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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 野洲市 > 小篠原 > 野洲駅 > レックスフェスタ野洲

中古

レックスフェスタ野洲

総合評価 3.5 アクセス数9325
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:27
賃料履歴 2014年~: 24件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:3
推定相場 売買:85万円/坪 賃料:4943円/坪 利回り:7.03
偏差値ランキング

野洲市
21物件中の順位

レックスフェスタ野洲の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/野洲駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『野洲駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県野洲市小篠原2330-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    107戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    野洲市立野洲小学校

  • 中学校区域

    野洲市立野洲中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「野洲病院」約690m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

レックスフェスタ野洲の口コミ・評判

2012年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット なんといっても、最寄駅の野洲駅まで徒歩5分の立地の良さはとても便利です。新快速電車の停車駅であり、また京都、大阪方面で利用する際は、本数が多いとは言えませんが、野洲駅始発なので、座っての通勤が可能です。(あくまで乗車時間、タイミングによるかもしれません)
駅からの帰宅道にスーパー等はありませんが、コンビニ、個人商店等はあるため、閑散とはしてません。さらに駅近のマンションもあるため、評価は4にしています。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 電車の音は個人差があるかと思いますが、さほど気になりません。車で15分くらいのところに、滋賀で人気の希望が丘文化公園があり、お休みの日はたくさん家族連れで賑わっています。市役所は徒歩5分の近場にあります。野洲図書館、保健センターは車で15分くらいのところにあり、駅からバスもでています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット エントランスや共用部分の清掃の管理は行き届いています。また宅配ボックスもある程度の数は完備されているため、荷物をあずかってもらえなかった経験はまずありません。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 防音関係はしっかりできています。
階数にもよりますが、4階以上であれば、ベランダから新幹線と近江富士が見れて、景色に癒されます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からの帰り道にスーパーはありませんが、徒歩圏内に西友、マルゼン、アルプラザ(平和堂)等のスーパーがあり、買い物に不自由することはまずありません。
大きいショッピングモール等は草津付近に車ででれば事足りることもあり、不便さはありません。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 市役所、郵便局、野洲病院、歯科医院、全て徒歩圏内にあります。(約15~20分)
図書館の本の返却は市役所の図書館ポスト等が利用できて便利です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 新快速が止まり京都、大阪、三宮など関西の主要駅に一本で行ける。野洲駅は終点が多いので寝過ごすことも少なく便利。守山や栗東などと比べると家賃は安いと思う。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 駅前にパチンコ屋があり電車までの時間を潰したい人にはちょうどいいと思います。駅の前に交番があり警察の方が見守りをしてくれているので治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 居酒屋などが駅周辺にあり、仕事帰りの人達にはちょうどいいと思う。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅から歩いてすぐのところに小学校や高校があってアクセスしやすい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 京都の学校に通うため利用させてもらったのですが始発で座席に座りやすい事が最大のメリットだと感じます。また新快速も止まるのでかなり本数が多く乗り損ねた場合でもすぐに次の電車が来るのが大変素晴らしく思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 飲み屋、コンビニが多い上、スーパーもあり、便利である。その上、人が多すぎず、落ち着いた雰囲気である。
車庫があるため、終電が遅く、終電を逃して帰れなくなるといったことが少ない。
大通りが駅の近くにあるため、夜道はそれほど怖くない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 野洲駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 新快速、普通両方止まる。
トイレが綺麗。
電車の本数が多い。
都市圏まで1時間弱でいける。
終着駅。
駅周辺に主要施設が揃っている。
・アウトレットパークまでバスが出ている。
生活利便施設の充実
5
メリット 居酒屋、市役所、すーぱー、郵便局、学校、レストラン、銀行、コンビニ、病院など
飲食店の充実
3
メリット 草津ほどではないが、居酒屋、レストラン、カフェなどはある。有名なフランス料理屋さんやイタリアンなど、美味しいところはある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園、小学校、中学、高校が駅周辺に集まっている。幼稚園は二つほどあるが、もう少し増えてもいいかもしれない。
治安
5
メリット 女性の警察官の方が熱心に見回りしてくださっています。安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 都市圏への利便性、駅周辺の利便性を考えるとおすすめです。

