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中古

ハイツ浜大津

総合評価 3.0 アクセス数7600
  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:39
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 26件
口コミ メリット:22 デメリット:22 特徴:5
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:71万円/坪 賃料:4302円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
7.33
偏差値ランキング

大津市
302物件中の順位

ハイツ浜大津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩4分
    JR東海道本線/大津駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線 
    『大津駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市浜大津3丁目10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大津市立長等小学校

  • 中学校区域

    大津市立皇子山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ハイツ浜大津の口コミ・評判

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京阪京津線は京都市営地下鉄に乗り入れており便利です。また、めったに運休にならない路線です。駅周りに大きな駐車場が多いのも珍しいと思います大津駅周辺などと比べると家賃の相場は安いそうです。湖岸には落ち着いたたたずまいのマンションが多く、良い雰囲気だと思います
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】商店街が近いのはよいです。一時はさびれていたけれれど、新しくおいしいお店や入りやすいお店も増え、おにぎり屋さんはよく行列になっています。総合病院は離れていますが、個人医院は充実している方だと思います
人通りがあり、駅のすぐそばには交番があり安心感があります。飲み屋が集まる場所もありますが、酔っ払いが集まっていることもなく大通そばでそれほど危ないイメージもないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】店舗数も多く、大きな中華料理屋やチェーンの牛丼店、おしゃれなお店から割とバランスよくいろいろあります。商店街が近いのでおいしいお弁当や総菜があるのもうれしい
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】近くに図書館があるのでお世話になっています。琵琶湖の近くは整備され広々としており、ラウンドワンがあるので遊ぶのにもよい環境です

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】大津線、京津線の2つの線があり、移動が大変便利です。京都、大阪にも出やすく、京都の三条までは乗り換えなしの電車一本で行くことができます。駅周辺には、昔ながらの商店街や、アミューズメントの施設などあり、アクセスしやすいのもポイントです。マンションが多く、どんどん建設されていっている。アクセスもよく、周辺施設も整っているので生活しやすそう。物価、家賃相場は相応だと思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、クリニック、アミューズメント施設、全て徒歩圏内で行けます。昼、夜の違いはとくになく、駅員も常駐しているので平和な駅だと思います。夜も電気が付いているので明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】焼き鳥、ラーメン、レストランなど徒歩圏内で行ける。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】周りの施設は整っていて徒歩圏内で成り立つと思うので生活はしやすいかと思います。少し歩いて湖岸に出れば、大きい広場があるので、散歩したり、ピクニックしたりなど家族みんなで楽しめます。

デメリット(4件)

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総合レビュー

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】大津港ミシガンや三井寺など観光地へのアクセスがよい
また子育て支援施設と直接つながっているので子育て世帯にはありがたい。

電車好きの方がよく写真を撮っているところを見かけるのでおそらくロケーションが良い?京都へのアクセスがあること、
市役所へ行ったり比叡山や石山寺など大津市内の行きたい場所はこの沿線でほぼ網羅してるので生活便利な駅です
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】子育て支援施設、小児科のある建物に直接アクセスできます明日都側に交番あり
大津港が近く夜はイルミネーションされていて綺麗です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】コンビニ、中華屋、ラーメン屋、すき家などどちらかというとサラリーマン向けなお店は充実してます
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】保育園、子育て支援施設「ゆめっこ」、小児科などの入った明日都浜大津と直接アクセスできます
エレベーター、てすり◎
バリアフリーです

デメリット(4件)

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総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京都の繁華街である三条まで一本で行ける。また空いているため休日でもほぼ座って行ける。マンションが増えているので競争率は低いと思う。あきの店舗や町屋も多いので店を始めるにもよさそう。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】少し寂れているが商店街があり、スーパーも二つある。医院が多い。図書館ぎすぐ近く。親切な人が多く、酔っ払いや喧嘩などをほとんど見かけない。交番も駅の前にある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】個人経営の面白い飲食店が多い。イタリアン、ベーカリー、和食店など。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】遊具のある公園は小さいが、琵琶湖沿いの公園がなによりの遊び場になる。少し歩けば山の方にも大きな公園がある。図書館が近い。図書館着が近いので絵本好きの子供には良い。

デメリット(4件)

