動車前提です。
暮らし・子育て 4 メリット 川に面しているにもかかわらず自治体の洪水ハザードマップでは浸水0になっていました。低層階でも家財が水に浸かる心配は少なそうです(周囲は全て浸水エリアなので氾濫時は陸の孤島になりますが…)。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 車なら5km圏内で何でも揃うので好立地ではないかと思います。
周辺環境 4 メリット 閑静な場所にあり、高層は展望・日当たり共に良さそう。
近隣は公園も多く子育てにはいい環境だと感じます。
買い物・食事 3 メリット 第二京浜に出ると飲食店やスーパー、家電等なんでも揃います。
暮らし・子育て 4 メリット 病院・学校などが近くにあり、公園も多いため小さいお子さんがいる家庭は安心な環境です。
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】 近くに大型ショッピングモール、水族館、たくさんの飲食店があり夜でも賑わっています。
横浜駅まで15分、東京駅まで25分程度で行けるので非常に便利です。
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投票数:0

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2020年8月

口コミ項目 投稿内容
周辺環境 3 メリット 徒歩五分圏内に3か所の公園があり、鶴見川も近く子供がいる方にはお勧めです。
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投票数:0

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2020年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東海道線で川崎駅、京浜東北線で川崎、鶴見駅、南武線で尻手駅を利用可 移動は自転車&徒歩で15~20分程度 バスは徒歩5分のところにバス停あり駅までそれぞれ10分程度 東急線の武蔵小杉~綱島あたりの駅も車で15分程度 横浜駅までは徒歩5分のバス停からバス利用も便利(所要時間は30~40分程度) 新横浜方面のバス停も徒歩5分 川崎駅はなにをするにも充実している 鶴見駅も駅ビルや周辺飲食店あり 尻手も遅くまでやっているスーパーあり便利
周辺環境 5 メリット 鶴見川に沿っていて遊歩道が整備され、桜並木などもあり散歩やウォーキング、ランニングなど利用するに気持ちよい 自転車で15分ほどで桜の名所三ッ池公園がある 子どもたちの遊び場としての公園も周辺に3か所ほどある 騒音はとくに気にならなかった 川で漕艇の練習をするかけ声が聞こえてくる お正月の風物詩、箱根駅伝を沿道で応援できる
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット 清掃が行き届いている フィットネスルームが利用できる ほかにもいくつか共用のスペースがある 地元の花火がある時に屋上を開放していた(眺めがいい) 敷地内に送電線が通っているが思っていたより気にならなかった 管理人さんも丁寧に挨拶や対応をしてくれる ごみ置き場も便利で清掃もきちんとされている 駐車場の利用料金が安い
お部屋の
仕様・設備
3 メリット ベランダがとても広い 床暖房がある インターネット接続が無料 ウォークインクローゼットの収納力 東向きの部屋は朝日の時間帯がとても暑く日中は涼しい 和室の造作の本棚便利 部屋の仕様はスタンダード
買い物・食事 3 メリット 徒歩圏内に生協の店舗があり便利 他にも自転車か車ででかければ数件のスーパーがある コンビニは徒歩10分くらい  
暮らし・子育て 3 メリット 小学校はすぐ近く 郵便局 コミュニティセンター徒歩圏内 救急のある病院がすぐ近く 近所にかかりつけ医あり 区役所や警察署は自転車なら15分 マンション内の交流をはかるためお茶会やクリスマスイベントなどの企画が多い 
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:1

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2019年2月

口コミ項目 投稿内容
周辺環境 5 メリット 病院、スーパーなど生活してて不便なところがない
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投票数:0

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2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 近くのバス停まで、徒歩で約3〜5分で駅まで約10分ほど。
本数も沢山あり、マンション横には自動車教習所あり。
目の前には、大きな総合病院が有り。
周辺環境 3 メリット 鶴見川が目の前に流れているので夏でも川風が吹いて快適。
バスでも徒歩でも行けるが、大きな自然豊かな公園がある。
市営のプールもある。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット 数はそんなに多くなかったが宅配ボックスが充実していて、留守にしていても宅配ボックスに入っているので、配達の人も再配達する手間もなく良かった。
エントランスを入ったすぐ横にちょっとしたお菓子やパン・ジュースが買えたので小腹が減った時にはよく利用した。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 今のマンションは間取りは同じでも平米数が一回り小さいですが、クレストフォルム横浜リヴァシスの平米数は大きな部屋は100平米以上あり、平均しても80平米はありとても広かった。
ウォークインクローゼットがあったのは良かった。
買い物・食事 3 メリット 5分ほど歩いたところに生協がある。
バスに乗れば、トレッサ・ラゾーナにもすぐに行ける。
暮らし・子育て 4 メリット 保育園・幼稚園・小学校・中学校とも近くに揃っている。
歯科もたくさんあるからどこの医院にするか迷うほど。
夏には鶴見川の花火をマンション屋上を解放してくれるのが良かった。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
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2016年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 居住者の品格がよく、マンション内での挨拶はよく行われている。
周辺環境 3 メリット 立地が平地にあり最寄駅まで平坦である。又、大きな公園に囲まれており日当たり眺望に至っては最高である。
外観・共用部・
セキュリティ
2 メリット 清掃、管理人の方は皆感じよく共有ルームもカルチャーや個人のイベント地域の集会スペースとして有効につかわれている。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 上下左右階の騒音はあまり気にならない。全フロアフラットなのは掃除がしやすい
買い物・食事 4 メリット バスで川崎、綱島、横浜、鶴見駅へとつながっており、自転車で20分以内にはおおきなショッピングセンターへ行けるので買い物は便利
暮らし・子育て 3 メリット 目の前に救急医療センター済生会東部病院がある
デメリット(6件)
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2015年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅前の商店街を通って帰れます。
歩いて帰れる距離です。
周辺環境 4 メリット 小学校が近く、マンションの目の前が公園であること、近所にあと3つほど公園があることなどお子様連れでも住みやすいと思います。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット オートロックですし、キッズルーム、自動販売機などとても充実しています。
フィットネスや宅配ボックスはよく活用していました。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 天井もたかく、夏は風通しがよく涼しくて冬は床暖や日差しで暖かいなどかなり最高でした。
買い物・食事 4 メリット 自転車で行ける範囲に三和というお手ごろ価格のスーパーがあります。
暮らし・子育て 5 メリット 小学校かなり近いと思います。
親が子供会の会長をしていましたが、とても仲良さそうで楽しそうでした。
クリスマスパーティーや縁日などとても楽しいですよ♪
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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  • 交通

    尻手駅より徒歩で17分
    川崎駅よりバスで8分
    鶴見駅よりバスで8分
    末吉小学校前バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『尻手駅』 JR南武線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 
    『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目7-1 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    332戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

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  • 建築面積

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  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    末吉小学校

  • 中学校区域

    末吉中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープ末吉店」約450m ●「上末吉二丁目公園」約50m ●「済生会東部病院」約180m ●「ファミリマート」約350m ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩4分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。 詳しくはこちら

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