2022年4月 野洲駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速が停車し当駅始発列車が多いのが魅力的です。始発列車はほぼ座れるので便利です。特急列車も一部停車し関空まで乗り換えなしです。セブンイレブンが改札横と一階構内にあり便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 交番や公衆トイレ等があり何かの時に安心です。金券ショップがありお得に切符が買えそうです。周辺居酒屋さん等あります。
飲食店の充実
5
メリット 駅構内隣接して居酒屋さん等が数件有ります。餃子の王将やすきや等は5分以上歩かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅周辺には野洲小学校、幼稚園があります。少し行くと中学校と高校も有ります。大規模公園としては希望ヶ丘があります。
治安
5
メリット 駅直近には交番があり安心です。治安はいいとは思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 大阪から一時間、京都から30分で新快速乗ったら行けるので便利です。

2022年3月 野洲駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 家から近くて行きやすい
駅員さんが優しくてすごく助かる
自転車を止める……

2020年12月 野洲駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 始発の電車があるので、通勤の時などは時間を考えていけば空いてる席に座ることが出来て便利。終……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レックスフェスタ野洲の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,785万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料  9.9 ~ 10.9万円  (坪賃料:4,696円~5,191円)
表面利回り 7.03
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,918 ~ 1,963万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,829 ~ 1,918万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,740 ~ 1,829万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,651 ~ 1,740万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,561 ~ 1,651万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

レックスフェスタ野洲の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

野洲市 10 / 22物件中
野洲市小篠原 7 / 13物件中
野洲駅 10 / 22物件中

坪賃料ランキング

野洲市 7 / 19物件中
野洲市小篠原 5 / 11物件中
野洲駅 7 / 19物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:1,7191,807万円

※中央値:1,763万円

予測坪単価:84万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レックスフェスタ野洲の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レックスフェスタ野洲の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 野洲市小篠原の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

レックスフェスタ野洲の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 8階 3LDK 南東
2 2023年7月 3階 3LDK 南東
3 2021年2月 8階 3LDK 南東
4 2020年12月 8階 3LDK 南東
5 2020年11月 8階 3LDK 南東
6 2020年11月 9階 4LDK 南東
7 2020年9月 8階 4LDK 南東
8 2020年6月 6階 3LDK 南東
9 2020年3月 8階 4LDK
10 2019年12月 6階 3LDK 南東
11 2019年12月 1階 3LDK 南東
12 2019年3月 10階 3LDK 南東
13 2018年8月 8階 3LDK 南東
14 2018年2月 3階 3LDK 南東
15 2018年1月 3階 3LDK 南東
16 2018年1月 3階 3LDK 南東
17 2017年6月 6階 3LDK
18 2016年4月 3階 3LDK 南東
19 2015年5月 2階 3LDK 南東
20 2015年1月 10階 3LDK 南東
21 2014年6月 2階 3LDK 南東
22 2014年4月 11階 3LDK 南東
23 2014年3月 3階 3LDK 南東
24 2014年2月 1階 3LDK 南東
25 2014年1月 1階 3LDK 南東
26 2013年6月 7階 3LDK 南東
27 2013年6月 2階 3LDK 南東

…残り7

平均 5階 68.51㎡ 12.13㎡ 1,568万円 @77万円 @24万円 7,510円 9,245円 109円 134円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 38.49~68.49㎡|64.99㎡ 1,416万円|73万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 68.11~68.49㎡|68.39㎡ 1,690万円|82万円/坪
8階~9階 64.78~82.24㎡|73.32㎡ 1,757万円|79万円/坪
10階~11階 66.38~74.77㎡|69.88㎡ 1,513万円|71万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.49~82.24㎡|68.52㎡ 1,560万円|76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 1 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 12 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レックスフェスタ野洲の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レックスフェスタ野洲の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 野洲市小篠原の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

レックスフェスタ野洲の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 3階 3LDK 南東 68.49
2023年5月 3階 3LDK 南東 68.49
2023年2月 3階 3LDK 南東 65.99
2023年2月 3階 3LDK 68.49
2023年2月 3階 3LDK 南東 68.49

…残り19

平均 3階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 65.99~68.49㎡|68.23㎡ 91,538円|4,437円/坪
4階~5階 68.11~72.26㎡|69.99㎡ 88,428円|4,181円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 68.11~68.11㎡|68.11㎡ 80,000円|3,883円/坪
10階~11階 65.68~65.68㎡|65.68㎡ 87,500円|4,404円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.68~72.26㎡|68.52㎡ 89,333円|4,313円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

レックスフェスタ野洲の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

レックスフェスタ野洲の賃料一括査定をすることができます。

レックスフェスタ野洲の周辺地図

レックスフェスタ野洲の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    割安
    シャルマンコーポ野洲2 -
    1,730万円 78.50m² 10.83m² 3LDK 1階 95万円
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