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総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 大津駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4
メリット 商店街が歩いて10分ほどの距離のところにあって便利です。

2024年8月 大津駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 普通・快速・新快速とすべて停まり、乗できる本数が多い。
京都まで約10分と至近。
構内トイレは北口改札前。綺麗だしバリアフリーも完備されている。
の構外にも、北口・南口ともにお手洗いがあり便利
タクシーバス乗り場は北口にアリ。
生活利便施設の充実
5
メリット 琵琶湖方面に出る北口側が栄えており、飲食店商店街、裁判所、県庁などアリ。
ロータリー内に病院施設保育園もある。
飲食店の充実
4
メリット 併設のダイニングカフェ「ザ・カレンダー」が遅くまで営業しており使い勝手がよい(ホテル機能付き)。
徒歩10分圏に、飲食店居酒屋など多数。大型チェーン店でなく個人経営が多いこともあり、こだわりのメニュー、地元の食材、お酒をアットホームな雰囲気のなかで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット ホーム階行きのエレベーターあり。
短い階段にも手摺がついている。スロープもあり。
構内に多機能トイレあり。
北口徒歩3分ほどの公園きれいで、多機能トイレもある。
公園は小さなものが点在。
治安
4
メリット 北口前に交番あり。
ロータリーや飲食店があり遅くまで明るい。
清掃も行き届いていて綺麗だと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 都会ではないが、お店や商店街があり住んで良い町、住み心地の良い町。
最近マンションが乱立して雰囲気が変わってきた気もするが、地価・家賃は相場がそれより安い感覚。

2024年3月 大津駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速も止まるところと、京都が近いところ!!
生活利便施設の充実
4
メリット スターバックスがにあるので新作がすぐに飲めるところ
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋がいっぱいあるところ!美味しそうなお店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット にも保育園もあるし、小学校も近くにある!
治安
4
メリット おじいちゃんやおばあちゃんなどが多いところは安心
コストパフォーマンス
4
メリット なんだかんだ京都も大阪も近くて便利なところと思う

2023年10月 大津駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 県の主要な施設が多くあるために、県庁などに用があるときに便利です。
またが琵琶湖と山並みを一望できる場所にあるので景色も良く、のんびりと琵琶湖まで散歩することもできる場所です。
最近、周辺の再開発などがありおしゃれなカフェや居酒屋など食べるところも充実してきたので、昼間はちょっとした散策には飲みにと使い分けができるとその周辺です。
また歴史的に価値のある建物も多く周りには残っているので、散策し古民家カフェなどに行くことも楽しめます。
生活利便施設の充実
4
メリット の近くに、フレンドマートなどがありからの買い物はしやすい。
また、カフェなども多いためランチなどに行きやすい。
飲食店の充実
5
メリット カフェや居酒屋などが多くあり、また味も良く安い店も多いため低価格でお腹いっぱいになるまで食べることができる。
また、周辺にはテレビで紹介された有名店なども多く存在している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット スロープやエレベーターなどがしっかり整備されているため、ベビーカーを押していても行動しやすい。
また琵琶湖側に行けば公園もあるために、遊ぶところは多くある。
の横には、保育園もあり仕事の出勤に合わせて子供を預けることもできる。
治安
5
メリット ほとんど事件もなく、の近くには交番もあり、少し離れたところには県警もある。
道も広く、周辺はきれいである。
コストパフォーマンス
4
メリット 治安がよく県庁所在地で、夏には花火なども見れる場所だが、土地も安く済みやすい。
また、賃貸でも大阪だとワンルームの金額でもっと広い場所に近で済むことができる。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ浜大津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,597万円

推定相場坪単価71万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料  9.2 ~ 10.2万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。4,087円~4,517円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 7.33
価格帯別判定 i

ハイツ浜大津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,717 ~ 1,757万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,637 ~ 1,717万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,557 ~ 1,637万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,477 ~ 1,557万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,397 ~ 1,477万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

大津市 178 / 261物件中
大津市浜大津 8 / 9物件中
びわ湖浜大津駅 19 / 19物件中
大津駅 44 / 47物件中

坪賃料ランキング

大津市 122 / 171物件中
大津市浜大津 7 / 7物件中
びわ湖浜大津駅 12 / 14物件中
大津駅 34 / 37物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月14日終値) の日経平均株価は 38,128.13 円 となります。

