ラングマンション立川
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2013年~: 28件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約269万円/坪 賃料:約9275円/坪 利回り:約4.14% |
偏差値ランキング |
立川市 |
ラングマンション立川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール/立川南駅 徒歩1分
JR南武線/立川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『立川南駅』 多摩モノレール
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市柴崎町3丁目6-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立川市立第一小学校
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中学校区域
立川市立立川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラングマンション立川の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 南武線の始発駅なので、通勤の時間帯以外は座れます。駅から少し離れた場所でも周辺にIKEAや市役所、ららぽーとがあるので住みやすいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
ルミネとグランデュオが駅直結のため、女性は買い物が楽しめる駅です。北口周辺は道が明るく人も多いので夜も安心です。 南口周辺は歩くと少しディープな雰囲気もありますが、キャッチの強引な客引きなどは全くないので安心して歩けます。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
駅の近くにスタバが3件あります。 ルミネとグランデュオのレストラン階に行けば当たり障りのない食事がとれます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 昭和記念公園があるので、コロナ禍でも周りを気にせず体を動かして遊べます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
kavさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | ここ数年で、充実度UP。駅前はもちろんですが、北口にはグリーンスプリングスや、IENAなどもあり買い物には不自由しない。南口はまた雰囲気が違い個人の飲食店も多く散策する楽しみがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 綺麗だし、コンビニなども充実。ルミネなどもあり、ショッピングを楽しむことも。ルミネは基本的にオシャレな感じで、高校生がデートとかするのにもおすすめ。立川きて、どこで遊ぶかわかんなかったらとりあえずルミネにあるスタバに() |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | モノレール駅周辺は坂道の少ない平坦な街で駅近くはスーパーや居酒屋、レストランなどが賑わっており、JRの立川駅が徒歩範囲で都心には中央線を使って出ることができる。立川駅周辺はさらに賑わっており利便性が高い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 立川駅
ぴとみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急でも絶対に止まってくれる駅なのと、そのまま乗っていれば東京など都心の方にもすぐに行く事ができます。また、新宿ほど広くは無いので乗り換えの時迷いにくくて助かります。電車以外にもモノレールやバス、タクシーもあるのでいろんなところに行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にルミネやグランデュオがあり、雨の日は駅から出ずに買い物が出来るので濡れずにお買い物を楽しめるのがとても良いと思います。また、駅の改札内におにぎり屋さんやパン屋さんがありとても美味しいです。本当に駅だけでもなんでもあるところだと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートなどが多いので、そこのレストラン街はいろんな系統のご飯があるのでおすすめです。特にルミネの8階のバゲットというお店はパンが食べ放題のお店でとても美味しくておすすめです。駅の近くにもマックやスターバックスケンタッキーなど色々なお店があるのでいつもご飯に迷います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校はとても多いと思います。幼稚園より保育園の方が多いですかね。駅や、デパートの中には必ずおむつ替えシートがあるのと、例えばルミネのエレベーターなどは普通のお客様用と、車椅子や、ベビーカー優先のものがありとても優しいです。 |
治安 |
4 |
メリット | バスターミナルのあたりに北口と南口の両方に喫煙所が出来たので、路上喫煙が昔より減った気がします。両方の出口と駅の中にも交番があり、何かあったらすぐに駆けつける事が出来ます。昼間は基本的に治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも多く近くにはデパートやショッピングモール、映画館や公園などいろんな種類の建物があって、すぐ行けるので、住みやすい街だとは思います。学校も近くにあるので子供が通いに行くにも充分だと思います。 |
2024年1月 立川駅
りくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の乗り入れがあるためとても利便性が高い 駅周辺も商業施設が多いため使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが複数あり、入っているお店も人気店が多いため、使いやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずさまざまな飲食店があるため、素晴らしいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほとんどの施設は揃っているため使いやすいと感じる |
治安 |
3 |
メリット | 繁華街も目の前にあるため、警察等の見回りはしっかり行われている印象 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と比べて生活施設の充実度は高いと思う |
2024年1月 立川駅
ユキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | さまざまな路線を使用できるのでとても便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おおよその物が立川で手に入ると思います。中規模病院がいくつかあり、医療は充実している。、 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類からお店を選ぶことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近、北口の開発された施設は子供を連れて行きやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 南北口の一部区画を除いて、概ね治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで行かなくても立川で用事を済ますことができる。 |
2023年3月 立川駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 立川駅は電車が複数路線利用できるだけではなく、モノレールにも乗れてどこへいくにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中には、ルミネが入っていて買い物が楽です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にはスタバもあり、ルミネの中にはレストランフロアあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと立川立飛にいくと、ベビールームもあるし遊び場もあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 複数路線利用できることもあり日中も人が多いですが、過ごしやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこへいくにも本当に楽です。東京駅にもすぐいけます。 |
