グランドガーラ日本橋兜町
グランドガーラ日本橋兜町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:102件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2013年~: 274件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約404万円/坪 賃料:約13053円/坪 利回り:約3.87% |
偏差値ランキング |
中央区 |
グランドガーラ日本橋兜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線/日本橋駅より徒歩で2分
東京メトロ東西線/茅場町駅より徒歩で2分
東京メトロ銀座線/三越前駅より徒歩で6分
-
利用可能路線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋兜町9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
102戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
阪本小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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備考
●エレベータ
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドガーラ日本橋兜町の口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
東西線、銀座線の乗り換えが近くて便利です。人への贈り物などを買う時は本当になんでも揃い便利だと思う。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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グランドガーラ日本橋兜町の口コミ(残り13件・602文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(8件) デメリット(8件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 日本橋駅
Kusiow さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ銀座線、東西線、都営地下鉄浅草線の3路線が乗り入れています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には、小型スーパー5軒・コンビニ14軒・ドラッグストアが7軒あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルな飲食店が多くあるため嬉しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺には保育園や病院が多数あり、女性がリラックスして受診できるように配慮されたクリニックがあります。 |
治安 |
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メリット | 日本橋の犯罪発生率は低く、安心して住むことができます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 2DKになると家賃が大きく上がりますが、1DKにすると家賃を抑えることができます。 |
2023年10月 日本橋駅
ゆべしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営浅草線で羽田、成田空港どちらのでもいける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結のショピング施設がたくさんあるから買い物にはこまらない |
飲食店の充実 |
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メリット | レストラン街のように飲食店が集まってる区画がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には大きめの多目的トイレがありきれいに整備されている |
治安 |
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メリット | 駅ナカや周辺の道が広く街頭がたくさんあり治安はよいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 丸の内という場所そのものにブランド力があると思う |
2023年9月 日本橋駅
はなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ東西線、銀座線、都営浅草線の複数路線が利用できます。 東京駅八重洲口も徒歩5分程度なので、東京駅も利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 高島屋、コレド、ドラッグストアなど買い物ができる施設はあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅直結の高島屋、コレド、そのほかにも飲食店は豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | オフィスやデパートがあり、交通の要所となっているいます。 |
治安 |
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メリット | 深夜まで開いている飲食店が多く、飲み会終わりのサラリーマンをよく見かけます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心の一等地だけあって地価は高いとおもいます。 |
2023年9月 日本橋駅
まるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東西線、銀座線、都営浅草線など複数路線使えて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コレド日本橋や高島屋など、大きな商業施設が多く便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 新しいお店も老舗のお店もたくさんある。特に和食が強い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 道が広いので、ベビーカーでの移動が楽そう。 |
治安 |
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メリット | 大きな街だが歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気で治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | なにをするにも全体的に物価は高め。その分、生活水準の高い人が多い |
2023年5月 日本橋駅
Jさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 日本橋駅や東京駅などとにかく周りに徒歩圏内で行ける駅が多い。なので駅の出口さえ間違えなければ利便性は高いと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが充実している。薬局も駅周辺にあり、困ることはなさそう。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルの中にあるものと、地下にあるもので充実している。少し歩けば近隣駅にも多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | あまり浮かばない。治安は悪くないのでその点は良い。 |
治安 |
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メリット | 夜酔っ払いも少ないし、街の様子も綺麗で良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通利便性がとてもいいので相場相当の価値がある。 |
グランドガーラ日本橋兜町の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区
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中央区日本橋兜町
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日本橋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,299万円
推定相場坪単価404万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,547 ~ 3,629万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,382 ~ 3,547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,217 ~ 3,382万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,052 ~ 3,217万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,887 ~ 3,052万円 | 87.5~92.5% |
グランドガーラ日本橋兜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 349位 | / 930物件中 |
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中央区日本橋兜町 | 3位 | / 10物件中 |
日本橋駅 | 46位 | / 82物件中 |
茅場町駅 | 77位 | / 204物件中 |
三越前駅 | 68位 | / 129物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 399位 | / 881物件中 |
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中央区日本橋兜町 | 7位 | / 10物件中 |
日本橋駅 | 59位 | / 83物件中 |
茅場町駅 | 98位 | / 199物件中 |
三越前駅 | 81位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ日本橋兜町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区日本橋兜町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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グランドガーラ日本橋兜町の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2003年11月) |
101 | 1階 | 西北西 | ![]() |
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102 | 1階 | 北北東 | ![]() |
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103 | 1階 | 北北東 | ![]() |
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201 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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202 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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...残り97件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築20年) |
中央区ランキング![]() ![]() (449物件中) |
中央区日本橋兜町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
日本橋駅ランキング![]() ![]() (51物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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グランドガーラ日本橋兜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
2 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
3 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
4 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
5 | 2017年9月 | 9階 | 1K | ||||||||||
6 | 2016年2月 | 7階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
7 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
8 | 2015年8月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2011年7月 | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
10 | 2011年7月 | 2階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
11 | 2011年7月 | 10階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
12 | 2011年7月 | 10階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
13 | 2010年11月 | 2階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
14 | 2010年9月 | 10階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
15 | 2010年9月 | 9階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
16 | 2010年6月 | 10階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
平均 | 7階 | 21.98㎡ | 4.27㎡ | 2,259万円 | @341万円 | @103万円 | 7,091円 | 2,286円 | 322円 | 104円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 19.62~19.62㎡|19.62㎡ | 1,810万円|304万円/坪 |
3階~4階 | 21.72~21.72㎡|21.72㎡ | 2,680万円|407万円/坪 |
5階~6階 | 22.97~26.06㎡|24.51㎡ | 2,250万円|302万円/坪 |
7階~8階 | 22.69~22.69㎡|22.69㎡ | 2,647万円|386万円/坪 |
9階~10階 | 19.62~26.06㎡|21.57㎡ | 2,108万円|326万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.72~26.06㎡|23.89㎡ | 2,630万円|367万円/坪 |
東向き | 26.06~26.06㎡|26.06㎡ | 2,200万円|279万円/坪 |
西向き | 21.63~22.97㎡|22.32㎡ | 2,128万円|316万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.62~22.69㎡|20.95㎡ | 2,264万円|355万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ日本橋兜町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区日本橋兜町の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2022年10月)
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グランドガーラ日本橋兜町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 10階 | 1K | 南西 | 22.72 | ![]() |
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2023年10月 | 10階 | 1K | 南 | 21.72 | ![]() |
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2023年10月 | 10階 | 1K | 南 | 21.72 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.97 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 21.72 | ![]() |
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…残り269件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 19.62~25.49㎡|21.5㎡ | 81,900円|12,623円/坪 |
3階~4階 | 19.62~26.06㎡|22.43㎡ | 86,285円|12,739円/坪 |
5階~6階 | 19.62~26.06㎡|22.98㎡ | 87,379円|12,600円/坪 |
7階~8階 | 19.62~26.06㎡|22.52㎡ | 87,333円|12,870円/坪 |
9階~10階 | 19.62~26.06㎡|22.67㎡ | 88,894円|12,997円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.62~26.06㎡|23.15㎡ | 88,103円|12,615円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.62~26.06㎡|22.98㎡ | 89,151円|12,848円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.62~25.01㎡|21.72㎡ | 84,417円|12,882円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
