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中古

パインズマンション君津ウエストタワー

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 10018
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:25件
中古:18件
賃料履歴 2016年～: 9件
騰落率

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場 売買:約99万円/坪 賃料:約5415円/坪 利回り:約6.61％
偏差値ランキング

君津市
7物件中の順位

パインズマンション君津ウエストタワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／君津駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『君津駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県君津市東坂田1丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    71戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    坂田小学校

  • 中学校区域

    周西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    君津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パインズマンション君津ウエストタワーの口コミ・評判

2015年10月

tikuwa30さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は君津駅で、マンションの場所は君津駅の真隣です。駅まではマンションを出たら到着といった感じです。
君津駅は総武線快速の始発駅のため、総武線快速は常に空いた状態で乗れます。
駅の近くにはアピタ・尾張屋といったスーパー、博文堂(本屋)、ローソンやセブンイレブンといったコンビニがあり、買い物に不便は感じないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みは、人にもよるかもしれませんが、都会のゴミゴミしている感じよりだいぶ落ち着きがあって良いです。
近くに公園が2つあります。
ロータリーが最近綺麗になり、歩道の幅が大幅に広くなったため、自動車との事故はほぼあり得ないと思います。
治安はここ数十年間大きな事件も無く、大変良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は落ち着いており、特に問題はありません。
共用部分が綺麗なのもグッドです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は問題ありません。
天井の高さも低いと感じることは無いと思います。
ベランダがあり洗濯物や布団を干すスペースがあるのが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット アピタや尾張屋が近くにあるので食料品の買い物で困ることはまずありません。
近くにローソンもあるため、深夜や早朝の急な買い物にも対応できます。
尾張屋の隣にあるピーナッツというクレープ屋は、近所でテレビの撮影があった際芸能人がこぞって利用したくらい美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 簡単に行ける距離に君津保育園があり、また坂田小学校や周西中学校の学区に属しており、君津高校も歩いて行ける距離にあるので、保育園～高校までの15年間は引っ越しも電車通学も必要ありません。
また、もし電車通学が必要になっても駅が近いので簡単です。
塾が駅前にいくつかあり、また近くに大きな図書館もあるので、教育面は安泰です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【君津駅に対する口コミ】終点駅で時間はかかるが乗り換えなく都心までアクセスできる。
券売機にはモバイルSuica対応のチャージ機がある
長距離バスやタクシー乗り場もある家賃や駐車場代などはさほど高く無いと言ったところ
物価も高くは無いと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【君津駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、ドラッグストアやホームセンターコンビニなどもあるため、駅付近であれば便利特に問題はなく、治安はいいほうだと思う
駅前に居酒屋はあるが、夜に騒がしいなども特には無い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【君津駅に対する口コミ】駅前と内房なぎさライン沿いには飲食店は多くあり、一通りの選択肢はある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【君津駅に対する口コミ】改札内のトイレはキレイになっている。
小学校もそれなりにあるように思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【君津駅に対する口コミ】徒歩圏内にアピタがあり、あまり大きくはありませんが、食料品や生活必需品は充分に買うことができます。駅のロータリーも広く、歩きやすいです。またラッシュ時でなければそれほど混むこともなく、快適に乗ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【君津駅に対する口コミ】駅内にもトイレがあるが、南口出てすぐにも大きなトイレがある。
いい意味でコンパクトな駅なためどこがどこだかわからなくなることはない。
千葉からの降りで乗る際、最終地点が君津になることがおおく、寝落ちしてしまっても最悪大丈夫。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 君津駅

さとつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスの発着もいいし駅も普通に綺麗で使いやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット ちょっと歩けばコンビニもスーパーもあるので良い
飲食店の充実
5 		メリット 10分くらいあるけばタリーズがあります。飲み屋さんはどっち口もわりとあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生が多く活気あります。高校生の利用が多いです
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので割と安心です。
特に治安悪く無いかも
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニおおいし田舎すぎない田舎なので住みやすい方かも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・225文字）

2021年11月 君津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ロータリーが広いこと。車社会の地域ですので、一般車が多く泊まれるようになっています。駐車場……

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（残り208文字）

2019年12月 君津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 君津市役所が駅から徒歩5分ほどのところにあるので、行政手続きなどを済ます際には便利です。東……