ラングマンション立川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
立川市ランキング
位
(364物件中) |
立川市柴崎町ランキング
位
(13物件中) |
立川南駅ランキング
位
(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,464万円
推定相場坪単価269万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,799 ~ 4,911万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,576 ~ 4,799万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,353 ~ 4,576万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,129 ~ 4,353万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,906 ~ 4,129万円 | 87.5~92.5% |
ラングマンション立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
立川市 | 39位 | / 265物件中 |
---|---|---|
立川市柴崎町 | 3位 | / 9物件中 |
立川南駅 | 11位 | / 29物件中 |
立川駅 | 38位 | / 214物件中 |
坪賃料ランキング
立川市 | 41位 | / 137物件中 |
---|---|---|
立川市柴崎町 | 6位 | / 8物件中 |
立川南駅 | 15位 | / 26物件中 |
立川駅 | 41位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラングマンション立川の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年11月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 西北西 | ||||||
2階 | 西北西 | ||||||
3階 | 西北西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 西北西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 |
ラングマンション立川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
2 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2018年3月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
6 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
7 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
8 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
10 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
11 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
12 | 2014年2月 | 2階 | 1 R | 西北西 | |||||||||
13 | 2014年2月 | 9階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
14 | 2013年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2013年9月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
16 | 2010年12月 | 5階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
17 | 2009年1月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 51.8㎡ | 9.53㎡ | 3,199万円 | @202万円 | @61万円 | 9,833円 | 8,681円 | 189円 | 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラングマンション立川の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■立川市柴崎町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 39.94~54.33㎡|47.13㎡ | 2,842万円|198万円/坪 |
3階~4階 | 39.94~39.94㎡|39.94㎡ | 2,135万円|176万円/坪 |
5階~6階 | 37.8~57.89㎡|53.76㎡ | 3,302万円|201万円/坪 |
7階~8階 | 37.8~57.73㎡|52.39㎡ | 3,520万円|219万円/坪 |
9階~10階 | 57.49~76.41㎡|66.95㎡ | 4,080万円|198万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.94~57.89㎡|55.45㎡ | 3,415万円|203万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 39.94~39.94㎡|39.94㎡ | 2,280万円|188万円/坪 |
北・北東・北西向き | 37.8~76.41㎡|46.37㎡ | 2,706万円|187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ラングマンション立川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.45 | |||||||
2023年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 39.94 | |||||||
2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 39.94 | |||||||
2022年8月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 39.94 | |||||||
2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.45 | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラングマンション立川の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■立川市柴崎町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 37.8~53.45㎡|41.22㎡ | 119,272円|9,548円/坪 |
3階~4階 | 39.94~39.94㎡|39.94㎡ | 89,428円|7,402円/坪 |
5階~6階 | 37.8~37.8㎡|37.79㎡ | 109,833円|9,606円/坪 |
7階~8階 | 39.94~56.84㎡|45.57㎡ | 116,666円|8,426円/坪 |
9階~10階 | 66.96~66.96㎡|66.95㎡ | 190,000円|9,380円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.8~66.96㎡|45.96㎡ | 130,900円|9,417円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 37.8~39.94㎡|38.06㎡ | 110,875円|9,636円/坪 |
北・北東・北西向き | 39.94~39.94㎡|39.94㎡ | 94,100円|7,789円/坪 |