セントラルスウィート大宮桜木町
セントラルスウィート大宮桜木町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:272件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:38件 デメリット:35件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約284万円/坪 賃料:約8221円/坪 利回り:約3.48% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
セントラルスウィート大宮桜木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/大宮駅より徒歩で7分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
276戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜木小学校
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中学校区域
桜木中学校
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
セントラルスウィート大宮桜木町のその他販売情報
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セントラルスウィート大宮桜木町の口コミ・評判
2022年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
都内にでやすく交通の利便性が高い。 新幹線が通っている為、地方にも出やすく旅行の際は便利 駅周辺は買い物にもこまらず、住むには便利な点のほうが多い。 都内にも出やすいので、通勤通学やお出かけにも便利。 家賃相場は若干高い気もするが、利便性を考慮すれば妥当なところだと思う。 同じように都心に行くのに便利な東京郊外より、家賃相場は安いと考えると割にあっていると思う。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
病院施設も駅前に多く、便利 西口東口、どちらも駅周辺はお店が多いため明るく夜帯でも暗い場所がある印象はありません。 昔に比べて、駅前は比較的奇麗になっている。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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セントラルスウィート大宮桜木町の口コミ(残り81件・3572文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(38件) デメリット(35件) どのような方にお勧め(4件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(3件) 総合レビュー(5件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
なはなはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 様々な路線が走っており、東北や北陸へ新幹線で一本で行けるなど、かなり利便性は良い。バスに乗ったことがないが良く走っているので良さそうな雰囲気 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街には昔からあるような個人店から大きなデパートまで取り敢えずなんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大好きなラーメン屋は激戦区でそれ以外にも美味しい店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅やデパートはオムツ交換など問題なし。もちろん手すりなども完備されているため、不自由はない |
治安 |
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メリット | 政令指定都市なので駅には当然交番があるため、まあ安心感はある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 出張で良く利用しているため住んだわけではないが、都内にも近いが都内はどの家賃ではなく、都内に勤めるサラリーマンには良いと思う |
2023年11月 大宮駅
なぽさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線画利用でき、またタクシーもほぼ待たずに乗れてとても便利な駅だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピング、グルメなど様々な店舗がありとてもいい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 流行な物や食べ物屋さんがあってとてもいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅は広く、商業施設などもたくさんあるので子育てにはいい。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり喫煙所とも近いのでいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 複数の線路があるので住みやすく利便性はいい |
2023年11月 大宮駅
きいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | さまざまな路線が通っているので、お出かけの際にとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | パルコによくいくので、駅を出て近いので楽です |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいパンケーキ屋さんが近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てをしていないので分かりませんが、子供が多いですね |
治安 |
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メリット | 該当が多くていい、人目があるので犯罪は少ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便が良く、コンビニ等にも行きやすいのでたすかります |
2023年11月 大宮駅
うめさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各JR線が通っている。通勤快速、快速など全部通っている。東京など都心部まで行くのに便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | OIOIやSOGOなどショッピングモールがたくさんある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやスターバックスなど、有名なお店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレが何個もある。各線路のホームにエレベーターが設置されている。 |
治安 |
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メリット | お店がたくさんあることによって、夜でもお店が開いていれば明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周りにショッピングモールがあって、買い物がすぐできる。 |
2023年11月 大宮駅
肩叩きさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どの方面に行くにしても、線がいっぱいあるため困らない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | いろいろなお店が並んでいるため、暇な時間が遊び時間になる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 和食から洋食、中華までなんでも揃うので一日中いれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレにおむつ替えの台があって、とても助かるらしい。 |
治安 |
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メリット | 目立った騒ぎもなく、とても平和な空間です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても安く感じます。一ヶ月いろいろ使っても1万いくか行かないかなのでガンガン電車使ってます。 |
セントラルスウィート大宮桜木町の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市大宮区
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さいたま市大宮区桜木町
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大宮駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格7,459万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 8,018 ~ 8,204万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,645 ~ 8,018万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,272 ~ 7,645万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,899 ~ 7,272万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,526 ~ 6,899万円 | 87.5~92.5% |
セントラルスウィート大宮桜木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 23位 | / 206物件中 |
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さいたま市大宮区桜木町 | 7位 | / 27物件中 |
大宮駅 | 22位 | / 291物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 47位 | / 142物件中 |
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さいたま市大宮区桜木町 | 7位 | / 18物件中 |
大宮駅 | 51位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルスウィート大宮桜木町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■さいたま市大宮区桜木町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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セントラルスウィート大宮桜木町の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2004年2月) |
101 | 1階 | 南南東 | ![]() |
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102 | 1階 | 南南東 | ![]() |
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103 | 1階 | 南南東 | ![]() |
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104 | 1階 | 南南東 | ![]() |
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105 | 1階 | 南南東 | ![]() |
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...残り267件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築19年9カ月) |
さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (86物件中) |
さいたま市大宮区桜木町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
大宮駅ランキング![]() ![]() (117物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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セントラルスウィート大宮桜木町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2022年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年12月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2021年4月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2021年3月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
45 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
47 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
48 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2014年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
53 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2013年3月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
55 | 2012年11月 | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
56 | 2012年9月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
57 | 2012年8月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
58 | 2012年8月 | 11階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
59 | 2012年6月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
60 | 2011年7月 | 13階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
61 | 2010年6月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
62 | 2010年3月 | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
63 | 2010年1月 | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
64 | 2009年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 7階 | 79.64㎡ | 13.14㎡ | 5,643万円 | @235万円 | @71万円 | 10,294円 | 9,554円 | 129円 | 119円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.64~95.68㎡|82.96㎡ | 5,005万円|200万円/坪 |
4階~6階 | 67.2~82.99㎡|77.65㎡ | 5,817万円|247万円/坪 |
7階~9階 | 75.64~84.98㎡|80.6㎡ | 5,736万円|237万円/坪 |
10階~12階 | 76.16~84.94㎡|81.17㎡ | 4,966万円|202万円/坪 |
13階~15階 | 71.4~84.98㎡|79.13㎡ | 6,033万円|252万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.4~95.68㎡|80.34㎡ | 5,704万円|236万円/坪 |
東向き | 67.2~81.65㎡|76.57㎡ | 5,533万円|237万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルスウィート大宮桜木町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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セントラルスウィート大宮桜木町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.3 | ![]() |
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2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.3 | ![]() |
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2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 81.87 | ![]() |
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2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 76.69 | ![]() |
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2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 81.87 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 67.2~75.64㎡|72.21㎡ | 171,400円|7,863円/坪 |
4階~6階 | 67.49~81.87㎡|77.71㎡ | 191,333円|8,169円/坪 |
7階~9階 | 75.64~75.64㎡|75.64㎡ | 198,000円|8,653円/坪 |
10階~12階 | 67.2~75.64㎡|71.36㎡ | 174,250円|8,089円/坪 |
13階~15階 | 71.3~104.4㎡|83.56㎡ | 187,750円|7,602円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.49~104.4㎡|78.58㎡ | 187,400円|7,952円/坪 |
東向き | 67.2~71.3㎡|69.93㎡ | 173,000円|8,187円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