何年後

予測価格:1,5531,633万円

※中央値:1,593万円

予測坪単価:71万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ハイツ浜大津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2025年4月 12階 4LDK 南西
2 2024年5月 2024年8月 9階 4LDK 南西 角部屋
3 2024年5月 2024年10月 9階 4LDK 南西 角部屋
4 2024年3月 2024年5月 9階 4LDK 南西
5 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
6 2023年9月 2023年9月 9階 4LDK 南西
7 2023年9月 2023年12月 9階 4LDK 南西
8 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 北東
9 2023年4月 2023年8月 9階 4LDK 南西
10 2022年10月 2023年1月 9階 4LDK 南西
11 2022年10月 2023年1月 8階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
12 2022年4月 2022年6月 8階 3LDK 北東
13 2021年8月 2021年8月 12階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
14 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 北東 角部屋
15 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 北東 角部屋
16 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南東 角部屋
17 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南東 角部屋
18 2020年1月 2020年3月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
19 2020年1月 2020年1月 7階 3LDK 南西
20 2019年12月 2020年3月 7階 3LDK 南東
21 2019年11月 2019年12月 7階 3LDK 南西
22 2019年8月 2019年12月 7階 3LDK 南東
23 2019年6月 2019年6月 7階 3LDK 南東 角部屋
24 2019年4月 2019年7月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
25 2019年4月 2019年4月 9階 3LDK 北東
26 2019年4月 2019年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
27 2019年3月 2019年6月 7階 3LDK 南東
28 2019年3月 2019年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
29 2018年10月 2019年7月 9階 3LDK 角部屋
リフォーム
30 2017年5月 2017年5月 10階 3LDK リフォーム
31 2017年3月 2017年5月 10階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
32 2017年2月 2017年5月 10階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
33 2016年9月 2016年12月 10階 4LDK 南東
34 2016年6月 2016年7月 10階 4LDK 南東
35 2016年1月 2016年3月 4階 2LDK 南西
36 2015年12月 2016年1月 10階 4LDK 南東
37 2015年10月 2015年11月 9階 3DK 北東
38 2015年8月 2015年11月 4階 2LDK 南西
39 2013年7月 2階 1R

…残り19

平均 7階 74.36㎡ 17.68㎡ 1,537万円 @70万円 @22万円 14,498円
200円
11,207円
154円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ハイツ浜大津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ハイツ浜大津の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 大津市浜大津の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 大津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 77.13~146.44㎡|100.23㎡ 1,219万円|46万円/坪
4階~6階 58.31~58.31㎡|58.31㎡ 1,230万円|69万円/坪
7階~8階 70.22~77.13㎡|73.23㎡ 1,492万円|67万円/坪
9階~10階 58.89~77.13㎡|71.89㎡ 1,604万円|73万円/坪
11階~12階 81.06~81.06㎡|81.06㎡ 2,080万円|84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.31~146.44㎡|76.71㎡ 1,552万円|68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.89~70.22㎡|68.64㎡ 1,506万円|72万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

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60

70
70

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90

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100

110
110

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120

130
130

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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
~1,500 0 0 0 0 3 2 20 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ハイツ浜大津の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 2LDK 南西 58.31
2024年2月 5階 2LDK 南西 58.31
2023年12月 5階 2LDK 南西 58.31
2023年11月 5階 2LDK 南西 58.31
2023年10月 5階 2LDK 南西 58.31

…残り21

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ハイツ浜大津の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ハイツ浜大津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 大津市浜大津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 77.13~77.13㎡|77.13㎡ 110,000円|4,715円/坪
4階~6階 55.02~89.05㎡|61.74㎡ 74,875円|4,051円/坪
7階~8階 65.76~70.22㎡|66.87㎡ 108,750円|5,379円/坪
9階~10階 73.04~77.13㎡|76.1㎡ 104,500円|4,532円/坪
11階~12階 81.06~81.06㎡|81.06㎡ 95,000円|3,874円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.31~89.05㎡|66.7㎡ 83,631円|4,152円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.76~70.22㎡|66.87㎡ 108,750円|5,379円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 4 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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