マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2014年~: 20件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約528万円/坪 賃料:約14609円/坪 利回り:約3.32% |
偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク東日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/馬喰町駅 徒歩1分
JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都中央区東日本橋2丁目1-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立久松小学校
-
中学校区域
中央区立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリーンパーク東日本橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンパーク東日本橋の口コミ・評判
2013年10月
快適さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
浅草線、新宿線、総武線の駅が近いです。 銀座、新宿、東京駅に出やすく、成田・羽田空港も1本で行けるので 、アクセスは抜群だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
オフィス街なので、整然とした雰囲気です。 隅田川が近く、東京スカイツリーも玄関出てすぐ近くの場所から見えます。 (部屋からは見えませんが) 東南の角のマンションなので、閉塞感が少ないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
玄関周りの清掃はほぼ毎日管理人さんがやってくれてます。 宅配ボックスも使い勝手がいいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
東、南が道路の角部屋ですので、都心の割りに日当たりは良いと思います。 午前中、東から日が入るので、布団が干せます。(もちろんベランダの内側に) |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
マルエツプチ、マルマン、イオンが 近い。徒歩5分以内。 コンビニが多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
日本橋中学校が近いです(3分くらい) 久松小学校は5分くらいだと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】急行停車駅。都営浅草線に乗り換えられてアクセスはとても良い。周辺は都会の真ん中だが、住宅街も点在していて、小さなスーパーマーケットがあったりとオフィス街だけでなくベットタウンとしての顔もある。年二回、問屋祭が開かれる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年7月
だいだいきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東日本橋駅まで2分程度(公式では1分とあるが)で、入口を降りたらすぐに改札がある為非常に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | コンビニが駅近辺に5店舗、ドラッグストアや本屋、スーパー2店舗もあり、一部分において生活に困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 宅配ボックスや駐輪場・駐車場が隣接していて便利である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 壁が厚く、隣の声が聞こえにくいため、多少生活音があっても大丈夫。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ラーメン屋・焼肉屋・イタリアン・居酒屋すべてにおいて、味のクオリティが高く、いつもすいているので入りやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 浜町公園まで数分で、すぐ近くに隅田川があって、川沿いの環境がいい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浅草橋駅
のさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRは中央・総武線のみ、都営浅草線が乗り入れしてる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | THE下町。昔から住んでいる人ならば、馴染みあるかと |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が勢揃い。困ることはないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 親戚の家等があるならば暮らしやすいとは思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。都心の下町の良さが残っていていい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりにお金を持っているならば、最高ではあると思う |
2023年11月 浅草橋駅
Kusiow さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線・都営地下鉄浅草線が通る駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は問屋街として栄えています。買い物ができるお店は充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋やレストランなどがたくさんあります。生パスタがおいしい「ワイン食堂浅草橋バンバール」などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校に加えて学習塾も複数あるため学習面のフォローアップも十分です。 |
治安 |
4 |
メリット | 過去5年で犯罪件数は減少傾向にあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浅草線で羽田にも成田にも一本で行くことができます。 |
2022年10月 人形町駅
marronさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線使え、歩いてすぐ日本橋エリアに入り、東京駅にも近いです。日比谷線は東横線への乗り換えが楽なので少し距離はありますが横浜方面にも行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔からある飲食店や鶏肉屋さん、スーパーも小規模ながらいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、エスニック、和食屋、居酒屋など、価格帯も様々な飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂が少ないので、自転車移動が楽にできます。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間はオフィス勤務の人が多く、お店も多いので治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店では人形町にしかないお店が多いので価値があると思います。 |
2021年10月 浅草橋駅
【メリット】 問屋街のど真ん中、総務線とのアクセスも良い。
花火玩具石等様々な問屋が並ぶが比較……
グリーンパーク東日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1031物件中) |
中央区東日本橋ランキング
位
(62物件中) |
馬喰町駅ランキング
位
(487物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,821万円
推定相場坪単価528万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,408 ~ 8,604万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,017 ~ 8,408万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,626 ~ 8,017万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,235 ~ 7,626万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,844 ~ 7,235万円 | 87.5~92.5% |
グリーンパーク東日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 179位 | / 838物件中 |
---|---|---|
中央区東日本橋 | 5位 | / 51物件中 |
馬喰町駅 | 38位 | / 242物件中 |
浅草橋駅 | 21位 | / 266物件中 |
人形町駅 | 53位 | / 295物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 206位 | / 755物件中 |
---|---|---|
中央区東日本橋 | 7位 | / 47物件中 |
馬喰町駅 | 57位 | / 221物件中 |
浅草橋駅 | 30位 | / 221物件中 |
人形町駅 | 71位 | / 271物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンパーク東日本橋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年12月) |
2階 | 東南東 | |||||
2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
7階 | 東南東 /北北東 | ||||||
9階 | 東南東 | ||||||
10階 | 東南東 | ||||||
11階 | 東南東 | ||||||
13階 | 東南東 |
グリーンパーク東日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年12月 | 2020年3月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
22 | 2017年6月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
25 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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26 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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29 | 2016年2月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
31 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
32 | 2013年12月 | ー | 8階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
33 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
34 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
35 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
36 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
37 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
38 | 2012年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
39 | 2012年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
40 | 2012年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
41 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
42 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
43 | 2011年6月 | ー | 8階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
44 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
45 | 2010年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
46 | 2010年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
47 | 2010年2月 | ー | 14階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 6階 | 60.39㎡ | 5.23㎡ | 5,531万円 | @302万円 | @92万円 | 5,650円 93円 |
7,259円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンパーク東日本橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■中央区東日本橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 46.65~124.01㎡|65.54㎡ | 6,392万円|326万円/坪 |
4階~6階 | 46.65~75.07㎡|60.08㎡ | 4,427万円|242万円/坪 |
7階~9階 | 46.65~75.07㎡|52.91㎡ | 4,945万円|310万円/坪 |
10階~12階 | 46.65~61.73㎡|58.71㎡ | 5,119万円|287万円/坪 |
13階~14階 | 50.26~88.45㎡|75.72㎡ | 8,146万円|337万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.65~124.01㎡|70.46㎡ | 6,839万円|330万円/坪 |
東向き | 46.65~88.45㎡|56.73㎡ | 5,056万円|291万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 46.68~46.68㎡|46.68㎡ | 3,980万円|281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク東日本橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 58.47 | |||||||
2024年7月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 46.65 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.47 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.09 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 58.78 | ||||||||
…残り15件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク東日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央区東日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.47~70.09㎡|64.95㎡ | 267,500円|13,702円/坪 |
4階~6階 | 46.65~70.09㎡|55.5㎡ | 193,571円|11,317円/坪 |
7階~9階 | 46.65~58.47㎡|48.62㎡ | 195,666円|13,234円/坪 |
10階~12階 | 58.47~58.47㎡|58.47㎡ | 210,000円|11,873円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.65~70.09㎡|59.77㎡ | 227,363円|12,491円/坪 |
東向き | 46.65~58.47㎡|51.08㎡ | 196,625円|12,618円/坪 |
西向き | 62.18~62.18㎡|62.18㎡ | 270,000円|14,354円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |