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HOME > 東京都のマンション > 中央区のマンション > 中央区東日本橋のマンション > グリーンパーク東日本橋

中古販売情報 1件

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分譲

グリーンパーク東日本橋の評価レポート

総合評価：

3.3 アクセス数： 10372

更新日：2023/10/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:63件中古:44件
賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
推定相場	売買:約358万円/坪賃料:約14190円/坪利回り:約4.76％
偏差値ランキング	中央区 1015物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

グリーンパーク東日本橋の外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で1分
JR中央・総武線／浅草橋駅より徒歩で8分
東京メトロ日比谷線／人形町駅より徒歩で9分
利用可能路線
『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
『浅草橋駅』　JR中央・総武線　都営浅草線　
『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都中央区東日本橋2丁目1-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
2003年12月
総戸数
64戸
管理方式
日勤
主方位
東南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
中央区立久松小学校
中学校区域
中央区立日本橋中学校
備考
●エレベータ
- 中古販売情報を見る 1件
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PRこのマンションの【中古】販売情報

ＧＲＥＥＮ　ＰＡＲＫ　東日本橋　Ｒｉｖｅｒ　Ｔｅｒｒａｃｅ

価格: 4,370万円

専有面積: 45.21m²

バルコニー面積: 3.42m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

主要採光面: 南東

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現在適正価格・将来価格予測

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専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,295万円

推定相場坪単価：358万円/坪

推定相場㎡単価：109万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　（坪賃料：13,481円～14,899円）

表面利回り　4.76％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,693 ～ 5,825万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,428 ～ 5,693万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	5,163 ～ 5,428万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,898 ～ 5,163万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,633 ～ 4,898万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

中央区	559位	/ 927物件中
中央区東日本橋	39位	/ 57物件中
馬喰町駅	175位	/ 263物件中
浅草橋駅	122位	/ 286物件中
人形町駅	230位	/ 333物件中

坪賃料ランキング

中央区	188位	/ 877物件中
中央区東日本橋	9位	/ 56物件中
馬喰町駅	51位	/ 254物件中
浅草橋駅	31位	/ 258物件中
人形町駅	69位	/ 320物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年10月3日終値) の日経平均株価は 31,237.94 円となります。

何年後

予測価格：5,109～5,372万円

※中央値：5,241万円

予測坪単価：354万円/坪

予測㎡単価：107万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 46,856.91 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 15,618.97 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミメリット抜粋

2013年10月

快適さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 浅草線、新宿線、総武線の駅が近いです。銀座、新宿、東京駅に出やすく、成田・羽田空港も１本で行けるので、アクセスは抜群だと思います。
立地・治安・周辺環境	評点： 4.0 オフィス街なので、整然とした雰囲気です。隅田川が近く、東京スカイツリーも玄関出てすぐ近くの場所から見えます。（部屋からは見えませんが）東南の角のマンションなので、閉塞感が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観	評点： 4.0 玄関周りの清掃はほぼ毎日管理人さんがやってくれてます。宅配ボックスも使い勝手がいいです。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 4.0 東、南が道路の角部屋ですので、都心の割りに日当たりは良いと思います。午前中、東から日が入るので、布団が干せます。（もちろんベランダの内側に）
買い物・飲食店充実度	評点： 3.0 マルエツプチ、マルマン、イオンが近い。徒歩5分以内。コンビニが多い。
暮らし・防災・子育て	評点： 3.0 日本橋中学校が近いです（3分くらい）久松小学校は５分くらいだと思います。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るグリーンパーク東日本橋の口コミ（残り26件・1112文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（13件）デメリット（13件）どのような方にお勧め（2件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件）総合レビュー（2件）馬喰町駅の地域情報の口コミ / 浅草橋駅の地域情報の口コミ / 人形町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！浅草橋駅の偏差値ランキング / 人形町駅の偏差値ランキング
	偏差値	中央区ランキング位 (1015物件中)	中央区東日本橋ランキング位 (62物件中)	馬喰町駅ランキング位 (477物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グリーンパーク東日本橋の売買相場緑線＝中央区東日本橋の売買相場青線＝中央区の売買相場浅草橋駅の売買相場馬喰町駅の売買相場人形町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2003年12月）	101	1階	南南西
	201	2階	南南西
	202	2階	東南東
	203	2階	東南東
	204	2階	東南東
	...残り58件