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（残り119文字）

2019年11月 君津駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅の近辺にはスーパー、パチンコ、居酒屋が数件とあります。利用者は平日でもそんなに多く……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインズマンション君津ウエストタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

君津市ランキング

位
(7物件中)

君津市東坂田ランキング

位
(3物件中)

君津駅ランキング

位
(8物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,583万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　14.9万円　 （坪賃料：5,144円～5,686円）
表面利回り　6.61％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,776 ～ 2,841万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,647 ～ 2,776万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,518 ～ 2,647万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,389 ～ 2,518万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,260 ～ 2,389万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パインズマンション君津ウエストタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

君津市 3位 / 7物件中
君津市東坂田 2位 / 2物件中
君津駅 3位 / 7物件中

坪賃料ランキング

君津市 2位 / 3物件中
君津市東坂田 1位 / 1物件中
君津駅 2位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年5カ月)

君津市ランキング

位
(2物件中)

君津市東坂田ランキング

位
(1物件中)

君津駅ランキング

位
(2物件中)

パインズマンション君津ウエストタワーの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年5月）		 4階 南南西
4階 南南西
5階 東南東
8階 南南西
8階 南南西
11階 南南西
14階 南南西
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パインズマンション君津ウエストタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 8階 3LDK 南
2 2024年5月 8階 3LDK 南
3 2022年5月 3階 3LDK 南東
4 2021年6月 10階 2LDK 南
5 2021年6月 10階 2LDK 南
6 2021年6月 14階 2LDK 南
7 2021年2月 11階 2LDK 南西
8 2019年8月 4階 3LDK 南西
9 2019年4月 5階 3LDK 南西
10 2019年2月 5階 3LDK 南西
11 2019年2月 11階 3LDK 北東
12 2019年1月 11階 3LDK 北東
13 2018年11月 11階 3LDK 南
14 2015年10月 5階 3LDK 南
15 2015年8月 5階 3LDK 南
16 2015年7月 5階 3LDK 南西
17 2015年1月 5階 3LDK 南
18 2015年1月 4階 3LDK 南
平均 7階 83.57㎡ 14.67㎡ 2,181万円 ＠88万円 ＠27万円 11,836円 9,864円 141円 118円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パインズマンション君津ウエストタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パインズマンション君津ウエストタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■君津市東坂田の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■君津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■君津駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 89.74～89.74㎡｜89.74㎡ 2,180万円｜80万円/坪
4階～6階 89.74～94.35㎡｜91.46㎡ 2,188万円｜79万円/坪
7階～9階 85.35～85.35㎡｜85.35㎡ 2,415万円｜93万円/坪
10階～12階 70.56～76.5㎡｜73.61㎡ 2,133万円｜96万円/坪
13階～14階 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ 1,950万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.56～94.35㎡｜84.46㎡ 2,181万円｜86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ 2,180万円｜94万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 8 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パインズマンション君津ウエストタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 11階 3LDK 西 94.35
2024年8月 11階 3LDK 西 72.7
2023年2月 8階 2SLDK 南西 70.8
2023年2月 8階 2SLDK 南西 70.7
2023年1月 6階 3LDK 南西 94.35

…残り4件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パインズマンション君津ウエストタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パインズマンション君津ウエストタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■君津市東坂田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■君津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■君津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 70.8～94.35㎡｜79.34㎡ 120,100円｜5,046円/坪
7階～9階 70.7～70.8㎡｜70.75㎡ 110,000円｜5,140円/坪
10階～12階 72.7～94.35㎡｜83.52㎡ 135,000円｜5,435円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.7～94.35㎡｜76.89㎡ 117,214円｜5,073円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.7～94.35㎡｜83.52㎡ 135,000円｜5,435円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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    パインズマンション君津イーストタワー

    住所 千葉県君津市東坂田1丁目1番5号
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    階建 地上14階建
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    築年月 2008年9月
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    口コミ数 28
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    グリーンフィールド中野

    住所 千葉県君津市中野1丁目4番10号
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    偏差値 ー
    アクセス数 2651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
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    エトワール君津

    住所 千葉県君津市久保2丁目5番7号
    最寄駅 JR内房線 君津駅 徒歩6分
    築年月 1997年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 6938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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