ディアプレイス三鷹の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約290万円/坪 賃料:約8114円/坪 利回り:約3.36％ |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ディアプレイス三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀7丁目14-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第六小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ディアプレイス三鷹の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ディアプレイス三鷹の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りの三鷹駅は総武線の始発なので毎朝座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションが大きな道路に面していないため、車の騒音がまったくなく、排気ガスや交通事故のリスクもまったくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションにはすべての出入口に防犯カメラが設置され、インターホンもカラーの画像で相手を確認できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きの部屋なので特に冬場の日中は晴れていたら日差しがよく入ってきて暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くに生協、コンビニがあり、ファミレスや喫茶店も徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校については小中共に家から近く、高校大学も通学するにはまったく問題ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅はのメリットは多いです。まず、中央線の中央特快が必ず止まることです。新宿から中央特快で15分くらいで着くのもメリットです。また、総武線、東西線の始発駅であることも利点です。始発駅であるので、朝も座って会社に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三鷹駅
りりさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発なのが良い。大体座れる、新宿へアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
2022年8月 三鷹駅
ようよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の特快停車駅なので、新宿などに行く時間が短くて便利です。 また総武線、地下鉄東西線も始発駅になるので、色々な行き先に便利に行けます。座っていけるのもべんりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔は全くお店はなかったので、今はだいぶ店が増えて、帰り道にお弁当やお惣菜を買えて便利になりました。美味しいスイーツや、デリカやお寿司、おにぎり、小さいスーパーと便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには、普段あまり行かないような店もあり、行くチャンスがふえるように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には外に出るエレベーターがあり、ベビーカーなどはとても便利です。南側は、スロープの道もあり、エレベーターまでそのスロープを使ってあるけます。 南北とも駅前がバスのロータリーになっていて、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよいと思います。 北も南もえきまえに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいい住宅街だと思います。 商店を過ぎるとすぐに落ち着いた住宅街が広がっています。 |
2022年1月 三鷹駅
5.0
【メリット】 何といっても「中央特快」が止まる駅ってのが素晴らしいです。運よくそれに乗れれば約15分で新……
2020年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 新宿まで15分程度で到着し、快速や通勤快速も停車してくれるので乗り換えが非常に楽ちんです。……
ディアプレイス三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(229物件中) |
三鷹駅ランキング
位(613物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,947万円
推定相場坪単価290万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,393 ～ 6,542万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,096 ～ 6,393万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,798 ～ 6,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,501 ～ 5,798万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,204 ～ 5,501万円 | 87.5～92.5％ |
ディアプレイス三鷹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 101位 | / 297物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 68位 | / 186物件中 |
| 三鷹駅 | 154位 | / 436物件中 |
坪賃料ランキング
| 三鷹市 | 127位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 91位 | / 102物件中 |
| 三鷹駅 | 191位 | / 233物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
三鷹市ランキング
位(138物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(81物件中) |
三鷹駅ランキング
位(194物件中) |
ディアプレイス三鷹の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 西 | |
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ディアプレイス三鷹の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2011年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2009年8月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.01㎡ | 11.76㎡ | 5,368万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 11,866円 162円 |
13,017円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアプレイス三鷹の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.03～75.61㎡｜72.87㎡ | 5,280万円｜240万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.4～81.61㎡｜73.08㎡ | 5,738万円｜258万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.84～69.98㎡｜68.59㎡ | 4,756万円｜230万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 65.84～90.78㎡｜77.42㎡ | 4,986万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.61～90.78㎡｜80.17㎡ | 5,868万円｜242万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.84～72.43㎡｜69.71㎡ | 5,137万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ディアプレイス三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 65.84 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.27 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.27 | |
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| 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.65 | |
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| 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.65 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアプレイス三鷹の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.27～70.27㎡｜70.27㎡ | 188,333円｜8,860円/坪 |
| 5階～6階 | 65.84～75.65㎡｜73.19㎡ | 169,750円｜7,646円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.65～75.65㎡｜75.65㎡ | 179,666円｜7,851円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.84～70.27㎡｜69.16㎡ | 176,250円｜8,402円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
