ベルシェーナ浦和常盤
ベルシェーナ浦和常盤の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2019年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約233万円/坪 賃料:約7002円/坪 利回り:約3.61% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ベルシェーナ浦和常盤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅より徒歩で6分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
常盤中学校
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ベルシェーナ浦和常盤の所有者様へ】
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主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

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ベルシェーナ浦和常盤の口コミ・評判
2021年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅付近には、飲食店が多いです。ファーストフード店やラーメン屋、居酒屋などが多いです。 スーパーなどは少し離れた場所にあると思います。 ドラックストアもいくつかあるので、買物もできます。 駅前にはバス停やタクシーがあります。 |
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ベルシェーナ浦和常盤の口コミ(残り1件・22文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北浦和駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線があるわけではないから、どこかのんびりした雰囲気がある。乗り換えが必要だったら、ひとつ隣の浦和駅に行けばいいだけ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西口には、駅から徒歩3分ほどの場所に総合病院(埼玉メディカルセンター)があって便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西口・東口ともに、有名チェーン店が多い。マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、各コンビニも駅前にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 西口から徒歩3分の距離に、県立公園(北浦和公園)がある。子供連れの人で賑わっている。 |
治安 |
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メリット | 長く住んでいるが、特に治安の悪さを感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 子育て世帯のファミリー層が多く、買い物に行っても物価に関してはそれなりに見合っていると感じる。 |
2023年10月 北浦和駅
スパシーバさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線は朝夕の本数が多く、通勤や通学には便利。朝は非常に混雑。路線バスも多数運行している。ターミナル駅の大宮駅、のさいたま新都心のスーパーアリーナにも近い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くに基幹病院の埼玉メディカルセンターがある。駅から自転車で10分程の場所にイオン与野店がある。駅近くのストリートには安い雑貨屋、飲食店が並んでいる。北浦和図書館も駅に近い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周辺には安くて美味い飲食店が多い。駅から1キロくらい歩いたところに、ときわ亭という美味いラーメン屋がある。クイーンズ伊勢丹の弁当は美味い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前の北浦和公園は大きな噴水もある公園。市民の憩いの場で、園内に美術館もある。昔はホームレスがいたが、最近は見ない。駅近くの住宅街も、公園は割と多い印象。 |
治安 |
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メリット | 昼間の治安は特に問題ない。駅前に交番がある。街灯も割と多い印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大宮や浦和に比べると、安いスーパーや雑貨屋が多いので、お金がかからず住みやすい印象。 |
2023年10月 北浦和駅
もりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多く、満員電車になる程は混まない。浦和、大宮など主要駅にアクセスしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 歯医者がたくさんある。小さいが、地元ならではの商店街がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフードからファミレス、居酒屋まで、様々な飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに保育園があり、走り回れる大きさの北浦和公園がある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、常に見守ってくださっているためトラブルは見たことない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 主要都市から近いため、通勤通学しやすい。飲食店やスーパもあるため利便性は高い。 |
2023年8月 北浦和駅
mmさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | エスカレーター、トイレ、その他の店や交番、下にはバス停とタクシー乗り場があって便利な方だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中に少しですがお店が入っているのでいいと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少しですがお店があります。マクドナルドやモスバーガー、コメダ珈琲など |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 特に目立った建物がないのに大勢の人が降りていくので、住宅地が多いのではないかと思います。 |
治安 |
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メリット | あまりきれいではありませんが、特に問題は起きておりません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は安いと思います。バス代もそこまで高くないですし、近くには駐輪場もあるので駅まで行くのにそこまで苦労はしません。 |
2023年8月 北浦和駅
アユトさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ISETANの中では多くの買い物をすることができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に多くの居酒屋などの飲み屋や飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるため安心することがてぎる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。 |
ベルシェーナ浦和常盤の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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さいたま市浦和区
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さいたま市浦和区常盤
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北浦和駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格5,055万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,435 ~ 5,561万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,182 ~ 5,435万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,929 ~ 5,182万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,676 ~ 4,929万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,423 ~ 4,676万円 | 87.5~92.5% |
ベルシェーナ浦和常盤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 143位 | / 411物件中 |
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さいたま市浦和区常盤 | 48位 | / 100物件中 |
北浦和駅 | 55位 | / 266物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシェーナ浦和常盤の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市浦和区常盤の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ベルシェーナ浦和常盤の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2002年6月) |
201 | 2階 | 南南東 | ![]() |
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202 | 2階 | 南南東 | ![]() |
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301 | 3階 | 南南東 | ![]() |
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302 | 3階 | 南南東 | ![]() |
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401 | 4階 | 南南東 | ![]() |
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...残り13件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築21年6カ月) |
さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (209物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング![]() ![]() (61物件中) |
北浦和駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ベルシェーナ浦和常盤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
5 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
14 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
27 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
28 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
29 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
30 | 2015年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2009年1月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 5階 | 84.81㎡ | 8.55㎡ | 4,485万円 | @176万円 | @54万円 | 14,561円 | 20,612円 | 171円 | 243円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.6~85.46㎡|79.53㎡ | 2,980万円|124万円/坪 |
4階~5階 | 80.38~85.46㎡|84.87㎡ | 4,565万円|178万円/坪 |
6階~7階 | 73.6~85.46㎡|75.29㎡ | 3,995万円|175万円/坪 |
8階~9階 | 73.6~73.6㎡|73.59㎡ | 4,880万円|219万円/坪 |
10階~11階 | 117.58~117.58㎡|117.58㎡ | 5,680万円|160万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.6~117.58㎡|85.77㎡ | 4,440万円|172万円/坪 |
東向き | 85.46~85.46㎡|85.46㎡ | 6,430万円|248万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 85.46~85.46㎡|85.46㎡ | 3,750万円|145万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシェーナ浦和常盤の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市浦和区常盤の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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ベルシェーナ浦和常盤の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 73.6 | ![]() |
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2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 73.6 | ![]() |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 73.6~73.6㎡|73.59㎡ | 150,000円|6,737円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.6~73.6㎡|73.59㎡ | 150,000円|6,737円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
