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中古

さらさ荒川沖

さらさ荒川沖の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.3 アクセス数14079
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:45
中古:25
賃料履歴 2013年~: 35件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:4
推定相場 売買:71万円/坪 賃料:4522円/坪 利回り:7.70
偏差値ランキング

土浦市
50物件中の順位

さらさ荒川沖の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線/荒川沖駅より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『荒川沖駅』 JR常磐線 

  • 所在地(住所)

    茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    90戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    土浦市立荒川沖小学校

  • 中学校区域

    土浦市立土浦第三中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

さらさ荒川沖の口コミ・評判

2016年4月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

荒川沖駅が目の前のため通勤・通学に便利。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

近くに小さい公園もあり小さい子も遊べる。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 3.0

近くに交番があるため安心できる。整備はされていてきれいな町並み。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

周りに遮る建物がないため、日照条件が良く光が入る。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

歩いて行ける距離に小さなスーパーがある。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

様々な診療科の病院がある。特に歯科は近所にあるため助かる。

さらさ荒川沖の口コミ(残り22件・1055文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(12件) デメリット(12件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 荒川沖駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 都心まで約1時間とまあまあ便利な駅だと思います。

生活利便施設の充実
3
メリット 近くにセブンイレブンとヤックスドラッグがあり、便利です。
飲食店の充実
5
メリット 近くに地元の人に人気の美味しいケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット つくば、都心に近いので便利だと思います。
治安
2
メリット 静かですが、犯罪被害は少なくなっています。
コストパフォーマンス
5
メリット 地価がやすく、土地は買いやすいので、良いと思います。

2023年11月 荒川沖駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バスが停車する場所があり
行くのも便利です
他の駅より混雑しないので
使いやすいです
生活利便施設の充実
5
メリット 東口から少し遠くに
ドラッグストアが
あります
飲食店の充実
5
メリット 東口の方にはマクドナルドや
すき家などがあります
西口の方には
ミヤタクレープがあります
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 東口の方に色んな年齢層の塾が
あります
荒川沖駅の少し遠くに
荒川沖保育所や荒川沖小学校もあります
治安
5
メリット 西口の近くに交番があり
駅周辺も綺麗です
地域の人も優しいので
あまり何も起こりません
コストパフォーマンス
5
メリット お店も近くにあるので
住みやすい地域なので
おすすめです

2023年11月 荒川沖駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ・バス・タクシー乗り場がある
・両隣の駅は高速バス乗り場がある
・駐車場の料金が安い
・都心まで約1時間
・都心まで1本で乗り換えなし
・駅近と構内にコンビニあり
生活利便施設の充実
4
メリット ・飲食店の数が多い
・スーパーが多い
・24時間の薬局がある
・買い物施設がある
・救急病院がある
飲食店の充実
3
メリット ・安い弁当屋がある
・スーパーの数が多い
・飲食店の種類が多い
・パン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット ・幼稚園や保育園が増えてきている
・駅に多機能トイレがある
治安
4
メリット ・駅前に交番がある
・歓楽街はない
・昼も夜も大きな差はない
・駅周辺は他と比べ、たくさん居酒屋がある訳では無いので割と静かな時が多いと感じる
コストパフォーマンス
5
メリット ・家賃が安い
・飲食店や買い物施設もあり、
住みやすい

2023年11月 荒川沖駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 上り方面に関してはこの辺りはまだ乗客がやや少ないため、多少は空いているかと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに大通りにジョイフル本田荒川沖店や、スーパースポーツゼビオがあり、かなり便利であるといえます。
飲食店の充実
2
メリット 飲食店は少ない印象がありますが、探せばいい店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 教育施設も周辺に多く、また公園も多くあります。
治安
4
メリット そもそも乗降客数がそこまで多くないため、全体的に治安が良い印象です。
コストパフォーマンス
5
メリット 常磐線でもこの辺りまで来ると家賃はぐっと下がり、住みやすいです。

2023年10月 荒川沖駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット たまに東京に行く時に使っています。
快速でも止まってくれる駅なので便利です。駅の周りもコンビニやファストフード店などがあっていいです。近くにコインパーキングもたくさんあるイメージです。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅を降りてすぐケーキ屋さんがあって、そこが美味しくておすすめです!
飲食店の充実
5
メリット 降りてすぐ居酒屋があったり、行ったことはないのですが、クレープ屋さんもあるみたいなので気になっています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園や保育園は近くにあるので電車通勤の方でも通わせやすいと思います。
治安
5
メリット 東側はお店も多く、栄えてるので明かりもあって治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット つくば、牛久、阿見、どこでも行きやすいです。
荒川沖駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さらさ荒川沖の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