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2023年7月	8階	2LDK	南東
2	2023年6月	8階	2LDK	東
3	2021年5月	7階	1LDK	東
4	2020年12月	7階	1LDK	東
5	2020年7月	8階	1LDK	東
6	2020年7月	8階	2LDK	東
7	2020年6月	8階	1LDK	東
8	2020年6月	14階	4LDK	東
9	2019年12月	14階	4LDK	東
10	2019年8月	8階	2LDK	南東
11	2019年7月	3階	2LDK	南東
12	2019年6月	2階	1LDK	南東
13	2019年1月	3階	2LDK	北東
14	2017年11月	2階	2LDK
15	2017年9月	9階	3LDK
16	2017年7月	9階	3LDK
17	2017年6月	4階	2LDK	東
18	2017年6月	9階	3LDK
19	2017年3月	4階	2LDK	東
20	2017年2月	10階	1LDK	東
21	2017年1月	10階	1LDK	東
22	2017年1月	4階	2LDK	東
23	2016年11月	8階	1LDK	東南東
24	2016年5月	10階	2LDK	南東
25	2016年3月	10階	2LDK	南東
26	2016年2月	10階	2LDK	南東
27	2015年11月	10階	2LDK	東
28	2013年12月	3階	2LDK	東南東
29	2013年12月	8階	1LDK	東南東
30	2013年12月	6階	2LDK	東南東
31	2013年11月	4階	3LDK	南南西
32	2013年7月	8階	1LDK	東南東
33	2013年3月	2階	1LDK	東南東
34	2013年2月	2階	1LDK	東南東
35	2012年8月	6階	2LDK	東南東
36	2012年4月	6階	2LDK	東南東
37	2012年2月	9階	2LDK	東南東
38	2011年7月	5階	1LDK	東南東
39	2011年7月	2階	3LDK	南南西
40	2011年6月	8階	1LDK	東南東
41	2010年9月	2階	3LDK	南南西
42	2010年4月	4階	2LDK	東南東
43	2010年3月	1階	4LDK	南南西
44	2010年2月	14階	2LDK	東南東
…残り24件
平均		6階			59.76㎡	5.17㎡	4,865万円	＠272万円	＠82万円	5,655円	7,065円	94円	118円

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	46.65～124.01㎡｜62.44㎡	4,042万円｜233万円/坪
4階～6階	46.65～75.07㎡｜60.08㎡	4,427万円｜242万円/坪
7階～9階	46.65～75.07㎡｜56.08㎡	4,987万円｜293万円/坪
10階～12階	46.65～61.73㎡｜56.7㎡	4,929万円｜285万円/坪
13階～14階	50.26～88.45㎡｜75.72㎡	8,146万円｜337万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.65～124.01㎡｜67.69㎡	5,156万円｜271万円/坪
東向き	46.65～88.45㎡｜55.52㎡	4,620万円｜269万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	46.68～46.68㎡｜46.68㎡	3,980万円｜281万円/坪

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	4	4	1	0	0	0	0	0	1	0	0	0
～4,500	0	0	0	2	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	3LDK	南東	70.09
2023年9月	3階	3LDK		58.78
2023年9月	3階	3LDK	南東	70.09
2023年8月	3階	2SLDK	西	62.18
2023年8月	5階	3LDK	南東	70.09
…残り12件
平均	3階

