大宮氷川参道パークハウス
大宮氷川参道パークハウスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約238万円/坪 賃料:約7799円/坪 利回り:約3.93% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
大宮氷川参道パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で9分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宮小学校
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中学校区域
大宮東中学校
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備考
●エレベータ ●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【大宮氷川参道パークハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
大宮氷川参道パークハウスの口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
新幹線も通っており、とても便利な駅です! また東京からも40分程度でアクセス出来るので理想的な駅だと思います。住みやすさはそこそこだと思います。 都会と田舎の中間にあるため、物件数も多く、家賃も高すぎることはありません。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
また色々な物件があるので自分にあった場所に住むことができます。駅のトイレはとても綺麗で清潔です。 また駅のタイルなども掃除をしているのを見かけます。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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大宮氷川参道パークハウスの口コミ(残り11件・811文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(7件) デメリット(7件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大宮駅
ねさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ライン、埼京線、宇都宮線、高崎線など… |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | エキュートやアトレなどがいっぱいそろっていて、便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の中に揃っていて、特に困ることはないと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 宇都宮線や高崎線などを乗り継いで、近くの駅の方があると思う |
治安 |
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メリット | 乗り換え客などで特に治安の悪いことはないと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 悪くない。東京までだいたい30分、鉄道網もかなり揃っている |
2023年12月 大宮駅
またんさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | すごく便利だと思う。利用しやすいと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 施設がそろっていて、利用しやすいと思う。、 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | さまざまな飲食店があってすごく便利だと思った。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | いろいろなしかそろっているためいいとおもう。 |
治安 |
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メリット | 西口はきれいでとても利用しやすいと思った。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便も便利だし、住むには住みやすい。 |
2023年12月 大宮駅
さいたまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線・東京上野ライン・湘南新宿ライン・埼京線・武蔵野線(一部)新幹線・さいたま新都市交通・東武アーバンパークラインと複数の路線が使える |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東口・西口ともに商業施設が多くあり子供からシニア世帯まで買い物で困る事はない |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメンから高級店まで幅広く駅前にあり誰でも満足できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 市内には多くの進学高があり公立から私立まで選ぶことが出来る |
治安 |
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メリット | 駅前に交番が両出口ともにあり安全 街頭も多く明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の価格がどんどんあがっており資産価値がもてる |
2023年12月 大宮駅
浦和の涙さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線の発着があり、東北や信越方面に行くのが便利。在来線も多く交通の便がよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | パルコなどの商業施設があり、飲食店も綺麗で美味しいところがあり良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 流行りのお店やオシャレな雰囲気のお店があり、美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーター等があり、ベビーカーでも負担なく過ごせる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番もあり、常に守られている印象である。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅チカであれば不自由なく生活することができる。 |
2023年12月 大宮駅
タチバナさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと東武線両方が使えるので多くの場所にアクセスしやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西口を出て右手にあるマルイの地下一階にダイエーが入っていたり、ドン・キホーテが東口にあるのでちょっとした食材を買うときに便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファミリーレストランや居酒屋などが充実しているので、食事には事欠かないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 食料品や雑貨、100円均一ショップなど様々なお店があるので駅周辺だけで一通りのものは揃えられそう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 遅くまでにぎわっているので、道が暗くて歩きづらいということはあまりないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 自転車がなくても徒歩で一通り揃えられるので、なるべく身軽に引っ越したい人にはよさそうです。 |
大宮氷川参道パークハウスの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市大宮区
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さいたま市大宮区東町
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大宮駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格5,749万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,181 ~ 6,324万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,893 ~ 6,181万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,606 ~ 5,893万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,318 ~ 5,606万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,031 ~ 5,318万円 | 87.5~92.5% |
大宮氷川参道パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 43位 | / 206物件中 |
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さいたま市大宮区東町 | 3位 | / 7物件中 |
大宮駅 | 44位 | / 291物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮氷川参道パークハウスの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区東町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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大宮氷川参道パークハウスの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2003年3月) |
101 | 1階 | 南 | ![]() |
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102 | 1階 | 南 | ![]() |
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201 | 2階 | 南 | ![]() |
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202 | 2階 | 南 | ![]() |
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203 | 2階 | 南 | ![]() |
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...残り24件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築20年9カ月) |
さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (86物件中) |
さいたま市大宮区東町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
大宮駅ランキング![]() ![]() (117物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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大宮氷川参道パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2014年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2012年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2012年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2012年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2010年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2009年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2009年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 77.88㎡ | 7.61㎡ | 4,603万円 | @196万円 | @60万円 | 15,080円 | 11,680円 | 193円 | 149円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.66~80.29㎡|73.2㎡ | 4,666万円|213万円/坪 |
3階~4階 | 69.66~69.66㎡|69.66㎡ | 3,280万円|155万円/坪 |
5階~6階 | 69.66~69.66㎡|69.66㎡ | 3,280万円|155万円/坪 |
7階~8階 | 80~80.29㎡|80.24㎡ | 4,808万円|198万円/坪 |
9階~10階 | 80.29~81.28㎡|80.68㎡ | 4,808万円|197万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.66~81.28㎡|77.88㎡ | 4,603万円|195万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮氷川参道パークハウスの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区東町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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大宮氷川参道パークハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.28 | ![]() |
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2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.66 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 69.66~81.28㎡|75.47㎡ | 167,500円|7,321円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.66~81.28㎡|75.47㎡ | 167,500円|7,321円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