土浦市
ランキング


(50物件中)

土浦市荒川沖西
ランキング


(1物件中)

荒川沖駅
ランキング


(19物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,640万円

推定相場坪単価71万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料  10.0 ~ 11.0万円  (坪賃料:4,296円~4,748円)
表面利回り 7.70
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,763 ~ 1,804万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,681 ~ 1,763万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,599 ~ 1,681万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,517 ~ 1,599万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,435 ~ 1,517万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

さらさ荒川沖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

土浦市 20 / 53物件中
土浦市荒川沖西 1 / 1物件中
荒川沖駅 9 / 16物件中

坪賃料ランキング

土浦市 19 / 49物件中
土浦市荒川沖西 1 / 1物件中
荒川沖駅 4 / 12物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:1,5711,651万円

※中央値:1,611万円

予測坪単価:70万円/坪

予測㎡単価:21万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = さらさ荒川沖の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • さらさ荒川沖の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 土浦市荒川沖西の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 土浦市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 荒川沖駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

さらさ荒川沖の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2003年8月)
203 2階
204 2階
402 4階
404 4階
405 4階
...残り40

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築20年4カ月)

土浦市ランキング


(18物件中)

土浦市荒川沖西ランキング


(1物件中)

荒川沖駅ランキング


(6物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

さらさ荒川沖の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 5階 3LDK
2 2023年7月 13階 3LDK
3 2021年8月 2階 3LDK
4 2021年2月 2階 3LDK
5 2020年8月 2階 3LDK
6 2020年5月 2階 3LDK
7 2020年1月 2階 3LDK
8 2019年5月 1階 1R
9 2019年4月 11階 2LDK
10 2019年4月 1階 1R
11 2019年3月 1階 1R
12 2019年1月 5階 3LDK 南西
13 2018年11月 10階 3LDK
14 2018年9月 1階 1R
15 2018年6月 1階 1R
16 2018年6月 9階 3LDK
17 2018年3月 9階 3LDK
18 2018年2月 9階 3LDK
19 2018年1月 2階 2LDK
20 2017年12月 2階 2LDK
21 2017年4月 12階 3LDK 南東
22 2016年1月 8階 3LDK
23 2015年11月 8階 3LDK
24 2015年3月 13階 4LDK
25 2015年2月 13階 4LDK

…残り5

平均 5階 77.45㎡ 13.48㎡ 1,554万円 @67万円 @21万円 12,556円 9,342円 162円 120円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.18~78.81㎡|73.56㎡ 1,436万円|64万円/坪
4階~6階 77.58~85.26㎡|81.42㎡ 1,710万円|69万円/坪
7階~9階 74.27~78.64㎡|76.89㎡ 1,572万円|68万円/坪
10階~12階 67.18~88.6㎡|78.14㎡ 1,606万円|68万円/坪
13階~14階 88.6~91.62㎡|90.61㎡ 1,840万円|67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.18~91.62㎡|79.16㎡ 1,643万円|69万円/坪
東向き 70.6~88.6㎡|74.03㎡ 1,331万円|59万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 11 3 1 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = さらさ荒川沖の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • さらさ荒川沖の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 土浦市荒川沖西の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 土浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 荒川沖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

さらさ荒川沖の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 3階 3LDK 82.26
2022年12月 13階 3LDK 77.58
2022年3月 6階 2LDK 67.13
2022年2月 9階 3LDK 78.81
2021年6月 5階 3LDK 82.23

…残り30

平均 7階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 82.26~88.6㎡|84.37㎡ 106,666円|4,191円/坪
4階~6階 67.13~85.26㎡|76.13㎡ 95,071円|4,154円/坪
7階~9階 78.64~95.26㎡|87.73㎡ 108,181円|4,077円/坪
10階~12階 91.52~91.52㎡|91.52㎡ 110,000円|3,973円/坪
13階~14階 77.58~94.44㎡|83.55㎡ 112,666円|4,478円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.13~95.26㎡|82.19㎡ 103,628円|4,183円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 5 7 3 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 4 7 7 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
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    ステージワン荒川沖
    2,080万円 62.86m² 13.61m² 3LDK 5階
    ステージワン荒川沖 5階
    2,080万円 62.86m² 13.61m² 3LDK 5階 南東
  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    サンクレイドル荒川沖
    1,490万円 64.60m² 10.80m² 3LDK 4階 南西

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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