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	58.78～70.09㎡｜66.24㎡	269,000円｜13,502円/坪
4階～6階	46.65～70.09㎡｜55.5㎡	193,571円｜11,317円/坪
7階～9階	46.65～46.65㎡｜46.65㎡	167,750円｜11,888円/坪
10階～12階	58.47～58.47㎡｜58.47㎡	210,000円｜11,873円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.65～70.09㎡｜59.77㎡	227,363円｜12,491円/坪
東向き	46.65～58.47㎡｜49.01㎡	162,000円｜10,879円/坪
西向き	62.18～62.18㎡｜62.18㎡	270,000円｜14,354円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	7	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
ベイサイドタワー晴海	東京都中央区晴海三丁目103番（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分	8,200万円～10,300万円	2LDK～3LDK 地上33階地下2階建 352戸	住友不動産株式会社
HARUMI FLAG	東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩18分（A3a出口利用）（SUN VILLAGE（第二工区））	4,870万円～34,290万円	SUN VILLAGE第二工区（第1期2次） 1LDK～3LDK ／ PARK VILLAGE第二工区（第1期2次） 1LDK～3LDK ／ SUN VILLAGE第一工区（第3期） 3LDK ／ SEA VILLAGE（第4期） 3LDK～4LDK 地上14階地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）／地上18階地下1階建（SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟）／地上16階地下1階建（SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、）／地上14階地下1階建（SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟）／地上18階地下1階建（SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟）／地上50階地下1階建（SUN VILLAGE（第二工区）、PARK VILLAGE（第二工区）） 4145戸	三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
グランドシティタワー月島	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分	-	1LDK～3LDK 地上58階地下2階建 1285戸	住友不動産株式会社、東京建物株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
クリオラベルヴィ中央湊	東京都中央区湊一丁目9番7、他（地番）京葉線「八丁堀」駅徒歩5分	-	1LDK・2LDK 地上10階建 28戸	明和地所株式会社
Brillia（ブリリア）月島四丁目	東京都中央区月島四丁目205番・206番（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩3分（※エントランスよりA10出口まで）	-	1LDK・2LDK 地上8階建 77戸	東京建物株式会社

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
プレール日本橋弐番館	中央区東日本橋3丁目	馬喰町駅徒歩2分	55	2002年5月	10階建	56戸	6,691万円/坪316万円/㎡96万円
スカイコート東日本橋	中央区東日本橋2丁目	馬喰横山駅徒歩2分東日本橋駅徒歩2分浜町駅徒歩5分	55	2001年8月	13階建	56戸	8,215万円/坪388万円/㎡118万円
ソアブール日本橋	中央区東日本橋1丁目	東日本橋駅徒歩2分馬喰横山駅徒歩3分馬喰町駅徒歩6分浅草橋駅徒歩11分秋葉原駅徒歩19分	55	2003年2月	地下1階付10階建	41戸	7,008万円/坪331万円/㎡101万円
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	中央区東日本橋2丁目	馬喰町駅徒歩2分東日本橋駅徒歩4分馬喰横山駅徒歩4分浅草橋駅徒歩5分	55	2003年3月	10階建	63戸	7,919万円/坪374万円/㎡114万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】パレステュディオドルチェ日本橋イースト　　5,080万円　　41.60㎡　　1LDK　　8階　　-
→　【販売中】パレステュディオドルチェ日本橋イースト　　5,080万円　　41.60㎡　　1LDK　　8階　　西
→　【販売中】ブライズ東日本橋　　3,680万円　　25.59㎡　　1K　　4階　　-
メインステージ東日本橋２	中央区東日本橋1丁目	馬喰町駅徒歩4分浜町駅徒歩5分人形町駅徒歩9分	55	2005年6月	11階建	53戸	7,347万円/坪347万円/㎡105万円
アスコットパーク日本橋ミュゲット	中央区東日本橋2丁目	東日本橋駅徒歩2分馬喰横山駅徒歩4分馬喰町駅徒歩5分浅草橋駅徒歩7分浜町駅徒歩7分人形町駅徒歩11分	55	2005年6月	11階建	30戸	8,808万円/坪416万円/㎡126万円
グリーンパーク東日本橋レジデンス２	中央区東日本橋1丁目	東日本橋駅徒歩3分馬喰町駅徒歩4分馬喰横山駅徒歩4分人形町駅徒歩4分浜町駅徒歩5分浅草橋駅徒歩9分小伝馬町駅徒歩11分両国駅徒歩12分	55	2009年8月	10階建	28戸	7,771万円/坪367万円/㎡112万円
ログ東日本橋	中央区東日本橋2丁目	浅草橋駅徒歩4分馬喰町駅徒歩5分	55	2013年8月	11階建	30戸	7,919万円/坪374万円/㎡114万円
エクセレント東日本橋リバーサイド	中央区東日本橋2丁目	馬喰町駅徒歩4分浅草橋駅徒歩8分小伝馬町駅徒歩9分	54	2000年3月	13階建	42戸	7,601万円/坪359万円/㎡109万円
サンテミリオン東日本橋駅前	中央区東日本橋1丁目	馬喰町駅徒歩1分	54	1999年1月	地下1階付12階建	35戸	6,881万円/坪325万円/㎡99万円

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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グリーンパーク東日本橋の評価レポート

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