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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 錦織 > 近江神宮前駅 > プレシェンス大津京

中古

プレシェンス大津京

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2259
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴 2013年～: 1件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件

プレシェンス大津京の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩6分
    JR湖西線／大津京駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『近江神宮前駅』　京阪石山坂本線　
    『大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市錦織3丁目3-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大津市立志賀小学校

  • 中学校区域

    大津市立皇子山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレシェンス大津京の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 湖西線の大津京駅まで徒歩１１分、京阪電気鉄道石坂線の近江神宮前駅まで徒歩８分の立地にあるので通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな工場はなく、住宅地と商業エリアが混ざり合った街並みになっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付きで、管理人が巡回をしています。マンション前に駐車場があるので、別料金になりますが利用をすれば雨に濡れることもありません。バルコニーがあるので洗濯を干しやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 靴箱や物入があるので収納は多めです。トイレとお風呂は別になっていて、洋室なのでフローリングで掃除がしやすいです。マンション前は駐車場になっているので、光を遮らず日照状況は良好です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分以内にドラッグユタカがありますし、イオンスタイルもあるので生鮮食品から日用品まで全て揃います。マクドナルドや餃子の王将などチェーン飲食店も豊富で外食しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット よいこのものり保育園や大津市立保育園、皇子が丘保育園などがあります。児童館もあるので子育てをしやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】でんしゃの待ち時間があっても下にコンビニやすぐ近くにイオンもあるし田舎の駅前にしては、駅前がとても充実しています！
私は、よくでんしゃの時間がくるまで近くで飲んでいました、すごく楽しいスポットなので待つや遊ぶのも苦労はしない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅から徒歩5分にイオンスタイルがあります。店内にはRight-onやHoneysなどがあります。駅近くには数件の居酒屋、飲食店があります。コンビニはファミマ、セブンがあり充実しています。薬局も近くにあるためとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 大津京駅

もさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・駅を出て2分ほど歩いたところに京阪の駅があります。
・京都駅まで約12分ほどで到着できます。
・駅前にタクシー乗り場、バス停があります。
・車がある場合、すぐ近くに京滋バイパスと名神高速道路があるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近隣にブランチという大きな商業施設があり買い物に困ることはあまりないと思います。
・車で数分のところに大きな病院があります。
飲食店の充実
5 		メリット ・マクドナルドやラーメン屋、焼肉屋、寿司屋など比較的安価な飲食店が豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅周辺にみつばち保育園、長良小学校、皇子山中学校があります。
・駅には多目的トイレ、手すり、エレベーターがあります。
治安
2 		メリット ・朝と昼は駅が2つあるので人通りも多く治安は良いです。
・駅から5分くらいのところに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・公共交通機関が充実している割には家賃は比較的安めかなと思います。
・ブランチという商業施設や学校も近くにあり比較的住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・473文字）

2021年11月 大津京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもすごいです。駅にトイレあります！！！店が多いです。いつも通勤に利用させていただいてい……

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（残り121文字）

2021年11月 大津京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが数軒あり、駅前ロータリーには飲食店なども数軒あり便利。京阪電車との乗り換えも雨に……

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（残り130文字）

2019年10月 大津京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターもあり、近くにイオンもある。また、本数が多く、都会すぎない環境でもあり、だから……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレシェンス大津京の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2016年3月 2016年5月 3階 1R 南
2 2014年12月 2015年2月 3階 1R 東
3 2014年11月 ー 3階 1R 東
平均 3階 24.2㎡ 3㎡ 426万円 ＠59万円 ＠18万円 3,000円
123円		 2,000円
82円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市錦織の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 426万円｜58万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 380万円｜51万円/坪
東向き 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 450万円｜61万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレシェンス大津京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2013年6月 2階 1K 南 23.01
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市錦織の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 47,000円｜6,752円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 47,000円｜6,752円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    偏差値 ー
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 48
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    口コミ数 0
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    フローラルハイツさくら野 0103 フローラルハイツさくら野 0103 5.3万円
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1038
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    住所 滋賀県大津市錦織2丁目1番25号
    交通 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩4分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (3,500円)    		 20,000円 80,000円 35.3m² 2K 1階 東
  • 賃貸

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    ホワイトコーポヤマグチの外観
    住所 滋賀県大津市柳川2丁目3番1号
    交通 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩11分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトコーポヤマグチ 202 ホワイトコーポヤマグチ 202 5.6万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 48.6m² 2LDK 2階 南
    ホワイトコーポヤマグチ 103 ホワイトコーポヤマグチ 103 5.6万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 48.6m² 2LDK 1階 南
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    (3,000円)    		 150,000円 無 48.6m² 2LDK 2階 南

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    スコア 4.6
    投票数 24票
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    スコア 4.5
    投票数 2票
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    スコア 4.4
    投票数 26票
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 67.28㎡～80.02㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 14票
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    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 2,990万円～6,480万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1017

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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