マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪
賃料:約4262円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.31% |
偏差値ランキング |
大津市 |
ハイトピア京町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
JR東海道本線/大津駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
『大津駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市京町1丁目2-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大津市立中央小学校
-
中学校区域
大津市立打出中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイトピア京町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイトピア京町の【賃貸】物件情報
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ハイトピア京町の口コミ・評判
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京都、湖西、石山のどの方面にも行ける便利な立地です。普段のかいもの等には不便しません。 JRが天気や事故の影響でよく止まるのに比べ、滅多なことでは止まらないので安心して通勤に使えます。 駅近くに大津港があり、ミシガンなどの観光船に乗ることができます。 大都市に比べれば家賃やマンションは安く、コストパフォーマンスは高いと思います。今でもマンションが建つ人気の土地です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】近くに商店街があり、そこにスーパーマーケットも2店舗あります。 赤十字病院が徒歩圏内にある他、駅に隣接する明日都浜大津には小児科病院が入っています。 陸橋でつながったアーカスにはラウンドワンやゲームセンターがあります。明るく開かれた場所で治安はよいです。自治会活動も機能していて、夏休みには保護者のパトロールもやっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】あたか飯店という中華料理店がオススメです。本格的な中華の店構えですが、リーズナブルです。町中華のような感覚で入れます。 大津公会堂の地下にあるTovinのお昼限定のラーメンも絶品です。 商店街のおにぎり屋さんも行列のできる人気店です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】公立の幼稚園の他、キリスト教系の幼稚園も近くにあります。未就学児童が遊べるゆめっこという児童館は県外からも遊びに来る人がいるほど充実しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
HJさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京津線、JRとどちらからもそんなに遠くなく、便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから少し入ったところの割に静かだと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も内装もとてもきれいで、下に店舗があり、来客用駐車場もありました |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とてもきれいで、シューズボックスも大きくて便利そうでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーなどがあるので便利だと思います。飲食店も結構ありました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 前の道が結構広めなので、いいと思いました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大津駅に対する口コミ】平日は県庁所在地のため、人がたくさんいる。特に年に一度の花火大会は有名で人がたくさん。おじいちゃんおばあちゃんは結構いる。 徒歩1分以内にフレンドマートやコンビニエンスストアがあるため、買い物には困らない。もしくは京都駅まで10分ほど、大阪駅まで新快速で40分しかかからないところなところもある意味魅力なところ。飲食店はいくつかあり、特に居酒屋が多いためか、仕事帰りによる人も結構いる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【大津駅に対する口コミ】県庁所在地なだけあって駅は大きくきれいです。トイレもきれいです。駅中にはレストランや観光案内所があります。ロータリーは広いため車の乗り降りも楽です。琵琶湖川への道は坂になっており、とてもきれいに琵琶湖が見えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 びわ湖浜大津駅
寿司さん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し歩くとゲームセンターがある。飲食店もいくつかある。月に一回程度市場が開かれている。 |
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2024年4月 大津駅
popoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新快速が止まる。京都から2駅でアクセスはいいと思う。そんなに利用者が多いわけでない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、コンビニなど駅近くにある。駅のロータリーが広く便利でだが、周辺交通がややこしい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店が比較的ある。スタバ、マネケンのおいしいワッフルまである。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 高校が近くにある。トイレは広く便利。エレベーター、エスカレーターもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいいと思う。人通りはそこそこで、会社、税務署やマンションなどが近くにある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マンションが近くに多くあり住みやすいと思う。 |
2023年11月 びわ湖浜大津駅
かじかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京都の繁華街である三条まで一本で行ける。また空いているため休日でもほぼ座って行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し寂れているが商店街があり、スーパーも二つある。医院が多い。図書館ぎすぐ近く。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 個人経営の面白い飲食店が多い。イタリアン、ベーカリー、和食店など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 遊具のある公園は小さいが、琵琶湖沿いの公園がなによりの遊び場になる。少し歩けば山の方にも大きな公園がある。図書館が近い。図書館着が近いので絵本好きの子供には良い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 親切な人が多く、酔っ払いや喧嘩などをほとんど見かけない。交番も駅の前にある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マンションが増えているので競争率は低いと思う。あきの店舗や町屋も多いので店を始めるにもよさそう。 |
2023年7月 大津駅
のんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・大津駅は新快速が止まる ・シャトルバスや市営バスのロータリーがある ・タクシー乗り場がある ・出口がふたつあり目的地によって選択できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・大津市民病院が近い ・直結のセブンイレブンと平和堂がある ・テイクアウトの店が多い ・マネケンがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・直結の飲食店(おかき、ちゃんぽん亭、カレンダー、スタバ等)がある ・大津観光所がありお土産の販売がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・多機能トイレがある ・化粧直しのスペースがある ・逢坂小学校が5分圏内 ・スロープとエレベーターがあるので車椅子でも利用できる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・ビエラ大津ができて北口はとても綺麗になった ・北口前に交番がある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・直結のマンションがある ・スーパーがあるので生活しやすい |
ハイトピア京町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大津市ランキング![]() ![]() (302物件中) |
大津市京町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
びわ湖浜大津駅ランキング![]() ![]() (23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,640万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ハイトピア京町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,763 ~ 1,804万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,681 ~ 1,763万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,599 ~ 1,681万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,517 ~ 1,599万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,435 ~ 1,517万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大津市 | 145位 | / 259物件中 |
---|---|---|
大津市京町 | 6位 | / 6物件中 |
びわ湖浜大津駅 | 16位 | / 19物件中 |
大津駅 | 37位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
大津市 | 127位 | / 171物件中 |
---|---|---|
大津市京町 | 6位 | / 6物件中 |
びわ湖浜大津駅 | 14位 | / 14物件中 |
大津駅 | 37位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハイトピア京町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年8月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2SDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2017年4月 | 2017年10月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2016年9月 | 2017年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 68.21㎡ | 8.43㎡ | 1,437万円 | @70万円 | @22万円 | 8,255円 121円 |
13,616円 199円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイトピア京町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
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■大津市京町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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■大津駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.25~69.18㎡|68.92㎡ | 1,390万円|67万円/坪 |
4階~6階 | 67.25~69.18㎡|68.21㎡ | 1,190万円|58万円/坪 |
7階~8階 | 66.59~69.18㎡|68.04㎡ | 1,558万円|76万円/坪 |
9階~10階 | 66.59~69.18㎡|67.93㎡ | 1,331万円|65万円/坪 |
11階~12階 | 66.59~69.06㎡|67.84㎡ | 1,504万円|73万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.59~69.18㎡|67.13㎡ | 1,420万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 69.02~69.18㎡|69.09㎡ | 1,451万円|69万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ハイトピア京町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 63.3 | ![]() |
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2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 64.71 | ![]() |
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2024年3月 | 7階 | 3LDK | 北 | 69.18 | ![]() |
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2024年3月 | 7階 | 3LDK | 北 | 69.02 | ![]() |
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2024年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 63.3 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイトピア京町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市京町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 64.71~69.18㎡|66.49㎡ | 88,600円|4,414円/坪 |
4階~6階 | 69.18~69.18㎡|69.18㎡ | 100,000円|4,779円/坪 |
7階~8階 | 62.69~69.18㎡|67.88㎡ | 88,571円|4,323円/坪 |
9階~10階 | 63.3~69.02㎡|67.11㎡ | 88,500円|4,355円/坪 |
11階~12階 | 62~66.95㎡|66.24㎡ | 106,428円|5,315円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.69~67.25㎡|66.1㎡ | 101,111円|5,050円/坪 |
東向き | 63.3~63.3㎡|63.3㎡ | 80,000円|4,178円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 62~69.18㎡|67.89㎡ | 91,117円|4,447円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
